Kiekvienas namų savininkas mano, kad jo kukli gyvenamoji vieta verta milžiniškos kainos, tačiau tai ne visada yra geriausia taktika aukščiausias doleris. Kad jūsų namai per ilgai nesėdėtų rinkoje, pasiekite geriausią kainą, atidžiai išstudijuodami vietinius palyginimus ir vadovaudamiesi to gerai parinkto nekilnojamojo turto agento patarimais.
Susijęs: 9 klaidos, kurių negalima padaryti parduodant namus
istockphoto.com
Namai, kurie greitai juda, paprastai būna švarus ir tvarkingas. Nors tai daug darbo, įtikinami pardavėjai investuoja laiką ir tepalą, reikalingą šveisti namą iš viršaus į apačią. Ir kadangi jie žino, kad namų pirkėjai mėgsta kišti nosį į kiekvieną kampą, protingi pardavėjai neapleidžia spintų ir rūsių.
Susijęs: 10 paprastų gudrybių, padėsiančių pirkėjams pamilti jūsų namus
istockphoto.com
Nors prieš parduodant nėra prasmės investuoti į didžiulę renovaciją, protinga į tai kreiptis didelių problemų kurie gali atsirasti tikrinimo metu - stogo nutekėjimas, įstrigę langai, pasenusi elektros instaliacija - nes jie gali paskutinę minutę torpeduoti sandorį.
Susijęs: 11 bendrų problemų, kurias namų pardavėjai bando slėpti
istockphoto.com
Labiausiai sėkmingi pardavėjai supraskite, kad tam tikros išankstinės išlaidos tikrai gali pasiteisinti, todėl samdo grindų apdailintojus, dažytojus ir kraštovaizdžio kūrėjus, kad jų vieta spindėtų. Kai visa tai bus padaryta, jie samdo profesionalius nekilnojamojo turto fotografus, kad kuo puikiausiai apšviestų savo išpūstus namus.
Susijęs: 13 namų patobulinimų, kurie yra neteisėti „pasidaryk pats“
istockphoto.com
Pavasaris yra optimalus laikas įžengti į nekilnojamojo turto rinką, o štai šuolis į priekį žengia labiausiai patyrusiems namų savininkams. Skelbdami vietą pardavimui nuo kovo iki gegužės, pritrauksite daugiau potencialių pirkėjų, jūsų namų pažaboti apetitą bus didžiausias, ir turėsite daugiau iš ko pasirinkti, kai atrasite kitą adresu.
Susijęs: Prieš ir po: „pasidaryk pats“ veido pakėlimas 8 namų eksterjerams
istockphoto.com
Perpildytame turguje saldainių pardavėjai žino, kad kelios eglės gali paversti „ho-hum“ namą išskirtiniu. Naujai nudažytos šiltos neutralios spalvos sienos, stilingi baldai, paryškinti visiškai nauja tekstilės medžiaga (nepamirškite, kad eidami galite pasiimti su savimi!) Ir iškraipytos lentynos, spintos ir spintos padės greitai parduoti namus.
Susijęs: 11 problemų, kurias galite išspręsti naudodami dažus
istcokphoto.com
Nekilnojamojo turto agentas paprastai pasirūpins pagrindinėmis rinkodaros vietomis, įskaitant internetinius „Zillow“ ir „Trulia“ sąrašus bei vietinius laikraščius. Vis dėlto, iš lūpų į lūpas gali būti itin veiksminga priemonė, todėl gudrūs namų savininkai taip pat paskelbti apie savo vietą „Facebook“ ir skleisti naujienas visur, kur tik galima - nuo odontologo kabineto iki vietinės žaidimų aikštelės.
Susijęs: Pasiruošę parduoti? 17 dalykų, kuriuos reikia padaryti pirmiausia
istockphoto.com
Sunku pagalvoti apie minias svetimų žmonių, besiveržiančių per jūsų privačią erdvę, tačiau sumanūs pardavėjai supranta, kad kuo daugiau pirkėjų, tuo didesnė jų tikimybė užklupti pirkėją. Siekdami užtikrinti, kad jų namus būtų galima parodyti iš karto, išmintingi pardavėjai sumontuoja raktų dėžutę (arba paprašo, kad tai padarytų jų agentas) ir jie pasilieka vietą tvarkingas kaip smeigtukas-iki šviežių gėlių ant valgomojo stalo ir pūkuotų pagalvių ant lovos.
Susijęs: 7 labai paprasti būdai, kaip padaryti jūsų namams gaivų kvapą
istockphoto.com