Didžioji dalis agento darbo yra bendravimas, nesvarbu, ar tai būtų su jumis, pirkėjo agentu, ar kitais pagrindiniais nekilnojamojo turto sandorio darbuotojais, pavyzdžiui, skolintoju, nuosavybės teise dirbančia įmone ir inspektoriumi. Agentas, kuris pakartotinai nesugeba bendrauti ir dėl to praranda potencialius pirkėjus, yra didžiulis įspėjamasis ženklas ir pakankama priežastis eiti su kuo nors kitu.
istockphoto.com
Nėra dviejų nekilnojamojo turto agentų, kurie turi tą pačią tikslią rinkodaros strategiją, tačiau bent jau turėtumėte tikėtis, kad jūsų agentas naudos XXI a. metodus, įskaitant socialinę žiniasklaidą ir internetinių sąrašų svetaines, kad sužinotų apie jus namas. Jei jūsų agentas netinkamai parduoda jūsų namus šiuolaikiniam nekilnojamojo turto pasauliui, gali būti protinga pasirinkti kitą profesionalą.
Susijęs: 9 dalykai, kurių negalima pasakyti savo nekilnojamojo turto sąraše
istockphoto.com
Jei jūsų kaimynystėje esantys namai vos negauna progos iškabinti ženklo „Parduodamas“, kol jie dar nepriimti, tikriausiai nėra jokios priežasties, kodėl jūsų namai rinkoje sėdi ilgiau nei mėnesį. Pardavėjo rinkoje draudžiama nieko panašaus į naujienų vertą rinkos kritimą ar jūsų susilaikymą nuo nerealių pardavimų kaina, turėtumėte tikėtis, kad jūsų namai greitai išeis, ir galbūt norėsite rasti naują agentą, kuris galėtų jį perkelti greičiau.
Susijęs: 11 dalykų, kurių negalima daryti, jei kada nors norite parduoti savo namą
istockphoto.com
Šiuolaikinės nekilnojamojo turto operacijos gyvena ir miršta, skelbdamos internete esančias nuotraukas. Jei jie yra prastos kokybės (grūdėti, nedideli arba nepakankami, kad būtų galima parodyti geriausias jūsų namų savybes), pirkėjai gali nesivarginti susitarti dėl peržiūros. Jei įtariate, kad jūsų įspūdingos nuotraukos yra priežastis, dėl kurios jūsų namai nesukelia susidomėjimo, turėtumėte apsvarstyti galimybę susirasti kitą specialistą, žinantį geros nuotraukos svarbą.
Susijęs: 11 siaubingų nekilnojamojo turto nuotraukų - ir kaip padaryti savo puikią
istockphoto.com
Parduodant būstą emocijos gali pakilti, todėl jūsų agentas turėtų stengtis sušvelninti stresą ir užkirsti kelią konfliktams. Jei turėjote daug nesutarimų ar net visapusišką ginčą su savo agentu, santykiai gali būti netinkami, todėl turėtumėte apsvarstyti galimybes tęsti.
istockphoto.com
Nekilnojamojo turto agentai turi būti įgudę ne tik parduoti savo būstą potencialiems pirkėjams, bet ir atstovauti jus prie derybų stalo, kad įsitikintumėte, jog gaunate tikrą būsto vertę. Jei nepavyks atlikti kelių sandorių ir potencialūs pirkėjai pasitrauks, agentas gali būti neveiksmingas derybininkas, ir jūs galite turėti priežastį susirasti kitą specialistą, kuris atliks darbą.
Susijęs: 10 derybų dėl nekilnojamojo turto taktikų, kurios tikrai gali atsigręžti
istockphoto.com
Nekilnojamasis turtas garsėja sudėtingu žargonu ir daugybe klausimų „kas būtų, jei būtų“, kurie gali suklaidinti, ypač pirmą kartą pirkėjams ir pardavėjams. Geras agentas turėtų skirti laiko mokyti klientus ir atsakyti į visus jų klausimus. Jei manote, kad esate atstumtas arba negaunate aiškių atsakymų į savo rūpesčius, ieškokite žmogaus, kuris rimtai žiūrės į jūsų klausimus.
Susijęs: 10 dalykų, kurių niekada nežinojote, kad jūsų nekilnojamojo turto agentas gali padaryti už jus
istockphoto.com
Atleisti savo nekilnojamojo turto agentą nėra kaip atleisti darbuotoją, nors tai gali turėti tą patį emocinį svorį. Pagrindinis skirtumas yra tas, kad samdydami aukciono agentą pasirašote įtraukimo į sąrašą sąrašą. Paprastai tai yra išimtinė pardavimo sutartis, suteikianti jūsų agentui išimtinę teisę tam tikrą laiką (paprastai nuo trijų iki šešių mėnesių) parduoti ir parduoti jūsų būstą. Iki to laikotarpio pabaigos gali būti sunku nutraukti ryšius su savo agentu.
Jei sąrašo terminas jau beveik pasibaigęs, geriausia yra leisti pasibaigti sutarčiai ir nepratęsti. Tačiau, jei jums dar liko nemažai laiko, galite paklausti, ar agentas nesvarstys sutarties nutraukimo. Jei agentas priešinasi, kitas geriausias pasirinkimas yra paprašyti pakeisti agentus toje pačioje įmonėje, o tai paprastai nebus jūsų sutarties pažeidimas.
istockphoto.com