Nuotrauka: Istockphoto.com
Statybos kodeksai yra svarbi apsaugos priemonė, kurią reikia taikyti siekiant apsaugoti žmones nuo pavojinga statybos praktika ir užtikrinti, kad pastatai atlaikytų tam tikras oro sąlygas. Tačiau jie taip pat yra potenciali kliūtis, kuri gali trukdyti statyti tam tikrų tipų namus. Pavyzdžiui, kai kurie statybos kodeksai nustato minimalius kvadratinių metrų reikalavimus, dėl kurių neįmanoma turėti mažo namo. Statybos kodeksai taip pat dažnai lėtai neatsilieka nuo naujų namų statybos pažangos, todėl sunku įtraukti naujoviškas ekologiškas technologijas.
Kartais dėl statybų normų statybos gali trukti ilgai, nes statybininkai yra priversti laukti, kol į namus atvyks inspektoriai. Būtinybė nuolat gauti patvirtinimą išduodant leidimus taip pat gali sulėtinti projekto nuskaitymą ir smarkiai padidinti jo biudžetą. Tokiais atvejais gali būti prasminga statyti šalies dalyje, kuriai netaikomi statybos kodeksai.
SUSIJĘS: Tai yra vidutinis namo dydis kiekvienoje valstijoje
Statybos kodai skiriasi priklausomai nuo valstijos. Kai kurie iš mūsų sąrašo turi valstijos statybos kodeksus ir suteikia vietos valdžiai galimybę atsisakyti jų priimti. Kiti šios grupės nariai iš viso neturi valstybinių statybos kodeksų, todėl vietos valdžios institucijos turi teisę priimti (arba nepriimti) savo kodeksus.
Daugeliu atvejų valstybės ir vietos valdžios institucijos atleis tik gyvenamųjų namų statybą neinkorporuotose teritorijose nuo statybos kodeksų. Dauguma komercinių pastatų ir beveik visų tipų statybos miestuose ir daugelyje miestų yra reglamentuojami statybos kodeksų.
Alabamos valstijoje buvo priimti statybos kodeksai; tačiau šie statybos kodeksai taikomi tik valstybiniams pastatams, mokykloms ir privatiems komerciniams pastatams, pavyzdžiui, moteliams ir kino teatrams. Valstybė palieka vietos apskritims nuspręsti, ar jų neregistruotoms sritims turėtų būti taikomi šie kodeksai. Daugelis pasirenka nevykdyti vietinio kodo vykdymo.
Nors didžiąją Arizonos dalį reglamentuoja statybos kodeksai, yra viena vieta, kuri ne: Greenlee County yra vienintelė Arizonos grafystė, kurioje nėra gyvenamųjų namų statybos kodeksų. Tiesą sakant, apskritis teigia neteikianti rekomendacijų dėl pastatų apkrovų, neperžiūri planų ir netikrina statybų. Iš esmės jūs esate vienas.
Koloradas neturi valstybinio statybos kodekso, todėl vietos valdžia gali nuspręsti, ar priimti savo kodeksus, ar ne. Daugelis apskričių neturi kodų, o kai kurioms iš jų taip pat nereikia statybos leidimų, įskaitant Mineralą, Sedgwicką, Bacą ir neįregistruotas Deltos apygardos dalis.
SUSIJĘS: Garsiausias namas kiekvienoje valstybėje
2014 m. Misisipė priėmė savo pirmuosius statybos kodeksus, siekdama įgyvendinti griežtesnes gaires, skirtas apsaugoti namus uraganų metu. Tačiau valstybė suteikė apskritims galimybę atsisakyti, jei jos pasirinktų. Dvi apygardos – Vorenas ir Adamsas – nusprendė nepriimti valstijos statybos kodeksų.
Nuotrauka: istockphoto.com
„Show-Me“ valstija neturi valstybinių statybos kodeksų. Daugelis neinkorporuotų vietovių 114 Misūrio apygardų nepriėmė statybos kodeksų ir jiems nereikia statybos leidimai. Kelios apskritys ir miestai sukūrė kodus mažiems namams ir konteinerių namams, įskaitant Sent Luisą, kur dešimtys mažų namų padeda sumažinti benamystę tarp veteranų rajone. Lawrence County neturi jokių statybos kodeksų.
Ilinojus neturi valstijos statybos kodekso, nors valstybė taiko santechnikos kodeksą visoje valstijoje, taip pat Gyvybės saugos kodeksas, priešgaisrinių taisyklių rinkinys, skirtas gyventojams suteikti pagrįstą apsaugą nuo gaisro. Nors daugelis valstijos vietinių vyriausybių turi statybos kodeksus, pietinėje Ilinojaus dalyje yra keletas apygardų, kurių nėra, įskaitant Vudfordo, Popiežiaus, Oglės ir Gallatino grafystes.
SUSIJĘS: 15 Amerikos valstijų, kuriose taikomi mažiausi nekilnojamojo turto mokesčio tarifai
Nors Šiaurės Dakotoje galioja visos valstijos statybos kodeksas, vietos valdžios institucijos gali nuspręsti šio kodekso neįvesti – ir daugelis tai daro. Tai daugiausia apima rečiausiai apgyvendintas valstijos apskritis, įskaitant Steele, Golden Valley, Sheridan, Slope, Oliver, Logan, Towner, Burke, Dickey ir Emmons apskritis. Tiesiog atminkite, kad kai kurios įtrauktos šių apskričių dalys vykdo statybos kodeksus.
Panašiai kaip ir kitose valstijose, Tenesis turi valstijos statybos kodeksą, tačiau leidžia apskritims atsisakyti savo neregistruotų teritorijų. Viena maloni paslauga, kurią siūlo Tenesis, yra ta, kad ji leidžia gyventojams paprašyti ugniagesių maršalo apžiūrėti namus net tose srityse, kuriose nėra kodo, o tai gali būti labai svarbu tiems, kurie bando užsitikrinti finansavimą ar namų savininkams draudimas.
SUSIJĘS: 20 kalnų miestelių, kuriuos būtina aplankyti visoje Amerikoje
Nors „Lone Star“ valstybė laikosi visuotinai sutartų kodeksų, tokių kaip „International“. Statybos kodeksas, šių kodeksų laikymasis gyvenamiesiems namams galioja ne visiems neinkorporuotos sritys. Apskritys neprivalo priimti valstybinio statybos kodekso, be to, jos gali daryti tų kodeksų pakeitimus, jei juos priimtų. Dėl to daugelis iš 254 valstijos apskričių neturi statybos kodekso arba labai sušvelninti.
Nuotrauka: istockphoto.com
Vakarų Virdžinija 1989 m. priėmė valstijos statybos kodeksą, kad būtų pašalintas painus statybos kodeksų rinkinys, kuris įvairiose jurisdikcijose skyrėsi. Nors reikalaujama, kad vietos valdžios institucijos laikytųsi visos valstijos statybos kodekso, jei nusprendžia įgyvendinti kodeksą, jos taip pat turi galimybę visiškai atsisakyti. Dėl to daugelis Vakarų Virdžinijos apygardų neturi statybos kodekso, įskaitant Pendleton, Monongalia, Pocahontas ir Preston apskritis. Valstybinė priešgaisrinė maršalo tarnyba peržiūri pastatų planus, siekdama užtikrinti, kad jie atitiktų priešgaisrinius kodeksus.
SUSIJĘS: Geriausias mažas miestelis kiekvienoje valstybėje
Vajomingas turi valstijos statybos kodeksą. Tačiau daugelis iš 23 valstijos apskričių jų atsisakė. Šios jurisdikcijos daugiausia apima mažiausiai apgyvendintas valstijos apskritis, įskaitant Hot Springs, Weston, Crook, Park ir Johnson apskritis.