Foto: adependable.com
Mājas ir līdzīgas attiecībām - tās prasa nedaudz naudas un uzmanības, lai tās turpinātu darboties. Tomēr neņemiet vērā dažus vienkāršus un ātrus mājas remontus, un jūs, iespējams, nonāksit desmitiem tūkstošu dolāru dārgos labojumos. Kā jūs varat atklāt šos guļošos milžus, pirms tie pamostas? Turpini lasīt.
Foto: shutterstock.com
MIEGOŠANAS MILZS #1: Ūdens bojājumi vannas istabā
Kad milzis pamostas: "Ir viena lieta, ko mājas īpašnieks varētu darīt, kas varētu ietaupīt tūkstošiem un tūkstošiem dolāru: novērst ūdens bojājumus," saka Deivids Niskanens, mājas īpašnieks. NW īpašuma saglabāšana, Sietlas apgabala uzņēmums, kas piedāvā visu, sākot no pamata meistaru pakalpojumiem un beidzot ar visas mājas pārveidošanu. "Ūdens nogalina mājas," saka Niskanens.
Lielākā vieta, kur cilvēki neļauj ūdenim nekontrolēti nokļūt, ir vannas istaba, saka Niskanens. "Viņi neturpina blīvēšanu ap vannu. Viņi pamanīs, ka blīvēšana notiek, bet atlaidīs to, vai redzēs, ka tā ir veidota, un izvelk to ārā... Dušās tas vienmēr ir blīvējums vai java starp flīzēm, ”viņš saka. Ja tas netiek atzīmēts,
pelējums, pelējums un ūdens sapūs pamatkoks, košļās pa dušas pannu, “un vienkārši iznīcinās visu apkārt. Tas varētu viegli būt USD 10 000 vai USD 15 000, lai nomainītu visu ap dušu. ”Rīkojieties tūlīt: Mājas īpašniekiem vajadzētu pārbaudīt savu vannas istabu ar svaigām acīm. "Viņiem jāmeklē blīvējuma spraugas ap dušu vai vannu, tostarp vannā esošajiem snīpiem, kā arī jāmeklē trūkstošā java," saka Niskanens. "Viņiem vajadzētu arī meklēt pelējumu." Pelējums nav pamata problēma, bet gan lielāku problēmu simptoms, brīdina Niskanens; tas norāda, ka mitrums nāk no aizlikšanas, iespējams, pateicoties noplūdei augstāk vannas istabā. Nomainiet visus nodilušos, spraugas vai neesošos blīvējumus vai trūkst javas.
Reklāma
Daži dolāri par javu un ūdensnecaurlaidīgu blīvējumu - un dažas stundas darba - ietaupīs neizsakāmus dolārus un pasliktināšanos vēlāk.
MIEGOŠANAS MILZENIS #2: Slikta bēniņu un rāpošanas telpas ventilācija
Kad milzis pamostas: “Notiek tikai tas, ka šajās telpās nenovērojama pārmeklēšanas telpa vai nenoslēgts bēniņi savāc siltumu vai mitrumu,” saka Maiks Kuhs, Ņūdžersijas štata īpašnieks. HouseMaster pārbaudes dienests un līdzautors Kabatas idiota rokasgrāmata mājas pārbaudēm. “Beidzot saplāksnis atdalīsies; uz tā jumts sēž. Tas arī novedīs pie pārmērīga mitruma ”šajās telpās, kas rada pelējumu, saka Kuhns. Viņš nesen pārbaudīja māju, kurā bija divi atsevišķi bēniņi - vienā pusē bija ventilators un viss bija kārtībā, otrā nebija ventilatora un tā bija pārklāta toksiska melna pelējums. "Viņiem, iespējams, ir jānojauc viss jumts", lai tiktu pie saplākšņa, viņš saka. "Tas nav maz ticams scenārijs." Ja pārmeklēšanas telpa netiek izvadīta un mitrums tajā parādās, "tas var novest pie rāmja sabrukšanas," viņš saka.
Turklāt mitrums un pelējums priekšlaicīgi noveco jumta jostas rozi. "Ja jūs domājat, ka no jumta iegūsit 20 gadus, jūs varētu saņemt tikai 15 gadus."
Rīkojieties tūlīt: Pirmais solis ir redzēt to, ko jūs varat redzēt pats. Iet uz bēniņiem un meklējiet (un smaržojiet) nepatikšanas. Vai tas smaržo pelēcīgi? Vai redzat pelējumu vai ūdeni? Vai jūsu karnīzē ir ventilācijas atveres, kas palīdz jūsu bēniņiem “elpot”? Vai jūsu bēniņos ir mehāniska ventilācija? Ja tā, pārliecinieties, vai ventilācijas atvere darbojas. Ja neesat pārliecināts, ko redzat, apsveriet iespēju piezvanīt mājas inspektoram vai jumta meistaram, lai paskatītos - “kāds objektīvs, kurš jums kaut ko nepārdos,” saka Kūns.
Reklāma
Nākamais, pārbaudiet pārmeklēšanas vietas- un atcerieties, ka daudzi cilvēki aizmirst, ka tie ir, it īpaši gadījumos, kad remonts vai papildinājumi tos ir aizēnojuši.
Viens no labākajiem vienkāršajiem risinājumiem ir mansarda ventilators. "Vienkāršs izplūdes ventilators un ventilācijas atveres, kas kopā izmaksā dažus simtus dolāru, var ietaupīt tūkstošiem dolāru jumta segumā un konstrukciju remontā," saka Kūns. "Nav nekas neparasts ievietot izplūdes ventilatoru, ko kontrolē gan termostats, gan mitrinātājs." Visa sistēma varētu maksāt 1600 USD. "Bet jūs varat ietaupīt 16 000 USD jumta bojājumu dēļ."
Foto: shutterstock.com
MIEGOŠANAS MILZENIS #3: Termīti
Kad milzis pamostas: Termīti, tie ražīgie munčeri, var būt postoši, ja tie paliek nepamanīti un nekontrolēti. Lielākajā daļā valsts māju īpašnieki nodarbojas ar pazemes termītiem, kas ir paslēpti, bet nāk pie mājas, lai meklētu barību, tāpēc “tos varētu būt ļoti grūti pamanīt,” saka mājas inspektors Kūns. Pretējā gadījumā tie ir visredzamākie tikai divas reizes gadā, kad tie uzpūšas un dažas dienas iznāk no kolonijas, lidojot apkārt kā skudras ar spārniem. "Ja jūs to nesaprotat vai palaižat garām norādi par iespējamo termītu koloniju mājā, jūs, iespējams, nepamanīsit termītus, kamēr nav par vēlu."
Ja termīti paliek nepamanīti ilgu laiku: “Strukturālie bojājumi un remonts varētu būt USD 15 000” vai vairāk, saka Kuhn; viens pašreizējais remonta projekts, par kuru Kuhn zina, maksās mājas īpašniekam 20 000 USD, neieskaitot neērtības, kas rodas, pārvietojoties, kamēr tiek mainītas grīdas sijas.
Rīkojieties tūlīt: Nedomājiet, ka esat imūns pret termītiem. Kukaiņi dzīvo gandrīz visos štatos. Veiciet ikgadēju termītu patrulēšanu ap savu māju, maksājot īpaši uzmanība nepabeigtam pagrabam apgabaliem un tumšākiem stūriem. (Pazemes termītiem ir nepieciešams mitrums, lai izdzīvotu.) Jūs meklējat termītu indikatora zīmuļa plānās dubļu caurules. Ja redzat vienu, pārtrauciet to, lai redzētu, vai tas ir pārbūvēts. Meklējiet arī termītu bojājumus sijām un, iespējams, drūzmēšanos. Ja atrodat kādu koku, kas varētu būt inficēts, pārbaudiet to ar naža asmeni vai skrūvgriezi, lai redzētu, vai termīti to ir izvilkuši; tas var šķist tukšs, ja pieskaraties tam.
Reklāma
Vai ir kādas bažas vai šaubas? Detalizētu jūsu mājas apsekojumu “vislabāk atstāt profesionāļu ziņā,” saka Kūns. "Tas varētu izmaksāt jums 150 USD gadā, lai kāds iznāktu un pārbaudītu."
Ja tiek atrasti termīti, "vidējās mājas ārstēšanas izmaksas varētu būt no 500 līdz 1500 USD," viņš lēš. Tas ir nieks salīdzinājumā ar bojājumiem, ja ļaujat tam iet tālāk.
MIEGOŠANAS MILZS #4: Slikta septiskās sistēmas apkope
Kad milzis pamostas: Saskaņā ar EPA aptuveni katrs piektais no visiem ASV mājokļiem izmanto septiskās sistēmas, nevis ir pievienots pašvaldības kanalizācijas sistēmai. “Pareizi lietojot, [septiskās sistēmas kalpošanas laiks] var tikt pagarināts…. Viņi var aiziet diezgan ilgu laiku, ”saka mājas inspektors Kūns. Bet "septiskās sistēmas nav bezgalīgs dzīves ilgums, ”it īpaši, ja pret viņiem izturas slikti.
Iedomājieties septisko sistēmu kā mašīnu, un, ja jūs šo iekārtu neuzturat, tā būtībā var aizsprostoties un pārstāt darboties. "Parasti, kad septiskais lauks ir izdarīts, to nevar salabot," saka Kuhns. "Tas ir jāaizstāj." Noteikumi dažādās valstīs atšķiras, bet Ņūdžersijā, kur dzīvo Kūns, ja jums ir vecāka sistēma neizdodas, tā ir jāsaskaņo ar mūsdienu standartiem, "un jauna sistēma jums var izmaksāt no 25 000 līdz 45 000 USD," viņš saka.
Rīkojieties tūlīt: Septiskās sistēmas ir diezgan vienkāršas: cilvēku atkritumi no tualetes nonāk pazemes septiskajā tvertnē. Cietās vielas nogulsnējas apakšā. Tvertnes otrā pusē ir izplūdes deflektors, kurā (vieglāki) šķidrumi iziet no tvertnes un tiek izkliedēti izskalošanās laukā, kas parasti sastāv no grants un augsnes.
Reklāma
Lai šī mašīna darbotos nevainojami, pārliecinieties, ka jūsu septiskā tvertne ir profesionāli iztukšota no cietām vielām ik pēc diviem līdz trim gadiem, atkarībā no jūsu mājas noslogojuma, saka Kūns, par aptuveni 200 USD $300. (Pārbaudiet sistēmas prasības.) Ja jūsu tvertne netiek regulāri iztukšota, cietās vielas un svešķermeņi var nonākt izskalošanās laukā, aizsērējot to, tādējādi zaudējot spēju absorbēt šķidrumus. Lai vēl vairāk samazinātu aizsērēšanas iespēju, nenolieciet tualetē neko, izņemot tualetes papīru (piemēram, bez bērnu salvetēm vai sievišķīgiem izstrādājumiem).
Foto: mastertechmold.wordpress.com
MIEGOŠANAS MILZENIS #5: Slikta kanalizācija ārpus mājas
Kad milzis pamostas: Ūdens, kas baseinos atrodas ārpus jūsu mājas, izskatās pietiekami nekaitīgs, taču šis ūdens var radīt lielas nepatikšanas, saka darbuzņēmējs Niskanens. Tas ūdens var noplūst pagrabā, izraisot lielas pelējuma un puves problēmas. Eksperti saka, ka tas var pat piesātināt augsni un izraisīt visa mājas pamata maiņu. Tagad jūs runājat par desmitiem tūkstošu dolāru remontu.
Rīkojieties tūlīt: Nākamreiz, kad tiešām līs, ejiet ārā (ar lietussargu!) Un lēnām pastaigājieties pa savas mājas ārpusi, meklējot vietas, kur apdomāties - bīstamības zīme.
Ja jums ir labiekārtojums, pārliecinieties, ka neesat vienkārši sakrājis mulču un netīrumus ap māju un izveidojis lielu aizsprostu, kas tur ūdeni blakus mājai. Izvelciet šo materiālu prom no mājas. Ir divtik gudri noņemt netīrumus un mulču no mājas un tās apšuvuma, jo ūdens savāksies apšuvums un kukaiņi, piemēram, termīti, bieži var izmantot netīrumus kā šoseju, lai iekļūtu mājā, saka Niskanens.
Ja jums ir notekas un notekas, pārliecinieties, vai viss ir savienots un ūdens nes vismaz 10 pēdu attālumā no mājas. Ja nepieciešams, iegādājieties pagarinātājus.
Reklāma
Visbeidzot, pārliecinieties, ka jūsu pagalms ir nogāzies no jūsu mājas tā, lai gravitācija dabiski aiznestu ūdeni no pamatiem, saka Niskanens. Ja tas nenotiek, jums, iespējams, vajadzēs ievest netīrumus un sakopt zālienu, lai ūdens tiktu noņemts. Mērķējiet vismaz sešas collas slīpumu uz katrām 10 horizontālām pēdām.
Reklāma
Informācijas atklāšana: BobVila.com piedalās Amazon Services LLC Associates programmā, kas ir saistīta reklāma programma, kuras mērķis ir nodrošināt izdevējiem iespēju nopelnīt maksu, izveidojot saiti uz vietni Amazon.com un saistīto vietnes.