Tradiciškai nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas yra praktinis reikalas, apimantis keliones po namus ir susitikimus su inspektoriais, skolintojais ir agentais, tačiau visa tai pasikeičia prasidėjus pandemijai. Nekilnojamojo turto pramonei prisitaikant prie naujos socialinio atsiribojimo normos, nauji ir saugesni veiksmai pradėjo pakeisti senus standartus.
istockphoto.com
Jei reikia, būkite pasirengę greitai judėti. Madeline Herrera ir jos vyras Jonathan Herrera-Thomas iš Lawrence, Kanzasas, visą laiką planavo įtraukti į sąrašą savo namus 2020 m. gegužės mėn., tačiau kilus pandemijai jie nusprendė anksčiau įtraukti sąrašą, jei būsto kainos pradėtų kristi lašas. Jų nekilnojamojo turto agentas sutiko, todėl jie pailgino laiko juostą ir išvardijo savo namus visais dviem mėnesiais anksčiau, nei planavo iš pradžių.
Susijęs: Tai yra rinkos, kuriose labiausiai nukrito namų kainos
istockphoto.com
Įsibėgėjus socialiniam atsiribojimui, Herrera sakė, kad jų nekilnojamojo turto agentas paskatino juos išsikelti, kol jų namas buvo rinkoje, kad pirkėjai jaustųsi patogiai. Jie stengėsi viską supakuoti (tikras darbas, nes negalėjo įdarbinti draugų į pagalbą) ir visą laiką persikėlė - ir tai pavyko! Jų laisvas namas buvo parduotas per 12 valandų nuo įtraukimo į sąrašą.
istockphoto.com
Pandemijos metu pirkėjai ir pardavėjai turi labiau nei bet kada priklausyti nuo savo agentų. Todėl nenuostabu, kad kai draugas paklausė Jonathano Herrera-Thomas, kokį patarimą jis turėjo sėkmingai parduodamas būstą pandemijos metu, Herrera-Thomas greitai sureagavo: „Nesirinkite nekilnojamojo turto agento, kurį norite aplankyti gėrimai su. Verčiau gaukite žmogų, kurio nuomone jūs tikrai pasitikite - tą, kuris turi gerą reputaciją “.
istockphoto.com
Jei negyvenate savo namuose, kai ateina pasiūlymas, greičiausiai paspartės uždarymas net ir pandemijos metu. Kadangi Herrera ir jos vyras buvo visiškai išsikraustę ir gyveno nuomojami, kai buvo parduotas jų namas, uždarymas buvo trumpesnis nei įprasta 30 dienų. „Viskas, ką mums reikėjo padaryti, buvo padaryta“, - sakė ji, „todėl nebuvo jokios priežasties laukti uždarymo“.
Susijęs: Kaip parduoti savo namus kilus pandemijai
istockphoto.com
Kai jų namai buvo uždaryti, Herrera ir jos vyras labai norėjo rasti naujus namus, tačiau jie turėjo būti tinkami. Jie prisijungė prie interneto ir peržiūrėjo internetinius įrašus, atidžiai tikrindami kiekvieno namo informaciją. Sekmadienio popietę Herrera-Thomas rado visiškai naują, daug žadantį įrašą, o jų makleris tą pačią dieną sugebėjo surengti parodą. Jie pateikė pasiūlymą per kelias valandas, ir jis buvo priimtas.
istockphoto.com
Susirūpinti vaikų priežiūra „sudėtinga“ pandemijos metu, Herrera atrado, todėl, eidami į parodą, jie turėjo atsivežti du mažus berniukus, vienerių ir ketverių metų. „Mes nurodėme savo vyresniajam sūnui nieko neliesti“, - sakė ji, „ir jis vaikščiojo per visus namus, susikabinęs rankomis už nugaros“. Neskaitant to stresą, kai reikia nerimauti dėl vaikų, Herrera pažymėjo, kad buvo keista taip atsargiai nieko neliesti, taip pat bandant įsivaizduoti gyvenimą namai.
Susijęs: 10 dalykų, kuriuos reikia atsinešti į atvirų durų dieną
istockphoto.com
Namai, kuriuos Herrera ir jos vyras pardavė, buvo daugiau nei 100 metų, ir pora juos pamėgo. Herrera norėjo, kad naujieji savininkai tai mylėtų taip pat, kaip ir jie, ir tikėjosi, kad tą meilę jiems perduos, tačiau niekada neturėjo galimybės. Pirkėjai ir pardavėjai ne visada susitinka pandemijos metu - net uždaroma telefonu ir internetu. „To uždarymo jausmo trūko“, - sakė Herrera. Kadangi vis daugiau sandorių vyksta nuotoliniu būdu, pirkėjų ir pardavėjų susitikimo dienos (bent jau laikinai) baigiasi.
istockphoto.com
Nors jie greitai baigė parduoti savo seną namą, šeima vis dar laukia išsikraustymo iš nuomojamo namo į naujus namus. Herrera šį vėlavimą sieja su tuo, kad pirkėjams reikia daugiau laiko pasirūpinti pagalba išsikraustant daiktus, ir ji tikriausiai teisi. Pagal Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija, agentai į savo sutartis įtraukia nuostatas, kurios pratęsia uždarymą, jei kas nors turės karantiną ar susirgs arba jei įsakymai likti namuose trukdys susitikimams su skolintojais ar inspektoriais.
istockphoto.com
Amber ir Tyler Jones iš Baytown, Teksasas niekada neplanavo būti dvarininkais, tačiau sutartis dėl jų senojo namo nutrūko po to, kai jie pateikė pasiūlymą dėl naujo būsto, palikdami jiems du nekilnojamąjį turtą. „Pirkėjas prarado darbą dėl pandemijos, ir mes negalėjome sau leisti mokėti viso išlaikymo dviejuose namuose“, - sakė Amber Jones. „Vietoj to, mes ištraukėme savo namą iš rinkos ir jį išsinuomojome, taigi bent jau dabar turime pinigų už nuomą sąskaitoms apmokėti“.
istockphoto.com
Nors dabar jie gyvena naujuose namuose, Džounsai praleidžia sekmadienio popietes, apžiūrinėdami atvirus namus. Tai buvo puikus būdas pamatyti, kaip kiti namų savininkai pasirinko papuošti. „Aš tikrai norėjau pasisemti dekoravimo idėjų mūsų naujiems namams“, - sakė Amber Jones, „bet kai užklupo pandemija, atviri namai staiga sustojo “. Jonesas sakė, kad atsisako žiūrėti namų dekoro vaizdus „Pinterest“ dabar.
istockphoto.com