Pirms sākat pirkumu, iepazīstieties ar īpašumu. Par nominālo samaksu, mājas inspektors sniegs rūpīgu mājas strukturālo, mehānisko un citu galveno sastāvdaļu novērtējumu. Kad būsiet guvis skaidrāku priekšstatu par mājas stāvokli, varēsit attiecīgi plānot remontu vai, ja šķiet, ka māja rada vairāk nepatikšanas, nekā ir vērts, vienkārši aiziet.
Saistīts: 10 vienkārši remontdarbi, lai nekad nemaksātu kādam citam
fotosearch.com
Ja esat kādreiz pārdevis māju, iespējams, jums bija jāaizpilda paziņojums par pārdevēja īpašumu. SPDS atklāj pircējam mājas apkopes, remonta un papildinājumu vēsturi. Tomēr, ja bankai pieder īpašums ierobežošanas dēļ, SPDS nebūs. Šī svarīgā vēsturiskā konteksta neesamība padara rūpīgu mājas pārbaudi īpaši svarīgu; tas var būt vienīgais veids, kā uzzināt par īpašumā veiktajām izmaiņām tā dzīves laikā.
Saistīts: 7 veidi, kā izsekot jūsu mājas vēsturei
fotosearch.com
Ja iegādājaties māju, kas nav bijusi apdzīvota vairākus mēnešus, vispirms jājautā, vai komunālie pakalpojumi ir izslēgti. Lielākajā daļā valsts ir ierasts novadīt caurules
novērstu sasalšanu, bet pirms mājas pārbaudes jūs vēlēsities visu pārbaudīt un aktivizēt. Katrai pašvaldībai ir savi noteikumi par šo informāciju, tāpēc sazinieties ar nekustamā īpašuma aģentu, lai saņemtu nodošanu.Saistīts: Atrodiet pareizo nekustamo īpašumu - 9 padomi no laimīgiem māju īpašniekiem
fotosearch.com
Visnopietnākās problēmas, kas konstatētas slēgtās mājās, bieži izraisa salauztas santehnikas caurules vai noplūdes. Tas, kas sākotnēji var šķist slikts vannas istabas remonts, var izraisīt sapuvušas grīdas vai sienas, kuru nomaiņa varētu izmaksāt tūkstošiem. Pirms apņematies, izprotiet situāciju. Pārbaudiet, vai jaucējkrānos nav ūdens spiediena, pārbaudiet griestus un grīdlīstes, vai nav ūdens traipu, un meklējiet pazīmes. pelējums un pelējums, kas var būt santehnikas problēmu rādītāji.
Saistīts: 8 izplatītas ūdens problēmas un to ārstēšana
fotosearch.com
Kad pamestas mājas cauruļvados uzkrājas putekļi un gruži, tā ir slikta ziņa. Tas pats attiecas uz katliem un krāsnis, kas var pasliktināties mitros apstākļos. Pirms varat pārbaudīt ierīču darbību, jums, iespējams, vajadzēs sākt tīrīšanu un salauztu vai bojātu detaļu remontu.
Saistīts: Kā tīrīt jebkuru ierīci
fotosearch.com
Kad īpašnieki pārstāj rūpēties par savām mājām, viņi potenciālajiem pircējiem atstāj daudz problēmu, kas jārisina, sākot no notekas kam nepieciešama tīrīšana, lai aizaugtu veģetācija, kurai nepieciešama atzarošana. Sekojiet līdzi lētiem remontiem, piemēram, līmlentei, kas uzlīmēta virs noplūdušām caurulēm vai elektrības vadiem. Šie viltīgie labojumi - norādes par griešanas stūriem - var izraisīt ūdens bojājumus, pelējumu vai ugunsgrēkus, un var būt nepieciešams dārgs remonts. Zvaniet a uzticams palīgstrādnieks lai atrisinātu visas bīstamās problēmas.
fotosearch.com
Neļaujiet lielo biļešu remontam pārsteigt. Slikti jumti vai pamatu plaisas var sabojāt māju, un citu āra konstrukciju bojājumu novēršana var izmaksāt tūkstošiem dolāru. Mājai ar a baseins, sazinieties ar atbilstošiem speciālistiem, lai pārliecinātos, ka pazemes cauruļvadi un iekārtas nav saplaisājušas vai aizsērējušas.
Saistīts: 7 pazīmes, ka jums ir nepieciešams jauns jumts
fotosearch.com
Mājām, kas vecākas par 20 gadiem, kanalizācijas pārbaude var palīdzēt novērst problēmas. Bieži sastopamas kanalizācijas problēmas vecākām mājām ietver koku saknes, kas aug līnijā, vai līnijas, kas citādi ir sapuvušas, aizsērējušas vai salauztas. Palūdziet santehnikas uzņēmumam to atrisināt, izlaižot videokameru caur līniju, lai noteiktu tās stāvokli.
Saistīts: Pilns ilustrēts ceļvedis notekas aizsērēšanai
fotosearch.com
Daudzas pašvaldības regulē īpašuma uzturēšanu, kas nozīmē, ka pēc ierobežošanas, ja banka neatpaliek no šķietami maziem uzdevumiem, piemēram, zāliena pļaušanas, iespējams, ka uzlikts apgrūtinājums īpašums. Problēmas var izraisīt arī nesamaksātas darbuzņēmēja nodevas vai komunālie maksājumi. Pirms īpašuma slēgšanas, vēlreiz pārbaudiet, vai jūs un titulpersona rūpīgi pārbaudāt un atrisinājāt visus apgrūtinājumus.
fotosearch.com
Daudzās mājās tiek izmantota galvenā atslēgu sistēma, kas nozīmē, ka atslēga var būt vairākiem starpniekiem, darbuzņēmējiem, vērtētājiem un citiem cilvēkiem. Drošības apsvērumu dēļ un sirdsmieram vislabāk ir nekavējoties uzstādīt jaunas slēdzenes pirms pārcelšanās.
Saistīts: Izmetiet atslēgas-9 augsto tehnoloģiju durvju slēdzenes
fotosearch.com