Buvo akivaizdu, kad namui reikia kapitalinio remonto, tačiau Koganas nusprendė, kad patalpų netikrins statybos inžinierius. Toks vertinimas iš viršaus į apačią galėjo įspėti jį apie „paslėptą“ remontą ir patobulinimus, kurie galiausiai pasirodė būtini. Kadangi toks dažnai brangus darbas nematomas plika akimi, tai retai atsispindi perpardavimo vertėje.
Susijęs: 11 mitų, kuriuos namų pirkėjai niekada neturėtų patikėti
istockphoto.com
Vietoj pilamo betono namas turėjo blokinį pamatą, kuris gerokai pasikeitė. „Čia, Vidurio vakaruose, turime molingą dirvą, kuri garsėja plėtra ir susitraukimu“, - sako Koganas. Pamatą reikėjo atremti ir sutvirtinti, o įtrūkimus užsandarinti, kol projektas negalėjo judėti į priekį.
Susijęs: 11 siaubingų nekilnojamojo turto nuotraukų - ir kaip padaryti savo puikią
istockphoto.com
Baigti rūsį ir sekciją naudoti kaip trečiąjį miegamąjį atrodė puiki idėja. Koganas planavo pridėti didelę spintą ir įdiegti langą daiktams atnešti pagal gaisro kodeksą. Įdiegus naujas sijas, erdvė neatrodė patraukli, todėl jie išklojo lakštą. „Kai tik tai buvo padaryta, kilo audra ir rūsys buvo užtvindytas“, - liūdnai prisimena Koganas. „Turėjome pradėti nuo nulio, užplombuoti daugiau įtrūkimų ir uždėti naują lakštą.
Susijęs: 14 patarimų jaukiam rūsio miegamajam
istockphoto.com
Priekinio kiemo puošimas gali viršyti keletą gėlių vazonų. Kogano atveju, norint išsiaiškinti, reikėjo nupjauti didžiulį medį priekiniame kieme. (Nepaisant apdailos, vienas būsimas pirkėjas sakė, kad niekada nepirks namo su dideliu medžiu, kad jis netrukdytų kanalizacijai ar elektros linijoms.) vienas iš mūsų pasodintų krūmų mirė “, - atsidūsta Koganas.
Susijęs: 10 būdų, kaip nusipirkti „Curb“ apeliaciją už mažiau nei 50 USD
istockphoto.com
Taigi jūs turite bičiulį, kuris yra generalinis rangovas, ir jis nori atlikti darbą? Pagalvokite du kartus, Koganas įspėja. Nors jo draugas atliko puikų darbą, vyrai turėjo iškrenta dėl pinigų ir nekalbėjo metus. Nuo to laiko jie viską sugalvojo - išmokta pamoka! „Draugai ir finansai tiesiog nesimaišo“, - sako Koganas.
Susijęs: 10 požymių, kad fiksatorius-viršutinė dalis gali būti pinigų duobė
istockphoto.com
Norite įeiti į senus, naujus, drąsius, gražius, keistus ir nuostabius namus visame pasaulyje? Prenumeruokite Namų mylėtojai naujienlaiškis šiandien!