Nuotrauka: fotosearch.com
Kalbant apie savo namo pateikimą rinkai, daug laiko praleidžiate svarstydami kaip pastatyti savo kambarius atrodyti kuo namiškiau. Tačiau nors jūsų interjeras yra labai svarbus pardavimo procesui, jūsų išorė yra tokia pat svarbi norint sukurti įsimintiną pirmąjį įspūdį. Naudodami paprastą „pasidaryk pats“ techninę priežiūrą ir kelis paprastus atnaujinimus, galite padidinti patrauklumą, kad pardavimas būtų kuo sėkmingesnis.
Nuotrauka: fotosearch.com
Laikykite jį švarų
Sutvarkytas kiemas yra pirmasis ženklas, kad jūs, kaip savininkas, gerai pasirūpinote namais. Jei žolė atrodo nenupjauta ar perpildyta, visas turtas pirkėjams neatrodys toks patrauklus. Praleiskite popietę išvalydami nukritusius lapus, sulaužytas šakas ir negyvas sodinimo vietas, kad jūsų įėjimas pasiūlytų „Sveiki atvykę namo“.
Elektrinė skalbimo mašina bus naudinga, nes ji gali išvalyti važiuojamąją dalį, garažo duris, tvoras ir sodo takus nuo nešvarumų ir šiukšlių ir palikti juos kaip naujus. Taip pat galite apsvarstyti galimybę plauti langų vidų ir išorę - ne tik, kad jie būtų putojantys, bet ir užtikrintų, kad jūsų erdvėse būtų kuo daugiau natūralios šviesos.
Pažvelkite į lango apdailą ir apžiūrėkite dailylentę; jei susidėvėjimas atrodo šiek tiek blogiau, apsvarstykite galimybę atlikti būtinus remontus. Palikus juos netvarkingai, namai gali atrodyti senesni arba prastesnės būklės ne charakteristika, kurios ieško dauguma pirkėjų.
Augink sodą
Nenuvertinkite vešlaus, bet išpuoselėto turto patrauklumo. Net jei jūsų namai sėdi mažame priemiesčio žemės sklype, jūs vis tiek galite pagražinti turimą kiemą:
• Kruopščiai nupjaukite krūmus, kad jie atrodytų racionaliai.
• Įtraukite spalvą sodindami sezonines gėles ir atsikratyti piktžolių kiemo.
• Mulčiuokite sodinimo lysves - medžio drožlės paskatins sodo augimą ir neleis piktžolėms dygti.
• Apsvarstykite galimybę pasodinti mažai priežiūros reikalaujančią žemės dangą, kad užpildytumėte plikas vietas.
• Pašalinkite negyvas vejos vietas, padėdami velėną.
Skelbimas
Ir nesijausk apsiribojęs savo žalumos laikymu kieme! Langų dėžių montavimas gali suteikti klasikinio pažabojimo. Galima įsigyti įvairių medžiagų, dydžių ir stilių, kiekvienam kainų diapazonui yra variantų, todėl tai yra lengvas projektas, kurį galite pasiekti po pietų. Galiausiai vazoninius augalus pastatykite matomose vietose, tokiose kaip įėjimas. Visa tai lemia minimalizmas; norite padidinti erdvę, o ne pridėti netvarkos.
Pagyvinkite įėjimą
Jūsų įėjimas turėtų leisti lankytojams jaustis patogiai ir tikrai laukiamiems. Patikrinkite savo įėjimą, pradedant nuo grindų. Laisvas lentas pritvirtinkite prie medinių grindų, užpildykite betono įtrūkimus ar kampus ir, jei reikia, perdažykite visas vietas.
Įsigykite naują kilimėlį; tada, kol jūs tai darote, apsvarstykite galimybę atnaujinti savo audros duris, viršutines sieneles, rankenėles, beldiklius ir spyruokles. Nebrangus įrangos atnaujinimas gali viską pakeisti. Pasveikinkite potencialius pirkėjus paprastais, bet sudėtingais akcentais, kad patrauktų kuo daugiau žmonių. Namų numeriai ir išskirtinė pašto dėžutė gali puikiai užbaigti įsimintiną įėjimą ir išėjimą.
Spalvokite atsargiai
Gali būti iššūkis parduoti savo namą, jei jam labai reikia naujo atspalvio. Potencialius pirkėjus gali išjungti neįprasti, išblukę ar ryškūs atspalviai, todėl turite apsvarstyti geriausia atnaujinimo strategija-nesvarbu, ar tai būtų viso namo dažymas, ar tiesiog langinė ir stulpelis kirčiai. Tradiciniai atspalviai, pavyzdžiui, klasikinė balta, kreminė balkšva, šilta taupe, šviesiai mėlyna, mėlyna pilka arba šviesiai geltona, pritrauks pirkėjus ir padės jiems įsivaizduoti, kaip jie tilps į erdvę. Jei abejojate, pažvelkite į aplinkinių namų spalvas; pardavimo situacijoje paprastai geriau prisitaikyti nei išsiskirti.
Skelbimas
Namų medžiotojai nepaprastai greitai susidaro nuomonę, todėl protinga iškelti geriausią koją (arba šiuo atveju pėsčiųjų taką) į priekį. Atlikę kelis atnaujinimus lauke, galite užtikrinti, kad jie į jūsų namus pateks pozityviai ir atvirai, o tai gali lengvai reikšti skirtumą tarp „Parduodama“ ir „Parduota“.
Skelbimas
Atskleidimas: BobVila.com dalyvauja „Amazon Services LLC Associates“ programoje, kuri yra filialo reklama programa, skirta suteikti leidėjams galimybę uždirbti mokesčius, susiejant juos su „Amazon.com“ ir susijusiais svetaines.