Nuotrauka: istockphoto.com
Geros tvoros gali tapti gerais kaimynais, tačiau netyčia pastačius jas kaimyno nuosavybėje gali kilti sunkių jausmų ar net ieškinys. Nesvarbu, ar norite sukurti priedą, išsiaiškinkite, kas yra atsakingas už medžių pašalinimą, ar pasodinti pasienio gyvatvorę, jūs turite žinoti, kur jūsų kiemas teisiškai baigiasi ir prasideda kitas vaikinas. Čia mes surinkome dažniausiai pasitaikančius metodus, kaip tai išsiaiškinti. Kai kurie yra paprasti ir nebrangūs, tinkami patenkinti jūsų smalsumą. Kiti reikalauja įgūdžių ir kainuos keletą dolerių, tačiau gali būti reikalingi tam tikriems statybos projektams. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte, kaip eiti linija, ir įsitikinkite, kad jūsų namas ir kraštovaizdis lieka jūsų pusėje.
Išnagrinėkite linijas, kurios yra nukirptos šaligatvyje priešais namus. Dažnai rangovas, kuris pylė šaligatvį prasidėjo ir sustojo nuosavybės linijose, todėl tos pjūvio linijos gali sutapti su jūsų nuosavybės kraštais. Be to, betono išvaizda jūsų nuosavybės pusėje gali šiek tiek skirtis nuo kaimyno pusės. Gatvės žibintai taip pat dažnai dedami į nuosavybės linijas. Nors šie vaizdiniai užuominos yra geros nuosavybės linijų nuorodos, jei ketinate kažką statyti ar įdiegti savo žemėje, jums reikės papildomo patikrinimo.
Zonų skyrius yra savivaldybės biuras, kuriame registruojamos plokštės: žemėlapiai, sudaryti pagal mastelį, kuriuose nurodomas žemės padalijimas. Jei jūsų namas nebuvo pastatytas daugiau nei prieš šimtą metų, tikriausiai už minimalų mokestį galite įsigyti savo bloko ir sklypo kopiją. Tai suteiks jums tikslius jūsų sklypo matmenis, kitaip tariant, nuosavybę, kuri jums teisėtai priklauso, palyginti su kitomis jūsų bloko dalimis.
Skelbimas
Kai matininkai išdėstė pradinę plokštę, jie nustatė visų jūsų bloko partijų atskaitos tašką. Galite sekti pradinio matininko veiksmus suradę pradinį tašką, kuris ant plokštelės bus pažymėtas kaip „bendras taškas“ arba „pradžios taškas“ (POB). Dažnai tai yra šoninės gatvės centras. Visi pradiniai matininko matavimai bus išvardyti plokštelėje. Turėdami ilgą matavimo juostą, sekite plokštę kaip lobių žemėlapį, eidami išmatuokite savo fizinę savybę. Jūsų matavimai turi atitikti matmenis.
Nuotrauka: istockphoto.com
Tyrimo smeigtukai yra ploni geležiniai strypai, kurių ilgis yra nuo dviejų iki trijų pėdų ir kartais uždengti plastiku, kuriuos originali apklausos komanda įdėjo į nuosavybės linijas. Jei turite prieigą prie metalo detektoriaus, pastumkite prietaisą virš žemės palei šaligatvį iki bortelio, kad surastumėte matavimo kaištį. Smeigtukai gali būti palaidoti tiesiai po paviršiumi arba iki pėdos žemiau. Tačiau likus kelioms dienoms iki kasimo, turite paskambinti 811 - nemokamu federaliniu būdu nurodytu numeriu, kuriuo nukreipsite jus į vietinę komunalinių paslaugų įmonę. Paprašykite komunalinių paslaugų įmonės išeiti ir pažymėti visas palaidotas linijas, kad netyčia nepataikytumėte. Už šią paslaugą nereikia mokėti, tačiau jei sugadinsite palaidotą komunalinę liniją, jums gali tekti sumokėti už jos remontą.
Tyrimo smeigtukai nėra patikimi žymekliai. Bėgant metams ankstesni savininkai, komunaliniai darbuotojai ar net a medžių šalinimo įmonė galėjo iškasti matavimo kaištį ir vėl įdėti netoliese, arba tiesiog numesti į šalį. Tačiau jūsų tikroji nuosavybės linija nesikeičia tik todėl, kad kažkas sujaukė tyrimo kaištį. Pvz., Jei matysite kaiščius 60 pėdų atstumu priešingose jūsų turto pusėse, tačiau platforma sako jūsų sklypas yra 50 pėdų pločio, vienas iš tų kaiščių galėjo būti perkeltas, o jūsų nuosavybė vis dar yra tik 50 pėdų skersai.
Skelbimas
Senesniuose rajonuose nekilnojamojo turto savininkai galėjo nusipirkti ar parduoti dalį savo kiemų. Jei surasite apklausos kaištį, ši informacija jums nebus suteikta, tačiau bus pateiktas naujausias teisinis aprašymas, įrašytas jūsų akte bet kokie tokie pakeitimai. Jei neturite savo akto kopijos, įtrauktos į jūsų namų savininko įrašus, gaukite ją aktų registro biure, dažnai esančiame jūsų apskrities teismo rūmuose.
Jei jūsų poelgis yra matų ir ribų tyrimas - apklausa, kurioje aprašomi tikslūs atstumai ir kryptys nuo vieno nustatytą tašką jūsų nuosavybės linijoje į kitą - turėsite visą informaciją, kurios reikia jūsų nuosavybei surasti linijos. Deja, tokio tipo teisinį aprašymą yra labai sunku suprasti, nebent esate matininkas.
Metų ir ribų tyrimas nurodo pradinį tašką, esantį viename iš jūsų turto kampų. Iš ten apklausa suteiks jums išsamias nuorodas ir atstumus, kurie padės rasti likusius jūsų turto kampus ir ribines linijas. Tai panašu į žaidimą „sujungti taškus“, nebent tai darote pėsčiomis, o ne popieriuje. Jums reikės ilgai matavimo juostos taip pat geros kokybės kryptinį kompasą, kad galėtumėte sistemingai judėti iš taško į tašką.
Bet egad! Pamatysite, kad metes ir ribų apklausa skamba kaip Šekspyro pjesė. Įprasta apklausa gali liepti „pradėti“ nuo pradžios taško (POB), „bėgti iš ten 100 pėdų į vakarus, iš ten į pietus, esant vidiniam 55 laipsnių kampui iki taško “, ir taip toliau, kol grįšite prie pradinės pradžios taškas.
Prieš pradėdami per daug išprotėti atlikdami metų ir ribų tyrimą, žinokite, kad vienintelis teisiškai privalomas metodas, leidžiantis tiksliai nustatyti nuosavybės linijas - būtinas, pavyzdžiui, jei ketinate pastatykite savo namų priedą- atlikti profesionalią apklausą. Vietiniai statybos kodeksai nustatys, kaip arti jūsų nuosavybės linijos galite teisėtai statyti. Profesionali apklausa gali kainuoti nuo kelių šimtų iki daugiau nei tūkstančio dolerių, priklausomai nuo jūsų turto dydžio ir apklausos sudėtingumo. Galbūt brangu, bet papildyti savo svajonių namą, išlaikant gerąsias kaimynų malones, yra neįkainojama.
Kvieskite profesionalų matininką
Kai kuriuos darbus geriau palikti profesionalams. Palyginkite patikimų vietinių matininkų citatas šiandien.
Atskleidimas: „BobVila.com“ dalyvauja „Amazon Services LLC Associates“ programoje, kuri yra filialo reklama programa, skirta suteikti leidėjams galimybę uždirbti mokesčius, susiejant juos su „Amazon.com“ ir susijusiais svetaines.