Nuotrauka: shutterstock.com
Jei norite būti tikri, kad nesiruošiate į kelionę tiesiai į skolininkų kalėjimą, verta pasikonsultuoti su advokatu ir tikriausiai taip pat ieškoti kitų patarimų. Šie konsultantai nebus apsirengę flaneliniais marškinėliais ir darbiniais batais ir galbūt niekada net nesilankys jūsų namuose, tačiau jūsų advokatas, buhalteris ir draudimo agentas gali būti svarbūs žaidėjai.
Nekilnojamojo turto advokatas. Galite piktintis, bet faktas yra tas, kad mes gyvename pasaulyje, kuriame geras teisinis patarėjas yra būtinas verslui vykdyti. Nors galbūt norėsite apie namų atnaujinimo procesą galvoti šiltai, emocingai, taip pat tiesa, kad perkant statybos paslaugas reikia pasirašyti daugybę sutarčių. Pagal apibrėžimą jūs sudarote verslo sandorių eilę.
Kuo didesnis darbas, tuo labiau jums reikia advokato, kuris galėtų atkreipti dėmesį į jūsų interesus. Jūsų bankininkas, rangovas, architektas ir visi kiti žaidėjai turės skirtingus rūpesčius. Jų patarėjai - ir jie tikriausiai juos turės, net jei neturite su jais tiesioginio kontakto - negali būti tikri, kad jus apsaugos.
Net jei samdysite GC arba pasitelksite architektą, kuris prižiūrės visą procesą ir niekada nesilankysite svetainėje, tai padarysite reikia teisinių nurodymų, kaip peržiūrėti sutartis ir patikrinti zonavimo apribojimus bei daugybę kitų dalykų. Galite pastebėti, kad patyręs nekilnojamojo turto advokatas gali padėti jums nepagalvotais būdais. Jis matė savo klientus per daug sunkumų, su kuriais niekada nesusidūrėte, todėl jo patirtis ir patarimai gali būti neįkainojami, nesvarbu, ar pradžioje derėtis dėl tinkamos sutarties, išspręsti nesusipratimą viduryje arba išspręsti ginčą ilgai po darbo baigtas.
Skelbimas
Jei turite ryšių su advokatu, įsitikinkite, kad jis gerai išmano nekilnojamojo turto teisę. Ar jis daro pagrįstą apimtį nekilnojamojo turto teisės? Net jei jis buvo jūsų kambario draugas kolegijoje, patikrinkite tai, nes nekilnojamojo turto teisė turi savo sudėtingumo ir gali būti tokia pat paslaptinga, kaip ir bet kuri kita teisės sritis. Ir klaidos gali būti labai brangios. Jei neturite tinkamo advokato, laukiančio jūsų skambučio, pabandykite paskambinti kelioms netoliese esančioms nekilnojamojo turto agentūroms ar vietinių bankų hipotekos skyriams ir paprašyti jų nuorodų. Kitas galimas šaltinis yra vietinė advokatūra; paprašykite nekilnojamojo turto komiteto pirmininko.
Kiti profesionalai. Jei turite buhalterį, kuris rengia jūsų mokesčius, iš anksto gaukite jo nuomonę ir nurodymus. Sėdėkite su buhalteriu ir aptarkite savo biudžetą, paskolos sąlygas, projekto pinigų srautus (tikitės, kokios sąskaitos kurį mėnesį, kurios šiais metais, kurios kitos) ir pajamos. Gali būti mokesčių lengvatos (kai kurie kreditai yra skirti senesnių pastatų restauravimui), tam tikros mokesčių lengvatos ir kiti klausimai, kurie gali sutaupyti pinigų. Nors jūsų rangovai turėtų pateikti jums draudimo liudijimus, apibūdinančius jų draudimą, taip pat turėtumėte pasitarti su savo draudimo brokeriu. Tobulindami savo namus, galbūt norėsite padidinti aprėptį dėl pridėtinės turto vertės. Taip pat galite patikrinti savo atsakomybės draudimą, kad įsitikintumėte, jog jis yra pakankamas. Jei kas nors nukristų ir susilaužytų koją, jūs, kaip ir rangovas, gali būti paduoti į teismą ir norėsite tinkamos draudimo apsaugos. Statybos aikštelėse yra daug galimų pavojų, todėl turėtumėte sumažinti savo fizinę ir finansinę riziką.
Skelbimas
Atskleidimas: „BobVila.com“ dalyvauja „Amazon Services LLC Associates“ programoje, susijusioje su reklama programa, skirta leidėjams uždirbti mokesčius, susiejant juos su „Amazon.com“ ir susijusiomis įmonėmis svetaines.