Nuotrauka: depositphotos.com
Įsigyjant naujus namus pagal esamą inventorių gali būti nukentėjęs arba praleistas: viename name pirkėjas gali turėti daug funkcijų myli, bet būk netinkamoje kaimynystėje, o pirkėjo mėgstami kaimynystėje esantys namai gali būti labiau sukrėsti tikimasi. Būsto kainos labai skiriasi priklausomai nuo to, kurioje šalies dalyje yra rinka, kurioje valstijos dalyje, o kartais net ir gatvės pusėje, kurioje yra namas. Statydami savo namą, galite pritaikyti kiekvieną detalę ir kontroliuoti biudžetą, jei tik planuojate atsitiktinę staigmeną. Be to, statydami savo namą galite giliai suprasti vidinę vietos, kurioje praleidžiate didžiąją gyvenimo dalį, veikimą.
Tai, žinoma, reiškia, kad yra daug komponentų, apie kuriuos reikia sužinoti nustatant galimo statinio kainą. Mes suskirstėme įvairius namo statybos elementus, kad padėtume jums suprasti, kaip sau leisti naujai pastatytą namą, kuris geriausiai atitinka jūsų stilių ir biudžetą.
Statytojai, architektai ir rangovai - viskas vienoje vietoje
Pastatyti naujus namus yra sunku. Gaukite nemokamų, neįpareigojančių projektų sąmatų iš netoliese esančių ekspertų.
Nuotrauka: depositphotos.com
Skaičiuojant namo statybos kainą, yra daug kintamųjų. Kiekviena statybos ir apdailos kategorija bus prieinama nuo ekonomiškumo iki prabangos, todėl faktinės kiekvienos kategorijos išlaidos ir biudžetas priklauso nuo statytojo pageidavimų.
Nors galite pasirinkti būti savo rangovu, naujos statybos pastatas yra leidimų ir potvarkių minų laukas ir puikus koordinavimo šokis. Kitas žingsnis yra, nebent planuojate, kad tai bus jūsų darbas visą darbo dieną apsvarstykite galimybę interviu su keliais generaliniais rangovais ir pasamdyti vieną, kuris nuo pat pradžių įgyvendins jūsų projektą baigti. Nors galbūt būsite pasiryžę patys statyti namą, geras rangovas turėtų sugebėti parodyti, kaip jie gali sutaupyti pinigų ir įspėti apie galimas klaidas. Pasamdžius generalinį rangovą, susidarys 10–20 procentų visų projekto išlaidų, tačiau tai gali sutaupyti nuo brangių klaidų. Kai tai nustatysite, rangovas turėtų galėti padėti jums atlikti konkrečius įvertinimus.
Skelbimas
Norėdami apskaičiuoti, kiek kainuoja namo statyba, pirmiausia pasirinkite ir pridėkite:
Nuotrauka: depositphotos.com
Kai bus suprastos pagrindinės sistemos ir konstrukcijos, kurios turi būti įdiegtos statant, namų statybininkai gali pradėti tai daryti priimti sprendimus, leidžiančius jiems teikti pirmenybę tiems jiems svarbiems namo aspektams ir juos pritaikyti biudžeto. Atminkite, kad nacionaliniai vidurkiai yra tik tokie - vidurkiai - ir kad kiekvienas turi skirtingas idėjas, kaip statyti namą. Kai kuriems statybininkams namo dydis yra svarbiausia dalis, o kiti pabrėžia miegamųjų ar vonios kambarių skaičių, o kiti siekia maksimaliai padidinti lauko gyvenamąsias erdves. Bendra kaina bus pagrįsta šiais prioritetais ir vietos rinka.
Nedarykite sunkių kėlimų patys
Samdyti rangovus, architektus, statybininkus ir kt. Gaukite nemokamų, neįpareigojančių projektų sąmatų iš netoliese esančių ekspertų.
Suprantama, kad kuo didesnis namas, tuo daugiau jis kainuos. Tačiau tai nėra paprastas skaičiavimas. Kartais antros istorijos pridėjimas prie mažesnio pėdsako gali būti pigesnis nei tos kvadratūros plitimas į didesnį vieno aukšto namą, nes dviejų aukštų namas sutaupys žemės paruošimo, pamatų ir stogo dangos išlaidų. Forma taip pat turės didelę įtaką bendroms išlaidoms: kiekvienas papildomas kampas ar nelyginis kampas išorėje reikalauja daugiau įrėminimo, mirksėjimo ir apdailos medžiagų, taip pat papildo darbo laiką ir kaina. Apvalus bibliotekos kambarys namo kampe gali būti jūsų svajonė, tačiau šio suapvalinto kambario įrėminimo ir apdailos išlaidos gali reikšti, kad teks paaukoti kitur, atsižvelgiant į jūsų biudžetą.
Ar jūsų gyvenimo būdas apima gyvenimą lauke? Ar jums reikės lauko virtuvės, baseino, terasos ar denio? Šios savybės akivaizdžiai padidins dizaino, medžiagų ir darbo sąnaudas, tačiau jas taip pat gali būti pigiau įtraukti į pradinę konstrukciją nei vėliau. Kai darbas ir medžiagos įskaičiuojamos į didelio projekto kainą, prekėms ir paslaugoms gali būti taikomos nuolaidos. Jei šių funkcijų nėra jūsų sąrašo viršuje, tai yra sritis, kurioje galite sumažinti, kad galėtumėte išleisti pinigus kitiems elementams, kurie yra svarbesni jūsų gyvenimo būdui.
Kelių istorijų pridėjimas prie namų gali sukelti išlaidų projektavimo ir statybos darbams, tačiau tai taip pat gali būti pigiau nei pridėti tą patį kvadratinį metrą prie vieno aukšto dizaino. Daugiaaukščiams namams reikia skirtingų lygių rėmo ir pirmo aukšto lygių palaiko antrąjį ar trečiąjį lygį, tačiau didesniems vieno aukšto namams reikia didesnių pamatų ir dar daugiau stogo danga. Daugeliui naujų namų statytojų šis pasirinkimas yra nesuderinamas, nes jų įsivaizduojami namai turi ypatingą stilių. Kitiems išlaidos yra svarbesnės už tai, kaip paskirstomas kvadratinis metras, ir pigesnis variantas bus naudingas.
Rūsiai gali pridėti nuo 10 USD iki 100 USD už kvadratinę pėdą prie naujų namų statybų, priklausomai nuo to, ar jie yra daliniai, ar pilni, ar baigti, ar nebaigti. Svarbu patikrinti vietinius rūsių reglamentus, nes daugelis savivaldybių turi kodus, nurodančius rūsio gylį ir reikalingų išėjimo taškų skaičių bei tipą. Šios aplinkybės yra svarbios, nes išvesties taškų pridėjimas prie baigto rūsio gali būti netikėta ir didelė kaina.
Skelbimas
Kai kurios vietovės yra tiesiog brangesnės už kitas. Nesvarbu, ar tai būtų medžiagų transportavimo kaina, ar kvalifikuota darbo jėga, ar tiesiog rinkos vertė tos paslaugos, miestas ir valstija, kurioje planuojate statyti, turės įtakos visoms projektas. Be to, statydami svetainę, kuri yra labai nutolusi arba sunkiai pasiekiama, tikėkitės mokėti daugiau transportui ir darbui padengti kelionės laiką ir galbūt ištiesti komunalines paslaugas į naują namai.
Apskritai, namo statybai reikalingos medžiagos sudarys apie 50 procentų visų išlaidų. Tačiau tai reiškia, kad statytojo pasirinkimai turi galios įtakoti šias bendras išlaidas. Pavyzdžiui, vinilo dailylentės kainuoja apie 2 USD už kvadratinį metrą, o pasirinktinis akmuo gali suskambėti daugiau nei 30 USD už kvadratinį metrą. Galima pagaminti ekonomiškas medžiagų pasirinkimas neaukojant saugumo ar išvaizdos taupyti pinigus arba išleisti jį kitiems prioritetams. Mediena, betonas, gipso kartonas, grindys, dailylentės ir stogo danga yra visos medžiagos, kurios ateina į galvą, tačiau nepamirškite izoliacijos, begalinio ilgio laidų ir vamzdžių, vinių, kabių ir kitos įrangos.
Išlaidos samdyti darbuotojus, kurie suprojektuotų, statytų, dengtų stogą, maitintų, statytų, apdailintų ir dekoruotų namą (ir išvalytų šiukšles po to, kai jis bus pastatytas), nėra nereikšmingas. Visi 30–60 procentų biudžeto bus skirti subrangovams ir savo sričių ekspertams, tačiau ši suma, kaip ir visa kita, bus susieta su namo ir išrinktojo dydžiu ir dizainu medžiagos. Pavyzdžiui, paprasčiausių kietmedžio grindų klojimas užtruks mažiau nei pastangos kloti sudėtingas mozaikines plyteles pagal individualų dizainą. Tam tikras apdailos funkcijas gali atlikti pajėgūs namų savininkai, kad sutaupytų darbo sąnaudų, tačiau kitas, ypač viso namo sistemas ir rėmus, turėtų tvarkyti profesionalai.
Skelbimas
Nuotrauka: depositphotos.com
Namas yra daug daugiau nei matomos jo dalys - be pagrindinės namo konstrukcijos yra ir kitų išlaidų, į kurias reikia atsižvelgti kuriant biudžetą.
Jūsų namai, būtent tokie, kokių norite
Leiskite profesionalams tai padaryti už jus. Gaukite nemokamų, neįpareigojančių projektų sąmatų iš netoliese esančių ekspertų.
Namo statybai reikalinga švari, lygi aikštelė, ant kurios galima užpilti pamatą. Darbas aikštelėje gali apimti medžių ir kraštovaizdžio pašalinimą, rūšiavimą ir turto apžiūrą, be to, reikia rasti ar įrengti komunalines tiekimo linijas. Tai gali svyruoti nuo 5 000 iki 38 000 USD ir turėtų būti maždaug 5–8 procentai visų statybos išlaidų.
Ar žemės sklype, kuriame bus statomas namas, jau yra komunalinės paslaugos? Jei taip, jums pasisekė ir turėsite nustatyti tik jų vietas. Prisijungus prie miesto kanalizacijos ir vandentiekio linijų, statybos kaina gali padidėti nuo 1300 iki 5000 USD prijungimas prie elektros linijų padidina nuo 1 000 iki 30 000 USD, priklausomai nuo to, kaip arti yra aikštelė esamos linijos.
Vidutinis fondo diapazonas yra nuo 16 600 iki 72 000 USD arba nuo 10 iki 15 procentų visų projekto išlaidų. Tai skirsis priklausomai nuo pamato gylio ir dydžio; plokštės pamatas kainuos mažiau nei matmeninis. Vietos taisyklės dažnai nustato pamato tipą ir dydį, atsižvelgiant į dirvožemio tipą, regionui būdingus orus ir užliejamos teritorijos būklę.
Priklausomai nuo kvadratūros, namo formos, kambarių skaičiaus ir istorijų skaičiaus, įrėminimas sudarys nuo 10 iki 20 procentų projekto išlaidų, vidutiniškai nuo 16 600 iki 95 000 USD. Tai sritis, kurioje glaudus bendradarbiavimas su architektu ar rangovu gali padėti sutaupyti pinigų; jie žinos, kuris pasirinkimas padidins arba sumažins bendrąsias išlaidas, ir gali padėti nukreipti jūsų pasirinkimą. Tai taip pat sritis, kurioje jums svarbu gerai apgalvoti savo pageidavimus, nes taip nebus Svarbu, kad sutaupytumėte šiek tiek įrėminimo, jei kambario išdėstymas atrodo nepatogus, per daug atviras ar uždaras stilius.
Jei statote užtvankoje ar pakrantės vietoje, poliai gali būti būtina planavimo proceso dalis. Jūsų namų savininkų draudimas gali reikalauti polių potvynių užtvankoje, todėl prieš baigiant savo dizainą patartina patikrinti - statant ant polių pradinis statinys padidina nuo 20 000 iki 60 000 USD, tačiau vėliau jų pridėjimas kainuoja nuo 25 000 iki 100 000 USD ir gali pakenkti kitiems apdailos darbams, taigi, jei yra galimybė, kad jums jų prireiks vėliau, geriau įtraukti juos į naują konstrukciją planą.
Skelbimas
Dar 15–20 procentų išlaidų sudarys apmušalai (įskaitant izoliaciją ir dailylentės pasirinkimą), stogo danga, latakai ir langai. Tikėtis mokėti vidutiniškai nuo 20 000 iki 95 000 USD. Jei svajojote apie čerpių stiliaus namus ar gražų lauko kamino kaminą, tai gali būti vieta, kurioje galima išsipūsti, tačiau taip pat yra daug ekonomiškų ir patrauklių pasirinkimų. Kokybiškos medžiagos ir profesionalus montavimas yra svarbiausi šioje srityje: gali atsirasti blogai sumontuoti latakai pražūtingos žalos, o išorės darbai daro didelę įtaką namų pažabojimui ir perpardavimui vertės.
ŠVOK, vandentiekis, elektra, išmaniųjų namų instaliacija ir apšvietimas: tai yra sistemos, leidžiančios jūsų namams dirbti ir kvėpuoti. Išsamios sąrankos nereikia, tačiau su šių sistemų įdiegimu susijusios įvairios išlaidos vietoje, ir tai yra sritis, kurioje gera nepamiršti ilgo žaidimo priimant sprendimus procesas. Pasirinkę mažesnio dydžio vandens šildytuvą, dabar galite sutaupyti, tačiau jei jūsų šeima padidės, galite jį pakeisti anksčiau laiko. Šie pasirinkimai taip pat turės įtakos namų vertei, ypač vietovėse, kuriose yra ypač karštas ar šaltas oras. Pagrindinės sistemos turėtų sudaryti maždaug nuo 10 iki 15 procentų biudžeto arba vidutiniškai nuo 17 000 iki 72 000 USD.
Nors individualiai lengva taupyti, vidaus apdailos medžiagos sudaro nuo 25 iki 35 procentų namų statybos biudžeto išlaidų. Gipso kartono plokštės, lubos, grindys, armatūra, spintelės, liejimas ir kita apdaila gali kainuoti net 167 000 USD ir daugiau, priklausomai nuo pasirinktų medžiagų ir apdailos. Vėlgi, yra sričių, kuriose galite sutaupyti; tai tikrai sritis, kur galima nusipirkti parduotuvę. Nors jums gali atrodyti, kad interjero dizaineris yra nereikalinga ekstravagancija, pasirinkus ir įsigyjant interjero apdailą, galima būti lengviau ir pigiau, jei dirbate su žmogumi, turinčiu patirties, kad žinotumėte, kaip atrodyti pigiau prabangus.
Skelbimas
Nuotrauka: depositphotos.com
Namų statybinės medžiagos nuėjo ilgą kelią nuo trijų kiaulių šiaudų, medžio ir plytų... bent jau struktūriškai. Patobulinus patvarumą, atsparumą puvimui ir izoliaciją, atsirado daug energijos taupančių variantų. Išlaidos skirsis priklausomai nuo namo dydžio ir rinkos, tačiau kiekviena medžiaga turi privalumų ir trūkumų, atsižvelgiant į namo vietą ir stilių.
Pastatykite namą, kuris yra namas
Patikimi ekspertai po ranka. Gaukite nemokamų, neįsipareigojančių projektų sąmatų iš artimų profesionalų.
Mediniai karkasiniai namai yra klasikiniai ir tradiciniai, tačiau kainuoja: vidutiniškai nuo 200 iki 250 USD už kvadratinį metrą jiems reikia specialios konstrukcijos, kuri reikalauja daug laiko ir darbo. Tačiau jei stilius jums patinka, tai verta pinigų, nes mediniai karkasiniai namai yra patvarūs ir ilgaamžiai, pasižymintys nesenstančia išvaizda ir puikiu patrauklumu.
Plieniniai rėmo namai yra šiek tiek brangesni-nuo 10 iki 15 USD už kvadratinį metrą, nei standartiniai mediniai karkasiniai namai, nes plienas yra šaltai valcuotas į plonus smeigtukus ir I sijas, kad būtų užtikrinta puiki konstrukcinė atrama, kuri nėra puvinio ar termitai. Jis lengviau perduoda šilumą ir šaltį nei medinis rėmas, todėl izoliacijos išlaidos gali būti didesnės.
Plyta kažkada buvo laikoma statybine medžiaga, o mūriniai namai turi tvirtą jausmą ir klasikinį žavesį. Tačiau šiuolaikiniai statybos kodeksai reikalauja izoliacijos ir konstrukcinių minimalių reikalavimų, todėl dabar plytos paprastai laikomos išorinėmis dailylentėmis ar apkalomis, o namai su laikančiomis mūro konstrukcijomis yra reti.
Izoliuotos betono formos arba ICF yra puikus sprendimas namams tose vietose, kur reikia daug izoliacijos. Visiškai iš ICF pastatytas namas kainuos nuo 5 iki 8 USD daugiau už kvadratinį metrą nei metalo ar medžio rėmas, tačiau tai gali sutaupyti nuo 20 iki 30 procentų šildymo ir vėsinimo išlaidų per visą eksploatavimo laikotarpį namai. Šios formos taip pat gali būti naudojamos kitų namų statybos stilių rūsiui statyti ir kainuoja maždaug tiek pat, kiek betoniniai pamatai.
Toli nuo 1900 -ųjų pradžios Searso namų, surenkami namai gali būti tokie paprasti ar prabangus, kaip dizaineriui patinka, ir kainuoja nuo 10 iki 15 procentų mažiau nei vietoje stato. Namo dalys yra sukonstruotos ne vietoje, po to vežamos į vietą ir surenkamos galutinėje vietoje. Priklausomai nuo gamintojo, projektavimo galimybės gali būti šiek tiek ribotos, tačiau sumažėja darbo ir transportavimo išlaidos, taip pat faktinis statybos laikas.
Rąstiniai nameliai yra gražiai kaimiški ir turi rankų darbo žavesio, kainuoja apie 125–300 USD už kvadratinį metrą. Darbo ir medžiagų sąnaudos skirsis, tačiau statybai reikia patirties ir mokymo, todėl jums gali būti ribota galimybė rasti statybininką arba laukti, kol jis bus prieinamas. Kai kurios įmonės siūlo pilnus rąstinių namelių komplektus, kuriuos specialūs namų savininkai gali naudoti savo kajutėms statyti, tačiau rinkiniai yra iš anksto suprojektuoti ir neleidžia pritaikyti.
Skelbimas
Nuotrauka: depositphotos.com
Namo, kurį numato namų statytojas, stilių galima nustatyti dar ilgai prieš projektavimo procesą prasideda, tačiau visada yra geras planas apsvarstyti pasirinkimo galimybes ir pasirinkimo sąnaudas kitas stilius. Priklausomai nuo to, kur yra statybvietė ir kokios sąlygos, statybininkai gali turėti variantų, apie kuriuos jie net nežino. Namai, pastatyti gyvenamųjų namų statyboje, taip pat individualūs namai ir moduliniai namai, siūlo skirtingus lygius pritaikymas, o skirtingi namų stiliai leidžia statybininkams pasirinkti jų formą ir grindų planą poreikiai.
Kai kurie namų statybininkai mano, kad pasirinkimų tinklas yra didžiulis. Statant būstą, namų statytojui suteikiama pasirinkta fiksuota grindų plano biblioteka, tačiau tai leidžia namų statytojams pritaikyti apdailą ir medžiagas, kad būtų sukurtas pusiau individualus namas. Išlaidos skirsis priklausomai nuo plėtros, bet todėl, kad kūrėjai gauna tokią didelę nuolaidą perkant tiekimo dideliais kiekiais, namų statybininkai gali sutaupyti net 15 proc daug.
Tikrai pritaikyti namai gali kainuoti tiek, kiek turi išleisti namų statytojas. Individualūs ir prabangūs namai paprastai vidutiniškai kainuos nuo 300 iki 500 USD už kvadratinį metrą, o šie namai paprastai yra didesni, todėl statybos išlaidos yra didelės, kaip ir įrengimo bei apdailos išlaidos. Tačiau rezultatai yra būtent tai, ko norite, ir veikia tiksliai taip, kaip norite. Šiems namams reikia gyvenamasis architektas, o tai pridės nuo 5 iki 15 procentų bendrų statybos išlaidų.
Statytojai gali sutaupyti daug pinigų, paaukodami tam tikrą pritaikymą ir pasirinkdami modulinį namą. Modulinių namų, kaip ir daugiabučių namų, aukštų planai yra riboti, o pritaikymo galimybės ribotos. Tačiau moduliniai namai kuriami ne vietoje ir surenkami statybvietėje, taupant laiką ir darbo sąnaudas. Kartu su skydine konstrukcija moduliniai namai gali būti ekonomiškas būdas pastatyti savo namus 10–15 proc.
Skelbimas
Paprasto stiliaus vieno aukšto namai, rančo namai yra mėgstami tų, kurie nori išvengti laipiojimo papildomais laipteliais arba nori gyventi vieno aukšto. Vidutiniškai nuo 100 iki 200 USD už kvadratinį metrą kuklūs rančos namai patenka į būsto kainų vidurkį, išskyrus: Labai dideli rančos namai gali kainuoti daugiau nei dviejų aukštų namas, turintis tą patį kvadratinį metrą, nes padidėjo didelių pamatų kaina.
Elegantiškai apipavidalinti plačiais, gražiais langais, leidžiančiais apšviesti, modernūs namai paprastai yra didesni nei vidutiniai namai ir turi brangesnę apdailą. Todėl tikėtina, kad bendra šių namų statybos kaina bus didesnė nei kitų stilių. Tikrasis didesnių šiuolaikinių namų išlaidų kaltininkas yra stiklas: Didelis stiklas langai gali smarkiai padidinti bendrą kainą statyti.
Eilių namai, kartais vadinami dvipusiu gyvenamuoju namu arba miesto namais, priklausomai nuo jūsų regiono, jungia du pilnus namus arba turi bendras sienas su kitais vienetais. Tai gali lemti mažesnes išorines pastato išlaidas, kai jos paskirstomos keliems vienetams, tačiau taip pat gali užrakinti statybininkus reikiamoje apdailoje ar funkcijose, kurios padidina kainą. Tikimasi sumokėti nuo 100 iki 400 USD už kvadratinį metrą.
Žavūs, nuostabūs ir akį traukiantys Viktorijos laikų namai tikrai nėra pastatyti kitaip nei kiti namai-tai apdaila, kuri padidina galutines pastato išlaidas. Frezavimas, apipjaustymas ir klestėjimas kartu su pasirinktiniais dažais ir gausiai nudažytais apdailos elementais padidina medžiagų ir darbo sąnaudas, kaip ir nestandartiniai stogai, apjuostos verandos ir bokšteliai. Tikėkitės sumokėti nuo 250 000 iki 550 000 USD, kad pastatytumėte kuklaus dydžio Viktorijos laikų ir daugiau už didelius namus, kuriuose yra rankomis raižyti malimo darbai ir pridėtos detalės.
Kupolo arba aštuonkampio namai yra greitas būdas sukurti nuolatinę pastogę. Planuose paprastai yra apvalkalas ir grindys, už kuriuos statybininkai gali sumokėti nuo 50 iki 75 USD. Įrengę namus, statybininkai gali pasirinkti atviro plano, uždarus kambarius arba pridėti laikinas arba kilnojamas sienas, kad būtų lankstiau.
Skelbimas
Kotedžai paprastai yra maži ir nuostabios išvaizdos, tačiau jų statyba gali būti stebėtinai brangi. Norint autentiškai išlaikyti kotedžo stilių, reikia daug detalių, aukščiausios klasės medžiagų ir nestandartinio pastato, kad efektyvus gyvenamasis plotas tilptų į nedidelį pėdsaką. Tikimasi sumokėti apie 250 USD už kvadratinę pėdą ir daugiau, atsižvelgiant į pritaikymo lygį.
„Saltbox“ namai yra klasikinis Naujosios Anglijos stilius, turintis aukštą, plokščią veidą ir trumpą, stačiai šlaitinį priekinį stogą, kuris nusileidžia plačiai kampas beveik iš karto už viršūnės, todėl šaltesnio klimato sąlygomis sniegas lengviau nuslysta ir yra didelis pagrindas saulės energijai plokštės. Jų statyba kainuoja nuo 150 iki 250 USD už kvadratinį metrą, dažnai juose yra medžio arba klasikinio lazdos rėmo.
Sujungus sienas ir stogą į dvi aštriai kampuotas sienas, kurios susitinka piko metu, A karkasiniai namai sumažina tiek medžiagų, tiek darbo sąnaudas. Vidutiniškai nuo 90 iki 130 USD už kvadratinį metrą šie namai greitai kyla, tačiau dėl kampuotų vidinių sienų jie šiek tiek riboja naudingą grindų plano plotą.
Įgauna populiarumą ir pripažinimą dėl mažų aplinkos pėdsakų ir ekonomiško erdvės naudojimo, mažų namų ir namai, įrėminti perdirbtais gabenimo konteineriais, nes bazė gali kainuoti vos 10 000 USD arba iki 180 000 USD. Tai suteikia galimybę patirti minimalistinį gyvenimą, gali suteikti prieinamą būstą tiems, kuriems to reikia ar pasirenka, ir sutaupyti medžiagų bei darbo sąnaudų. Vis daugiau statybų bendrovių pradėjo specializuotis detaliame darbe, kurio tikslas - sukurti gyvybingą gyvenamąją erdvę nedideliu pėdsaku.
Ne tik vaikams, prabangūs suaugusiųjų medžių nameliai yra galimybė apimti gamtą ir išreikšti kūrybiškumą. Nesvarbu, ar jie naudojami kaip būstai, pramogų erdvės, ar kaip atostogų vieta, norint pabėgti nuo šiuolaikiško gyvenimo būdo, medžių namai gali kainuoti nuo 75 000 iki 400 000 USD. Išlaidos skirsis priklausomai nuo to, ar namas yra paprasta uždara platforma, ar visiškai įrengtas namas su elektros ir santechnikos paslaugomis.
Skelbimas
Šie priedai prie esamų namų ir nuosavybės papildo saugyklą, pramogas ar svečių erdvę. Kadangi tai nėra visiškai savarankiški namai, dažnai jau yra vandentiekio ir elektros tiekimo linijos, todėl šiuos namus galima pastatyti nuo 21 000 iki 70 000 USD. Pasirinkus medžiagas, atitinkančias esamą būstą, arba pridedant papildomų funkcijų, galima žymiai padidinti išlaidas.
Kadangi bet kuriuo metu rinkoje yra tiek daug namų, kodėl norėtumėte imtis naujo namo statybos projekto? Namų statytojai turi savo priežasčių: galbūt toje vietoje, kur norėtumėte gyventi, nėra prieinamo namo, tačiau parduodama daugybė aikštelių. Galbūt turite tam tikrų reikalavimų. Tačiau yra keletas konkrečių priežasčių, kodėl naujo namo statyba jums gali būti tinkamas pasirinkimas.
Statybos ekspertai - vos vienas paspaudimas
Nepalikite savo namų mėgėjų rankose. Gaukite nemokamų, neįsipareigojančių projektų sąmatų iš artimų profesionalų.
Nors senesni namai yra žavūs ir jų sienose yra turtingos istorijos, jie taip pat gali turėti metų apleista priežiūra, problemos, laukiančios įvykio, arba problemos, kurios nematomai vyksta už jų sienos. Dažnai senesniuose namuose yra asbestas, švino dažai, ar kiti pavojai aplinkai. Kartais senų namų priežiūros išlaidos ir pastangos yra tiesiog per didelės ir norisi kažko visiškai naujo. Namų nuosavybė visada yra susijusi su iššūkiais, tačiau kruopščiai suplanuotas naujos statybos namas siūlo medaus mėnesio laikotarpį, kai viskas yra šviežia, švari ir (paprastai) be esamų problemų.
Galbūt jūsų šeimai reikia žemesnių stalviršių ir langų ar platesnių durų, kad tie, kurie turi vežimėlius ar vaikštynes, galėtų patekti į kiekvieną kambarį. Galbūt turite didesnę šeimą ir norėtumėte daugiau miegamųjų, kurie yra šiek tiek mažesni nei vidutiniai, kad kiekvienas galėtų turėti savo savo erdvę, o gal turite omenyje tam tikrą stilių ir nenorite daryti kompromisų dėl jau esančių namų turgus. Naujo namo statyba suteikia galimybę pastatyti namą būtent tokį, kokio nori statytojas, jei tik biudžetas yra pakankamas. Dažnai naujo namo statybos kaina pagal specifikacijas yra pigesnė nei senesnio namo modernizavimas.
Naujos statybos namuose naudojamos modernios statybinės medžiagos ir naujausios namų sistemos bei prietaisai, kurie gali sumažinti anglies pėdsaką. Namas žiemą bus šiltesnis, o vasarą vėsesnis vien dėl statybai naudojamų medžiagų ir izoliuoti, o sistemos bus efektyvesnės nei tos pačios sistemos, jei jos būtų įdiegtos senesnėje namai. Naujų namų gyventojai apskritai mažiau išleis komunalinėms paslaugoms, investavę į efektyvias statybines medžiagas.
Namo prijungimas yra lengvesnis, kol sienos nėra pakeltos - ten nėra jokios paslapties. Statydami naują namą, savininkai gali pasirinkti, ar kiekviename kambaryje įrengti tinklo prievadus, pridėti įkrovimo prievadus prie kiekvieno maitinimo lizdo ir pridėti laidų kanalus sieninius televizorius į galimas erdves, neardydami esamų sienų ir nesivaržydami su žvejybos viela per seną, suglebusią izoliaciją sienos. „Wi-Fi“ namų valdymo sistemos gali būti sukurtos specialiai namams, leidžiančios savininkams elektroniškai valdyti viską, pradedant spynomis, baigiant apšvietimu ir šildymu. Tai tikrai sritis, kurioje reikia būti atsargiems, nes visiškai integruoti naujausias technologijas į sienas dabar reiškia, kad po kelerių metų jūs atsiliksite nuo laiko, tačiau naujos statybos leidžia pastatyti konstrukcijas, kurias galima lengvai atnaujinti kaip technologiją pažanga.
Skelbimas
Noras būti tikrai praktiškam kuriant savo namus yra suprantamas: jūs darote visus pasirinkimus ir norite, kad kiekviena detalė būtų teisinga. Kas gali tiksliau nustatyti šį tikslumą nei tu? Sėkmės jausmas ir nuosavybės jausmas, atsirandantis atliekant bet kurį projektą, yra nepaprastai patenkintas, o sėkmė statant vietą, kurioje praleisite savo gyvenimą, yra neprilygstama. Tačiau yra ir iššūkių, kurie yra per dideli, kad į juos nebūtų atsižvelgta.
Namai yra neįtikėtinai sudėtingas organizmas. Medžiagos sluoksniai, susipynę su laidais, vamzdžiais ir izoliacija, sujungti su petnešomis ir sijomis bei aparatūra, hermetikais ir sandarinti, o judančiai daliai judant reikia projektavimo, planavimo ir surinkimo patirties, kurios dauguma žmonių tiesiog neturi turėti. Beveik niekas neturi visų įgūdžių, reikalingų atlikti visus namų statybos darbus, todėl samdyti tuos įgūdžius turinčius žmones beveik neabejotinai būtina. Iš tiesų galima tarnauti kaip savo generaliniam rangovui, įsigyjant medžiagą ir samdant bei valdant subrangovus, ir sutaupyti galbūt nuo 20 000 iki 60 000 USD. Koordinavimas, reikalingas tiems rangovams valdyti ir statybos proceso sluoksniams planuoti, bus darbas visą darbo dieną, o bet kokios klaidos kainuos laiką ir pinigus, todėl sutaupytos lėšos gali nesumažėti. Namų statybininkai, kurie jau turi daug žinių ir ryšių su kitais statybos profesionalais, gali sugebėti sėkmingai valdyti savo namų statybą, tačiau daugumai tai tikrai yra darbas profesionalus.
Tobuli namai yra pasiekiami
Patikimi ekspertai po ranka. Gaukite nemokamų, neįsipareigojančių projektų sąmatų iš artimų profesionalų.
Ieškantiems namų, kurie tikrai yra pasiryžę statytis savarankiškai, siūlo kelios įmonės namų statybos rinkiniai, kurie į butą pristatomi kaip supakuoti arba moduliniai rinkiniai patogiems namų statytojams surinkti. A stebina daugybė stiliaus variantų yra nuo mažų svečių namų iki didelių rąstinių namų. Kai kurie rinkiniai kainuoja nustatytą kainą, o kiti svyruoja nuo 29 USD už kvadratinį metrą iki 300 USD už kvadratinį metrą ir siūlo pritaikymo ir papildomų funkcijų. Šiems namams vis tiek reikės atlikti elektros ir santechnikos darbus, tačiau jie gali žymiai sutaupyti medžiagų ir darbo sąnaudų.
Nuotrauka: depositphotos.com
Stebėti didėjančias išlaidas gali būti nepaprastai daug: gali atrodyti, kad kiekviena vinių dėžutė yra ta dėžė, kuri perkelia biudžetą tiesiai per kraštą. Namų kūrimo procese galima sutaupyti daug vietų-ir ne visose jose reikia paaukoti gražią vonios plytelę.
Pirmiausia turite užduoti sau keletą klausimų, kad nuspręstumėte, ar tikrai norite statyti savo namą. Tada greičiausiai norėsite pasikalbėti ir pasamdyti specialistus, tada priimti daugybę sprendimų. Patyręs generalinis rangovas bus aukso kasykla tiems, kurie nori pasistatyti namą. Geriausi rangovai viską matė, susidūrė su kliūtimis ir rado kūrybingų sprendimų, ir jie galės jums padėti. Rasti tinkamą išeina iš tyrimų, rekomendacijų, vidinių jausmų ir sėkmės derinio.
Skelbimas
Prieš pradėdami projektą, paklauskite savęs:
Proceso metu paklauskite potencialių rangovų:
Baigę kurti, paklauskite savo statybininko:
Namų statytojams pereinant prie sprendimo statyti, samdant profesionalus ir darant daugybę pasirinkimų, neišvengiamai kils klausimų. Štai keletas dažniausiai užduodamų klausimų ir jų atsakymai.
Skelbimas
Trumpas atsakymas yra tas, kad tai priklauso. Tai nėra atsakymas, kurį dauguma žmonių nori išgirsti, bet tai tiesa. Remiantis vien lipdukų kaina, dažnai pigiau nusipirkti esamą namą. Namo pirkimas reiškia, kad pirkėjas gali susitarti dėl kainos, pasirinkti iš esamų savybių ir gana greitai persikelti. Namo statyba iš pradžių yra brangesnė, tačiau tai suteikia statytojui laisvę pasirinkti tiksliai, kur ir ką statyti, kad jie nemokėtų už funkcijas, kurių jie nenori ar nereikia.
Namų statytojams nereikės mokėti už ką tik įsigyto namo dalių modernizavimą, atnaujinimą ar nugriovimą, todėl sumokėti pinigai nukeliauja tiesiai į kažką naujo.
Naujų namų priežiūra bus pigesnė, o šildymas ir vėsinimas - efektyvesni, o jų perpardavimo vertė gali būti didesnė nei senesnių. Tačiau namų statybininkai turės ilgiau laukti, kol įsikurs, todėl ilgesnį laiką mokės nuomą ar būsto paskolą. Taigi atsakymas į šį klausimą priklauso nuo to, ko ieško naujasis būsto ieškotojas: mažiau tiesioginių grynųjų pinigų išlaidų ir mažiau įtempto proceso, arba šiek tiek didesnės pradinės išlaidos, bet mažesnės priežiūros išlaidos.
Daugelyje rinkų keturių miegamųjų namų statyba kainuos nuo 200 000 iki 400 000 USD. Išlaidos gali padidėti atsižvelgiant į vietines ir regionines medžiagų ir darbo sąnaudas bei namų statytojo pasirinkimą.
Taip. Kiek namo nusipirks 100 000 USD, priklauso nuo ploto, kuriame jis pastatytas, nuo namo dydžio ir stiliaus bei apdailos kokybės. Paprastas 1000 kvadratinių pėdų namas gali būti pastatytas daugumoje rinkų už 100 000 USD, jei statybininkas yra įsipareigojęs biudžetui ir nori pasirinkti, kaip jį pritaikyti.
Raskite patikimų vietinių profesionalų bet kokiam namų projektui
Atskleidimas: „BobVila.com“ dalyvauja „Amazon Services LLC Associates“ programoje, kuri yra filialo reklama programa, skirta leidėjams uždirbti mokesčius, susiejant juos su „Amazon.com“ ir susijusiais svetaines.