Turėdami dar vieną problemą su pardavėjais, jie reikalauja, kad mūsų pradinė įmoka būtų X procentas, o mes nesutikome, kai sudarėme pirkimo -pardavimo sutartį ir 1% sumažinome savo pasiūlymą. Jų RE agentas netgi paskambino mūsų hipotekos brokeriui, kad įsitikintume, ar galime sau leisti namą (ką galime ir galime buvo iš anksto patvirtinti prieš pateikiant pasiūlymą namui.) Esame pasimetę dėl šios paklausos ir įžeistas. Ar tai normali praktika? Labai smalsu...
Ar jūs kalbate apie sąžiningus pinigus, kuriuos įdėjote į depozitinę sąskaitą, ar apie pradinę įmoką, kurią mokate gaudami hipoteką. Jei tai pastaroji, tai tikrai nėra pardavėjų reikalas, kiek jūs gaunate prieš hipotekos bendrovę. Jei tai buvęs... jie gali pateikti bet kokius pageidavimus... nereiškia, kad turite su tuo sutikti. Jei visos šalys jau pasirašė sutartį, tada dėl pagrindinių sąlygų jau buvo susitarta ir jos neturi teisės reikalauti daugiau pinigų. Atrodo, kad jie bijo, kad jūs ketinate užstatą už sandorį dėl baseino ir nori apsunkinti jūsų pasitraukimą. Aš asmeniškai nepasitikėčiau baseino kompanijos žodžiu. Norėčiau nepriklausomo baseino patikrinimo.
Paprastai pardavėjas paprašys didesnės įmokos, jei pirkėjas nebus iš anksto patvirtintas. Bendravimas su silpnu pirkėju, neturinčiu iš anksto patvirtinto statuso, pardavėjui gali būti didelis laiko švaistymas. Didesnio indėlio priežastis būtų užtikrinti pirkėjui, kad turite omenyje verslą.
Kadangi esate iš anksto patvirtintas, nesu tikras. Ar gali būti, kad perkate per daug?
Pavyzdžiui, jei esate iš anksto patvirtintas už 300 000 dolerių, o perkamas namas yra 299 000... tai gali sunerimti pardavėją.
Dažniausiai sutinku su pirmuoju atsakymu... Jei jums anksti kyla sunkumų, aš norėčiau ieškoti savo svajonių namų kitur, nes akivaizdu, kad tai ne tas!