![Savaitgalio projektai: 5 šaunios „pasidaryk pats“ taburetės](/f/ed14adcc5d0c2cfccf6953a331da430e.jpg?width=100&height=100)
Drew Scottas, pusė „Nekilnojamojo turto brolių“, prieš pateikdamas pasiūlymą dėl vieno rekomenduoja apžiūrėti daugybę namų - bent 10. Ir būtinai užsirašykite. „Kai eini per namus, turėk kontrolinį sąrašą“ jis sako. „Aprašykite privalumus, užrašykite trūkumus ir įvertinkite tą namą nuo 1 iki 10. Pasibaigus ilgajai namų medžioklės dienai, visi namai susimaišys, o būtent šis kontrolinis sąrašas bus išgelbėjimo malonė ir suteiks jums svajonių namus “.
Susijęs: 12 dalykų, kurių makleriai ieško nuosavuose namuose
istockphoto.com
Chipas ir Joanna Gaines kiekvieną savaitę „Fixer Upper“ daro stebuklą. Kas didžiausias jų patarimas namų pirkėjams, ieškantiems sandorio? „Pirmą kartą įlipę į viršutinį fiksatorių pamatysite kelis (arba, žinote, daugybę) dalykų, kurie iš pradžių jums nepatinka-todėl jis yra išvardytas už tokią gerą kainą. Užuot sutelkę dėmesį į nemalonų kvapą ar tamsų žalią kilimą, įsivaizduokite, kaip namai galėtų atrodyti gaiviai citrinų kvapu ar kietmedžio grindimis “.
Susijęs: 10 priežasčių pirkti „bjaurų“ namą
istockphoto.com
„Flip or Flop“ žvaigždė Tarekas El Moussa perspėja, kad pirmą kartą būsto pirkėjai nepersistengia. Kai El Moussa, būdamas vos 21 -erių, nusipirko pirmąjį būstą, jis apsipylė ir tai sukėlė jam finansinius įsipareigojimus. „Neturėdamas pinigų baldams, aš beveik devynis mėnesius gyvenau tuščiame name“. - tarė El Moussa. Būtinai laikykitės savo finansinių galimybių, pataria jis, nes „[finansinė] ramybė yra verta aukso“.
Susijęs: Saugokitės 12 nekilnojamojo turto taktikų, skirtų daugiau išleisti
istockphoto.com
Egiptas Sherrodas, „Turto mergelių“ vedėjas, primena būsto pirkėjai kad norint suprasti tikrąją būsto vertę, reikia leisti laiką kaimynystėje. Atminkite, kad perkate ne tik namą, bet ir kaimynystę. Prieš nuspręsdami pirkti namą, dažnai ir skirtingu paros metu jį aplankykite, kad suprastumėte, koks būtų gyvenimas ten. Pasikalbėkite su kaimynais ir užduokite klausimus, kad sužinotumėte, ar kaimynystė suteiks jums norimą gyvenimo būdą ir patogumus.
Susijęs: 10 signalų, rodančių, kad rinka pateks į namus
istockphoto.com
Jonathanas Scottas iš „Turto brolių“ perspėja būsimus pirkėjus atlikti namų darbus jei jie galvoja pasiimti naujai pastatytą namą. „Siekdami išpumpuoti šiuos namus taip greitai, kaip nori statybininkai, kai kurie iš jų nukirto kampus, pavyzdžiui, nelaukdami pakankamai ilgai, kol betonas užvirs. išgydyti arba samdyti nekvalifikuotas darbo jėgas “. Nauja statyba nebūtinai yra bloga, o perkant visiškai naują yra daug naudos namai. Tiesiog įsitikinkite, kad einate su statybininku, kuris gamina kokybiškus namus.
Susijęs: 10 taškų Gerai šnipinėti kiekviename atvirų durų namuose
istockphoto.com
Bendra „Fixer Upper“ vedėja „Chip Gaines“ įspėja pirkėjus visada klausti apie tris dalykus: stogą, vandentiekį ir elektros sistemą. Jei kyla problemų, šių pagrindinių sistemų remontas gali būti labai brangus. „Kai tikrai tiki, kad radai„ tą “, nesunku nušluoti kojas ...“ sako Gainesas. „Tačiau mes su Jo skatiname savo klientus galvoti ne tik apie tai, ką jie gali pamatyti ...“
Susijęs: 11 bendrų problemų, kurias namų pardavėjai bando slėpti
istockphoto.com
Atrodo, kad tai savaime suprantama, bet jei ketinate apversti namą, įsitikinkite, kad visada galvojate apie perpardavimą. Jeffas Lewisas nekilnojamojo turto šou „Flipping Out“ pataria potencialiems plepiams įsitikinti, kad patobulinimai, kuriuos jie nori įgyvendinti, pasiteisins. Pernelyg didelis pritaikymas paprastai nėra protingas. Be to, visada tyrinėkite apylinkes, kad sužinotumėte, kas perka, tada pritaikykite savo renovaciją šiai auditorijai.
Susijęs: 12 priežasčių, kodėl jūsų namai nėra verti tiek, kiek manote
istockphoto.com
Tarekas El Moussa iš „Flip or Flop“ sako, kad turėtumėte laikyti pokerio veidą prieš aukciono agentą. „Šurmulys apie namus... tik suteikia pardavėjui daugiau svertų, kai ateina laikas derėtis “. jis sako. „Nekilnojamojo turto agentai nuostabiai moka skaityti emocijas ir panaudoti visas šias žinias derėtis iki paskutinio cento “. Taigi, jei norite geriausio pasiūlymo, kurį galite gauti, išlaikykite savo emocijas save.
Susijęs: 10 derybų dėl nekilnojamojo turto taktikų, kurios tikrai gali atsigręžti
istockphoto.com
Planuodami savo biudžetą „Nekilnojamojo turto mergelės“ priima Egiptą Sherrodą įspėja pirkėjus įtraukti paslėptas būsto pirkimo išlaidas. Be pirkimo kainos, reikia atsižvelgti į tokias išlaidas kaip mokesčiai, namų savininkų asociacijos mokesčiai, priežiūra, pervedimo mokesčiai ir draudimas. Nepamirškite atsižvelgti į šias papildomas išlaidas.
Susijęs: 8 namų išlaidos, kurios nustebina naujus pirkėjus
istockphoto.com