Nuotrauka: istockphoto.com
Įdarbinimo tvarka a generalinis rangovas kardinaliai nesiskiria nuo samdomo dizainerio. Norite pasamdyti asmenį, turintį įrodytų įgūdžių, ką nors, su kuriuo galėtumėte dirbti, ir žmogų, turintį gerą verslo supratimą, kad sudarytų tvarkaraščius ir valdytų personalą. Jei tavo architektas prižiūri jūsų statybą, jis priima už jus generalinio rangovo samdymą.
Jei esate savarankiškas ir nežinote, nuo ko pradėti, paprašykite draugų ar pažįstamų, kurie atliko namo statybą, rekomendacijų. Asmeninės nuorodos visada yra geriausios. Asmeniniai jums, tai yra, ne rangovui - kartais žmonės nurodo mėgstamą sūnėną ar sūnų draugui iš pagarbos jų santykiams, o ne žinių apie asmens įgūdžius ar kvalifikaciją. Tikriausiai geriausiai pasamdysite vietinį rangovą, turintį nusistovėjusį verslą ir gerą reputaciją.
Nenori to padaryti pats?
Gaukite nemokamų, neįsipareigojimų įvertinimų iš šalia esančių licencijuotų generalinių rangovų.
Jei siuntėjas atliko rangovo darbą, paprašykite darbo įvertinti. Ar rangovas baigė už biudžetą ar arti jo? Jei ne, ar pakeitimo nurodymai buvo pagrįsti? Ar darbai buvo atlikti pagal grafiką? Ar rangovas noriai grįžo taisyti problemų? Ar jie vėl jį panaudotų? Ar jie patenkinti galutiniu produktu?
Kitas rangovų šaltinis yra jūsų vietinė medienos statykla. Ne namų apyvokos reikmenų parduotuvės, kuriose vinis parduodamas keliolika, o tikri pastatų tiekimo namai, kuriuose rangovai užsiima urmu. Tokių vietų savininkai žino, kas yra patikimi rangovai. Jie žino, kurie rangovai laiku sumoka sąskaitas, kurių užsakymai visada painiojami, o kurie visada grąžina prekes.
Susitikimas su rangovu
Nustačius kandidatus, turėsite susitikti ir pasikalbėti su kiekvienu iš jų. Rangovas turės pamatyti planus ir norės išnagrinėti pertvarkomą struktūrą. Tik pažvelgus į esamą namą ar butą ir peržiūrint, kokius pakeitimus reikia atlikti, galima parengti sąmatą.
SUSIJĘS: Klausimai, kuriuos reikia užduoti rangovui
Nuorodų tikrinimas
Susitikę su jais, paprašykite kiekvieno GC keturių ar penkių vietinių nuorodų. Tai visiškai pagrįstas prašymas, ir nė vienas gerbiamas rangovas neturėtų dvejoti jų pateikti. Tačiau vardų ir numerių gavimas yra tik pradžia, o po to turite atlikti keletą skambučių.
Paskambinkite ankstesniems klientams, nurodykite save kaip namų savininką statybų paslaugų rinkoje ir užduokite pagrindinius klausimus: ar atitinkamas GC darbą baigė laiku? Ar atliktas darbas tenkina? Kiek keitėsi kaina kelyje? Ar darbuotojai buvo tvarkingi, ar paliko beviltišką netvarką? Jei įmanoma, paklauskite, ar galėtumėte iš pirmo žvilgsnio pažvelgti į darbą. Tik patys jį apžiūrėję, galite įvertinti rangovo darbo kalibrą ir priimtinumą. Taip pat galite gauti papildomų įžvalgų apie rangovą kalbėdami su klientais asmeniškai. Ankstesnių klientų išmoktos pamokos jums gali būti naudingos.
Nenori to padaryti pats?
Gaukite nemokamų, neįsipareigojimų įvertinimų iš šalia esančių licencijuotų generalinių rangovų.
Paskambinkite vietiniam „Better Business Bureau“ ir paklauskite, ar nėra skundų dėl rangovo (-ų), kurį (-iuos) ketinate samdyti. Skambinimas į vietinį statybos departamentą, teiraujantis apie jų profesionalumą ir mandagumą, gali būti atskleidžiamas. Paklauskite kiekvieno rangovo, kas yra jo pagrindinis medžiagų tiekėjas, tada paskambinkite tam tiekėjui.
Greitas skambutis vietiniam kredito biurui taip pat yra gera idėja. Paklauskite, kiek laiko įmonė dirba. Jei atskleisite laukiančius kostiumus ar suvaržymus, pasitraukite. Jums nereikia problemų, kurios gali kilti, kai rangovas ginčijasi, pavyzdžiui, šerifas, atvykstantis konfiskuoti rangovo įrankių ar jūsų statybinių medžiagų. Pasitaiko.
Skelbimas
SUSIJĘS: Kaip išvengti pasvirusių rangovų
Kiti nuorodų šaltiniai yra bankai ir subrangovai. Paklauskite GC, su kuo jis susidūrė, ir paskambinkite jiems. Bankai gali papasakoti apie jo patikėtinę, o subrangovai - kaip jis yra gerai organizuotas.
Kitas atsargumo žodis: Su savo rangovais, užsakovais ir kitais samdomais žmonėmis elkitės tinkamai. Jie nėra jūsų darbuotojai, jie yra verslininkai, iš kurių perkate paslaugas. Šiek tiek mandagumo ir pagrindinio atlygio bus atlyginta. Tai pasakytina ir apie jiems dirbančius vyrus bei moteris.
Kita vertus, atsispirkite pagundai per daug draugauti su bet kuriuo iš savo rangovų. Laikykitės savo santykių griežtai profesionaliai. Jie nėra tavo draugai: vėlgi, tai žmonės, su kuriais palaikai dalykinius santykius. Pasibaigus darbui, pakvieskite juos pietauti su jumis. Draugiškas, bet profesionalus atstumas yra tinkamas iki tol.
Nenori to padaryti pats?
Gaukite nemokamų, neįsipareigojimų įvertinimų iš šalia esančių licencijuotų generalinių rangovų.
Atskleidimas: „BobVila.com“ dalyvauja „Amazon Services LLC Associates“ programoje, kuri yra filialo reklama programa, skirta leidėjams uždirbti mokesčius, susiejant juos su „Amazon.com“ ir susijusiais svetaines.