Paprastai 1 procentas nepateisins išlaidų.
Atrodo, kad uždarymo išlaidas galiu susigrąžinti tik per 6 mėnesius, o po to sutaupyti 500 USD per mėnesį... ar tai blogas sandoris?
Kiekvieno situacija skirtinga. Ar išlaikysite namus, kol jie atsipirks, ar parduosite po poros metų?
Ar palyginote amortizacijos programą? Turiu klausimų apie tai, kaip sutaupyti 500 USD per mėnesį, sumažinus palūkanas vienu procentu - kiek kainuoja jūsų hipoteka, 2 mln. USD?
Galbūt to taupymo dalis nebemoka privataus hipotekos draudimo (PMI)?? Jei taip, tai pliusas.
[Šį pranešimą redagavo rpxlpx (redaguota 2002 m. Gruodžio 10 d.).]
1% sutaupymas refinansuojant iš tikrųjų yra puikus. pinigai, kuriuos sutaupote, yra palūkanos, todėl jūs suprantate, kad sutaupote ne todėl, kad mokate mažiau pinigų savo pagrindinei sumai, tik mažiau palūkanų. Pagrindinė refinansavimo ar ne refinansavimo taisyklė yra ta, kad per vienerius metus susigrąžinsite savo uždarymo išlaidas ir jei nauja norma bus 3/4–1% mažesnė nei senoji. Esu nekilnojamojo turto pardavimo agentas ir matau įvairias finansines situacijas, o šiuo atveju jūs esate žaidimo priekyje, neskubėkite. ir jei ketinate sutaupyti gerą pinigų sumą per mėnesį, šiek tiek papildomai sumokėkite pagrindinei sumai. tai sumažins jūsų hipotekos terminą. 1 papildoma įmoka per metus gali nutraukti maždaug 6 metus nuo 30 metų hipotekos
Dauguma žmonių niekada nesumoka 30 metų paskolos iki galo, nesvarbu, ar tai būtų per 30, ar 24 metus.
TJO, čia pateiktos informacijos neužtenka, kad kas nors galėtų aiškiai pasakyti, ar gera mintis atlikti šį refinansavimą.
Aš vis dar abejoju, kad 500 per mėnesį pagerėjo, sumažėjus 1%. Man atrodo, kad esant dabartiniams palūkanų normoms, jūs pagerinate 500 kartų per mėnesį, gavę maždaug 900 000 USD paskolą. Ir aš įtariu, kad plakatas nefinansuoja milijono dolerių vertės namo. (vis dėlto gali būti neteisinga)
Jei aš teisus, iš kur tas skirtumas? sumažinti ar pašalinti PMI? klaidinantis skaičius, kuris neapima mokesčių ir draudimo?
Čia tiesiog nepakanka informacijos, kad galėtum patarti.
[Šį pranešimą redagavo rpxlpx (redaguota 2003 m. Sausio 6 d.).]
Aš spėju, kad taip pat krenta pmi, arba tai gali būti mėlynas numestas numeris, o gal pašalinimas. bet kokiu atveju, jei negalite sutaupyti bent 3/4-1% ID, sakykite, kad praleiskite ir šiek tiek palaukite.
uždarymo išlaidos -baisi būsto pirkimo dalis.
Manau, kad 1 procentas yra mažesnis.