Vasaras mēnešos nekas nepārspēj zefīru cepšanu un stāstu dalīšanos ap rūcošu uguni. Māju īpašnieki, kas ierīko āra ugunskura bedri, radīs ne tikai apburošas atmiņas, bet arī sapratīs 67 procentu ieguldījumu atdevi. Ugunsgrēka elementu, kuriem ir gāzes deglis un iekšpagalms, izveide izmaksā vidēji 6 000 USD, un jūs atgūsit aptuveni 4000 USD pārdodiet savu māju saskaņā ar Nacionālo nekustamo īpašumu asociāciju (NAR) un Nacionālo ainavu profesionāļu asociāciju (NALP) 2018. gada pārveidošanas ziņojums: āra funkcijas.
Saistīts: Nav naudas, ko sadedzināt? 9 uguns bedres, ko varat atļauties
istockphoto.com
Jūs domājat, ka jūsu pašreizējās garāžas durvis ir pietiekami labas, taču to modernizācija ievērojami palielinās jūsu pievilcību un mājas vērtību. Saskaņā ar žurnāla Remodeling žurnālu 2019. gada pārskats par izmaksām un vērtībugarāžas durvju nomaiņa jums izmaksās vairāk nekā 3600 USD, bet jūs atmaksāsit gandrīz 98 procentus no tā. Kad potenciālie pircēji pieteiksies, jūsu māja jau radīs lielisku iespaidu.
Saistīts: Tūlītēja ierobežošanas apelācija: 15 ātrās fasādes labojumi
istockphoto.com
Veicot kosmētiskas izmaiņas mājas priekšpusē, uzlabojiet savas ieejas durvis. Durvju maiņa pret tērauda bloku ar logu paneļiem, korpusu un jaunu aparatūru ir aptuveni 1800 USD, bet Žurnāla Remodeling ziņojums lēš, ka jūs atdosit gandrīz 75 procentus no tā. Iespaidīga ieeja nosaka toni pārējai mājas ekskursijai.
Saistīts: 14 mājas labiekārtošanas projekti, kurus varat risināt, atmaksājot nodokļus
istockphoto.com
Ja vēlaties izskatīgu zālienu, jums jāpiegādā pietiekami daudz barības vielu un jāveic pasākumi, lai mazinātu nezāles. The NAR un NALP gadā iesaka vidēji sešus zāliena mēslojuma un nezāļu apkarošanas līdzekļus, kas maksās aptuveni 375 USD par 2835 kvadrātpēdu zālienu. Jūsu centieni var palielināt jūsu mājas vērtību par 1000 ASV dolāriem, kas atbilst 267 procentiem IA.
Saistīts: 13 kļūdas, kuras nepieļaut, ja kādreiz vēlaties pārdot savu māju
istockphoto.com
Ārējā apšuvuma nomaiņa izklausās pēc dārga un milzīga projekta, taču patiesībā tas ir viens no rentablākajiem veidiem, kā uzlabot savas mājas vērtību atbilstoši Žurnāls Remodeling- runa ir tikai par to, lai to izdarītu pareizi. Ziņojumā ieteikts koncentrēt pūles tikai uz mājas priekšpusi un izmantot izgatavotu akmens finieri. Paredzamās izmaksas ir tuvu 9 000 ASV dolāru, taču tiek prognozēts, ka jūs atmaksāsit 95 procentus!
Saistīts: Labākās lietas, ko varat darīt savas mājas vērtības dēļ
istockphoto.com
Saldā ainava palielina mājas pārdošanas iespēju. Turklāt, saskaņā ar NAR un NALP, āra pārveidošana varētu nodrošināt veselīgu 83 procentu ieguldījumu atdevi. Asociācija definē “ainavas uzlabojumu” kā dabiska akmens gājēju celiņa ierīkošanu, pievienojot akmens stādītājus, mulčēšana un sauju ziedošu krūmu un liela koka stādīšana - tas viss jūs vidēji atvairīs, apmēram $ 6,000.
Saistīts: 9 gudri ainavu uzlaušanas darbi jūsu labākajam pagalmam
istockphoto.com
Vai jums patīk pavadīt laiku brīvā dabā? Pēc tam apsveriet iespēju uzstādīt pievienotu vai atdalītu koka klāju, kas nodrošinās jums ideālu vietu grilēšanai, sauļošanai un izklaidei. Koka klāji ir arī galvenais pārdošanas punkts. Saskaņā ar Žurnāls Remodeling, 16 x 20 collu koka klājs ar kāpnēm un margām maksā vidēji 13 333 USD, bet jūs atmaksāsit 10 083 USD, kad būs pienācis laiks pārdot. Tas ir gandrīz 76 procentu ienesīgums!
Saistīts: 18 dizaina idejas, lai jūsu klājs kļūtu par galamērķi
istockphoto.com
Terases uzstādīšana ir vēl viens projekts, kas paplašina un uzlabo jūsu ārējo dzīvojamo platību, vienlaikus palielinot jūsu mājas vērtību. Saskaņā ar NAR un NALP, 18 x 20 collu betona bruģakmens terase maksā aptuveni 7200 USD, un jūs nopelnīsit aptuveni 69 procentus.
Saistīts: 8 DIY Pick-Me-Ups par vienkāršu terasi
istockphoto.com
Āra virtuve, iespējams, nav iekļauta lielākajā daļā māju pircēju obligāto sarakstu, taču tā ir funkcija, kas varētu noslēgt pārdošanas darījumu. The NAR un NALP apgalvojiet, ka āra virtuves projekts jums atmaksās aptuveni 14 000 USD, bet jūs atgūsit aptuveni 10 000 USD. Lai garantētu vislabāko IA, saglabājiet projektu vienkāršu: pietiek ar ievietotu grilu, nerūsējošā tērauda atvilktnēm, ledus lādi, izlietni, betona platību 60 kvadrātpēdās.
Saistīts: 8 labākie pirkumi āra virtuvei, ko varat atļauties
istockphoto.com
Āra apgaismojums attur zagļus un rada maģisku atmosfēru jūsu pagalmā. Turklāt stilīgs, efektīvs ārējais apgaismojums (domājiet par kustību gaismām vai zemsprieguma ainavas iespējām) patiešām var uzlabot jūsu mājas pievilcību. Jūs varat sagaidīt samaksu līdz 5000 USD, bet saskaņā ar NAR un NALP, jūs varētu redzēt vidēji 50 procentu peļņu no ieguldījumiem.
Saistīts: 8 jaunas idejas DIY āra apgaismojumam
istockphoto.com
Koku kopšana varētu nebūt pats aizraujošākais projekts, taču tas noteikti atmaksājas. Locītavā NAR un NALP ziņojums koku kopšana ierindojas projektu piecu labāko pircēju pieciniekā. Tas ietver trīs koku mēslošanas līdzekļus, regulāru izsmidzināšanu, apgriešanu un atzarošanu, kā arī iespējamu koka noņemšanu. Tas var izmaksāt līdz 2000 ASV dolāriem, taču tiek sagaidīts, ka jūs to visu atgūsit.
Saistīts: 10 no labākajiem kokiem jebkuram pagalmam
istockphoto.com
Viens no labākajiem ieguldījumiem, lai izveidotu skaistu zālienu, ir aprakta sprinkleru sistēma. Aprēķinot sprinkleru sistēmas uzstādīšanas IA, kas maksā aptuveni 3500 USD, jāņem vērā arī summa, ko jūs, iespējams, ietaupīsit uz ūdens. Saskaņā ar NAR un NALP ziņojums, jūs atgūsit 3000 USD vai 86 procentus no projekta.
Saistīts: 12 Pirmās mājas pārdevēja atzīšanās
istockphoto.com
Neatkarīgi no tā, vai esat iesācējs zāliena kopšanā vai dārznieks, ikviens var izmantot nelielu palīdzību pagalmā. Abonējiet The Dirt biļetenu lai iegūtu padomus, ieteikumus un problēmu risināšanas rīkus, kas var palīdzēt pieradināt savu lielisko brīvā dabā.