Nuotrauka: istockphoto.com
Hipotekos pirkimas gali sukelti stresą, net jei skolininkas tai supranta kas yra hipoteka ir kaip vienas veikia. Kadangi tiek daug skolintojų varžosi dėl savo verslo, skolininkai gali lengvai pasijusti priblokšti dėl savo pasirinkimo. Jei skolininkas lygina Quicken Loans vs. „Rocket Mortgage“, jie džiaugsis sužinoję, kad abu pavadinimai nurodo tą pačią įmonę, o ta įmonė siūlo visiškai internetinį hipotekos procesą, kuris leidžia greitai ir lengvai gauti paskolą.
Daugelis klientų klausia: „Ar „Rocket Mortgage“ yra gera? Nors tikslus atsakymas priklausys nuo konkretaus skolininko „Rocket Mortgage“ yra žinomas kaip vienas geriausių hipotekos skolintojų pirmą kartą ir patyrusiems pirkėjams. panašiai. Bendrovės paprastas internetinis hipotekos procesas ir apskritai teigiami klientų atsiliepimai patvirtina įmonės įsipareigojimą, kad būsto paskolos procesas būtų paprastas.
Nuotrauka: istockphoto.com
Nors abu Raketos hipoteka ir Greitai paskolos yra atpažįstami pavadinimai hipotekos sektoriuje, daugelis žmonių nesuvokia, kad jie iš tikrųjų yra vienas ir tas pats. Tačiau įmonės istorija gali būti šiek tiek paini.
Hipotekos brokerį „Rock Financial“ 1985 m. įkūrė Danas Gilbertas, o 1988 m. tapo hipotekos skolintoju. Gilberto tikslas buvo supaprastinti hipotekos procesą klientams – kol internetas dar nebuvo plačiai naudojamas, tai reiškė klientams išsiųsti hipotekos dokumentus, kad jie galėtų juos pasirašyti namuose. Tačiau ši „Hipoteka dėžutėje“ buvo tik pirmas žingsnis link tikrai supaprastinto hipotekos proceso.
1998 m. Gilbertas el. paštu išsiuntė savo darbuotojams paaiškindamas, kad jo galutinis tikslas buvo paskelbti visą hipotekos procesą internete. Kadangi internetas vis dar populiarėjo tarp plačiosios visuomenės, šis tikslas greičiausiai atrodė kaip ruožas. Tačiau „Rock Financial“ pradėjo siekti šio tikslo, o „RockLoans.com“ pradėjo veikti 1999 m. – tai buvo įmonės skaitmeninės hipotekos verslo pradžia, sukurta siekiant pasiūlyti paprastą ir lengvą procesą klientų. Po metų, 1999 m. gruodį, „Intuit“ įsigijo įmonę ir buvo pervadinta „Quicken Loans“. Tačiau šis įsigijimas buvo trumpalaikis, nes Gilbertas ir kai kurie privatūs investuotojai 2003 m. įsigijo „Quicken Loans“ iš „Intuit“, išlaikydami įmonės prekės ženklą ir rinkodarą. Netrukus po to buvo atidaryta QuickenLoans.com, kuri padėtų skolininkams teikti internetinius įrankius, tokius kaip mokėjimo skaičiuoklė ir internetinė hipotekos paraiška. Iki 2010 m. „Quicken Loans“ pažymėjo svarbų etapą, uždarydama 1 milijoninę paskolą.
„Quicken Loans“ skaitmeninių hipotekų verslui toliau augant, bendrovė nusprendė, kad reikia daugiau dėmesio skirti šiam įmonės aspektui, todėl buvo pristatyta „Rocket Mortgage“.
„Rocket Mortgage“ buvo sukurta 2015 m. kaip „Quicken Loans“ dukterinė įmonė, kuri tvarkytų 100 procentų įmonės skaitmeninės hipotekos verslo. Naudodami „Rocket Mortgage“, skolininkai galėtų pereiti visą hipotekos procesą – nuo išankstinis sutikimas uždarymui – neįkeliant kojos į mūrinę vietą arba nematant paskolos pareigūno asmeniškai. Ir jei jie vis tiek norėjo tradicinės patirties, jie galėjo pasirinkti gauti hipoteką per Quicken Loans.
Šiandien daugelis klientų tikisi, kad savo būsto paskolą ir kitus finansus galės tvarkyti visiškai internetu, tačiau taip buvo ne visada. Tiesą sakant, „Rocket Mortgage“ buvo skaitmeninės hipotekos pramonės pradininkė, atvėrusi kelią kitoms paskolų įmonėms sekti pavyzdžiu. Skirtingai nuo tradicinio hipotekos proceso, „Rocket Mortgage“ pažadėjo 100 procentų skaitmeninę hipoteką patirtį, kai skolininkai gali atlikti visas hipotekos proceso dalis patogiai turėti namus. Nors šiandien daugelis skolininkų beveik tikisi, kad didžioji hipotekos proceso dalis bus skaitmeninė, iki „Rocket Mortgage“ technologijos tai padaryti nebuvo.
Nuotrauka: istockphoto.com
Nenuostabu, kad skolininkai greitai perėjo nuo tradicinio hipotekos proceso prie „Rocket Mortgage“ skaitmeninio. Patogumas, kurį pasiūlė skolintojas, buvo neprilygstamas tada, kai prekės ženklas pirmą kartą buvo pristatytas, ir tai truko neilgai prieš tai, kai „Rocket Mortgage“ išgarsino savo vardą ir metė iššūkį net geriausiems bankams dėl hipotekos skolinimas.
Dano Gilberto idėja paskelbti hipotekos procesą internete galėjo atrodyti revoliucinga dar 1998 m., tačiau spartus Rocket Mortgage augimas rinkoje įrodė, kad jo idėja yra ateities kelias. „Rocket Mortgage“ ir toliau populiarėjant tarp skolininkų, bendrovės konkurentai bandė pasivyti kurti savo internetinius procesus, tačiau „Rocket Mortgage“ patentuota technologija iš tikrųjų sukėlė hipotekos revoliuciją industrija.
„Rocket Mortgage“ ir toliau buvo populiari tarp skolininkų, todėl jos patronuojanti bendrovė „Quicken Loans“ eksponentinį augimą ir greitai tapo didžiausiu tradicinių ir skaitmeninių hipotekos paskolų teikėju šalyje sujungtas verslas. Nors kai kurie klientai savo hipotekai teikė pirmenybę „Quicken Loans“, vis daugiau ir daugiau rinkosi „Rocket Mortgage“ dėl paprasto ir veiksmingo internetinio hipotekos proceso.
Iki 2017 m. ketvirtojo ketvirčio „Quicken Loans“ tapo didžiausia hipotekos paskolų teikėja šalyje. O 2019 m. spalį „Rocket Mortgage“ tapo pirmuoju skolintoju šalyje, galinčiu uždaryti būsto būsto paskolas internetu visose 50 valstijų. Tai reiškė, kad, nepaisant jų buvimo vietos, skolininkai hipotekos procesą galėjo užbaigti visiškai virtualiai naudodami „Rocket Mortgage“.
Kadangi internetinių hipotekos skolintojų paklausa ir toliau didėjo, „Rocket Mortgage“ populiarumas išaugo tiek, kad jis pranoko savo patronuojančią įmonę „Quicken Loans“. Didėjant skaitmeninių hipotekos paslaugų poreikiui, Dano Gilberto tikslas, kad hipotekos procesas būtų paprastas ir nesudėtingas visiems skolininkams, išsipildė. Kai įmonė žengia į pramonės šakos kryptį, ji nusprendė įdėti visas pastangas į internetinį hipotekos verslą, o tai reiškė pakeisti pavadinimą į tiesiog „Rocket Mortgage“.
2021 m. „Quicken Loans“ priėmė sprendimą oficialiai pervadinti savo verslą į „Rocket Mortgage“. Pokyčiai oficialiai įvyko 2021 m. liepos 31 d. Sprendimas palikti pavadinimą „Rocket“ susiejo „Rocket Mortgage“ su patronuojančia bendrove „Rocket Companies“, taip pat seserinėmis bendrovėmis „Rocket Homes“, „Rocket Auto“ ir „Rocket Loans“.
Kartu ši įmonių grupė suteikė galimybę skolininkams gauti įvairias paskolas – nuo namų iki automobilio iki asmeninių, visiškai internetu.
Nors klientai nebegali gauti hipotekos iš „Quicken Loans“, klientai, turintys hipotekos per įmonę, vis tiek gali matyti šį pavadinimą kai kuriuose savo hipotekos dokumentuose. Klientai taip pat išsaugojo savo prisijungimo duomenis, kai pasikeitė vardas, todėl jie gali prisijungti ir peržiūrėti „Rocket Mortgage“ išmokėjimą išsamią informaciją, jei jie domisi, ko prireiktų anksčiau laiko grąžinti paskolą, taip pat kitą pagrindinę hipoteką informacija. Įmonės adresas išlieka tas pats, todėl klientai gali siųsti Quicken Loan arba Rocket Mortgage mokėjimus el. ta pati vieta, tik naudojant naują pavadinimą (nors jei jie naudoja ankstesnį pavadinimą, paštas vis tiek bus pristatyta).
Nuotrauka: istockphoto.com
Nors „Quicken Loans“ oficialiai tapo „Rocket Mortgage“ 2021 m., „QuickenLoans.com“ svetainė vis dar egzistuoja. Klientai gali pasiekti svetainę norėdami peržiūrėti informacinius straipsnius, apskaičiuoti mėnesines hipotekos įmokas, pamatyti dabartines „Quicken Loans“ hipotekos palūkanų normas, palyginti paskolų galimybes ir sužinoti apie refinansavimą. Jie netgi gali kreiptis internetu iš „Quicken Loans“ svetainės dėl hipotekos ar refinansavimo, tačiau informacija ar citata, kurią jie gaus, bus tiesiogiai iš „Rocket Mortgage“. Kadangi „Rocket Mortgage“ laikoma viena iš geriausios hipotekos refinansavimo įmonės, klientai gali jaustis tikri, kad jie turės gerą patirtį, nesvarbu, ar naudos savo būsto kapitalą, kad finansuotų namų tobulinimo projektą, ar bandytų užfiksuoti mažesnę palūkanų normą.
Kai kuriems skolininkams gali patikti mintis, kad hipotekos proceso metu nereikia kalbėti su vienu asmeniu. Nuo išankstinio patvirtinimo iki uždarymo, kai kurie tiesiog nori, kad visas procesas būtų internete. Tačiau kiti gali manyti, kad šis procesas yra neasmeniškas, ir jiems labiau patinka tradicinio hipotekos teikėjo pagalba. Galiausiai kiekvienas skolininkas turi skirtingus reikalavimus, ir nors „Rocket Mortgage“ puikiai tiks daugeliui, ji gali ne visai atitikti kitų poreikius. Be to, kadangi „Rocket Mortgage“ nesiūlo paskolų statyboms ar būsto kapitalo kredito linijų (HELOC), kai kuriems skolininkams jos platforma gali būti ribota.
Tačiau „Rocket Mortgage“ nėra geriausias būsto paskolų šaltinis šalyje. Klientų atsiliepimai paprastai yra teigiami, o „Rocket Mortgage“ įvertino 4 balus iš 5 Vartotojų reikalai. Apžvalgininkai giria įmonę už aukščiausios klasės klientų aptarnavimą, norą dirbti su klientais, turinčiais sąžiningus kredito balus, ir lengvai naudojamą skolinimosi internetu platformą. Paskolos gavėjai, kurie nerimauja dėl to, kad visiškai internetinis hipotekos procesas yra pernelyg beasmenis, gali norėti perskaityti „Rocket Mortgage“ apžvalgos norėdami sužinoti, ar jie vis dar nori apsvarstyti galimybę gauti pasiūlymą iš „Rocket Mortgage“.
Sprendimas dėl hipotekos skolintojo gali būti painus procesas, nesvarbu, ar skolininkas bando nustatyti kaip gauti hipoteką arba jei jie jau gerai įsivaizduoja, kurį skolintoją jie nori naudoti. Tiems, kurie svarsto galimybę gauti paskolą su Rocket Mortgage, atsakymai į toliau pateiktus dažniausiai užduodamus klausimus gali padėti priimti sprendimą.
„Rocket Mortgage“ yra internetinis skolintojas, siūlantis kelių rūšių būsto paskolas, įskaitant įprastines, VA (Veteranų reikalų departamentas), FHA (Federalinė būsto administracija), jumbo ir namų refinansavimas paskolos.
Paskolos iš „Rocket Mortgage“ yra finansuojamos tiesiogiai bendrovės, o ne iš trečiosios šalies finansų įstaigos.
Kaip ir dauguma hipotekos skolintojų, „Rocket Mortgage“ į savo paskolas įtraukia tam tikrus mokesčius. Tai apima uždarymo išlaidas, kurios, pasak „Rocket Mortgage“, paprastai nukrenta nuo 3 iki 6 procentų būsto pardavimo kainos. Tikslūs mokesčiai bus nustatyti, kai paskolos gavėjas priims pasiūlymą dėl būsto ir jo paraiška dėl hipotekos pajudės.
Skolininkai taip pat gali peržiūrėti dabartines Rocket Mortgage palūkanų normas, tačiau tikslios normos gali skirtis priklausomai nuo skolininko finansinės istorijos. Be to, geros hipotekos palūkanų normos apibrėžimas gali skirtis priklausomai nuo skolininko. Nors kai kurie gali ieškoti skolintojų su žemiausiomis hipotekos palūkanų normomis, jie taip pat norės atsižvelgti į mokesčius, nes jie taip pat gali turėti įtakos bendrai sumai, kurią jie mokės už paskolą.
Taip. „Rocket Mortgage“ buvo paleista kaip skaitmeninė „Quicken Loans“ dukterinė įmonė 2015 m. Interneto hipotekos procesas buvo toks sėkmingas, kad 2021 m. liepos mėn. įmonė buvo oficialiai pervadinta į „Rocket Mortgage“.
Būsto paskolos gavimo procesą sudaro keli žingsniai. Pirma, būsto pirkėjas norės kreiptis į pasirinktą skolintą, kad gautų išankstinio patvirtinimo laišką – jie gali tada pridėkite šį laišką su pasiūlymu dėl būsto, kad pardavėjas žinotų, kad jis gali finansuoti pirkimas. Kai pardavimas bus baigtas, skolininkas pradės mokėti už paskolą sutartam terminui (paprastai 15 ar 30 metų fiksuoto dydžio hipotekai). Į mokėjimus bus įtraukta pagrindinė suma (suma, kuri tiesiogiai skiriama paskolai sumokėti), palūkanos (skolintojo mėnesinis mokestis mainais už pinigų skolinimą), mokesčiai (metinė nekilnojamojo turto mokesčio suma padalinta į 12 mėnesinių įmokų) ir draudimas (metinė įmoka, sumokėta 12 m. išsimokėtinai). Paskolos gavėjai gali sumokėti papildomai už pagrindinę sumą, jei nori anksčiau sumokėti hipoteką.
Kaip ir bet kuri paskolos paraiška, prašymas gauti paskolą iš Rocket Mortgage gali turėti nedidelį neigiamą poveikį skolininko kredito balui. Taip yra todėl, kad hipotekos paraiška sukels sudėtingą kredito užklausą, dėl kurios reikės ištirti skolininko kredito ataskaitą ir bendrą kredito balą, kad gautumėte išsamų vaizdą apie jų galimybes grąžinti a paskola. Tačiau poveikis yra nedidelis ir laikinas – skolininkas, kuris ir toliau moka laiku ir demonstruoja kitus teigiamus finansinius įpročius, gana greitai pamatys savo rezultatą. Be to, „Rocket Mortgage“ paprastas internetinis paraiškų teikimo procesas daro jį vienu iš geriausi hipotekos skolintojai pramonėje.
„Quicken Loans“ arba „Rocket Mortgage“ yra patikimas hipotekos skolintojas. J.D. Power pavadino „Rocket Mortgage“ savo geriausiu hipotekos paslaugų teikėju jau kelerius metus – tai reiškia, kad bendrovė gavo aukštus balus tokiose kategorijose kaip bendras pasitenkinimas, naujų klientų orientacija, sąskaitų išrašymas ir mokėjimas, sąlyginio deponavimo sąskaitos administravimas, bendravimas ir klientas sąveika.
Oficialus pavadinimo pakeitimas iš Quicken Loans į Rocket Mortgage įvyko 2021 m. liepos 31 d.