Nuotrauka: flickr.com
Sakoma, kad vidutinis amerikietis juda kas penkerius ar septynerius metus. Kaip rodo ši statistika, jums būtų protinga gerai apgalvoti, kaip išleidžiate savo renovacijos dolerius. Yra tikimybė, kad netolimoje ateityje bandysite susigrąžinti savo išlaidas, kai ruošiatės pereiti prie kito būsto.
Ne kiekvienas namų tobulinimas ar renovacija atneš sveiką investicijų grąžą. Taigi, kas padidins jūsų namo vertę? Virtuvės ir vonios kambario remontas paprastai yra brangesnis už save. Kai kurie ekspertai mano, kad už kiekvieną dolerį, gerai išleistą vonios ar virtuvės remontui, namo vertė padidėja dviem doleriais, nors kai kurie tyrimai yra konservatyvesni (viena naujausia apklausa parodė, kad pardavėjai vidutiniškai susigrąžino daugiau nei 90 procentų dolerių, kuriuos investavo į virtuvę pertvarkymas). Dažymas, nuėmimas ir tokie kosmetikos darbai paprastai atsiperka, tačiau kiti darbai yra mažiau tikri.
Virtuvės pertvarkymas
Daugelis iš mūsų sąmoningai ar nesąmoningai linkę galvoti apie virtuvę kaip namo kokybės rodiklį. Gerai įrengta, efektyvi ir patraukli virtuvė leidžia potencialiam pirkėjui iš karto pasijusti kaip namuose. Ir atvirkščiai, pasenusi virtuvė pirkėjui paliks galvą, kad tai problema, kurią reikia išspręsti. Taigi, jei planuojate virtuvės remontą, apsvarstykite, ko norite ir ko jums reikia, ir tai, kas paliks geriausią įspūdį būsimiems pirkėjams.
Kokybė yra svarbi tiek jums, tiek jiems. Patvarios ir patrauklios medžiagos, tokios kaip akmens skaitikliai, kietmedžio spintelės ir importuotos plytelės, gali padėti perteikti gerai pagaminto jausmą. Įsitikinkite, kad turite pakankamai vietos saugojimui ir stalui. Geras apšvietimas taip pat yra svarbus, ypač virš virimo paviršių, kriauklės ir maisto ruošimo vietų. Vidutinio dydžio ar didesnėje virtuvėje valgymo zonos, tiek prie stalų, tiek salų, papildo namų gyvenimą, įtraukdamos kitus šeimos narius ir svečius į virėjo veiklą. Firminiai prietaisai yra dar vienas geras būdas perteikti kokybės jausmą.
Skelbimas
Vonios kambariai
Vonios kambariai yra tik antra po virtuvės, nes tai duoda didžiausią naudą (pagal vieną apklausą, vėliau parduodant būstą vidutiniškai susigrąžinama daugiau nei 80 procentų pertvarkymo išlaidų). Jei pirmame daugiaaukščio namo aukšte neturite vonios, pusiau vonia yra puiki investicija tiek jūsų patogumui, tiek namo perpardavimo vertei. Privačios vonios prie pagrindinių miegamųjų taip pat yra populiarios, tačiau būkite atsargūs dėl pernelyg didelio pagrindinio liukso numerio. Kai kurie namų savininkai atrado sunkų būdą, kad per daug kvadratinių pėdų, skirtų persirengimo vietoms, treniruočių erdvei ir vonios, dušo ir sūkurinės vonios deriniams, gali būti brangus vietos ir pinigų švaistymas. Geras plytelių darbas ir kokybiški šviestuvai (nauji ar senoviniai) taip pat suteikia pridėtinės vertės. Už kuklią investiciją gražūs rankšluosčių laikikliai ir kita aparatūra gali žymiai pagerinti apdailą. Įrengus dvi kriaukles, darbo dienos rytą naujasis vonios kambarys gali būti dvigubai efektyvesnis.
Denių, langų ir dailylenčių keitimas, namų biuro įrengimas
Kalbant apie finansinę grąžą, šie projektai yra kiti, vidutiniškai atperkantys maždaug 70 procentų investuotų išlaidų. Deniai siūlo patalpų ir lauko erdves, kurios žymiai padidina gyvenamąsias patalpas už minimalias išlaidas. Pakeitus langus ir dailylentes, galima sutaupyti daug energijos, o namas tampa patrauklesnis. Kadangi vis daugiau mažų įmonių yra valdomos iš namų biurų, gerai įrengtos biuro patalpos taip pat gali būti pardavimo taškas, kai ateina laikas judėti toliau.
Grindys, bagetai ir medžio darbai
Nepriklausomai nuo darbo pobūdžio, jūsų pasirinktos medžiagos turės įtakos suvokiamai darbo vertei. Kietmedžio grindys yra gera investicija. Jie yra patvarūs, šilti ir patrauklūs. Po septintojo dešimtmečio nugriauto ryškumo, lipdiniai, dėklai ir kiti medžio dirbiniai labai sugrįžo. Ryškūs karnizo bagetai gali suteikti kambariui formalumo. Kėdžių ir paveikslų bėgeliai yra praktiški ir patrauklūs priedai, kurie apibrėžia paviršių ir išryškina baldus. Pasitarkite su savo dizaineriu dėl tinkamų profilių ir svarstyklių lipdiniams, nes jie turėtų atspindėti ne tik jūsų skonį, bet ir esamų namų vintažą bei kokybę.
Skelbimas
Apšvietimas
Atskiri šviestuvai gali būti stebėtinai brangūs, tačiau keli nauji šviestuvai gali būti ekonomiškiausias būdas „pertvarkyti“ namus. Nieko nekeičiant, naujas apšvietimo dizainas gali suteikti namui dramatiškumo, patogumo ir charakterio. Tam tikros rūšies šviestuvai gali atkreipti į save dėmesį, o kiti yra beveik nematomi, tačiau pabrėžia kitus elementus. Gera šviesa taip pat gali palengvinti jūsų gyvenimą namuose. (Taip pat žiūrėkite „Apšvietimo dizaineris“)
Rūsio ir palėpės pertvarkymai
Jei ketinate pertvarkyti erdves apačioje, įsitikinkite, kad erdvė yra pakankamai lengva ir sausa. Jūsų pertvarkomi doleriai nebus gerai išleisti, jei pirmasis įspūdis apie žmones bus tamsus ir drėgnas. Tačiau kartais dizaineriai gali sukurti išradingus sprendimus, kad apšviestų žemutines erdves, naudodami natūralios ir dirbtinės šviesos mišinį.
Jei einate į viršų, saugokitės per mažos laisvos vietos. Arba siaurų ar stačių laiptų. Jei vieta nuo pirmos dienos jaučiasi ankšta, apsvarstykite alternatyvius metodus. Šviesa ir vėdinimas taip pat yra labai svarbūs. Gali padėti stogo langai ir stoglangiai.
Spintos
Pagalvokite apie tai: ar kada nors girdėjote ką nors sakant, kad spintoje yra per daug vietos? Jei jie nesikiša į kitas erdves, spintos visada yra patobulinimai.
Kiti veiksniai
Šioje fakso aparatų ir žiniatinklio eroje daugiau nei viena telefono linija ir daugybė telefono lizdų yra mažas, bet patrauklus pardavimo taškas (ir patogumas gyvenant). Kuklus kraštovaizdis, apimantis krūmus, medžius, pamatų sodinimus, mūriją ar mažas daugiametes lysves, beveik visada atsiperka. Dėl dirbtinių statybinių medžiagų, tokių kaip vinilo dailylentės ir netikros plytos, namas atrodo plastikinis.
Turėkite omenyje subtilią pusiausvyrą tarp to, ko norite, ir to, ko reikės kitam savininkui. Ši įtampa kartais gali nutraukti sprendimų priėmimo procesą.
Skelbimas
Kitas būdas sutaupyti pinigų gali būti architektūrinis gelbėjimas.
Atskleidimas: BobVila.com dalyvauja „Amazon Services LLC Associates“ programoje, kuri yra filialo reklama programa, skirta suteikti leidėjams galimybę uždirbti mokesčius, susiejant juos su „Amazon.com“ ir susijusiais svetaines.