Mes įsigijome naują būstą „Pulte“, ir jie stato mūsų namus. Praėjusį savaitgalį pastebėjome, kad ant vienos rūsio sienos yra trys ilgi įtrūkimai. Atrodė, kad šalia mūsų esančio namo dirbantis statybininkas tikriausiai per daug priartėjo mūsų namuose su savo „buldozeriu“, kuris daro didelį spaudimą žemei, kuri yra mūsų rūsio siena palaidotas.
Statybos viršininkas mums pasakė, kad tai nėra didelė problema, ir jiems tereikia išgręžti keletą sienelių iš vidaus ir įpurkšti epoksidinio skysčio.
Mano rūpestis, ar to pakanka? Jie tai daro tik iš vidaus, nes kita pusė yra palaidota po žeme... Ar nenutekės, kai gausiai lyja ir žemė prisotinta vandens?
Ar turėčiau nutraukti sutartį ir nusipirkti kitą būstą?
Bet kokie pasiūlymai ar komentarai būtų labai dėkingi. Dėkoju
Tai priklauso nuo to, ar norite gauti tai, už ką mokate.
Tokiu būdu nulaužti sieną reiškia, kad ji buvo užpildyta per anksti. ji turėjo būti pajudėjusi arba palenkusi sieną į vidų, kad ji sutrūkinėtų.
Visa ši istorija yra susijusi su „slam bam“ darbu, o ne kokybe. BTW, aš niekada negirdėjau „Pulte“ ir kokybės, sujungtos tame pačiame sakinyje.
Ačiū Piffin už komentarą. Ar manote, kad ištaisyti šią palaidotą sieną iš vidaus naudojant epoksidinį skystį yra perspektyvu? jei taip, kaip tai gerai? Kokios yra šios problemos sprendimo galimybės? Ar vis dėlto yra galimybė jiems atstatyti sieną? Ar yra nepriklausomas inspektorius, kuris galėtų išnagrinėti šią problemą ir kokie yra tipiniai tokio tipo inspektorių mokesčiai?
Labai ačiū iš anksto už bet kokius komentarus ar pasiūlymus.
Geriausias asmuo, galintis jus apžiūrėti ir patarti vietoje, būtų vietinis PE - civilinis inžinierius, turintis dirvožemio ir pamatų patirties.
Tokio objektyvaus patikrinimo gali prireikti norint atsisakyti sutarties.
mano mintis nuėjo toliau nei betonas. Jų nerūpestingas požiūris į fondą rodo bendrą įmonės verslo būdą. Norite savęs paklausti, ar tikrai norite gyventi tokio mąstymo įmonės pastatytame name.
Puikumas yra jo paties atlygis!
Panašu, kad dėl sunkios įrangos papildomo mokesčio jūsų rūsio siena struktūriškai sugedo. Įtrūkimai buvo horizontalūs ar vertikalūs? Man būtų labai neramu, nei mano namas būtų pastatytas ant tokios sienos. Šios sienos dažniausiai iš išorės dengiamos asfaltu ar pan. Akivaizdu, kad tai buvo pažeista, ir aš būčiau susirūpinęs dėl vandens patekimo ir konstrukcijos vientisumo. Leiskite jiems tinkamai sutvarkyti arba nusipirkite kitą namą.
Aš turiu „Pulte“ namus, pastatytus Virdžinijoje. „Pulte“ pasirinkome remdamiesi kelių Virdžinijos statybininkų tyrimais ir palyginę jų kokybės ir klientų pasitenkinimo įrašus. Statybinių medžiagų/metodų kokybė mums buvo svarbiausia dėl kainos ar dizaino. Remiantis neseniai atlikta „JD Powers“ apklausa, „Pulte“ yra pirmaujantis Virdžinijos kokybės kūrėjas ir apskritai antras statybininkas.
Apskritai esame labai patenkinti Pulte naudojamais statybos metodais, išskyrus vieną apgailėtiną išimtį. Rūsio pamatų siena yra visiškai suskaidyta į tris dalis, o ne pakeičiama (šios sienos pagamintos netoliese gamybos įrenginį, kuriame jie galėtų lengvai supilti ir išsiųsti kitą, už tai, kad statybos užtruktų savaitę ar dvi) epoksidavo.
http://www.breuker.org/modules.php? set_albumName = album34 & id = aaq & op = modload & name = gallery & file = index & include = view_photo.php
Nufotografavau kelias nuotraukas, turbūt geriausiai tai rodo aukščiau esanti nuoroda. Nepriklausomas inspektorius pažvelgė į jį ir pasakė, kad tai priimtina. Jis man pasakė, kad vis dėlto Virdžinijoje Pulte privalo gauti specialią išimtį iš apygardos inspektoriaus tokio tipo remontui. Man sakoma, kad jei šis įtrūkimas atsiras bet kur, kur jį būtų galima pamatyti, namo vertė galėtų sumažėti. Laimei, tai yra garažo priekis ir bus palaidotas iš abiejų pusių, todėl man tai nėra didelis rūpestis.
Ką tik vėl apsilankiau svetainėje, o šis naujas įtrūkimas atsirado šalia senojo.
http://www.breuker.org/modules.php? set_albumName = album35 & id = aak & op = modload & name = gallery & file = index & include = view_photo.php
Nors šis nėra toks sunkus kaip kitas, dabar man labai rūpi šios pamatinės sienos kokybė. Dvi namų istorijos turi remtis šiais dalykais ir dabar formuojasi nauji įtrūkimai, kas bus toliau?
Jei neuždarysiu šio namo, prarasiu daugiau nei 100 000 USD nuosavybės, nes prieš metus pasirašiau sutartį, o būsto rinka čia tiesiog pamišusi. Noriu užsidaryti namuose ir noriu sutaupyti savo pyktį su „Pulte“ dėl „tikrų“ problemų, kurias žinau, kad turi kiekvienas būsto pirkėjas. Kyla klausimas, ar tai rimta problema, dėl kurios verta bjauriai kovoti su statybininku, ar tai nėra didelė problema, kaip mano nepriklausomas inspektorius? Turėkite omenyje, kad Pulte tikriausiai nori, kad aš atsisakyčiau sutarties, nes jie turi laukiančiųjų sąrašą daugiau nei 250 žmonių šiems namams ir nuo tada jie pakėlė šio modelio kainą daugiau nei 100 000 USD susitraukė.
Maniau, kad teisinga sekti savo statusą. Aš susitikau su statybininku ir aptariau sulaužytą/suremontuotą pamatą ir štai ką sužinojau.
Nors apskrities inspektorius patvirtino remontą, pats inspektorius nebūtinai yra kvalifikuotas inžinierius. Inspektorius ieškojo įrodymų, kad inžinierius pasirašė remontą. Matyt, Pulte konsultavosi su inžinieriumi, kad nustatytų, ar įtrūkimas yra problema. Inžinierius davė nurodymus, kaip suremontuoti sieną, ir tai buvo padaryta. Tada inžinierius apžiūrėjo remontą ir pasirašė jį. Tuomet šalies inspektorius turėjo pasirašyti. Dabar turiu visus dokumentus tai įrodyti. Tačiau jei nebūčiau specialiai apie tai pranešęs inspektoriui, tai galėjo nutikti ne dėl inspektoriaus tame etape neturėjo peržiūrėti namų, o įtrūkimas buvo padengtas prieš numatytą inspektoriaus laiką apsilankyti.
Man buvo pasakyta, kad įtrūkimas paprastai nekelia struktūrinės rizikos, tačiau kelia pavojų vandens nutekėjimui. Kadangi šiuo atveju siena buvo užpildyta nešvarumais iš abiejų pusių, nuotėkis nekelia susirūpinimo. Man taip pat buvo pasakyta, kad įtrūkimai yra labai dažni ir juos taisyti yra gana įprasta. Greita paieška „Foundation Crack Repair“ „Google“ suteiks daug informacijos apie tai darančias įmones ir naudojamus metodus. Vis dar ne tai, ką man patinka matyti naujuose namuose, tačiau šiuo atveju aš daugiau dėl to nesijaudinsiu.
Dėkojame už atnaujinimą šiuo klausimu. Fololow-ups padeda visiems mokytis.
Bet aš jus įspėsiu saugoti dokumentus
Daug kartų įtrūkimai yra konstrukcinė problema, o betono liejimas, kuriame nėra įtrūkimų, neegzistuoja.
Tačiau dauguma šių įtrūkimų yra susitraukiantys įtrūkimai, o ne įtampos. Kadangi jūsų pamatas taip pat užpildytas, neturėtų būti jokių problemų, dėl kurių turėtumėte nerimauti. Tačiau, jei turėtumėte rūsį ar nuskaitymo vietą ir ypač jei gyvenate šaltuose šiauriniuose klimatuose, tai iš tikrųjų būtų rimta problema, į kurią turėtų atkreipti dėmesį kiti čia esantys skaitytojai.
Puikumas yra jo paties atlygis!
Nors daugelis betoninių pamatų įtrūkimų nėra struktūriškai susiję, kai kurie yra.
Du paprasti būdai išsiaiškinti, kokia yra problema:
1) Atlikite išsamų pamato ir aukščiau esančių sienų apžiūrą. Jei pamatų įtrūkimai rodo, kad jie migruoja į aukščiau esantį sienos paviršių, greičiausiai turite struktūrinį trūkumą.
2) Stebėkite įtrūkimus. Jei laikui bėgant jie ir toliau augs (ypač pločio), greičiausiai vėl turėsite struktūrinių trūkumų. Toliau didėjantys įtrūkimai yra judėjimo požymiai (dažniausiai pamatuose) ir gali nurodyti struktūrinį pagrindo trūkumą.
Dar viena naudinga informacija apie betoną:
Kai kuriais atvejais namas galėjo būti pastatytas arba pamatas užpildytas, kol pamato betonas nespėjo pasiekti 65–70 proc. Laikui bėgant betonas stiprėja ir paprastai pasiekia visą konstrukcinį stiprumą per 30 dienų, jei jis yra tinkamai sukietėjęs. Paprastai jis pasiekia 65–70% konstrukcijos stiprumo per 7–10 dienų. Jei namas buvo pastatytas virš pamatų arba jei pamatas buvo užpildytas, nesuteikiant betonui laiko išgydyti, jis vis tiek bus susilpnėjęs ir labiau linkęs įtrūkti. Tai didelė problema kai kuriems rangovams, kurie skuba ir neleidžia tinkamai sukietėti.
Drėgnis taip pat yra svarbus ir turėtų būti naudojamas ypač karštu oru. Svarbu išlaikyti betono drėgmės lygį 30 dienų kietėjimo laikotarpiu. Greitas džiūvimas sukels susitraukimo įtrūkimus ir susilpnins betono stiprumą. Padengimas polietilenu ir visų angų sandarinimas 30 dienų kietėjimo laikotarpiui yra vienas iš geresnių kietėjimo nuo drėgmės būdų. Kiti metodai apima nuolatinį drėkinimą naudojant mirkymo žarną ar purkštuvo sistemą arba purškiant betoną specialus drėgmę išlaikantis kietėjimo mišinys iš karto po išpylimo ir apdailos (arba formų pašalinimo).
Pamatai, pilami į drėgną dirvą vėsiu oru, nėra tokie jautrūs, nes jie yra tik iš vienos pusės, o drėgnas dirvožemis padės sulaikyti drėgmę. Vienintelis atvejis, kai tai gali kilti, yra karštas oras, kai saulė šviečia tiesiai ant šviežio betono paviršiaus, todėl jis greitai išdžiūsta. Tai galima lengvai pašalinti padengiant poli, šiaudais, nešvarumais ar bet kokiomis kitomis priemonėmis, trukdančiomis saulės spinduliams, arba sukietėjus drėgmei, kaip minėjau anksčiau.
Moderatorius: Statybos sistemos, pamatai ir Mūras ir akmuo
Norėdami gauti daugiau informacijos apie mane ir (arba) mano kvalifikaciją, apsilankykite mano svetainėje adresu:
www.consultationdirect.com