Nuotrauka: depositphotos.com
Įsigyjant naujus namus pagal esamą inventorių, gali būti nukentėjęs arba praleistas: viename name pirkėjas gali turėti daug funkcijų myli, bet būk netinkamoje kaimynystėje, o pirkėjo mylimi kaimynystėje esantys namai gali būti labiau sukrėsti tikimasi. Būsto kainos labai skiriasi priklausomai nuo to, kurioje šalies dalyje yra rinka, kurioje valstijos dalyje, o kartais net gatvės pusėje, kurioje yra namas. Statydami savo namą, galite pritaikyti kiekvieną detalę ir kontroliuoti biudžetą, jei tik planuojate atsitiktinę staigmeną. Be to, statydami savo namą galite giliai suprasti vidinę vietos, kurioje praleidžiate didžiąją gyvenimo dalį, veikimą.
Tai, žinoma, reiškia, kad yra daug komponentų, apie kuriuos reikia sužinoti nustatant galimo statinio kainą. Mes suskirstėme įvairius namo statybos elementus, kad padėtume jums suprasti, kaip sau leisti naujai pastatytą namą, kuris geriausiai atitinka jūsų stilių ir biudžetą.
Statytojai, architektai ir rangovai - viskas vienoje vietoje
Pastatyti naujus namus yra sunku. Gaukite nemokamų, neįpareigojančių projektų sąmatų iš netoliese esančių ekspertų.
Nuotrauka: depositphotos.com
Skaičiuojant namo statybos kainą, yra daug kintamųjų. Kiekviena statybos ir apdailos kategorija bus prieinama nuo ekonomiškumo iki prabangos, todėl faktinės kiekvienos kategorijos išlaidos ir biudžetas priklauso nuo statytojo pageidavimų.
Nors galite pasirinkti būti savo rangovu, naujos statybos pastatas yra leidimų ir potvarkių minų laukas ir puikus koordinavimo šokis. Jei neplanuojate, kad tai bus jūsų nuolatinis darbas visą statybos laiką, kitas žingsnis yra apsvarstykite galimybę interviu su keliais generaliniais rangovais ir pasamdyti vieną, kuris nuo pat pradžių įgyvendins jūsų projektą baigti. Nors galbūt būsite pasiryžę statyti namą patys, geras rangovas turėtų sugebėti parodyti, kaip jie gali sutaupyti pinigų ir įspėti apie galimas klaidas. Pasamdžius generalinį rangovą, susidarys 10–20 procentų visų projekto išlaidų, tačiau tai gali sutaupyti nuo brangių klaidų. Kai tai nustatysite, rangovas turėtų galėti padėti jums atlikti konkrečius įvertinimus.
Norėdami apskaičiuoti, kiek kainuoja namo statyba, pirmiausia pasirinkite ir pridėkite:
Nuotrauka: depositphotos.com
Kai bus suprastos pagrindinės sistemos ir konstrukcijos, kurios turi būti įdiegtos statant, namų statybininkai gali pradėti tai daryti priimti sprendimus, leidžiančius jiems teikti pirmenybę tiems jiems svarbiems namo aspektams ir juos pritaikyti biudžetą. Atminkite, kad nacionaliniai vidurkiai yra tik tokie - vidurkiai - ir kad kiekvienas turi skirtingas idėjas, kaip statyti namą. Kai kuriems statybininkams namo dydis yra svarbiausia dalis, o kiti pabrėžia miegamųjų ar vonios kambarių skaičių, o kiti siekia maksimaliai padidinti lauko gyvenamąsias erdves. Bendra kaina bus pagrįsta šiais prioritetais ir vietos rinka.
Nedarykite sunkių kėlimų patys
Samdyti rangovus, architektus, statybininkus ir kt. Gaukite nemokamų, neįpareigojančių projektų sąmatų iš netoliese esančių ekspertų.
Suprantama, kad kuo didesnis namas, tuo daugiau jis kainuos. Tačiau tai nėra paprastas skaičiavimas. Kartais antros istorijos pridėjimas prie mažesnio pėdsako gali būti pigesnis nei tos kvadratūros plitimas į didesnį vieno aukšto namą, nes dviejų aukštų namas sutaupys žemės paruošimo, pamatų ir stogo dangos išlaidų. Forma taip pat turės didelę įtaką bendroms išlaidoms: kiekvienas papildomas kampas ar nelyginis kampas išorėje reikalauja daugiau įrėminimo, blykstės ir apdailos medžiagų ir prideda darbo laiko ir kaina. Apvalus bibliotekos kambarys namo kampe gali būti jūsų svajonė, tačiau šio suapvalinto kambario įrėminimo ir apdailos išlaidos gali reikšti, kad teks aukotis kitur, atsižvelgiant į jūsų biudžetą.
Ar jūsų gyvenimo būdas apima gyvenimą lauke? Ar jums reikės lauko virtuvės, baseino, terasos ar denio? Šios savybės akivaizdžiai padidins dizaino, medžiagų ir darbo sąnaudas, tačiau jas taip pat gali būti pigiau įtraukti į pradinę konstrukciją nei vėliau. Kai darbas ir medžiagos įskaičiuojamos į didelio projekto kainą, prekėms ir paslaugoms gali būti taikomos nuolaidos. Jei šių funkcijų nėra jūsų sąrašo viršuje, tai yra sritis, kurioje galite sumažinti, kad galėtumėte išleisti pinigus kitiems elementams, kurie yra svarbesni jūsų gyvenimo būdui.
Kelių istorijų pridėjimas prie namų gali sukelti išlaidų projektavimo ir statybos darbams, tačiau tai taip pat gali būti pigiau nei pridėti tą patį kvadratinį metrą prie vieno aukšto dizaino. Daugiaaukščiams namams reikia skirtingų lygių rėmo ir pirmo aukšto lygių palaiko antrąjį ar trečiąjį lygį, tačiau didesniems vieno aukšto namams reikia didesnių pamatų ir dar daugiau stogo danga. Daugeliui naujų namų statytojų šis pasirinkimas yra nesuderinamas, nes jų įsivaizduojami namai turi ypatingą stilių. Kitiems išlaidos yra svarbesnės už tai, kaip paskirstomas kvadratinis metras, ir pigesnis variantas bus naudingas.
Rūsiai gali pridėti nuo 10 USD iki 100 USD už kvadratinę pėdą prie naujų namų statybų, priklausomai nuo to, ar jie yra daliniai, ar pilni, ir ar jie baigti, ar nebaigti. Svarbu patikrinti vietinius rūsių reglamentus, nes daugelis savivaldybių turi kodus, nurodančius rūsio gylį ir reikalingų išėjimo taškų skaičių bei tipą. Šios aplinkybės yra svarbios, nes išvesties taškų pridėjimas prie baigto rūsio gali būti netikėta ir didelė kaina.
Kai kurios vietovės tiesiog brangesnės už kitas. Nesvarbu, ar tai būtų medžiagų transportavimo kaina, ar kvalifikuota darbo jėga, ar tiesiog rinkos vertė tos paslaugos, miestas ir valstija, kurioje planuojate statyti, turės įtakos visoms projektas. Be to, statydami svetainę, kuri yra labai nutolusi arba sunkiai pasiekiama, tikėkitės mokėti daugiau transportui ir darbui padengti kelionės laiką ir galbūt ištiesti komunalines paslaugas į naują namai.
Apskritai, namo statybai reikalingos medžiagos sudarys apie 50 procentų visų išlaidų. Tačiau tai reiškia, kad statytojo pasirinkimai turi galios įtakoti šias bendras išlaidas. Pavyzdžiui, vinilo dailylentės kainuoja apie 2 USD už kvadratinį metrą, o pasirinktinis akmuo gali suskambėti daugiau nei 30 USD už kvadratinį metrą. Galima pagaminti ekonomiškas medžiagų pasirinkimas neaukojant saugumo ar išvaizdos taupyti pinigus arba išleisti jį kitiems prioritetams. Mediena, betonas, gipso kartonas, grindys, dailylentės ir stogo danga yra visos medžiagos, kurios ateina į galvą, tačiau nepamirškite izoliacijos, begalinio ilgio laidų ir vamzdžių, vinių, kabių ir kitos įrangos.
Išlaidos samdyti darbuotojus, kurie suprojektuotų, statytų, dengtų stogą, maitintų, statytų, apdailintų ir dekoruotų namą (ir išvalytų šiukšles po to, kai jis bus pastatytas), nėra nereikšmingas. Visi 30–60 procentų biudžeto bus skirti subrangovams ir savo sričių ekspertams, tačiau ši suma, kaip ir visa kita, bus susieta su namo ir išrinktojo dydžiu ir dizainu medžiagos. Pavyzdžiui, paprasčiausių kietmedžio grindų klojimas užtruks mažiau nei pastangos kloti sudėtingas mozaikines plyteles pagal individualų dizainą. Tam tikras apdailos funkcijas gali atlikti pajėgūs namų savininkai, kad sutaupytų darbo sąnaudų, tačiau kitas, ypač viso namo sistemas ir rėmus, turėtų tvarkyti profesionalai.
Nuotrauka: depositphotos.com
Namas yra daug daugiau nei matomos jo dalys - be pagrindinės namo konstrukcijos yra ir kitų išlaidų, į kurias reikia atsižvelgti kuriant biudžetą.
Jūsų namai, būtent tokie, kokių norite
Leiskite profesionalams tai padaryti už jus. Gaukite nemokamų, neįpareigojančių projektų sąmatų iš netoliese esančių ekspertų.
Namo statybai reikalinga švari, lygi aikštelė, ant kurios galima užpilti pamatą. Darbas aikštelėje gali apimti medžių ir kraštovaizdžio pašalinimą, rūšiavimą ir turto apžiūrą, be to, reikia rasti ar įrengti komunalines tiekimo linijas. Tai gali svyruoti nuo 5 000 iki 38 000 USD ir turėtų būti maždaug nuo 5 iki 8 procentų visų statybos išlaidų.
Ar žemės sklype, kuriame bus statomas namas, jau veikia komunalinės paslaugos? Jei taip, jums pasisekė ir turėsite nustatyti tik jų vietas. Prisijungus prie miesto kanalizacijos ir vandentiekio linijų, statybos kaina gali padidėti nuo 1300 iki 5000 USD prisijungimas prie elektros linijų padidina nuo 1 000 iki 30 000 USD, priklausomai nuo to, kaip arti yra aikštelė esamos linijos.
Vidutinis fondo diapazonas yra nuo 16 600 iki 72 000 USD arba nuo 10 iki 15 procentų visų projekto išlaidų. Tai skirsis priklausomai nuo pamato gylio ir dydžio; plokštės pamatas kainuos mažiau nei matmeninis. Vietos taisyklės dažnai nustato pamato tipą ir dydį, atsižvelgiant į dirvožemio tipą, regionui būdingus orus ir užliejamos teritorijos būklę.
Priklausomai nuo kvadratūros, namo formos, kambarių skaičiaus ir istorijų skaičiaus, įrėminimas sudarys nuo 10 iki 20 procentų projekto išlaidų, vidutiniškai nuo 16 600 iki 95 000 USD. Tai sritis, kurioje glaudus bendradarbiavimas su architektu ar rangovu gali padėti sutaupyti pinigų; jie žinos, kuris pasirinkimas padidins arba sumažins bendrąsias išlaidas, ir gali padėti nukreipti jūsų pasirinkimą. Tai taip pat sritis, kurioje jums svarbu gerai apgalvoti savo pageidavimus, nes taip nebus Svarbu, kad sutaupytumėte šiek tiek įrėminimo, jei kambario išdėstymas atrodo nepatogus, per daug atviras ar uždaras stilius.
Jei statote užtvankoje ar pakrantės vietoje, poliai gali būti būtina planavimo proceso dalis. Jūsų namų savininkų draudimui užtvankoje gali prireikti polių, todėl prieš baigiant savo dizainą patartina tai patikrinti - statant ant polių pradinis statinys padidina nuo 20 000 iki 60 000 USD, tačiau vėliau jų pridėjimas kainuoja nuo 25 000 iki 100 000 USD ir gali pakenkti kitiems apdailos darbams, taigi, jei yra galimybė, kad jums jų prireiks vėliau, geriau įtraukti juos į naują konstrukciją planą.
Dar 15–20 procentų išlaidų sudarys apmušalai (įskaitant izoliaciją ir dailylentės pasirinkimą), stogo danga, latakai ir langai. Tikėtis mokėti vidutiniškai nuo 20 000 iki 95 000 USD. Jei svajojote apie čerpių stiliaus namus ar gražų lauko kamino kaminą, tai gali būti vieta, kurioje galima išsipūsti, tačiau taip pat yra daug ekonomiškų ir patrauklių pasirinkimų. Kokybiškos medžiagos ir profesionalus montavimas yra svarbiausi šioje srityje: gali atsirasti blogai sumontuoti latakai pražūtingos žalos, o išorės darbai daro didelę įtaką namų pažabojimui ir perpardavimui vertės.
ŠVOK, vandentiekis, elektra, išmaniųjų namų instaliacija ir apšvietimas: tai yra sistemos, leidžiančios jūsų namams dirbti ir kvėpuoti. Išsamios sąrankos nereikia, tačiau su šių sistemų įdiegimu susijusios įvairios išlaidos vietoje, ir tai yra sritis, kurioje gera nepamiršti ilgo žaidimo priimant sprendimus procesas. Pasirinkę mažesnio dydžio vandens šildytuvą, dabar galite sutaupyti, tačiau jei jūsų šeima padidės, galite jį pakeisti anksčiau laiko. Šie pasirinkimai taip pat turės įtakos namų vertei, ypač vietovėse, kuriose yra ypač karštas ar šaltas oras. Pagrindinės sistemos turėtų sudaryti maždaug nuo 10 iki 15 procentų biudžeto arba vidutiniškai nuo 17 000 iki 72 000 USD.
Nors individualiai lengva taupyti, vidaus apdailos medžiagos sudaro nuo 25 iki 35 procentų namų statybos biudžeto išlaidų. Gipso kartono plokštės, lubos, grindys, armatūra, spintelės, liejimas ir kita apdaila gali kainuoti net 167 000 USD ir daugiau, priklausomai nuo pasirinktų medžiagų ir apdailos. Vėlgi, yra sričių, kuriose galite sutaupyti; tai tikrai sritis, kur galima nusipirkti parduotuvę. Nors jums gali atrodyti, kad interjero dizaineris yra nereikalinga ekstravagancija, pasirinkus ir įsigyjant interjero apdailą, galima būti lengviau ir pigiau, jei dirbate su žmogumi, turinčiu patirties, kad žinotumėte, kaip atrodyti pigiau prabangus.
Nuotrauka: depositphotos.com
Namų statybinės medžiagos nuėjo ilgą kelią nuo trijų kiaulių šiaudų, medžio ir plytų... bent jau struktūriškai. Patobulinus patvarumą, atsparumą puvimui ir izoliaciją, atsirado daug energijos taupančių variantų. Išlaidos skirsis priklausomai nuo namo dydžio ir rinkos, tačiau kiekviena medžiaga turi privalumų ir trūkumų, atsižvelgiant į namo vietą ir stilių.
Pastatykite namą, kuris yra namas
Patikimi ekspertai po ranka. Gaukite nemokamų, neįpareigojančių projektų sąmatų iš netoliese esančių profesionalų.
Mediniai karkasiniai namai yra klasikiniai ir tradiciniai, tačiau kainuoja: vidutiniškai nuo 200 iki 250 USD už kvadratinį metrą jiems reikia specialios konstrukcijos, kuri reikalauja daug laiko ir darbo. Tačiau jei stilius jums patinka, tai verta pinigų, nes mediniai karkasiniai namai yra patvarūs ir ilgaamžiai, turi nesenstančią išvaizdą ir puikų patrauklumą.
Plieniniai rėmo namai yra šiek tiek brangesni-nuo 10 iki 15 USD už kvadratinį metrą, nei standartiniai mediniai karkasiniai namai, nes plienas yra šaltai valcuotas į plonas smeiges ir I sijas, kad būtų užtikrinta puiki konstrukcinė atrama, kuri nėra puvimo ar termitai. Jis lengviau perduoda šilumą ir šaltį nei rėmas, todėl izoliacijos išlaidos gali būti didesnės.
Plyta kažkada buvo laikoma statybine medžiaga, o mūriniai namai turi tvirtą jausmą ir klasikinį žavesį. Tačiau šiuolaikiniai statybos kodeksai reikalauja izoliacijos ir konstrukcinių minimalių reikalavimų, todėl dabar plytos paprastai laikomos išorinėmis dailylentėmis ar apkalomis, o namai su laikančiomis mūro konstrukcijomis yra reti.
Izoliuotos betono formos arba ICF yra puikus sprendimas namams tose vietose, kur reikia daug izoliacijos. Visiškai iš ICF pastatytas namas kainuos nuo 5 iki 8 USD daugiau už kvadratinį metrą nei metalo ar medžio rėmas, tačiau tai gali sutaupyti nuo 20 iki 30 procentų šildymo ir vėsinimo išlaidų per visą eksploatavimo laikotarpį namai. Šios formos taip pat gali būti naudojamos kitų namų statybos stilių rūsiui statyti ir kainuoja maždaug tiek pat, kiek betoniniai pamatai.
Toli nuo 1900 -ųjų pradžios Searso namų, surenkami namai gali būti tokie paprasti ar prabangus, kaip dizaineriui patinka, ir kainuoja nuo 10 iki 15 procentų mažiau nei vietoje stato. Namo dalys yra sukonstruotos ne vietoje, po to vežamos į vietą ir surenkamos galutinėje vietoje. Priklausomai nuo gamintojo, dizaino galimybės gali būti šiek tiek ribotos, tačiau sumažėja darbo ir transportavimo išlaidos, taip pat faktinis statybos laikas.
Rąstiniai nameliai yra gražiai kaimiški ir turi rankų darbo žavesio, kainuoja apie 125–300 USD už kvadratinį metrą. Darbo ir medžiagų sąnaudos skirsis, tačiau statybai reikia patirties ir mokymo, todėl jums gali būti ribota galimybė rasti statybininką arba laukti, kol jis bus prieinamas. Kai kurios įmonės siūlo pilnus rąstinių namelių komplektus, kuriuos specialūs namų savininkai gali naudoti savo namams statyti, tačiau rinkiniai yra iš anksto suprojektuoti ir neleidžia pritaikyti.
Nuotrauka: depositphotos.com
Namo, kurį numato namų statytojas, stilių galima nustatyti dar ilgai prieš projektavimo procesą prasideda, tačiau visada yra geras planas apsvarstyti pasirinkimo galimybes ir pasirinkimo sąnaudas kitas stilius. Priklausomai nuo to, kur yra statybvietė ir kokios sąlygos, statybininkai gali turėti variantų, apie kuriuos jie net nežino. Namai, pastatyti gyvenamųjų namų statyboje, taip pat individualūs namai ir moduliniai namai siūlo skirtingus lygius pritaikymas, o skirtingi namų stiliai leidžia statybininkams pasirinkti jų formą ir grindų planą poreikiai.
Kai kurie namų statybininkai mano, kad pasirinkimų tinklas yra didžiulis. Statant būstą, namų statytojui suteikiama pasirinkta fiksuota grindų plano biblioteka, tačiau tai leidžia namų statytojams pritaikyti apdailą ir medžiagas, kad būtų sukurtas pusiau individualus namas. Išlaidos skirsis priklausomai nuo plėtros, bet todėl, kad kūrėjai gauna tokią didelę nuolaidą perkant tiekimo dideliais kiekiais, namų statybininkai gali sutaupyti net 15 proc daug.
Tikrai pritaikyti namai gali kainuoti tiek, kiek turi išleisti namų statytojas. Individualūs ir prabangūs namai paprastai vidutiniškai kainuos nuo 300 iki 500 USD už kvadratinį metrą, o šie namai paprastai yra didesni, todėl statybos išlaidos yra didelės, kaip ir įrengimo bei apdailos išlaidos. Tačiau rezultatai yra būtent tai, ko norite, ir veikia tiksliai taip, kaip norite. Šiems namams reikia gyvenamasis architektas, o tai pridės nuo 5 iki 15 procentų bendrų statybos išlaidų.
Statytojai gali sutaupyti daug pinigų, paaukodami tam tikrą pritaikymą ir pasirinkdami modulinį namą. Modulinių namų, kaip ir daugiabučių namų, aukštų planai yra riboti, o pritaikymo galimybės ribotos. Tačiau moduliniai namai kuriami ne vietoje ir surenkami statybvietėje, taupant laiką ir darbo sąnaudas. Kartu su skydine konstrukcija moduliniai namai gali būti ekonomiškas būdas pastatyti savo namus 10–15 proc.
Paprasto stiliaus vieno aukšto namai, rančo namai yra mėgstami tų, kurie nori išvengti laipiojimo papildomais laipteliais arba nori gyventi vieno aukšto. Vidutiniškai nuo 100 iki 200 USD už kvadratinį metrą kuklūs rančos namai patenka į būsto kainų vidurkį, išskyrus: Labai dideli rančos namai gali kainuoti daugiau nei dviejų aukštų namas, turintis tą patį kvadratinį metrą, nes padidėja didelių pamatų kaina.
Elegantiškai apipavidalinti plačiais, gražiais langais, leidžiančiais apšviesti, modernūs namai paprastai yra didesni nei vidutiniai namai ir turi brangesnę apdailą. Todėl tikėtina, kad bendra šių namų statybos kaina bus didesnė nei kitų stilių. Tikrasis didesnių šiuolaikinių namų išlaidų kaltininkas yra stiklas: Didelis stiklas langai gali smarkiai padidinti bendrą kainą statyti.
Eilių namai, kartais vadinami dvipusiu gyvenamuoju namu arba miesto namais, priklausomai nuo jūsų regiono, jungia du pilnus namus arba turi bendras sienas su kitais vienetais. Tai gali lemti mažesnes išorines pastato išlaidas, kai jos paskirstomos keliems vienetams, tačiau taip pat gali užrakinti statybininkus reikiamoje apdailoje ar funkcijose, kurios padidina kainą. Tikimasi sumokėti nuo 100 iki 400 USD už kvadratinį metrą.
Žavūs, nuostabūs ir akį traukiantys Viktorijos laikų namai tikrai nėra pastatyti kitaip nei kiti namai-tai apdaila, kuri padidina galutines pastato išlaidas. Frezavimas, apipjaustymas ir klestėjimas kartu su pasirinktiniais dažais ir gausiai nudažytais apdailos elementais padidina medžiagų ir darbo sąnaudas, kaip ir nestandartiniai stogai, apjuostos verandos ir bokšteliai. Tikėkitės sumokėti nuo 250 000 iki 550 000 USD, kad pastatytumėte kuklaus dydžio Viktorijos laikų ir daugiau už didelius namus, kuriuose yra rankomis raižyti malimo darbai ir pridėtos detalės.
Kupolo arba aštuonkampio namai yra greitas būdas sukurti nuolatinę pastogę. Planuose paprastai yra apvalkalas ir grindys, už kuriuos statybininkai gali sumokėti nuo 50 iki 75 USD. Įrengę namus, statybininkai gali pasirinkti atviro plano, uždarus kambarius arba pridėti laikinas arba kilnojamas sienas, kad būtų lankstiau.
Kotedžai paprastai yra maži ir nuostabios išvaizdos, tačiau jų statyba gali būti stebėtinai brangi. Norint autentiškai išlaikyti kotedžo stilių, reikia daug detalių, aukščiausios klasės medžiagų ir nestandartinio pastato, kad efektyvus gyvenamasis plotas tilptų į nedidelį pėdsaką. Tikimasi sumokėti apie 250 USD už kvadratinę pėdą ir daugiau, atsižvelgiant į pritaikymo lygį.
„Saltbox“ namai yra klasikinis Naujosios Anglijos stilius, turintis aukštą, plokščią veidą ir trumpą, stačiai šlaitinį priekinį stogą, kuris nusileidžia plačiai kampas beveik iš karto už viršūnės, todėl šaltesnio klimato sąlygomis sniegas lengviau nuslysta ir yra didelis pagrindas saulės energijai plokštės. Jų statyba kainuoja nuo 150 iki 250 USD už kvadratinį metrą, dažnai juose yra medžio arba klasikinio lazdos rėmo.
Sujungus sienas ir stogą į dvi aštriai kampuotas sienas, kurios susitinka piko metu, A karkasiniai namai sumažina tiek medžiagų, tiek darbo sąnaudas. Vidutiniškai nuo 90 iki 130 USD už kvadratinį metrą šie namai greitai kyla, tačiau dėl kampuotų vidinių sienų jie šiek tiek riboja naudingą grindų plano plotą.
Įgauna populiarumą ir pripažinimą dėl mažų aplinkos pėdsakų ir ekonomiško erdvės naudojimo, mažų namų ir namai, įrėminti perdirbtais gabenimo konteineriais, nes bazė gali kainuoti vos 10 000 USD arba iki 180 000 USD. Tai suteikia galimybę patirti minimalistinį gyvenimą, gali suteikti prieinamą būstą tiems, kuriems to reikia ar pasirenka, ir sutaupyti medžiagų bei darbo sąnaudų. Vis daugiau statybų bendrovių pradėjo specializuotis detaliame darbe, kurio tikslas - sukurti gyvybingą gyvenamąją erdvę nedideliu pėdsaku.
Ne tik vaikams, prabangūs suaugusiųjų medžių nameliai yra galimybė apimti gamtą ir išreikšti kūrybiškumą. Nesvarbu, ar jie naudojami kaip būstai, pramogų erdvės, ar kaip atostogų vieta, norint pabėgti nuo šiuolaikiško gyvenimo būdo, medžių namai gali kainuoti nuo 75 000 iki 400 000 USD. Išlaidos skirsis priklausomai nuo to, ar namas yra paprasta uždara platforma, ar visiškai įrengtas namas su elektros ir santechnikos paslaugomis.
Šie priedai prie esamų namų ir nuosavybės papildo saugyklą, pramogas ar svečių erdvę. Kadangi tai nėra visiškai savarankiški namai, dažnai jau yra vandentiekio ir elektros tiekimo linijos, todėl šiuos namus galima pastatyti nuo 21 000 iki 70 000 USD. Pasirinkus medžiagas, atitinkančias esamą būstą, arba pridedant papildomų funkcijų, galima žymiai padidinti išlaidas.
Kadangi bet kuriuo metu rinkoje yra tiek daug namų, kodėl norėtumėte imtis naujo namo statybos projekto? Namų statytojai turi savo priežasčių: galbūt toje vietoje, kur norite gyventi, nėra prieinamo namo, tačiau parduodama daugybė aikštelių. Galbūt turite tam tikrų reikalavimų. Tačiau yra keletas konkrečių priežasčių, kodėl naujo namo statymas gali būti jums tinkamas pasirinkimas.
Statybos ekspertai - vos vienas paspaudimas
Nepalikite savo namų mėgėjų rankose. Gaukite nemokamų, neįpareigojančių projektų sąmatų iš netoliese esančių profesionalų.
Nors senesni namai yra žavūs ir jų sienose yra turtingos istorijos, jie taip pat gali turėti metų apleista priežiūra, problemos, laukiančios įvykio, arba problemos, kurios nematomai vyksta už jų sienos. Dažnai senesniuose namuose yra asbestas, švino dažai, ar kiti pavojai aplinkai. Kartais senų namų priežiūros išlaidos ir pastangos yra tiesiog per didelės ir norisi kažko visiškai naujo. Namų nuosavybė visada yra susijusi su iššūkiais, tačiau kruopščiai suplanuoti naujos statybos namai siūlo medaus mėnesio laikotarpį, kai viskas yra šviežia, švari ir (paprastai) be esamų problemų.
Galbūt jūsų šeimai reikia žemesnių stalviršių ir langų ar platesnių durų, kad tie, kurie turi neįgaliųjų vežimėlius ar vaikštynes, galėtų patekti į kiekvieną kambarį. Galbūt turite didesnę šeimą ir norėtumėte daugiau miegamųjų, kurie yra šiek tiek mažesni nei vidutiniai, kad kiekvienas galėtų turėti savo savo erdvę, o gal turite omenyje tam tikrą stilių ir nenorite daryti kompromisų dėl jau esančių namų turgus. Naujo namo statyba suteikia galimybę pastatyti namą būtent tokį, kokio nori statytojas, jei tik biudžetas yra pakankamas. Dažnai naujo namo statybos kaina pagal specifikacijas yra pigesnė nei senesnio namo modernizavimas.
Naujos statybos namuose naudojamos modernios statybinės medžiagos ir naujausios namų sistemos bei prietaisai, kurie gali sumažinti anglies pėdsaką. Namas žiemą bus šiltesnis, o vasarą vėsesnis vien dėl statybai naudojamų medžiagų ir izoliuoti, o sistemos bus efektyvesnės nei tos pačios sistemos, jei jos būtų įdiegtos senesnėje namai. Naujų namų gyventojai apskritai mažiau išleis komunalinėms paslaugoms, investavę į efektyvias statybines medžiagas.
Namo prijungimas yra lengvesnis, kol sienos nėra pakeltos - ten nėra jokios paslapties. Statydami naujus namus, savininkai gali pasirinkti, ar kiekviename kambaryje įrengti tinklo prievadus, pridėti įkrovimo prievadus prie kiekvieno elektros lizdo ir pridėti laidų kanalus. sieninius televizorius į galimas erdves, neardydami esamų sienų ir nesivaržydami su žvejybos viela per seną, suglebusią izoliaciją sienos. „Wi-Fi“ namų valdymo sistemos gali būti sukurtos specialiai namams, leidžiančios savininkams elektroniškai valdyti viską, pradedant spynomis, baigiant apšvietimu ir šildymu. Tai tikrai sritis, kurioje reikia būti atsargiems, nes visiškai integruoti naujausias technologijas į sienas dabar reiškia, kad po kelerių metų jūs atsiliksite nuo laiko, tačiau naujos statybos leidžia pastatyti konstrukcijas, kurias galima lengvai atnaujinti kaip technologiją pažanga.
Noras būti tikrai praktiškam kuriant savo namus yra suprantamas: jūs darote visus pasirinkimus ir norite, kad kiekviena detalė būtų teisinga. Kas gali geriau nustatyti tokį tikslumą nei tu? Sėkmės jausmas ir nuosavybės jausmas, atsirandantis atliekant bet kurį projektą, yra nepaprastai patenkintas, o sėkmė statant vietą, kurioje praleisite savo gyvenimą, yra neprilygstama. Tačiau yra ir iššūkių, kurie yra per dideli, kad į juos nebūtų atsižvelgta.
Namai yra neįtikėtinai sudėtingas organizmas. Medžiagos sluoksniai, susipynę su laidais, vamzdžiais ir izoliacija, sujungti su petnešomis ir sijomis bei aparatine įranga, hermetikais ir sandarinti, o judančiai daliai judant reikia projektavimo, planavimo ir surinkimo patirties, kurios dauguma žmonių tiesiog neturi turėti. Beveik niekas neturi visų įgūdžių, reikalingų atlikti visus namų statybos darbus, todėl samdyti tuos įgūdžius turinčius žmones beveik neabejotinai būtina. Iš tiesų galima tarnauti kaip savo generaliniam rangovui, įsigyjant medžiagą ir samdant bei valdant subrangovus, ir sutaupyti galbūt nuo 20 000 iki 60 000 USD. Koordinavimas, reikalingas tiems rangovams valdyti ir statybos proceso sluoksniams planuoti, bus darbas visą darbo dieną, o bet kokios klaidos kainuos laiką ir pinigus, todėl sutaupytos lėšos gali nesumažėti. Namų statybininkai, kurie jau turi daug žinių ir ryšių su kitais statybos profesionalais, gali sugebėti sėkmingai valdyti savo namų statybą, tačiau daugumai tai tikrai yra darbas profesionalus.
Tobuli namai yra pasiekiami
Patikimi ekspertai po ranka. Gaukite nemokamų, neįpareigojančių projektų sąmatų iš netoliese esančių profesionalų.
Ieškantiems namų, kurie tikrai yra pasiryžę statytis savarankiškai, siūlo kelios įmonės namų statybos rinkiniai, kurie į butą pristatomi kaip supakuoti arba moduliniai rinkiniai patogiems namų statytojams surinkti. A stebina daugybė stiliaus variantų yra nuo mažų svečių namų iki didelių rąstinių namų. Kai kurie rinkiniai kainuoja nustatytą kainą, o kiti svyruoja nuo 29 USD už kvadratinį metrą iki 300 USD už kvadratinį metrą ir siūlo pritaikymo ir papildomų funkcijų. Šiems namams vis tiek reikės atlikti elektros ir santechnikos darbus, tačiau jie gali žymiai sutaupyti medžiagų ir darbo sąnaudų.
Nuotrauka: depositphotos.com
Stebėti didėjančias išlaidas gali būti nepaprastai daug: gali atrodyti, kad kiekviena vinių dėžutė yra ta dėžė, kuri perkelia biudžetą tiesiai per kraštą. Namų kūrimo procese galima sutaupyti daug vietų-ir ne visose jose reikia paaukoti gražią vonios plytelę.
Pirmiausia turite užduoti sau keletą klausimų, kad nuspręstumėte, ar tikrai norite statyti savo namą. Tada greičiausiai norėsite pasikalbėti ir pasamdyti specialistus, tada priimti daugybę sprendimų. Patyręs generalinis rangovas bus aukso kasykla tiems, kurie nori pasistatyti namą. Geriausi rangovai viską matė, susidūrė su kliūtimis ir rado kūrybingų sprendimų, ir jie galės jums padėti. Rasti tinkamą išeina iš tyrimų, rekomendacijų, vidinių jausmų ir sėkmės derinio.
Prieš pradėdami projektą, paklauskite savęs:
Proceso metu paklauskite potencialių rangovų:
Baigę kurti, paklauskite savo statybininko:
Namų statytojams pereinant prie sprendimo statyti, samdant profesionalus ir darant daugybę pasirinkimų, neišvengiamai kils klausimų. Štai keletas dažniausiai užduodamų klausimų ir jų atsakymai.
Trumpas atsakymas yra tas, kad tai priklauso. Tai nėra atsakymas, kurį dauguma žmonių nori išgirsti, bet tai tiesa. Remiantis vien lipdukų kaina, dažnai pigiau nusipirkti esamą namą. Namo pirkimas reiškia, kad pirkėjas gali susitarti dėl kainos, pasirinkti iš esamų savybių ir gana greitai persikelti. Namo statyba iš pradžių yra brangesnė, tačiau tai suteikia statytojui laisvę pasirinkti tiksliai, kur ir ką statyti, kad jie nemokėtų už funkcijas, kurių jie nenori ar nereikia.
Namų statytojams nereikės mokėti už ką tik įsigyto namo dalių modernizavimą, atnaujinimą ar nugriovimą, todėl sumokėti pinigai nukeliauja tiesiai į kažką naujo.
Naujų namų priežiūra bus pigesnė, o šildymas ir vėsinimas - efektyvesni, o jų perpardavimo vertė gali būti didesnė nei senesnių. Tačiau namų statybininkai turės ilgiau laukti, kol įsikurs, todėl ilgesnį laiką mokės nuomą ar būsto paskolą. Taigi atsakymas į šį klausimą priklauso nuo to, ko ieško naujasis būsto ieškotojas: mažiau tiesioginių grynųjų pinigų išlaidų ir mažiau įtempto proceso, arba šiek tiek didesnės pradinės išlaidos, bet mažesnės priežiūros išlaidos.
Daugelyje rinkų keturių miegamųjų namų statyba kainuos nuo 200 000 iki 400 000 USD. Išlaidos gali padidėti atsižvelgiant į vietines ir regionines medžiagų ir darbo sąnaudas bei namų statytojo pasirinkimą.
Taip. Kiek namo nusipirks 100 000 USD, priklauso nuo ploto, kuriame jis pastatytas, nuo namo dydžio ir stiliaus bei apdailos kokybės. Paprastas 1000 kvadratinių pėdų namas gali būti pastatytas daugumoje rinkų už 100 000 USD, jei statybininkas yra įsipareigojęs biudžetui ir nori pasirinkti, kaip jį pritaikyti.
Nuotrauka: „Mosaic Design Studio“
Kūdikių bumas, tai didžiulė JAV gyventojų dalis, gimusi 1946–1964 m., Nuolat keitė Amerikos visuomenės veidą, kartais netikėtai. Dabar, senstant, bumas smarkiai keičia tai, kaip dizaineriai ir statybininkai stato ir renovuoja namus. Remiantis surašymo biuro gyventojų skaičiavimais, 2018 metais buvo 52 milijonai 65 metų ir vyresnių žmonių. Šis skaičius sudaro 16 proc. Visų gyventojų, palyginti su 12,4 proc. 2000 m. „Bumeriams senstant iki 60, 70, 80 ir vis daugiau, didėjantis bumo kartos kartas prisidėti prie bendro JAV gyventojų senėjimo ateinančiais dešimtmečiais “, - teigia demografinė statistikė Stella Ogunwole. su Surašymo biuras.
Šis gyventojų skaičiaus pokytis turi reikšmingų padarinių namų pramonei, nes dizaineriai, statybininkai ir gamintojai pasisuka dėmesys produktams ir naujoviškoms savybėms, kurios gali padėti žmonėms ilgiau likti savo namuose, o tai žinoma kaip „senėjimas vietoje“. Šie nauji produktai skatina saugumą, saugumą ir judumą, taip pat prisideda prie savarankiško gyvenimo ir geresnės senėjimo gyvenimo kokybės gyventojų.
Nuotrauka: „Mosaic Design Studio“
Puikiai žinodami apie artėjantį amžiaus poslinkį, kai kurie aukščiausi šalies vyresnieji gyvenimo ekspertai bendradarbiauja, kad pakeistų istorinį Henris C. Wernerio namas Kolumbe, Ohajo valstijoje, į senėjimo ir kelių kartų gyvenimo demonstravimo vietą. Vadovavo žinomas autorius ir apdovanojimus pelnęs vyresnysis dizaineris Lisa Cini, žinomi vyresnieji gyvenantys architektai ir dizaineriai, įskaitant Jane Rohde, Dale Miller, David Ashen, Brian Kent Jones, Chris Sommers ir Jaclyn Moser keičia „Werner House“, naudodama naujausias senėjimo technologijas, sukurtas maždaug 45 namų gaminių gamintojų.
„Per dešimtmečius kuriant senų gyvenamųjų namų gyvenamąsias patalpas ir bendruomenes aš seniai įsivaizdavau, kaip būtų sujungti geriausią dizainą su novatoriškiausia senėjimo technologija ir senjorai, gyvenantys vienoje elegantiškoje gyvenamojoje vietoje “, - sako Cini, įsigijusi„ Werner House “. protas. „Aš įsivaizdavau tradicinio dvaro grožio ir didybės sujungimą su naujausiomis technologijomis namuose, kurie būtų įkvepiantis bet kokio amžiaus žmonėms“.
Rohde, vyresniųjų gyvenamojo dizaino firmos „JSR Associates“ įkūrėja, nurodo, kad „Werner House“ visuomenei suteikia galimybė geriau suprasti sveikatos ir sveikatingumo komponentus, susijusius su sukurta aplinka, nepriklausomai nuo amžiaus. Tai „slaptas užpuolimo“ būdas, leidžiantis be jokios stigmos perduoti supratimą apie pasirengimą senėti ir palaikyti kūrybingus, išmatuojamus rezultatus siekiant nuolatinės gyvenimo kokybės.
SUSIJĘS: Geriausi dušo kilimėliai, kad būtų išvengta slydimo vonios kambaryje
Nuotrauka: „Mosaic Design Studio“
Cini sako, kad projektą įkvėpė jos asmeninė patirtis ir šeimos padėtis. „Projektas yra meilės darbas“, - pasakoja ji. „Prieš šį projektą gyvenau su 70 -ųjų pabaigoje gyvenančiais tėvais, 90 -ies metų demencija sirgusia močiute, paaugliais ir vyru po vienu stogu. Būdamas vyresnysis dizaineris ir „Mosaic Design Studio“ prezidentas/generalinis direktorius, galėjau panaudoti visas savo dizaino ir technologijų gudrybes, kad galėčiau sukurti funkcionalius, tačiau stilingus kelių kartų namus.
„Aš tuo metu nežinojau, kiek žmonių išeis iš medžio su panašia situacija“, - tęsia ji. „Manęs paprašė pasidalinti savo įžvalgomis ir surengiau daugybę ekskursijų po savo namų ūkį. Kai mano močiutė mirė - ji buvo su mumis 4,5 metų - vaikai išvyko į koledžą, o mano vyras dirbo savo pirmojoje atminties priežiūros įstaigoje. Mano mama, kuri buvo pagrindinė globėja, buvo pavargusi, ir galiausiai nusprendėme namą parduoti. Tai darydamas „Werner House“ buvo parduotas, ir nors žinojau, kad jis mums visiems per didelis, norėjau sukurti „Atviri“ namai, kuriuose galėčiau išmokyti visus žmones išbandyti naujausias technologijas ir dizaino ypatybes, kurios gali padėti jiems pasenti vieta “.
Cini atkreipia dėmesį į tai, kad didėja susidomėjimas produktais, skirtais senjorams likti savo namuose, o pasaulinės pandemijos įgaliojimai likti namuose privertė daugelį iš mūsų naujai pažvelgti į mūsų aplinką. „Kai ekonomika smuko žemyn, matėme, kad daugelis žmonių grįžta į savo šeimos namus ir tampa taupūs, panašiai kaip buvo praeityje“, - aiškina ji. „Tai puiku ekonominiu požiūriu, bet taip pat atvėrė žmonių mintis būti palaikančios socialinės sistemos dalimi“.
Pateikimas: „Mosaic Design Studio“
SUSIJĘS: Geriausi dušo griebtuvai senstančiam dizainui
Cini pažymi, kad senėjančių produktų pardavimas auga, nes vis daugiau įmonių kuria vyresniesiems draugiškus prietaisus ir baldus. „Visi įsitraukia į žaidimą. „Samsung“ išleido savo priežiūros paslaugas namuose ir padėjo robotams vartotojų technologijų asociacijoje “,-komentuoja ji. ir pridūrė: „„ Ikea “įsigijo„ TaskRabbit “, nes tiek daug bumo pirkėjų pirko„ Ikea “produktus, bet nenorėjo nieko dėti kartu. Taip pat matote, kaip „Best Buy“ įsitraukia į žaidimą. „Amazon“ „Alexa“ dabar turi priežiūros centrą, skirtą vyresnio amžiaus žmonėms, jau nekalbant apie tai bidė pardavimas praėjo per stogą!
„Wernerio namų gaminiai perkelia žmones iš baimės į laisvę! Cini pareiškia. „Nesvarbu, ar tai būtų tinkamas apšvietimas, ar nebūtų perėjimų grindyse, ar reguliuojamo aukščio kriauklės, stalviršiai, tualetai ir viršutinė dalis spintelės, individualizuota erdvė suteikia žmonėms daugiau pastangų be pasitikėjimo ir taip suteikia daugiau nepriklausomybės ir orumo “.
Pateikimas: „Mosaic Design Studio“
Cini ir jos komanda pasirinko daugiau nei 40 partnerių pardavėjų, kurie prisidėjo prie unikalaus dizaino ir pažangiausių produktų, pristatytų „Werner Home“. Čia yra tik pavyzdys apie bendradarbiavimo projekto naujoves:
„Dvaras visiems įrodys, kad su amžiumi galima gyventi savo pačių sąlygomis, pasitelkus šiek tiek techninės pagalbos“, - pastebi Cini. „Manau, kad šis projektas bus vilties švyturys, parodantis, kaip kiekvienas gali sėkmingai senti. Tikslas yra pateikti juos į visas pagrindines rinkas, kad padėtų išsiaiškinti, kas įmanoma dėl senėjimo. "
Pateikimas: „Mosaic Design Studio“
Nuotrauka: depositphotos.com
Daugelis namų ūkių remonto ir atnaujinimo darbų nėra didžiuliai darbai, tačiau kasdieniame gyvenime jie gali susidėti, kai to nėra pakanka laiko jiems įveikti arba kai kyla mintis apie kelias keliones į namų centrą įsigyti įvairių įrankių ir reikmenų pribloškiantis. Net labiausiai atsidavęs „pasidaryk pats“ gali pažvelgti į projektą ir pagalvoti: „Tai gali viršyti mano įgūdžių lygį. Ar man reikia rankininko šalia? "
Geras meistras turi patirties, įrankių ir žinių, kaip saugiai spręsti įvairius namų projektus. Įdarbinant pagalbininką dažnai reikia mokėti kam nors už darbą, kurį, jūsų manymu, galėtumėte atlikti patys, tačiau daugeliu atvejų, pasamdę geriausią savo vietovės meistrą, ilgainiui galite sutaupyti pinigų. Abiem atvejais tikriausiai turėsite sumokėti už medžiagas, tačiau perkant įrankius, kuriuos naudosite tik vienam projektui, gali būti brangu, kaip ir klaidos (ir jų taisymas).
Reikia rankos?
Gaukite nemokamų, neįsipareigojančių projektų sąmatų iš kvalifikuotų profesionalų, esančių šalia jūsų.
Nuotrauka: depositphotos.com
Vidutinis nepriklausomo meistro samdymo kaina yra apie 60–65 USD per valandą šalies mastu, nors vietiniai įkainiai gali būti didesni arba mažesni. Meistras, dirbantis didesnėje įmonėje, vidutiniškai artės prie 125 USD per valandą. The iš viso galite tikėtis sumokėti darbas priklausys nuo dydžio: maži darbai, kuriems nereikia daug įrankių, gali būti tokie pat santykiniai nebrangiai kainuoja nuo 60 iki 75 USD, o didesni darbai ar darbai, kurie užtruks kelias dienas, gali siekti net iki $1,000. Kai kurie meistrai turi nustatytą ar fiksuotą tarifą tam tikriems darbams, pvz., Turėklų montavimui, durų pakeitimui ar pakabinamiems šviestuvams. Tai gali sutaupyti daugiau nei valandą, ypač jei žinote, kad darbas gali būti sudėtingas: tualeto įrengimas senesnis vonios kambarys, kuriame niekas nėra kvadratinis ar lygus, gali sukelti iššūkių, dėl kurių darbas užtrunka ilgiau vidutinis. Darbai, kuriems reikalingas leidimas, greičiausiai bus brangesni, jei meistras jį įsigys už jus.
Nepriklausomai nuo to, ar meistras ima fiksuotą mokestį, ar valandą, svarbu įsitikinti, kad žinote ar sutartis apima medžiagas darbui ir ar yra papildomų susijusių išlaidų, pvz., a leidimas.
Apskritai neprotinga rinktis pigiausią galimą meistrą; geriausias šalia esantis meistras bus patyręs, licencijuotas ir apdraustas, ir už jį bus verta sumokėti šiek tiek daugiau.
Rankdarbiai gali išspręsti daugybę vidaus ir lauko problemų. Patalpų remontas, įrengimas, pagrindiniai vandentiekio ir elektros keitimo darbai yra naudingi meistrams. Lauke meistrai gali pataisyti įtrūkimus, lūžius ir įplyšimus; montuoti duris; ir susidoroti su niokojančiais gamtos nuniokojimais namuose ir kiemuose.
Dažnos meistro problemos gali būti:
Klausimai, kuriuos geriausia palikti kitiems specialistams, apima didelius atnaujinimus ar papildymus; stogo remontas; elektros ar vandentiekio linijų, pertraukiklių ir išjungimų pridėjimas prie namų; ir didesni projektai, kuriems atlikti reikės kelių skirtingų specialybių darbuotojų.
Reikia rankos?
Gaukite nemokamų, neįsipareigojančių projektų sąmatų iš kvalifikuotų profesionalų, esančių šalia jūsų.
Nuotrauka: depositphotos.com
Jei nesate įgudęs remontuoti namus, neturite įrankių ar laiko arba tiesiog nenorite pats atlikti užduočių, samdyti meistrą yra lengvas sprendimas. Tačiau tiems, kurie linkę savarankiškai atlikti šias užduotis, renkantis, kada samdyti pagalbą gali būti sunkiau. Kada tikrai reikia samdyti pagalbininką?
Kai kurie remonto darbai negali laukti. Namų savininkai gali greitai išspręsti problemą, tačiau remontui užbaigti ir užtikrinti namų saugumą reikės profesionalo, turinčio reikiamos patirties.
Kvalifikuotas namų savininkas arba profesionalas gali skubiai susitvarkyti su daugeliu kitų smulkių namų remonto ir atnaujinimo darbų. Darbai, kuriems reikalingi specializuoti įrankiai, kurių galbūt neturite arba esate mažiau susipažinę, gali būti pavojingi pirmą kartą dirbantiems. Be to, projektus, kuriems reikia leidimų ar patikrinimų, arba tuos, kurie padaromi dėl žalos, geriausia palikti asmeniui, turinčiam daugiau profesinės patirties. Meistras žino, ko ieškoti atliekant remontą, dėl kurio gali kilti problemų toliau, ir gali aktyviai spręsti problemas.
Pasinaudojus meistru, kuris užbaigia projektus ir remonto darbus visame name, yra daug privalumų.
Nuotrauka: depositphotos.com
Svarstant, ar samdyti meistrą, dažniausiai atsižvelgiama į įgūdžius ir kainą. Kartais namų savininkai gali patys imtis projektų ir sutaupyti pinigų. Kosmetiniai atnaujinimai, tokie kaip baldų ir sienų dažymas ir atnaujinimas, techninės įrangos keitimas, smulkūs remonto darbai ir kt net pagrindinių grindų dangos įrengimas yra užduotis, kurios gali imtis daugelis gyventojų, ypač atlikus tinkamus tyrimus ir įrankiai. Kai kurie patyrę namų savininkai gali turėti žinių ir įgūdžių, reikalingų smulkiems elektros ir santechnikos remonto darbams atlikti.
Bet net jei nerašote čekio, „pasidaryk pats“ metodas kainuoja: pakartotinės kelionės į namų tobulinimo parduotuvę gali būti pirkiniai per klaidą, kurių negalima grąžinti, o bandymai ir bandymai gali lemti daugiau pataisų dirbti. Be to, net ir kruopščiai ištyręs, nepatyręs namų savininkas gali užbaigti projektą, tačiau kaip pirmą kartą, apdaila atrodys mažiau šlifuota ir profesionali, nei tai padarytų patyręs meistras gaminti. Vertingiausios prekės bet kuriame namų projekte yra laikas ir saugumas. „Pasidaryk pats“ reikalauja tyrimų, planavimo, pirkimo, paruošimo, tikrojo darbo užbaigimo ir valymo. Tikėtina, kad nebent namų savininkas tikrai mėgaujasi darbu ir dažnai to nedaro, samdyti pagalbininką gali kainuoti pigiau nei laikas, kurį praleidžiate patys. Didesniems darbams, tiems, kuriems reikia specializuotų įrankių, ir tiems, kuriems reikia leidimų ir patikrinimo, namų savininkai gali sutaupyti laiko, pinigų ir vargo, pasamdę meistrą, turintį daugiau patirties ir medžiagų atsargų įrankiai.
Apskritai, gera idėja yra pasikviesti specialistą, jei tinka bent vienas iš šių dalykų:
Reikia rankos?
Gaukite nemokamų, neįsipareigojančių projektų sąmatų iš kvalifikuotų profesionalų, esančių šalia jūsų.
Nuotrauka: depositphotos.com
Ieškantys garbingo meistro šalia savęs, visur gali rasti įrašų ir skelbimų: skelbimų lentose maisto prekių parduotuvėje, kaimynystės grupės internete, kaimynai ir bendradarbiai - ir tai yra puiki vieta pradėti. Tačiau atsakingi namų savininkai ne tik samdys ką nors iš lūpų į lūpas. Licencijavimo reikalavimai pagalbininkams įvairiose valstybėse skiriasi, o jų nuoseklumas yra labai mažas, todėl gali būti sunku išsiaiškinti, kas yra gerbiamas, o kas ne. Rankdarbis yra tas, kuris turės prieigą prie jūsų namų, todėl svarbu įsitikinti, kad atlikote tyrimą. Pirmasis žingsnis po rekomendacijų surinkimo yra patikrinti jūsų valstybės licencijavimo reikalavimus, kad žinotumėte, ko prašyti.
Nuotrauka: depositphotos.com
Pasitikėti, kad kažkas kitas dirba jūsų namuose, yra didelis šuolis. Kad būtumėte tikri, jog padarėte teisingą pasirinkimą, svarbu užduoti klausimus prieš projektą, jo metu ir po jo, kad žinotumėte, ko tikėtis ir koks planas, jei nepavyks.
Prieš samdydami meistrus:
Projekto metu:
Baigus projektą:
Pasamdžius meistrą, reikėtų sutaupyti laiko, pinigų ir streso, tačiau tai veikia tik tuo atveju, jei įdarbinimo procesas tų dalykų neįtraukia į lygtį. Pateikiame atsakymus į kai kuriuos dažniausiai užduodamus klausimus, kurie padės priimti sprendimą.
Gero vietinio meistro paieškos gudrybė yra derinti draugų, kaimynų ir paslaugų rekomendacijas teikėjai, atlikdami savo projekto tyrimus ir užduodami atidžius klausimus apie kandidato patirtį ir politiką. Įsitikinkite, kad turite atsakymus į visus klausimus ir kad su pagalbininku jaučiatės patogiai: Galų gale tai žmogus, kuris dirbs jūsų namuose ir jūsų namuose, todėl rekomendacijos, tyrimai ir vidiniai jausmai tęsiasi ilgai būdu.
Dirbėjo dienos kaina labai priklauso nuo rinkos, kurioje gyvenate, nuo atliekamo darbo dydžio ir nuo to, ar darbas buvo įkainotas pagal valandą, ar už fiksuotą kainą. Vidutiniškai 65 USD per valandą meistras galėtų uždirbti 600–700 USD už ilgą dienos darbą, tačiau atlikus darbą, kurio kaina yra 1 000 USD per dieną, valandos įkainis būtų didesnis. Turtingose rinkose meistrai gali kainuoti daugiau nei kitose srityse, o prisotintos rinkos gali reikšti mažesnį atlyginimą.
Dauguma rankininkų gali techniškai pakeisti elektros lizdą. Klausimas, ar tu jų nori, ar ne. Rankdarbių ir elektros darbų licencijavimo įstatymai kiekvienoje valstybėje skiriasi. Netoliese esantis meistras, turintis licenciją atlikti elektros darbus, turės licenciją, kurią bus galima parodyti, arba jūsų valstija turės elektriko kvalifikaciją, nurodytą meistro licencijoje. Elektros darbai gali padaryti per daug žalos jūsų namams, jei jie bus atlikti netinkamai, ir galbūt nenorite rizikuoti samdyti meistro, kuris negali patvirtinti, kad jis turi licenciją atlikti elektros darbus.
Tai skiriasi priklausomai nuo valstybės ir licencijos reikalavimų. Elektros kodai yra vietiniai, todėl svarbu, kad jūsų meistras žinotų kodus ir leidimų reikalavimus. Vienintelis būdas sužinoti, kokius elektrinius darbus gali teisėtai atlikti meistras, yra patikrinti jūsų valstybinius licencijavimo standartus ir paprašyti meistrų, kuriuos ketinate samdyti, licencijavimo įrodymų. Kai būsite tikri, kad meistras turi tinkamą licenciją, taip pat norėsite paprašyti pateikti draudimo įrodymą: paprastai atliekant elektros darbus reikia patikrinti kodą baigti, bet kadangi darbas gali būti pavojingas meistrams ir jūsų namams, jei jie nebus tinkamai atlikti, labai svarbu, kad visi meistrai, atliekantys elektros darbus, būtų visiškai apdraustas.
Nuotrauka: depositphotos.com
Rengdami svarbų namų tobulinimo ar renovacijos projektą, žmonės dažnai pasitelkia profesionalų rangovą. Rangovas yra atsakingas už kiekvieno projekto žingsnio koordinavimą ir užbaigimą-nuo išlaidų apskaičiavimo iki leidimų suteikimo iki praktinio darbo užbaigimo ir priežiūros.
Rangovai gali atlikti įvairius pertvarkymo projektus, įskaitant stogo dangą, dailylentes, denius, rūsius ir vonios kambarius. Jie taip pat gali samdyti subrangovus specializuotesnėms užduotims, tokioms kaip santechnika ir elektros paslaugos.
Jei ieškote pagalbos namų tobulinimo projektui, jums gali kilti klausimas: kaip rasti kvalifikuotų, profesionalių rangovų šalia manęs? Skaitykite toliau, kad gautumėte daugiau informacijos apie vietinio rangovo paiešką, įskaitant išlaidas, darbų apimtį ir pagrindinius klausimus.
Nuotrauka: freepik.com
Generaliniai rangovai paprastai ima mokestį, kuris sudaro 10–20 procentų visų statybos išlaidų. Tai lemia tokie veiksniai kaip darbo kaina, medžiagos, draudimas ir kt. Pasak šalies, vidutinės rangovo samdymo išlaidos šalyje yra 4000 USD „HomeAdvisor“, tačiau, priklausomai nuo projekto apimties, gali siekti 250 USD ir 58 000 USD. Kainos taip pat skirsis priklausomai nuo vietos ir to, ar jūsų rangovas bendradarbiauja su jūsų projekto tiekėjais. Generaliniai rangovai moka už jus už darbą ir medžiagas, taigi, jei jie gali susitarti dėl mažesnės medžiagos ir pristatymo kainos, galiausiai būsite atsakingi už mažesnes bendras išlaidas. Kainos taip pat labai skiriasi priklausomai nuo projekto dydžio ir apimties. Pavyzdžiui, samdyti generalinį rangovą vonios kambariui pertvarkyti paprastai kainuoja nuo 1 000 iki 2 000 USD be projekto išlaidų), o namo statyba gali kainuoti iki 58 000 USD bendrųjų rangovų mokesčių vienas.
Rangovas gali įvertinti ir pataisyti daugelį namų savininko problemų. Apskritai, jei kyla susirūpinimas dėl namo struktūrinio vientisumo, protingiausias žingsnis yra paskambinti rangovui.
Dažnos problemos:
Samdant rangovą, svarbu ieškoti tinkamo rangovo darbui. Pavyzdžiui, generalinis rangovas paprastai neatlieka elektros ar santechnikos remonto darbų - tai priklauso atitinkamai elektriko ir santechniko įgūdžiams.
Nuotrauka: freepik.com
Priklausomai nuo situacijos, jums gali prireikti rangovo patirties. Tačiau kai kuriais atvejais, pavyzdžiui, esant tam tikroms ekstremalioms situacijoms arba kai projektui reikalinga ekspertų patirtis, gali prireikti samdyti rangovą šalia jūsų.
Tam tikroms kritinėms situacijoms namuose reikės rangovo patirties. Pavyzdžiui, išdaužtus langus ir nesandarius stogus turėtų kuo greičiau spręsti specialistas, kad būtų išvengta tolesnės žalos. Tačiau mažesnės priežiūros problemos, neturinčios įtakos jūsų namo struktūriniam vientisumui, nebūtinai reikalauja rangovo. Pavyzdžiui, sugedusį elektros lizdą paprastai gali pakeisti meistras ar namų savininkas. Pagrindines tualeto problemas, pvz., Susidėvėjusį ar pažeistą sklendės vožtuvą, namų savininkas gali pataisyti naudodamas taisymo rinkinius. Geriausia taisyklė: jei neatidėliotinas remontas viršija jūsų patogumo ar įgūdžių lygį arba jei ankstesni bandymai atlikti remontą nebuvo sėkmingi, kvieskite profesionalą.
Rangovai gali ir dažnai atlieka nenutrūkstamo namo remonto darbus, tokius kaip išorės atnaujinimas ir interjero pertvarkymas. Prieš atliekant namų apžiūrą gali prireikti kai kurių šių remonto darbų. Pavyzdžiui, jei perkate ar parduodate būstą, geriausia paskambinti rangovui, kad išspręstų visas problemas, kurios gali kilti atliekant namų apžiūrą. Atskirai, norint atlikti didelius namų pertvarkymo projektus, paprastai reikia rangovo patirties, nes norint atlikti darbą dažnai reikia kelių leidimų ir specialistų. Kita vertus, paprastu kosmetiniu remontu paprastai gali pasirūpinti namų savininkas arba meistras. Dažymas, pagrindinė vejos priežiūra, skylių lopymas ir latakų valymas ar šiukšlių išvežimas yra visos užduotys, kurioms nereikia rangovo žinių.
Atliekant didelio masto namų tobulinimo projektus, tokius kaip atnaujinta virtuvė ar naujos dailylentės, geriausia pasikviesti rangovą. Jų patirtis ir ryšiai gali žymiai palengvinti procesą, leisdami namų savininkams paversti savo svajones realybe.
Profesionalus rangovo darbas gali būti naudingas:
Nuotrauka: freepik.com
Turėdami omenyje visus aukščiau išvardintus dalykus, namų savininkai dažnai susimąsto, ar geriausia samdyti rangovą, ar patiems spręsti projektą. Kai kuriais atvejais požiūris „pasidaryk pats“ gali sumažinti išlaidas; kitose srityse profesionalus darbas yra geresnė investicija.
Jei namų tobulinimo projektas patenka į jūsų įgūdžių rinkinį, rangovo samdymas gali būti nebūtinos išlaidos. Dauguma namų savininkų gali užtikrintai atlikti kosmetinį remontą, įskaitant vidaus sienų dažymą ir tam tikrų grindų dangos montavimą. Tie, kurie turi pagrindinius dailidės, elektros ir santechnikos įgūdžius, gali imtis dar daugiau projektų ir remonto. Projekto tyrimas gali padėti užpildyti bet kokius pagrindinių projektų įgūdžių trūkumus.
Sudėtingesniems projektams namų savininkas tikrai gali atlikti reikiamus tyrimus ir net bandyti užbaigti projektą savarankiškai. Tačiau išlaidos gali greitai padidėti, ypač jei padaromos klaidos ir jas reikia pataisyti. Tai ypač pasakytina apie projektus, kuriems reikia atlikti namų patikrinimą ir kuriems reikalingas leidimas. Tai laikas kritiškai įvertinti savo įgūdžių lygį ir laiką, kurį galite investuoti.
Apskritai namų savininkas turėtų pasikviesti profesionalą tokiomis aplinkybėmis:
Nuotrauka: freepik.com
Samdant profesionalų rangovą, svarbu atlikti išsamius tyrimus. Rangovas turėtų turėti reikiamą kvalifikaciją ir patirtį, kad galėtų efektyviai užbaigti renovacijos projektą. Štai keletas veiksnių, į kuriuos reikia atsižvelgti samdant profesionalą, ir patarimai, kaip protingai pasirinkti.
Papildomi veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti, yra geografinė padėtis, gyvenamosios vietos tipas, asmeninis biudžetas ir laiko juosta.
Pradžioje užduodami teisingus klausimus vietiniam rangovui, galite sumažinti nesusikalbėjimą ir pasiekti norimų rezultatų. Štai keletas rekomenduojamų klausimų, kuriuos užduoti rangovui per visą namo atnaujinimo procesą.
Prieš samdydami rangovą ir pradėdami projektą:
Projekto metu, jei iškilo problema:
Po projekto:
Nuotrauka: freepik.com
Rangovo samdymas gali būti painus ir bauginantis procesas, ypač pradedantiesiems. Štai keletas dažniausiai užduodamų klausimų ir jų atsakymų, kurie padės jums priimti sprendimą samdyti rangovą.
Jei jūsų rangovas nebaigia darbo, pirmiausia reikia surinkti reikiamus dokumentus ir įrodymus, kad rangovas nedirba laiku arba visiškai atsisakė darbo. Tada rekomenduojama oficialiai atleisti rangovą ir prašyti grąžinti pinigus.
Paprastai rangovai nemokamai įvertins, atsižvelgdami į darbo dydį, pobūdį ir sudėtingumą. Rangovai greičiausiai pasiūlys nemokamas sąmatas mažesniems darbams, pvz., Langų valymui ar dažymui.
Tačiau už didesnes užduotis jūsų gali būti paprašyta sumokėti mokestį nuo 150 iki 1000 USD. Norint parengti tokius projektus kaip namų renovacija ar pertvarkymas, gali prireikti konsultacijų, o tai yra kelių etapų procesas apima planų formulavimą, dizaino sudarymą ir net apsilankymą erdvėje, o tai gali užtrukti daug laiko ir reikalauja daug išteklių. Panašiai įvertinimas yra mažiau tikėtinas, kai užduotis apima ne tik pačios problemos sprendimą, bet ir problemos šaltinio (pvz., Nutekėjimo) diagnozavimą.
Paprastai generalinis rangovas gali atlikti daugumą namų tobulinimo ar remonto projektų. Šis asmuo gali turėti licenciją arba ne. Jei generalinis rangovas turi licenciją, tai reiškia, kad šis asmuo turi patirties, žinių, mokymų ir pažymėjimų ar licencijų. Patartina pasirinkti licencijuotą generalinį rangovą, o ne nelicencijuotą; asmenys, neturintys licencijos, gali negalėti pasiūlyti draudimo, pvz., darbuotojų kompensacijos draudimo, jei darbuotojas patiria nelaimingą atsitikimą dirbdamas jūsų nuosavybėje. Rangovo licencija ne tik užtikrina, kad šio asmens darbas atitiktų kodą, bet ir apsaugo būsto savininką nuo atsakomybės.
Nuotrauka: BZB kajutės
Maži kajutės komplektai, skirti montuoti kieme ar miškingoje aikštelėje, tarnauja įvairiems tikslams: namams prie baseino, pastogėms, žmonių urvams, namų biurams ir net amatų studijoms. Šie salono komplektai dažnai tinka „pasidaryk pats“, tačiau gali prireikti profesionalių nurodymų.
Nors salono komplektas nepakeis profesionaliai pastatyto rąstinio namelio po sijų ir sijų, tai gali būti tik bilietas praplėsti savo gyvenamąją ir pramogų erdvę arba pasiekti šiek tiek sveikintinos vienatvės. Iš anksto sužinokite apie salono komplekto pirkimo smulkmenas ir tris mažų kajutių modelius, kurie gali būti geri jūsų turto variantai.
Maži salonų komplektai prasideda maždaug nuo 5 500 USD ir kyla iš ten, nes jų dydis ir patogumai didėja, tačiau taip pat turėtumėte tikėtis, kad patirsite kitų išlaidų. Galutinė sumontuoto kajutės komplekto kaina priklauso nuo to, ar visą darbą galite atlikti patys, ar jums reikės samdyti profesionalus, kad jie būtų atlikti. Priklausomai nuo to, kam ketinate naudoti mažą saloną, galite sumokėti du ar tris kartus daugiau nei komplekto kaina, kol viskas bus pasakyta ir padaryta.
Kai kuriems rinkiniams surinkti reikia daugiau statybos žinių nei kitiems. Su kai kuriais prekių ženklais gausite standartines rėmo, dailylentės ir stogo dangos medžiagas, o norint surinkti komplektą, reikės tam tikrų statybos žinių. Su kitais, pvz BZB kajutės komplektai, medžiagos yra iš anksto supjaustytos ir išpjautos, todėl surinkimas yra paprastesnis. Šios išlaidos gali padidinti galutinę salono kainą.
Labai svarbu žinoti, kas yra su salono komplektu, kad suprastumėte, ko jums reikia nusipirkti kitur. Nors rinkiniai skiriasi pagal prekės ženklą, modelį ir gamintoją, paprastai gausite medžiagas, kurių reikia salono statybai išorinis apvalkalas (įskaitant langus ir duris), taip pat medžiagos, reikalingos vidaus grindims arba grindys. Taip pat galite gauti tvirtinimo detales, reikalingas salono rėmui statyti, tačiau kai kuriais atvejais turėsite jas įsigyti atskirai. Taip pat turėtumėte gauti išsamią konstrukcijos ar surinkimo schemą.
Nuotrauka: BZB kajutės
Čia viskas ir prasideda: laikydamiesi savo bendruomenės ir kaimynystės taisyklių. Prieš galvodami apie mažo salono komplekto pirkimą, kreipkitės į vietinę statybos instituciją, kad nustatytumėte, kokios taisyklės gali turėti įtakos jūsų sprendimui. Kai kurios dažniausiai pasitaikančios kliūtys:
Vietiniai statybos kodeksai nustato, kiek salono galite pastatyti ir kiek jam reikia profesionalų paslaugų. Jei jums pasisekė gyventi kaimo vietovėje, kurioje yra nedaug statybos kodeksų, galbūt galėsite užbaigti visą saloną, įskaitant laidus, santechniką ir stogo dangą. Tačiau jei gyvenate didesniame mieste ar bendruomenėje, greičiausiai turėsite samdyti licencijuotus specialistus, kurie užbaigtų laidus ir santechniką - galbūt ir stogo dangą. Kai kreipiatės dėl leidimo, sužinosite, ką galite ir ko negalite padaryti patys.
Net jei jums netaikomi ribojantys statybos kodeksai, galbūt norėsite, kad rangovas sumontuotų salono pamatus. Jūsų kabina bus tokia pat tvirta kaip pamatas, ant kurio ji sėdi, todėl čia ne vieta kampams pjauti. Jei pamatas yra net šiek tiek nelygus, jis išmeta likusią dalį.
Kai kuriuose salonų komplektuose yra galimybė pasirinkti papildomus langus ar tvirtesnes sienų plokštes, jei norite sukurti pasirinktinę išvaizdą arba padidinti stabilumą. Taip pat galite užsisakyti pritvirtintą denį ar verandą arba pasirinkti dailylentės spalvą. Išskyrus šias parinktis, tikriausiai turėsite papildomai pritaikyti save, pridėdami lentynas, spintą, vonios kambarį, virtuvėlę ar bet kokius kitus norimus patogumus.
Prieš užsisakydami kabinos komplektą, skirkite pakankamai laiko gauti leidimą ir išsirinkite geriausią vietą. Priklausomai nuo pasirinkto pamato tipo, jo paruošimas palaikyti saloną gali užtrukti bet kur porą dienų žvyro ir pelenų pamatams iki savaitės ar ilgiau, kad būtų sumontuota betoninė plokštė. Kai pradėsite surinkti saloną, palaukite kelias dienas, kad užpildytumėte korpusą, jei tai mažas rinkinys (iki 120 kvadratinių pėdų). Didesnių kajučių korpuso užbaigimas gali užtrukti kelias dienas, o jei planuojate montuoti mechaninius elementus, tokius kaip laidai ir santechnika, tai gali užtrukti papildomų dienų ar net savaičių.
Šie trys nedideli salono komplektai iš BZB kajutės yra patvarūs, patrauklūs ir lengvai surenkami. Nesvarbu, ar ieškote pastogės, kurioje galėtumėte mėgautis ramybe ir vienatve, ar ieškote baseino namai ar svečių kvartalai, vienas iš šių kajutės komplektų tikrai bus tinkamas pasirinkimas jūsų kieme.
Nuotrauka: BZB kajutės
Jei norite sukurti atokesnę vietą, kur galėtumėte atsipalaiduoti, medituoti ar privačiai susisukti su gera knyga, apsvarstykite „Allwood Escape Cabin“ komplektas kuris suteikia 113 kvadratinių pėdų ramią gyvenamąją erdvę. Šiame mažame kajutės komplekte yra viskas, ko reikia jūsų asmeniniam pabėgimui, erdvus, 12 pėdų-5 colių 9 pėdų (1 colio) vienvietis kambarys, kuriame galite išdėstyti kėdes, sofą, kilimus, knygų spintas ar bet kokius kitus jūsų poreikius atitinkančius baldus stilius. „Allwood“ salone yra vienas langas, tačiau pirkėjai turi galimybę pridėti dar du langus ir Sujungti sieniniai rąstai gali būti padvigubinti arba patrigubinti, kad būtų užtikrintas didesnis patvarumas ir vėjas pasipriešinimas. Galimos ir papildomos žaliuzės. „Allwood“ salono komplektas yra paruoštas surinkti ir pateikiamos išsamios instrukcijos.
Nuotrauka: BZB kajutės
Stogas „Pinecrest“ surenkamas baseino namų komplektas yra šoniniai frontonai ir priekinis stoglangis, suteikiantis kabinai nesenstančią vasarnamio išvaizdą. Šioje 123 kvadratinių pėdų kabinoje yra keturi dvigubo stiklo langai ir dvigubo stiklo durys, kad būtų kuo daugiau natūralios šviesos. Vidinės grindys yra 13 pėdų ir 9 pėdų 10 colių, todėl yra daug vietos kušetėms ir lentynoms knygoms laikyti arba galite pastatyti keletą persirengimo kambarių baseino naudotojams. „Pinecrest Cabin Kit“ taip pat būtų puikus hobis ar meno galerija jūsų darbui parodyti. Jūs gausite viską, ko reikia salonei surinkti, atėmus pamatą ir malksnas, nors, jei pageidaujate, galite pridėti čerpių prie pakuotės. Dėl gausaus natūralaus apšvietimo „Pinecrest“ netrukus taps mėgstamiausia šeimos ir draugų vieta.
Nuotrauka: BZB kajutės
Jei ieškote pakankamai erdvės sodo reikmenims ar stalui gaminti, taip pat vietos lentynoms susidėti susijusiems reikmenims, nežiūrėkite toliau „Lakeview“ kajutės komplektas kurio plotas yra 209 kvadratinių pėdų. Interjeras yra milžiniškas 17 pėdų ir 12 pėdų 6 colių. Šią didesnę saloną surinkti taip pat paprasta, kaip ir mažesnes, ir jūs galite ją pastatyti ant betoninės plokštės, pjuveninio pamato ar net esamo medinio denio. Galite užsisakyti pasirenkamas čerpes arba pasirinkti savo iš vietinio namų tobulinimo centro, kad gautumėte individualų vaizdą. „Lakeview“ kajutėje yra aštuoni langai ir dvigubo stiklo įėjimo durys, todėl turėsite visą natūralią šviesą, kokios tik norite. Ši patraukli kabina taip pat tinka pramogoms - yra daug vidinio grindų ploto, jei pageidaujate, papildomai pridėti virtuvėlę ir vonios kambarį.
Šį turinį jums pateikė „BZB Cabins“. Jo faktai ir nuomonės yra BobVila.com.
Nuotrauka: supplyhouse.com
Jei kiekvieną mėnesį skaičiuojate energijos sąskaitą, bet retai susimąstote apie savo vandens šildytuvą, jums trūksta kažko kritiško: tarp jų yra tiesioginis ryšys. Tikėkite ar ne, vidutinis namų ūkis vandens šildytuvui skiria daugiau nei ketvirtadalį visų metinių energijos išlaidų vien tai reiškia, kad vandens šildytuvas yra brangesnis nei beveik bet kuris kitas buitinis prietaisas - tik šildymas ir aušinimas kainuoja daugiau.
Esant tokioms aplinkybėms, prieš įsigyjant pakaitinį vandens šildytuvą, pažodžiui apsimoka apsvarstyti galimybes ir sutraiškyti skaičius. Geros naujienos yra tai, kad gamintojai, atsižvelgdami į vartotojų poreikius, dabar siūlo įvairias vandens šildymo technologijas, skirtas maksimaliai padidinti efektyvumą ir sumažinti nuolatines išlaidas. Todėl tinkamas laikas būti rinkoje, tačiau atsižvelgiant į užimtą kraštovaizdį, tai taip pat yra painus.
Pasitarkite su profesionalu
Raskite licencijuotus santechnikos ekspertus savo vietovėje ir gaukite nemokamus, neįsipareigojančius jūsų projekto įvertinimus.
Nesuklyskite: jei dešimt metų naudojate tą patį vandens šildytuvą, tikriausiai išleidžiate daugiau, nei būtina būtiniausioms kasdienėms užduotims, tokioms kaip maudytis, skalbti ir plauti indus. Tačiau atnaujinus beveik bet kokį visiškai naują, energiją taupantį vandens šildytuvą sutaupytumėte pinigų už mėnesines komunalines paslaugas, būtų kvaila rinktis kitą įrenginį aklai. Kodėl? Taip, efektyvumas yra svarbus, tačiau veiklos sąnaudos sudaro tik dalį vertės lygties. Taip pat labai svarbu įvertinti naujo vandens šildytuvo pirkimo ir montavimo išlaidas. Taigi, jei tiriate vandens šildytuvų lauką, kuris yra efektyvesnis nei jūsų dabartinis modelis, norint nusiteikti tik vienam, reikia išsiaiškinti, kas ilgainiui padarytų daugiausiai naudos terminas.
Žinoma, norėdami pasirinkti vieną modelį aukščiau kitų, pirmiausia turite susiaurinti norimą vandens šildytuvo tipą. Yra ir kitų variantų, tačiau namų savininkai paprastai svarsto tik dvi technologijas - viena vertus, įprastus vandens šildytuvus ir novatoriškus vandens šildytuvus be bakų. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte apie kiekvieno tipo privalumus ir trūkumus bei svarstymus, susijusius su pasirinkimu.
Nuotrauka: supplyhouse.com
Pasak Daniel O'Brian, technikos specialistas su SupplyHouse.com, „Tradiciniai rezervuaro tipo vandens šildytuvai yra dažniausiai naudojami“. Nesudėtingas, nesudėtingas ir giliai pažįstamas jų montuotojams ir remontininkams, talpykla vandens šildytuvai ir toliau naudojami iš dalies dėl to, kad seni įpročiai sunkiai žūva statybų pramonėje, bet ir dėl to, kad ši išbandyta technologija patikimai tarnavo kartoms namų savininkų.
Nesvarbu, ar jie maitinami gamtinėmis dujomis, elektra, propanu ar alyva, vandens šildytuvai veikia beveik taip pat. Įrenginys šildo ir pakartotinai šildo vandens kiekį, esantį izoliuotame rezervuare (tipiški gyvenamųjų patalpų bako dydžiai svyruoja nuo 20 iki 80 galonų). Kai to reikalauja santechnikos įrenginys arba vandenį naudojantys prietaisai, karštas vanduo išeina iš bako iš viršaus, o šaltas vanduo patenka iš apačios, kad papildytų baką.
Įprasti vandens šildytuvai veikia visą parą, nesvarbu, ar jums reikia karšto vandens, ar ne. Skamba neefektyviai, tiesa? Tai yra. Kai vanduo rezervuare atvėsta žemiau tam tikros ribos, prietaisas pašildo tą patį vandenį, efektyviai eikvodamas energiją. Tai reiškia, kad su daugiau izoliacijos ir mažiau šilumos nuostolių budėjimo režimu, bako tipo įrenginiai dabar švaisto daug mažiau energijos nei anksčiau. Kai kurie netgi gali pasigirti „Energy Star“ įvertinimu!
„Jei turite dujinį vandens šildytuvą ir jį keičiate dujiniu vandens šildytuvu, galite tikėtis, kad jo įrengimas kainuos maždaug tiek pat, kiek ir pats įrenginys - apie 300–500 USD“, - sako O’Brianas. Perėjimas nuo vienos degalų rūšies prie kitos, tarkime, nuo elektros prie dujų, neišvengiamai padidina sudėtingumą ir kainą, bet ne tiek, kiek galėtumėte pagalvoti. Priežastis? Laikymo bako vandens šildytuvams paprastai nereikia jokių laidų ar vamzdynų pakeitimų.
Yra vienas pagrindinis skundas dėl saugyklų: kadangi jų rezervuarai yra baigtiniai ir vandens šildymo procesas nėra momentinis, karštą vandenį galima laikinai baigti. Kaip pažymi O'Brianas, „jei jums atrodo, kad visada pritrūksta karšto vandens, tai reiškia, kad jums reikia didesnio vienetas “. Kitaip tariant, tol, kol jis yra tinkamo dydžio, kad atitiktų didžiausią paklausą, tanko tipo įrenginys neveikia išeiti.
Nuotrauka: supplyhouse.com
Vandens šildymas be bako pats savaime nėra naujas. Tik pažvelkite į daugelį metų populiarius, ypač Europoje ir Azijoje, populiarius šildymo katilus be tankų. Jungtinėse Valstijose vandens šildymas be cisternos buvo įjungtas palyginti neseniai. Tačiau dabar vis daugiau gamintojų, atrodo, gamina vis daugiau vienetų be cisternų - ir profesionalių paslaugų bendruomenė prisitaikė - ir taip patenkinti didėjančią namų savininkų paklausą.
Dramatiškai mažesni nei tradiciniai vandens šildytuvai - pakankamai maži, kad būtų galima montuoti ant sienos - be tankų įrenginiai atitinka savo pavadinimą. Užuot nuolat palaikę karšto vandens tiekimą budėjimo režimu, jie šildo vandenį „pagal poreikį“, kaip teigia O'Brianas. Šaltas vanduo patenka į įrenginį be rezervuaro, o vėliau išeina per sekundės dalį, visiškai įkaitinamas iki tikslinės temperatūros dujiniu degikliu arba elektrinėmis varžomis.
Dėl savo sumanios konstrukcijos vandens šildytuvai be bakų veikia iki maždaug 30 procentų efektyviau nei jų pusbroliai. Oho! Tačiau atminkite, kad vienetai be tankų turi aukštesnę kainą, dvigubai ar net trigubai didesnę už įprastus. Kitaip tariant, kol įrenginys be tanko pradės taupyti jūsų pinigus, jo efektyvus veikimas turi kompensuoti padidėjusias išankstines išlaidas.
Be to, kad vandens šildytuvai be tankio yra brangesni, jų montavimas taip pat kainuoja daugiau. „Pagalvokite taip“, - sako O’Brianas, „montuodami įprastą įrenginį, paprastai jį prijungiate prie namų. Bet kai montuojate įrenginį be tankų, turite atlikti pakeitimus “. Rezultatas? Tradicinis vandens šildytuvo įrengimas kainuoja apie 500 USD, o be cisternos-dvigubai ar daugiau.
Jei įprasto vandens šildytuvo bakas riboja išėjimą, tada įrenginiai be rezervuarų žada neribotą karštą vandenį. Sudėtinga tai, kad, kaip sako O'Brianas, „niekada nepritrūksta karšto vandens, tai nėra tas pats, kas visada jo turėti pakankamai“. Jei paklausa padidėja - jei Jūs šokinėjate po dušu tuo pačiu metu, kai veikia indaplovė - santykinai mažas vandens šildytuvo be bako srautas gali nepajėgti išlaikyti tempas.
Tinkamo vandens šildytuvo pasirinkimas jūsų namams ir jūsų šeimai galiausiai apima sveriantį stebėtiną skaičių ir įvairūs svarstymai - „viskas nuo vandens suvartojimo iki laiko, kurį planuojate likti namuose“, O'Brianas sako. Kokio tipo vandens šildytuvas užtikrina geresnį energijos vartojimo efektyvumą? Tai lengva - be tanko. Kuris jūsų situacijoje būtų ekonomiškiausias pasirinkimas? Na, į šį klausimą atsakyti daug sunkiau. „Jei neskaičiuosite“, - užbaigia O’Brianas, „tikrai nesužinosite“.
Nuotrauka: istockphoto.com
Šį straipsnį jums pateikė „SupplyHouse.com“. Jo faktai ir nuomonės yra BobVila.com.