Jei trokštate sulenkti tuos „pasidaryk pats“ raumenis, viršutinė fiksavimo priemonė gali atrodyti puiki idėja. Atlikdami darbus patys galite ne tik sutaupyti pinigų, bet ir galimybė pritaikyti nuosavybę individualiems poreikiams gali būti įdomi. Problema ta, kad ne visi fiksatoriai-viršutiniai yra verti fiksavimo-viršūnių. Kai kurie gali tiesiog tapti pinigų duobėmis, o kai tik aktas pakeičia vardus, šios problemos tampa naujojo savininko galvos skausmu.
Prieš įsigydami tą projekto būstą, būtinai patikrinkite, ar nėra šių ženklų, kad fiksatorius-viršus gali būti pinigų duobė.
istockphoto.com
Pirmas (ir akivaizdžiausias) ženklas, kad galbūt einate į pinigų duobę, yra „kaip yra“ sąlyga. Namas tikriausiai neatitiks įprastos hipotekos, o jei jį perkate, sutinkate nusipirkti visas jo problemas. Prieš pateikdamas pasiūlymą, nuodugniai apžiūrėti namą ir surinkti remonto sąmatas. Jei jis įtrauktas į brokerį, paprašykite atskleidimo pareiškimo, kuriame būtų išvardyti visi žinomi medžiagų trūkumai, kad vėliau nepatirtumėte nemalonių staigmenų.
SUSIJĘS: 19 raudonų vėliavų, kurių reikia saugotis perkant namą
istockphoto.com
Pamatai laiko visą namą ir didelių problemų Čia galite grąžinti jums dešimtis tūkstančių dolerių. Lenkiančios pamatų sienos, supeliję rūsiai ar šliaužiojančios erdvės, dideli įtrūkimai ar pasislinkęs mūras, prieš pateikdami pasiūlymą, turėtų kreiptis į statybos inžinierių.
Susijęs: 7 tiksinčios laiko bombos jūsų namuose – ir ką daryti toliau
istockphoto.com
Kai perkate namą, kuriame reikia daug darbo, tikriausiai galite tikėtis kai kuriuos iš jų pakeisti stogo čerpės. Jei aptariamas stogas yra kelių sluoksnių čerpių, jei jis nusvyra arba jei viduje pastebite didelių nuotėkių, taip pat gali tekti pakeisti apvalkalą ir kai kurias stogo gegnes. Išimkite kreditines korteles, nes nė vienas iš šių remontų nėra pigus.
SUSIJĘS: 7 ženklai, kad jums reikia naujo stogo
istockphoto.com
Remontas termitų pažeidimasarba dar blogiau, gydyti namuose nuo aktyvaus termitų atvejo gali būti labai brangu. Problema ta, kad konstrukciniai pažeidimai, kuriuos sukelia medieną gręžiantys vabzdžiai, dažnai slypi sienose ir grindyse, kur jų nesimato. Atidžiai ieškokite kitų užkrėtimo požymių, pavyzdžiui, įtrūkusio pamato; nukarusios grindys, sienos ar lubos; ir mažos granulės visame name. Prieš perkant viršutinį fiksatorių, verta sumokėti už profesionalų patikrinimą, kad žinotumėte, ką ketinate daryti.
SUSIJĘS: Termitų užkrėtimas: geriausi prevencijos patarimai
istockphoto.com
Šiek tiek nuožulnios grindys nebūtinai reiškia, kad namas turi konstrukcinių problemų, tačiau jos turėtų paskatinti skambinti a gerbiamas rangovas. Ženklai, rodantys, kad namo karkasas gali būti abejotinas, yra tarpai tarp grindjuosčių ir grindų, banguotos arba lankstytos dailylentės, neužsidaro durys ir įdubusios, atšokančios ar nusvyrančios grindys.
SUSIJĘS: 10 brangiausių namų pirkėjų daromų klaidų
istockphoto.com
Jei jūsų svarstomas namas yra žemiau nei jo kiemas ir aplinkiniai objektai, o jis yra regione, kuriame nuolat lyja, jame gali kilti drenažo problemų. Jei namas yra įtrauktas į brokerio sąrašą, paklauskite apie ankstesnes potvynių problemas. Jei tai yra savininko parduodamas įrašas, apsilankykite vietiniame zonavimo skyriuje ir sužinokite jei namas guli užliejamoje lygumoje.
SUSIJĘS: Kam skambinti dėl drenažo problemų jūsų kieme
istockphoto.com
Jie gali pridėti charakterio ir žavesio, bet seni langai su medinėmis varčiomis ir pavieniais stiklais yra pagrindinė energijos praradimo priežastis. Tai reiškia aukštus komunalinius mokesčius. Pakeisti šiuos pinigų nutekėjimo įrenginius energiją taupančiais modeliais taip pat nebus pigu. Norėdami geriau suprasti, kiek jums kainuos komunalinių paslaugų, kad išlaikytumėte originalius langus, paklauskite savininko arba nekilnojamojo turto agento paskutinių 12 mėnesių komunalinių mokesčių. Kitas variantas – susitarti dėl an namo energetinis auditas, kuri padės apsispręsti, ar verta rinktis energijos atnaujinimą ir kaip jiems teikti pirmenybę.
SUSIJĘS: 9 Namų atnaujinimas už klimato sąskaitą gali padėti jums sumokėti
istockphoto.com
Aštuntajame dešimtmetyje ar anksčiau pastatyti namai savaime yra raudonos vėliavos, nes dažnai turi asbesto ir švino pagrindo dažai. Šių medžiagų pašalinimas iš namų gali būti labai brangus, ypač jei jūsų bendruomenė reikalauja, kad darbą atliktų licencijuotas ištaisymo specialistas. Prieš pateikdami pasiūlymą dėl iki aštuntojo dešimtmečio pastatyto namo, būtinai jį patikrinkite pavojingų medžiagų specialistas, kad neįstrigtumėte ir netektumėte mokėti už ištaisymą.
SUSIJĘS: 8 pavojingos paslaptys, kurios gali būti paslėptos jūsų namuose
istockphoto.com
Radonas yra natūraliai susidarančios dujos, turinčios radioaktyvių savybių. Jis sklinda iš žemės ir gali prasiskverbti per pamatų grindis ir sienas, sukeldamas neigiamą poveikį sveikatai, pavyzdžiui, galvos skausmą ir net plaučių vėžį. Radono mažinimo sistemos gali būti brangios ir tarnauja ne amžinai – joms taikoma tik maždaug penkerių metų garantija.
Visada elgiasi radono tyrimasir nusiųskite testą į profesionalią laboratoriją prieš įsigydami būstą. Jei namas yra puikios būklės, bet radono lygis yra didesnis nei optimalus, perkant namą ir įrengti radono mažinimo sistemą gali turėti prasmės. Namas, kuriame yra aukštas šių pavojingų dujų rodmuo, be kitų raudonų vėliavėlių, turėtų būti atidžiai apsvarstytas arba nedelsiant atmestas.
SUSIJĘS: Štai ką potencialūs namų pirkėjai turi žinoti apie radoną namuose
istockphoto.com
Būsimiems būsto pirkėjams gali patikti mintis įsigyti dangtelį, kuris nėra įprastas. Nors privatus sklypas, esantis toli nuo miesto ir kaimynų, skamba idiliškai, jis turi rimtų minusų, į kuriuos reikia atsižvelgti.
Pirma, jei artimiausia techninė įranga arba namų tobulinimo parduotuvė yra už 45 minučių kelio, „pasidaryk pats“ mėgėjai turėtų atsižvelgti į laiką, kurį sugaišta medžiagų ir įrankių kelionės. (O kas atsitiks, jei ką nors pamiršite ir turėsite grįžti?) Mokėjimas už pristatymus į an išeinantis adresas taip pat sumažins biudžetą ir galbūt pavers pigų namą per didelio biudžeto projektu.
SUSIJĘS: 10 infliacijos kainų padidėjimo, kuris šiais metais padidins jūsų namų remonto kainą
istockphoto.com
Daugumoje šalies vietovių nekilnojamojo turto rinka klesti. Gali būti labai mažai atsargų ir daug alkanų pirkėjų. Jei sąrašo kaina yra per gerai, kad būtų tiesa, o namas kurį laiką stovėjo rinkoje, tikriausiai yra rimta priežastis. Tai nereiškia, kad nėra gerų pasiūlymų, bet jei tas viršutinis tvirtinimo elementas yra nuolatinis MLS įtaisas, pirkėjas saugokitės.
SUSIJĘS: 10 atšiaurių namų medžioklės realijų 2022 m
istockphoto.com
Net jei jūsų stebimas viršutinis tvirtinimo elementas yra prieinamas, o patikrinimas bus nemokamas ir aiškus, vis tiek gali būti priežasčių nepirkti. Apsižvalgykite po apylinkes: jei kaimynai taip pat turi fiksavimo batviršius, bet nėra daug įrodymų, kad jie taip dažnai bėga į namų centrą, kaip jūs, apsvarstykite galimybę pirkti stabdžius.
Žinoma, gali būti, kad radote besivystančią ir netrukus pasikeisiančią kaimynystę. Yra keletas dalykų, blogesnių nei blogi, apatiški kaimynaiTačiau tie, kurie nesirūpina savo savybėmis, neleis jums pasiekti maksimalios vertės.
SUSIJĘS: 9 namų patobulinimai, kurių jūsų kaimynai tikriausiai nekęs
istockphoto.com
Jei atrodo, kad pagrindinė namo dalis yra tinkama, bet pastebite, kad ji buvo šiek tiek skurdžiai atrodanti (ir net nesuderinama), galite stovėti pinigų duobėje. Nors kai kurie iš namų priedai galėjo būti atlikta profesionalų, kiti gali būti „pasidaryk pats“ projektai, kuriuos darė ankstesni savininkai, kurie neturėjo „pasidaryk pats“ verslo. Tai dažna problema ežerų ir kalnų bendruomenėse ir kituose regionuose, kur savininkai gali bandyti pakeisti savo konversiją poilsio namai į ištisus metus veikiančias rezidencijas.
Dėl papildomų priedų gali kilti problemų, įskaitant netinkamą esamos ir naujos konstrukcijos mirksėjimą ir žemiau kodo atliekamus elektros darbus. Renovacija ir papildymai, atlikti naudojant prastos kokybės medžiagas, taip pat gali sukelti įvairių brangių problemų.
istockphoto.com
Jei turite pinigų pasamdyti meistrą kiekvienai namų ūkio bėdai, pirmyn. Bet jei norite pasikliauti savo grynaisiais ir šiek tiek apsirūpinti savimi, patikrinkite šiuos protingus gaminius kurie išsprendžia milijoną ir vieną mažą problemą aplink namą. Eik dabar!