Pašalinkite visus savo požymius. Išvalykite prekystalius, ištuštinkite spintas ir nuimkite šeimos nuotraukas - viskas, kas nepadeda būsimam pirkėjui įsivaizduoti, kaip jis ar ji vieną dieną galėtų naudoti erdvę. Netgi tai, kas, jūsų manymu, nesvarbu gali iš tikrųjų daro skirtumą. Pavyzdžiui, lauke esančioje šiukšlių zonoje skardinės perpildytos šiukšlių maišais? Lankytojas gali suvokti tokį dalyką kaip aplaidumo ženklą. Leiskite pirkėjams žinoti, kad jūsų namai ir kiemas yra gerai prižiūrimi valymas turtą reguliariai, ypač kai susitikimas įtrauktas į tvarkaraštį.
fotosearch.com
Jūs tikrai galite turėti įnoringą humoro jausmą ir norite išreikšti savo asmeninį stilių pasirinkdami eklektiškai kiemo papuošalų, tačiau ne visi būsimi pirkėjai dalinsis jūsų meile garbingiems sodo elfams ar rožinei flamingos. Pašalinkite visą netvarką iš savo priekinių ir galinių kiemų, įskaitant per didelius ar senus vejos baldus, vaikų žaislus ir sodo padargus, kurie paprastai paliekami po ranka. Palikite tik kelis skoningus gabalus, kad pagerintumėte namų jaukumą, pavyzdžiui, a
žingsnis ar du- ir visa kita palikite pirkėjų vaizduotei.Susijęs: 10 idėjų, kurias pavogti iš „Picture-Perfect Patios“
fotosearch.com
Atminkite, kad daugelis potencialių pirkėjų vakarais apsilanko namuose ir apkeliauja kaimynystę - neapsunkinkite jų kelio į jūsų duris! Pasenę ar sugedę šviestuvai turėtų būti pakeisti patraukliais, moderniais apšvietimas ir visos lemputės turi būti tvarkingos. Galima įsigyti daug naujų ir patrauklių saulės ir LED išorinio apšvietimo variantų už palyginti mažą kainą; tai padidins bendrą įspūdį, kad jūsų namas buvo gerai prižiūrimas ir reguliariai atnaujinamas.
Susijęs: 8 naujos idėjos, skirtos „pasidaryk pats“ lauko apšvietimui
fotosearch.com
Neleiskite nesusipratusių ar Unikalus kiemas atbaido pirkėjus. Reguliariai prižiūrėdami, pvz., Laistydami ir pjaudami žolę, veja ir sodas atrodys tvarkingai ir tvarkingai; genėti mažai kabančias medžių šakas; genėti gyvatvores; traukiant ar gydant piktžoles; ir taip toliau. Patrauklus kraštovaizdis leis kiemui jaustis kviečiantis ir gyvas. Tiesiog venkite neįprasto kraštovaizdžio, pvz., Priekinio kiemo daržovių sodų ar didelių statulėlių, kurios gali nesukelti visuotinio patrauklumo. Prieš parduodami paprašykite kaimyno įvertinti, ar kuris nors iš jūsų pasirinkimų gali būti laikomas keistu ar net šiek tiek neatitinkančiu jūsų akių.
Susijęs: Galutinis vejos priežiūros vadovas-12 žingsnių iki prizinį kiemą
fotosearch.com
Pilni lentynos, spintelės arba spintos atrodys netvarkingai, nepatogu ir pasiruošęs laikyti naujos šeimos daiktus. Tikrai pademonstruokite savo erdvės potencialą, ištraukdami tai, ką galite padaryti be, pavyzdžiui, praėjusio sezono drabužius ir virtuvės reikmenis, kurių nelietėte kelis mėnesius. Įdėkite tuos daiktus į dėžę ir laikykite juos drauge ar sandėliavimo įmonėje, kol namas bus parduotas.
Susijęs: 11 pakavimo patarimų ir gudrybių sklandžiam judėjimui
fotosearch.com
Didžiausia pardavėjo klaida yra nieko nedaryti. Galite jausti, kad jūsų namai atrodo gerai „tokie, kokie yra“, tačiau būsimas pirkėjas labai kritiškai žiūrės į namus ir turtą. Geras būdas nustatyti susirūpinimą keliančias sritis yra suplanuoti išankstinį įtraukimą namų apžiūra. Prieš išvardydami savo namus, sudarykite veiksmų planą, į kurį reikia atkreipti dėmesį. Pradžioje šiek tiek apgalvoję ir suplanavę, sutaupysite nepaprastai daug laiko ir pablogėsite pardavimo proceso metu.
Susijęs: Atlikite savo namų apžiūrą
fotosearch.com
Tiek, kiek norėtumėte gauti pelno iš savo namų pateikimo į rinką kažko šiek tiek didesnio nei apskaičiuota namo vertė, didesnė kaina gali apriboti jūsų gaunamų palūkanų sumą. Geriau atkreipkite dėmesį į rinką ir tinkamai nustatykite kainas, nei sumažinkite kainą vėliau, kai niekas nekanda - kaina sumažėjimas, kad ir kokia būtų priežastis, kitą potencialių būsto pirkėjų turą gali įtarti, kad su juo kažkas ne taip nuosavybė.
Susijęs: 7 atnaujinimo patarimai, kaip padidinti perpardavimo vertę
fotosearch.com
Šiomis skaitmeninėmis dienomis jūsų namai greičiausiai padarys pirmąjį įspūdį žiniatinklyje. Rimtai žiūrėkite į savo skelbiamas nuotraukas-papildomus kiekvienos erdvės kampus, aiškų fokusavimą-nes jos gali būti labai svarbios norint susitarti asmeniškai peržiūrint būsimą namų pirkėją. Jei abejojate savo fotografavimo įgūdžiai ir nepažįstu nė vieno, kuriam būtų patogu turėti išgalvotą fotoaparatą, apsvarstykite galimybę biudžete skirti vietos profesionalui samdyti.
Susijęs: 10 paprastų patarimų namuose, kuriuos turėtų žinoti kiekvienas pardavėjas
fotosearch.com
Yra tiksli tvarka, pagal kurią ruošiamasi parduoti namą. Pirma, kruopščiai išvalykite ir pasirūpinkite - taip, gerokai prieš ateinant bet kuriam lankytojui -, kad galėtumėte fotografuoti savo įrašą. Tada suriškite visus laisvus galus atlikdami techninę priežiūrą ir patikrinimus. Galiausiai, kai būsite pasiruošę atverti savo duris būsimiems pirkėjamsir nė sekundės anksčiau, skelbiate savo oficialų sąrašą. Nors galbūt norėsite iš karto pasidalyti tais aukštos kokybės interjero vaizdais, didžiausias susidomėjimas atsiras pirmose porose praėjus kelioms savaitėms po to, kai jūsų namas įtrauktas į sąrašą, ir jūs nenorite praleisti nė vieno suinteresuoto pirkėjo, nes jums liko šiek tiek darbo pabaigti.
Susijęs: 3 būdai, kaip patobulinti internetinį nekilnojamojo turto sąrašą
fotosearch.com