Sveiki atvykę į Seno namo įvertinimas su Bobu Vila, mėnesio trukmės serija, skirta parodyti jums geriausias priežastis turėti istorinį namą ir būdus atnaujinimas, skirtas šiuolaikiniam patogumui ir saugumui, ir mūsų mėgstamiausios seno namo funkcijos, kurios daro a grįžk. Atsakėme į dažniausiai užduodamus Bobo patarimus ir pateikėme patikrintus apsipirkimo vadovus ir užkulisiniai patarimai, kad galėtumėte gyventi šiuolaikiškai, mėgaudamiesi seno namo žavesiu ir charakteriu.
Žingsnis į kerinčią istorinių namų karalystę, kur praeities aidai įkvepia šiandieninį gyvenimo būdą nesenstančio charakterio ir prasmės. Seni namai gali mus sužavėti, tačiau jie taip pat gali sukelti mįslingų problemų. Sužinokite apie įprastas (ir ne tokias) keistenybes senų namų savininkai gali susidurti ir rasti geriausių būdų, kaip įveikti iššūkius, išsaugant gyvenimo sename name stebuklus.
Sprendžiant tokius iššūkius kaip ŠVOK sistemų modernizavimas esamose struktūrose, saugos priemonių gerinimas ir atnaujinimas mechaninės sistemos kartais gali atrodyti bauginančios, tačiau būkite tikri, kad yra sprendimų – kai kurie iš jų yra paprastesni nei jūs įsivaizduokite. Turėdami šiek tiek meilės ir apgalvotai patobulindami, namų savininkai gali išsaugoti savo brangių buveinių žavesį ir padidinti jų vertę.
Nuotrauka: istockphoto.com
Gyvenimas sename name yra tarsi gabalėlis istorijos, tačiau reikia atsižvelgti į keletą dalykų. Namo mechaninės sistemos – ŠVOK, elektrinis, ir santechniką – gali reikėti atnaujinti. Seni grandinės pertraukikliai ir grandinės negali atlaikyti tiek energijos, kiek reikia šiuolaikiniams šiuolaikiniams prietaisams veikti, o seni katilai gali pasiūlyti puikią spinduliuojančią šilumą, tačiau jie nėra ekologiški. Laimei, daugelis senų namų jau buvo šiek tiek atnaujinti, tačiau gali prireikti daugiau, kad namai atitiktų dabartinius statybos kodeksus.
> 12 genialių sprendimų, kaip atnaujinti senus namus – su renovacija arba be jo
> Naujas oro kondicionierius seniems namams
> Kiek kainuoja namo remontas?
Nuotrauka: istockphoto.com
Kruopštus senesnio turto namų patikrinimas gali atskleisti daugybę saugos problemų, kurias turėtų žinoti potencialūs pirkėjai. Per patikrinimus, specialistai gali nustatyti elektros problemas, pvz., pasenusius laidus ir sugedusias grandines, vandentiekio problemas pvz., nesandarus ar pažeistas kanalizacijos linijas ir net konstrukcines problemas, tokias kaip pamatų įtrūkimai ar įdubimas grindys. Jie taip pat gali aptikti pelėsio ar pelėsio požymių, pavojų, pvz., atsilaisvinusių turėklų, nesaugių laiptų ar trūkstamų dūmų detektorių.
Tačiau labai svarbu pripažinti standartinių namų patikrinimų apribojimus, nes jie gali nepastebėti aplinkos pavojų, tokių kaip asbestas, radono dujos ar švino dažai. Dažnai verta išleisti šiek tiek daugiau, kad būtų atliktas specializuotas patikrinimas prieš pateikdami pasiūlymą dėl senesnio namo.
> 14 Statybos kodekso pažeidimų, paplitusių senuose namuose
> Kas atsitiks, jei pertvarkote namą be leidimo?
> 14 vietų, kuriose jūsų namuose vis dar gali slypėti asbestas
Nuotrauka: istockphoto.com
Senų namų savininkai dažnai susiduria su elektros energijos iššūkiais – nekokybiški laidai riboja galimybę naudoti šiuolaikinius prietaisus. Neretai randama per mažai elektros lizdų, kad atitiktų šiuolaikinių technologijų poreikius, ir nereikia tikėtis kelių lizdų maitinimo juostos tiekti daugiau lizdų – daugelis senų grandinių tiesiog neatlaiko apkrovos. Geriausi ilgalaikiai sprendimai paprastai apima esamų prekybos vietų pridėjimą arba atnaujinimą. Seno namo laidų atnaujinimas yra profesionalų darbas, todėl susisiekite su licencijuotu elektriku ir sužinokite, kaip geriausia tęsti.
Be to, belaidžio tinklo technologija gali padėti sumažinti interneto ryšio poreikį. Nors norint išspręsti elektros instaliacijos problemas, gali prireikti šiek tiek planavimo ir investicijų, tai yra labai svarbus žingsnis siekiant įtraukti modernių prietaisų ir technologijų patogumą į senovinius namų nustatymus.
> Kiek kainuoja pakeisti elektros skydelį?
> Viskas, ką reikia žinoti apie GFCI išparduotuves
Nuotrauka: istockphoto.com
Ne visada ekonomiškai apsimoka modernizuoti senus namus naudojant išmaniuosius laidus, esančius naujos statybos namuose. Vis dėlto yra daugybė išradingų būdų, kaip vintažinį būstą padaryti išmanesnį be kapitalinio atnaujinimo.
Namų savininkai gali integruoti išmaniąsias lemputes ir jungiklius visame name ir pasirinkti išmaniuosius prietaisus su nuotolinio valdymo ir automatikos funkcijomis. Net ir istorinėje Viktorijos laikų arba karalienės Anne, gyventojai prieš išeidami iš darbo gali įkaitinti orkaitę naudodami išmaniojo telefono programėlę arba gauti įspėjimus, jei šaldytuvo durelės paliekamos praviros.
Yra daugybė papildomų įrenginių, kuriuos galima naudoti senesniuose namuose, įskaitant išmaniuosius termostatus, baterijomis maitinamus vaizdo durų skambučius ir išmaniąsias spynas. Balso asistentai, tokie kaip „Amazon“ „Alexa“ ar „Google Assistant“, gali sukurti darnią ir patogią patirtį praktiškai bet kokio amžiaus namuose.
> Kaip paversti savo namus išmaniaisiais vos 8 žingsniais
> Išmanieji kištukai – nebrangus būdas sumažinti energijos suvartojimą
Nuotrauka: istockphoto.com
Seni namai dažnai būna su ekscentriškais grindų planais ir žavus ypatumai. Galite atrasti tualetą, paslėptą skalbykloje, arba nedidelį kampelį, kurio vos užtenka mažai kėdutei – keistenybių, kurios suteikia charakterį, bet kartu ir sumaištį. Bendras senesnių namų bruožas yra spintų nebuvimas, kurį naujieji savininkai gali išspręsti pasitelkę išradingus sandėliavimo sprendimus, apimančius drabužių spintas, drabužines ar strategiškai išdėstytas lentynas.
Tačiau kai kurias keistenybes, pvz., santechnikos keistenybes ar grindų planus, dėl kurių reikia eiti per vieną miegamąjį, kad pasiektumėte kitą, galiausiai gali prireikti pertvarkyti. Turėti senesnį namą yra pamoka, kaip praeities žavesį derinti su unikaliu savininko stiliumi ir vizija. Esant tam tikram kūrybiškam mąstymui, išplanavimo keistenybės gali tapti žaviomis savybėmis, kurios padaro namus tikrai unikaliais. Tikėkitės netikėtumų ir mėgaukitės galimybe paversti mažas keistenybes į patrauklias dizaino istorijas.
> 15 priežasčių du kartus pagalvoti apie atvirą grindų planą
> Ką daryti, kai namuose nėra spintų
Nuotrauka: istockphoto.com
Intriguojančios praeities relikvijos gali nebeatitikti savo pirminės paskirties, bet šios funkcijos vis dar turi didžiulį kūrybinės transformacijos potencialą. Paimkite paslaptingą dumbwaiter – kadaise naudotą įrenginį, skirtą kroviniams gabenti iš vieno aukšto. Užuot sandarinę, apsvarstykite galimybę panaudoti erdvę, kad sukurtumėte mini barą arba žavingą senovinės elegancijos sandėliuką. Panašiai židinys, kuris nebėra saugus tradiciniams gaisrams, gali rasti naują gyvenimą kaip patrauklus židinio taškas, kuriame galima laikyti daugybę dekoratyvinių žvakių ar vazoninių augalų.
Senų namų savininkai gali atrasti paslėptus lobius, tokius kaip originalios durys, langai ar regeneruotos medienos sijas. Šiuos elementus galima perdaryti į akį traukiančius baldus, pavyzdžiui, kavos staliuką, pagamintą iš senų durų, arba kaimišką lentyną, pagamintą iš regeneruotų sijų. Vitražai, kita klasikinė savybė, gali tapti akinančiomis kambario pertvaromis arba apšviestais meno kūriniais, kurie suteikia erdvei charakterio ir spalvų.
Senoviniai šviestuvai, tokie kaip senovinės durų rankenos ar puošnios metalinės grotelės, gali atrasti naują gyvenimą kaip žavūs paltų kabliukai ar unikalūs dekoratyviniai akcentai. Ir jei jūsų namuose yra didelė palėpė ar rūsys, šias erdves galima paversti funkcionaliais ir stilingais papildomais kambariais, pavyzdžiui, namų biuru, sporto sale ar pramogų zona.
> 7 būdai, kaip panaudoti šias seno namo savybes
> 12 pasenusių devintojo dešimtmečio namų savybių ir kaip juos modernizuoti šiandien
Nuotrauka: istockphoto.com
Išsaugoti senesnio namo ypatybes yra džiuginantis darbas. Nors renovuoti dažnai būtina, išsaugant mažus, bet brangius elementus, kurie sukelia eros, kai buvo pastatytas namas yra vienodai svarbus. Šios detalės, tokios kaip originalios durų rankenos, šviestuvai ir langų rėmai, tarnauja kaip apčiuopiamos sąsajos su praeitimi, pagerbiant namų palikimą ir pirmuosius jo gyventojus. Jie sukuria nesenstančią estetiką, pranokstančią tendencijas, suteikdami charizmos ir asmenybės jausmą, kuris yra tikrai unikalus.
Šie elementai yra pokalbio pradžia ir sukuria nostalgišką ryšį su namais. Be to, istorinio žavesio išsaugojimas dažnai yra ekologiškas pasirinkimas, mažinantis atliekų kiekį ir skatinantis tvarumą. Nesvarbu, ar atliekama restauracija, replikacija ar kruopšti priežiūra, išsaugant šią informaciją namų savininkai gali atsitraukti laiku ir patirkite praeities atgarsius, sukurdami namus, kurie yra ne tik būstas, bet ir gyva istorijos dalis.
> 10 dalykų, kuriuos konservatoriai norėtų, kad žinotumėte apie savo senus namus
> 17 produktų, kurie akimirksniu suteiks vintažinio stiliaus bet kokiems namams
> 6 seno namo savybės, kurios grįžta prie naujų pastatų
Nuotrauka: istockphoto.com
Ne visiems senų namų projektams reikia specialistų pagalbos. Daugybė patenkinančių ir valdomų DIY projektai gali pagerinti gyvenamąsias erdves ir sustiprinti jų ryšį su namų istorija. Šie projektai apima dažymą, kad atnaujintumėte interjerą, originalių kietmedžio grindų apdaila, suteikianti nesenstančią eleganciją, lentynos geresniam saugojimui ir pasenusių prietaisų bei įrangos keitimas, kad jie atitiktų šiuolaikinį gyvenimą standartus.
Kiti galimi „pasidaryk pats“ projektai yra sienų lopymas ir dažymas, senovinių baldų apdaila ir išmokti elementarių santechnikos ir elektros remonto darbų, reikalingų pakeisti maišytuvus, lizdus ir armatūra. Taigi, pasiraitokite rankoves, susirinkite įrankius ir skirkite savaitgalį ar du kai kurioms iš šių užduočių atlikti.
> 11 pamokų, kurias išmokau atnaujindamas savo seną namą
> Seno namo pertvarkymas: kurias savybes turėtumėte išlaikyti?
Nuotrauka: istockphoto.com
Kreipimasis energijos vartojimo efektyvumą yra neatidėliotinas klausimas, nes komunalinių paslaugų sąnaudos smarkiai išauga, o seni namai nėra žinomi kaip atsparūs oro sąlygoms. Viena iš dažniausiai pasitaikančių problemų vintažiniuose namuose yra netinkama izoliacija. Apsvarstykite galimybę izoliuoti pagrindines sritis, pvz., palėpę, sienas ir grindis, kad su tuo kovotumėte. Nors izoliacijai gali prireikti pradinių investicijų, ilgalaikis energijos taupymas ir didesnis komfortas bus naudingas.
Tarpai aplink langus ir duris taip pat yra kritinės vietos, kur skersvėjis patenka į namus. Apsauginės juostos keitimas yra paprastas, ekonomiškas sprendimas, leidžiantis išvengti skersvėjų ir žymiai sumažinti šilumos nuostolius šaltesniais mėnesiais. Sunkių užuolaidų ar šiluminių žaliuzių montavimas yra efektyvi langų izoliavimo strategija ir patalpų temperatūros palaikymas tiek žiemą blokuojant skersvėjus, tiek vasarą užstojantis kaitrią saulę spinduliai. Senesniuose namuose su vieno stiklo langais bus naudinga pridėti audros langus, bet jei yra senas namas atšiauriuose šiauriniuose kraštuose galiausiai būtų naudinga pakeisti langus naujais energiją taupančiais modeliais variantas.
> 12 būdų, kaip seną namą paversti energijos vartojimo efektyvumu
> 15 naujų prietaisų, kurie atrodo kaip retro prietaisai
Nuotrauka: istockphoto.com
Šiuolaikinės PVC tvoros gali atrodyti netinkamos aplink senus namus. Kraštovaizdžio kūrimas kuris papildo istorinį namą, reikalauja apgalvoto planavimo. Norėdami užtikrinti, kad kiemas derėtų su namų žavesiu, įtraukite tam laikotarpiui tinkamus augalus, pavyzdžiui, paveldo veisles ir paveldo rūšis, kurios sukelia istorinio tęstinumo jausmą.
Oficialūs sodo elementai, tokie kaip buksmedžio gyvatvorės, simetriški išplanavimai ir topiarai, gali sustiprinti nesenstančią kraštovaizdžio eleganciją. Tradicinių plytų, trinkelių ar natūralaus akmens naudojimas asfaltuotiems takams suteikia istorinio autentiškumo. Jei erdvė leidžia, kurkite sodus su sienomis su vijokliniais augalais ir dekoratyvinėmis grotelėmis ir apsvarstykite su pavėsinėmis, pavėsinėmis ar vintažiniu sodo dekoru, pavyzdžiui, senovinėmis urnomis ir statulos, kurios suteikia nostalgijos ir elegancija. Apšvieskite savo lauko erdvę tam laikui pritaikytais šviestuvais, pvz., žibintų stiliaus šviestuvais ir žibintų stulpais.
> 8 retro tendencijos, kurias reikia atsinešti į kiemą
> 12 specialistų, kurių jums reikia, jei perkate seną namą
Nuotrauka: istockphoto.com
Potencialūs namų savininkai arba esami savininkai, norintys atnaujinti, gali susidurti su įvairiais finansavimo iššūkiais. Viena dažna kliūtis yra namo amžius ir būklė, o tai gali turėti įtakos jo vertei. Norėdami tai įveikti, apsvarstykite galimybę bendradarbiauti su skolintojais, turinčiais patirties istoriniuose ar senesniuose namuose ir pateikti išsamią renovacijos planų dokumentaciją, akcentuojant galimą turto padidėjimą vertė.
Norėdami gauti finansavimo galimybių, namų savininkai gali ištirti tradicinį hipotekos refinansavimą, būsto nuosavybės paskolos, arba kredito linijos. Kaip alternatyva, su renovacija susijusios paskolos, pvz FHA 203(k) paskolos arba Fannie Mae HomeStyle paskolos, pasiūlyti pritaikytus sprendimus istorinių namų atnaujinimui. Kruopštus planavimas, išsamūs tyrimai ir bendradarbiavimas su profesionalais gali padėti susitvarkyti su finansavimu iššūkius rekonstruojant senus namus, užtikrinant, kad šias brangias savybes būtų galima grąžinti į buvusias šlovė.
> 5 dalykai, kuriuos reikia žinoti apie paskolas būstui tobulinti
> Geriausios vietos JAV, kur galima rasti parduodamų istorinių namų
Nuotrauka: istockphoto.com
Atradę seno namo istorija ir jos kaimynystė yra naudingas užsiėmimas – ir tai smagu. Pradėkite nuo kelionės į vietinį dokumentų registro biurą ir įsigilinkite į istorinius įrašus bei nekilnojamojo turto mokesčių dokumentus, kad sužinotumėte išsamią informaciją apie pradinius savininkus ir statybos datas. Tada užsukite į vietinę biblioteką ir istorinę draugiją, kur galite atrasti senų žemėlapių, laikraščių ir nuotraukų, kurios suteikia papildomų įžvalgų apie namų istoriją.
Paprašykite abstrakčio ištirti nuosavybės santrauką (už tam tikrą mokestį), kad būtų galima atsekti nuosavybės grandinę ir įgyti istorinį kontekstą. Nepamirškite pabendrauti su seniai gyvenančiais gyventojais, ieškoti skaitmeninių laikraščių archyvuose ir tyrinėti internetinius istorinius išteklius. Atskleidę savo seno namo istoriją, geriau įvertinsite jo praeitį ir pajusite gilesnį ryšį su prieš jus ten gyvenusiais gyventojais.
> Kaip įtraukti savo seną namą į Nacionalinį istorinių vietų registrą
> 10 namų, įtrauktų į nacionalinį istorinių namų, kuriuos verta pamatyti, registrą