Vai jūs tiešām varat izveidot saišķi, apgriežot māju? Tas izklausās vilinoši, bet tas ir arī riskanti. Mājas apgriešana-tas ir, augšdaļas stiprinājuma iegāde ar nolūku to ātri pārdot, lai gūtu peļņu-var viegli atspēlēties, ja neesat piesardzīgs. Pirms sākat spekulēt ar nekustamo īpašumu, atbrīvojieties no šiem 10 māju pleznām.
istockphoto.com
Atsaucoties uz Robs Bergers ir apgriezis tikai vienu māju, jūs varētu uzskatīt viņa zvērestu, ka viņš “nekad vairs neapgāzīs īpašumu” mazliet pāragri. Bet viņa DIY pieredze deva viņam dažus grūti nopelnītus ieskatus šajā daudzsološajā tendencē. Viņa padoms numur viens? "Izslēgt HGTV."
istockphoto.com
MPI Logans Alleks atklāja savu pirmo apgriezienu, pievēršoties “vecajam labajam tiešā pasta mārketingam”, izsūtot vēstules un pastkartes prombūtnē esošajiem saimniekiem savā mērķa tirgū. Lieliski atradumi tiek ātri iegūti tiešsaistē, tāpēc jums ir jābūt radošam, lai panāktu darījumu. Esiet gatavs veltīt laiku un naudu, kas nepieciešams, lai nopelnītu stabilu IA.
istockphoto.com
Adela Mizrači uzsver, cik svarīgi ir apzināties partneri, apgriežot māju. Par laimi, Adelas biznesa partneris ir arī viņas draugs Džons, licencēts nekustamā īpašuma aģents. Viņa ir apgriezusi divas mājas (līdz šim) un iesaka pirmreizēji, lai “dubulto laiku”, ko jūs budžetējat visam procesam.
istockphoto.com
Uzņēmējs pēc būtības un profesijas palīdz Braiens Rūdrodovs, izpilddirektors Kolorādo, gūst peļņu. Viņš izmanto savu vietni, lai piesaistītu nekustamā īpašuma pirkumus, un dodas uz mājām lieliskos rajonos "Kur vērtības pieaug". Šī taktika nopelnīja viņam 114 900 USD par vienu māju Kolorādo Atsperes.
istockphoto.com
Viena kopīga tēma, lai gūtu panākumus? Nopietnas zināšanas par nekustamo īpašumu. Šis ir gadījums ar Urija Dortča, profesionāls mājas pircējs un brokeris. Viņa lielākā uzvara bija īpašums Rālijā, Ziemeļkarolīnā. Māja “bija briesmīgā stāvoklī”, un tai bija nepieciešama 126 400 ASV dolāru renovācija papildus 72 000 ASV dolāru pirkuma cenai. Viņš joprojām guva kārtīgu peļņu.
istockphoto.com
Lai gan viņš galu galā iekļāva veselīgu ligzdas olu, Kārlis, mājas plīvurs Kolorādo, “vismaz 2000 stundas” pavadīja, veicot renovācijas darbus “bez finansiāla labuma”. Kā viņš iemācījies no savas pieredzes, pagriežot māju Lielās lejupslīdes laikā, daži faktori ir pāri pleznai kontrole. Mainīgie ekonomiskie apstākļi var "izsist no sliedēm labākos plānus".
istockphoto.com
"... tomēr, ņemot vērā darba mēnešus un finansiālo risku, ko uzņēmāmies, tas nebija tā vērts." Šādi S.L. Brūns apkopo savu māju apgāšanās pieredzi. Lai gan viņa un viņas vīrs galu galā sasniedza savu mērķa cenu, ieguldījumu atdeve nebija pietiekami liela attaisnotu stresu, ko remonts radīja pārim, kurš arī aizturēja pilnas slodzes darbus juristi.
Saistīts: Populārākie labiekārtošanas projekti Amerikā
istockphoto.com
Melisa, sevi raksturojošs “DIY atkarīgais” un nekustamo īpašumu aģents Ziemeļatlantā, uzsāka savu pirmo piedzīvojumu piedzīvojumu kā parādnieks jauns profesionālis. Rezultāts? Pietiekami daudz naudas, lai „samaksātu savu automašīnu, trīs kredītkartes, kurām bija atlikums, nedaudz naudas studentu kredītiem un naudu uzkrājumiem.”
istockphoto.com
Mājas plezna Marks Fergusons atzīst, ka peļņa un zaudējumi katrā īpašumā var ievērojami atšķirties. Viņš ir apgriezis vairāk nekā 155 mājas un vidēji gūst peļņu 30 000 ASV dolāru apmērā. "Jūs varat nopelnīt daudz naudas, tiklīdz esat izstrādājis sistēmu un apguvis biznesu," viņš saka.
Saistīts: 12 slēptās izmaksas, kas rodas, pārdodot māju
istockphoto.com