Sveikinimai! Esu Nekilnojamojo turto agentas Misūryje ir dirbu su statybininku, kuris stato plokščių pamatus savo naujos statybos namams.
Aš visiškai nepažįstu plokščių pamatų, tačiau žinau, kad jie nėra „įprasti ir įprasti“ mūsų rajone. Tiesą sakant, nesu susidūręs su NIEKU, statančiu naują konstrukciją su plokštėmis, išskyrus mano statybininką. Įtariu, kad susitiksime su pasipriešinimu, nes (1) plokštės čia nenaudojamos ir (2) dauguma žmonių čia daug apie jas nežino ir (3) žmonės paprastai priešinasi nepažįstamiems.
Taigi, norėdamas veiksmingai parduoti savo kliento namus, turiu gerai suprasti, kas daro plokštės pamatą tinkamu pasirinkimu ir kokia nauda yra pirkėjui.
Ar kas nors gali man padėti čia? Jei turite kokių nors profesinių mokymų ar sertifikatų, kurie suteiktų jums „eksperto“ kvalifikaciją, ar būtinai praneškite man apie tai?
Ačiū iš anksto. Geros dienos!
Tiesą sakant, MO neturėtų būti jokių plokščių pamatų, nebent jie būtų apsaugoti nuo šalčio seklūs pamatai.
Įtariu, kad tai, ką jis stato, yra plokštė ant aukšto lygio grindų su kamieninėmis sienomis, esančiomis žemiau šalčio lygio.
Labas, Billhart, ir ačiū už atsakymą. Aš esu Springfilde, MO ir mano statybininkas yra kilęs iš Sent Luiso, kur „viskas, ką jie stato, yra plokštės“. Pastebėjau, kad sakėte, kad MO neturėtų būti jokių plokščių. Kodėl taip? Ar čia per šalta ar kas? Vėlgi, aš esu tūzas REALTOR, bet žinau apie statybas... :-)
Tikra plokštė PAGRINDAS plokštė pilama ant paruoštos žemės, o briaunota stora dalis aplink pagrindo kraštą.
Spėju, kad šalčio gylis Springfilde yra 24–30 colių. Tipiškiems metodams tai būtų per giliai. Nors gali būti tam tikras būdas tai padaryti vienu išpylimu.
Yra procesas, vadinamas „Nuo šalčio apsaugotais sekliais pamatais“, kuriuo putplasčio izoliacija padengia poraštės išorę, kad dirbtinai sumažėtų šalčio gylis. Jei tai bus panaudota, galima panaudoti tikrą plokštės pamatą ten, kur išorinis plokštės kraštas ir po juo esanti poraštė palaikys namą.
Su plokšte ant žemės ir kamieninių pamatų tranšėjos iškasamos žemiau šalčio gylio. tada pilamos kamieninės sienos (arba statomos su betoniniu bloku), kad siena būtų iškelta iš žemės.
Tada gruntas su sienomis yra surūšiuotas, užpildytas žvyru, izoliacija ir garų barjeru.
Tada pilama plokštė. Plokštė nepalaiko namo (išskyrus galbūt kai kurias vidines sienas). Taigi tai nėra tikras plokščių pamatas. Pagrindas yra stiebo sienos ir poraštės.
1967 m. Mano šeima persikėlė iš Teksaso į Bolivarą, MO. 1969 m. Jis pastatė namą už miesto ribų. Jis buvo ant plokščių pamatų, pirmasis, kuris kada nors buvo pastatytas rajone. Statybininkas iš Arkanzaso, taip pat persikėlęs į Bolivarą, klojo plokštę. Žinoma, tie, kurie sužinojo, ką daro mano tėtis, manė, kad jis ne savo rokerį.
Greitai pirmyn į dabartį. 2002 m. Pirmą kartą per 25 metus apsilankiau tame name. Tai atrodė taip gerai, kaip, jei ne geriau nei bet kada; gerai prižiūrimas, tvirtas, viskas, ko galima norėti tokio amžiaus namuose. Savininkas buvo visiškai patenkintas, o tai man sako, kad niekada nebuvo jokių problemų su fondu. Jei viskas padaryta teisingai, ji tęsiasi, įskaitant bet kokią santechniką.