Foto: shutterstock.com
Pirms papildinājuma izveides var būt nepieciešama vietas sagatavošana. Vai ir kādi dārza augi, krūmi vai cita veģetācija, kuru vēlaties noņemt un droši atstāt malā vēlākai pārstādīšanai? Ja ceļā ir koks, jums jāorganizē tā noņemšana. Visi citi procesa šķēršļi - piemēram, veca terase vai malkas kaudze - pirms darba uzsākšanas ir jāpārvieto ārpus diapazona. Atkarībā no tā, kur darbs jāveic attiecībā uz ielu, var būt nepieciešama papildu sagatavošana, lai atbrīvotu ceļu iekārtai un materiāliem, lai sasniegtu darba vietu.
Ja veidojat lielu papildinājumu, mērnieka ierašanās var liecināt, ka zeme drīz tiks salauzta. Veicot mazāku darbu, jūsu dizainers vai darbuzņēmējs, iespējams, sāks procesu, atzīmējot jaunās, palielinātās mājas pēdas apjomu.
UZŅEMŠANĀS
Zemes gabala plāns palīdzēs noteikt, kurš ir tas, kurš nosaka likmes. Lielam projektam tiks izmantots tranzīts - instruments, kas nosaka pacēlumus, līmeņus un punktus, lai palīdzētu precīzi noteikt, kur jāveic jaunā rakšana. Kad sakraušana ir pabeigta, iespējams, būs likmes un savienojošās virknes, kas iezīmē vietu, kur jāveic rakšana. Varbūt kaļķa līnijas šķērsos zemi, sniedzoties tālāk par pamatu vai pagraba caurumu, lai vadītu cilvēkus ar zemes pārvietošanas mašīnām.
Nenogrimstiet, redzot sižetu. Pat lielas konstrukcijas var šķist maznozīmīgas, ja tās tiek samazinātas līdz stīgām vai kaļķa līnijām, kas skāra zemi un skatās zem debess vainaga. Jūsu jaunā, dārgā un rūpīgi izdomātā telpa pēkšņi var šķist diezgan maza. Tāpēc sagatavojiet sevi.
Pēc tam, kad jums ir izdevies saglabāt savu vēsumu pirmajā skatījumā, ieskatieties otrreiz un tuvāk. Jums, iespējams, ir jēga pagarināt mērlenti no nākamā līdz nācējam. Padomājiet par to kā iesildīšanās uzdevumu gaidāmajam darbam. Jūsu mērķis ir pārliecināties, ka jaunais pamats atbilst vecajai struktūrai, kur tam vajadzētu būt, un citādi atbilst plānam.
IZCELŠANA
Tagad troksnis var sākties. Ar dīzeļdegvielu darbināmas zemes pārvietošanas mašīnas ierodas apmēram dienu vēlāk. Bieži vien pietiek ar aizmugurējo kapli, lai gan lieliem darbiem var būt buldozers (to sauc par “buldozeru”) ar plašu asmeni. Vai ekskavators, tvaika lāpstas pēctecis, ar garo roku un spaini galā. Neviena no šīm mašīnām nepārvietojas ātri; tie nav būvēti ātrumam. Bet tie novirzīs milzīgu daudzumu augsnes un, ja nepieciešams, koku celmus un dažādus laukakmeņus. Viņi atstās jūs ar pamatu bedri, kas izrakta vismaz sešu collu dziļumā zem sala līnijas.
Sals līnija ir dziļums, līdz kuram zemē iekļūst ziemas sals. Amerikas Savienoto Valstu ziemeļos tas nozīmē, ka pamatam jābūt vismaz 3 vai pat 4 pēdas zemākam līmenim; dienvidu reģionos, kur subfieezing temperamenti ir reti, pamats var praktiski sēdēt uz virsmas. Pamatu pamatnei vai “pamatnei” jābūt zem sala līnijas, lai novērstu to, ka sals nobāztu jūsu pamatnes daļas uz augšu un izraisot jūsu mājas nevienmērīgu nosēšanos (kā rezultātā pamatnē var rasties plaisas un galu galā plaisas un citi bojājumi jūsu augšstāvā) mājas). Dziļākas sala līnijas ziemeļu apgabalos ir viens izskaidrojums tam, kāpēc tur biežāk sastopami pagrabi.
Rakšanas procesā iespējamās problēmas ir pārāk daudz iežu (ja tas ir ciets, var būt nepieciešama spridzināšana); pārāk daudz ūdens (pazemes strautam vai avotam var būt nepieciešama īpaša drenāža); vai pat problēmas ar augsni. Dažas augsnes vienkārši nav pietiekami stingras, lai izturētu konstrukcijas svaru bez papildu atbalsta, parasti palielināta betona pamatne (skatīt zemāk). Valsts daļās, kur augsnes problēmas ir izplatītas, jūsu dizainers vai arhitekts, iespējams, ieteiks to iepriekš pārbaudīt.
Runājot par augsnes problēmām, jums, iespējams, būs jāaizsargā jūsu augsne. Jums pat var būt jāveido žogi, jāliek siena ķīpas vai jāizmanto citi līdzekļi, lai novērstu augsnes eroziju stipra lietus gadījumā.
FONDS
Kad zemē ir caurums, pamatu var uzbūvēt. Pirmais solis ir pamatne, parasti cementa pamatne, kas ir platāka par uz tās uzbūvējamo sienu, kas sadalīs svaru lielākam laukumam, lai novērstu nogulsnēšanos. (Mājai, kas uzcelta uz piestātnēm, ir nepieciešami pamatu paliktņi balstu balstiem.)
Tālāk nāk sienas (pēc betona sacietēšanas, kas aizņem vidēji trīs līdz piecas dienas). Siena var būt no cementa bloka vai no betona, kas ielej koka formā, kas tiek noņemta pēc betona sacietēšanas. Veidņu iestatīšana izlietam pamatam prasīs dienas daļu; veidlapas tiks noņemtas divas vai trīs dienas vēlāk. Akmens pamati mūsdienās ir gandrīz nedzirdēti, lai gan estētisku apsvērumu dēļ daži betona pamati ir būvēti ar nelielu plauktu pamatnes daļa, kas būs augstāka par pakāpi (t.i., nav aprakta), uz kuras var uzlikt ķieģeļu vai akmens finieri, lai paslēptu mazāk pievilcīgo betons.
Pēc betona formu noņemšanas mitrā klimatā ārpus sienas tās pamatnē tiek uzlikti perforēti cauruļvadi (saukti par drenāžas flīzēm). Šīs caurules tiks novietotas tā, lai ūdens, kas tajās nonāk, varētu notecēt un attālināties no pamatnes.
Zemes pārvietošanas iekārtas pēc tam atgriezīsies un aizpildīs pagraba caurumu. Augsne uz virsmas jāšķiro tā, lai lietus laikā ūdens dabiski tektu prom no mājas, nevis tās pamatos. Šo darbu, ko veic buldozers vai citas zemes pārvietošanas mašīnas, sauc par griešanu un uzpildīšanu, jo buldozera asmens kalpo, lai nogrieztu augsto punktu virsotnes un aizpildītu zemās vietas. Ja plānojat labiekārtošanas darbus vēlāk, tagad ir pienācis laiks piešķirt pagalmam vismaz aptuvenu formu, kamēr smagā tehnika ir piepildīta pa pagraba atveri.
Pamats netiks pabeigts dienā; nedēļa vai divas, lai pabeigtu dažādus soļus, ir parasta. Bet, tiklīdz jūsu pamats ir gatavs, galdnieki var sākt savu darbu.
Ja jūsu dizainers ir norādījis visus darbam nepieciešamos piederumus, ierīces un celtniecības materiālus, jums, iespējams, nebūs jāveic nekāda pirkšana. Ja jūsu darbā ir ģenerāluzņēmējs, viņš vai viņa var veikt preču pasūtīšanu un piegādi. Tomēr lielākajā daļā darbu mājas īpašnieks pēc izvēles vai apstākļu dēļ nonāk iepirkšanās vietā. Varbūt mērķis ir ietaupīt naudu; varbūt tas ir, lai pārliecinātos, ka viens vai otrs produkts atbilst jūsu gaumei. No otras puses, ja jūs darbojaties kā jūsu ģenerāluzņēmējs, jums būs jāorganizē plaša materiālu klāsta pirkšana un apmaksa.
Neatkarīgi no tā, vai pērkat vienu apgaismes ierīci vai kravas mašīnas kravas, jums jāpatur prātā šādi apsvērumi:
Atlaides
Kad sākat iepirkties, jautājiet katram piegādātājam - kokmateriālu būvētavai, elektroapgādes veikalam, santehnikas piegādes namam - vai viņi piešķir celtnieka atlaidi. Kā pārveidotājs jūs esat de facto celtnieks, tāpēc jums vajadzētu rīkoties kā vienam un saņemt priekšrocības. Jūsu piegādātāji, iespējams, nesūdzēsies (galu galā jūs neprasāt neko vairāk kā daudzi no viņiem citi klienti), lai gan, ja jūsu projekts ir salīdzinoši neliels remonts, nebrīnieties, ja atbildēsit ir nē.
Dažiem piegādātājiem ir ikmēneša minimums, lai pretendētu uz celtnieku atlaidēm (parasti tūkstoš dolāru vai vairāk kokmateriālu būvētavā). Dažiem piegādātājiem ir mērogs ar lielākām atlaidēm darbuzņēmējiem, kas veic lielu uzņēmējdarbību. Ja piegādātājs jums saka, ka vēlamie celtnieku noteikumi jums nav pieejami, jautājiet, kāpēc ne un kāda ir nepieciešamā kvalifikācija. Atlaides ir ļoti atšķirīgas, taču 10 % atlaide zāģmateriāliem un dzirnavām ir izplatīta, savukārt, izmantojot apgaismes ķermeņus, ietaupījumi bieži vien ir daudz lielāki. Uzdodiet jautājumu.
Piegāde
Daudzi piegādātāji piegādās bez maksas. Noteikti pārliecinieties, ka viņi to dara, un, ja ne, tad kādas būs maksas. Ja ir piegādes maksa, mazliet iepērciet, lai redzētu, vai citi piegādātāji to iekasē.
Uzmanieties no “piegādes ietvēm”. Dzīvokļu iemītniekiem pazīstams jēdziens nozīmē, ka jūsu milzu jaunais ledusskapis tiks piegādāts tikai līdz ietvei - pat ja jūsu virtuve atrodas trešajā stāvā. Tas jums var būt (vai var nebūt) pieņemami, bet, ja tā ir, jums jāzina, kad kravas automašīna ierodas, un jāorganizē, lai darbaspēks ievestu preces iekšā.
Grafiks
Pasūtot materiālus, bieži konsultējieties ar savu GC vai abonentiem par grafiku. Nav nekādas jēgas likt materiālus darba vietā sakraut, lai tos varētu izmantot, jo jo ātrāk jūs tos iegūsit, jo ātrāk par tiem būs jāmaksā. Preču kaudzes var arī ļoti uzaicināt zagļus - biznesa žargonā tiem ir tendence “iet prom”. No otras puses, jums ir jāpārliecinās, vai krājumi ir pieejami, kad tie ir nepieciešami, lai turpinātu darbu grafiks. Ja nepieciešamības gadījumā materiāli nav uz vietas, darbs ātri apstāsies.
Izpētot iespējas, jautājiet piegādātājiem par pieejamību. Uzziniet, kad jums ir jāpasūta šī īpašā flīze un nepāra izmēra logs, lai tie būtu pieejami. Skapjiem un apkures iekārtām, visticamāk, būs vajadzīgs visilgākais pasūtīšanas laiks, un to neesamība atkal var palēnināt darbu.
Maksājuma nosacījumi
Jūs varat samaksāt par precēm pirkuma laikā. Lielākā daļa piegādātāju ņems vietējo čeku vai kredītkarti. Tomēr, iespējams, vēlēsities atvērt kontu. Ja tā, piegādātājs pārbaudīs jūsu kredītu (iespējams, jautās, kura banka jums aizdeva naudu un citas kredīta atsauces). Noskaidrojuši, ka esat cienīgs kredītrisks, vairums piegādātāju piedāvās vismaz trīsdesmit dienu termiņu kurā jāmaksā, kas nozīmē, ka par precēm, kas šomēnes nonāks jūsu mājā, nebūs jāmaksā līdz plkst Nākamais. Tas var palīdzēt pārvaldīt naudas plūsmu renovācijas laikā. Uzziniet, kādi ir katra piegādātāja noteikumi, jo daži piegādātāji piedāvā arī 1V2 vai 2 procentu atlaidi ātrajiem maksājumiem.
Foto: signaturepostandbeam.com
Ja jūs vienkārši pārveidojat esošo telpu, jums nav jāuztraucas par lielu caurumu jūsu pagalmā. Jums arī nebūs jāuztraucas par ēkas ierāmēšanu vai jumta segumu (ja vien jūs nepievienojat a mansarda vai citādi grozot esošo jumtu, tādā gadījumā jums noteikti vajadzētu izlasīt jumta segumu un apšuvumu sadaļa).
DEMOLITION
Tomēr gandrīz katram pārveidošanas darbam nepieciešama iepriekšēja nojaukšana. Tie virtuves skapji, kurus jūs vienmēr esat ienīdis, tiks noņemti. Iespējams, veco vannu saplaisājušās flīzes tiks piekautas ar āmuriem un šķūrētas atkritumu tvertnē.
Noteikti atrodieties darba vietā - vai lai jūsu arhitekts vai dizainers būtu tur -, jo nojaukšana drīz sāksies. Ir svarīgi, lai visi precīzi saprastu, kas notiek un kas paliek. Dažreiz jūsu un jūsu dizainera sasniegto prātu tikšanās netiek skaidri paziņota. Ar plāniem vien var nepietikt, tāpēc jūs (vai jūsu dizainers), iespējams, vēlēsities uzklāt aerosola krāsu vai maskēšanas lenti, lai vadītu strādniekus. Pat ja jūsu ģenerāluzņēmējs to saprot, strādnieks, kurš faktiski izmanto instrumentus, var to nesaprast. Gadu gaitā esmu redzējis daudz darbu, kur drupināšanas stienis noņēma vai sabojāja kaut ko tādu, kam vajadzēja palikt neskartam. Labākie remonti ir tie, kuros nevar pateikt, kur beidzas esošā struktūra un sākas jaunais darbs. Neļaujiet loga rāmi vai vecām durvīm, kuras plānojat izmantot atkārtoti, izmest atkritumu tvertnē.
RUPJĀ IERĀMĒŠANA
Kad nojaukšana ir pabeigta, var sākt būvniecības procesu no jauna. Galdnieki uzbūvēs koka rāmi jaunām sienām, grīdām vai griestiem. Dažās pašvaldībās noteiktām konstrukcijām ir jābūt sienām, kas izgatavotas no ķieģeļiem, tērauda, betona vai citiem ugunsdrošiem būvmateriāliem. Tomēr lielākajā daļā vienģimeņu māju tiek izmantota tradicionāla koka karkasa konstrukcija, tāpēc galdnieki tiks galā ar raupjo būvniecību.
Kamēr notiek kadrēšanas darbs, jūs, iespējams, dzirdēsit dažus vārdus, kas nav daļa no jūsu ierastā vārdu krājuma. Tap ir vertikāls sienas grīdas balsts; statnis ir lielāks vertikāls elements, bieži vien pie stūra; sija ir liels horizontāls elements, kas atbalsta iepriekš minētās konstrukcijas.
Ierāmēšana neprasa tādu precīzu (un laikietilpīgu) uzmanību detaļām kā apdares darbi dara, tāpēc darba vietas pārbaude pēc tam, kad strādnieki ir bijuši tur tikai dienu vai divas, var būt ļoti apmierinošs. Šķiet, ka jaunas telpas parādās gandrīz vienas nakts laikā, un jūs pēkšņi varat saprast, kā telpas parādīsies un būs savstarpēji saistītas. Veicot nelielu pārveidošanas darbu, nojaukšana un rupja ierāmēšana var tikt pabeigta dienā, taču neizdariet secinājumu, ka darbs tiks paveikts daudz ātrāk, nekā paredzēts. Ierāmēšana bieži ir nesarežģīta un notiek ātri. Lielākā daļa lēmumu jau būs pieņemti.
Dažreiz nojaukšana un ierāmēšana prasīs ilgāku laiku, nekā paredzēts. Daudzu vecāku māju gadījumā tikai tad, kad sienu vai griestu virsmas ir atvērtas iepriekšējas nojaukšanas laikā, ir redzamas strukturālas problēmas. Jūsu galdnieks var atklāt kukaiņu bojājumu vai sabrukšanas vietas, ko izraisa mitrums. Tas nozīmēs bojāto konstrukcijas elementu nomaiņu, kas nepieciešama jaunajā dizainā.
Strukturālās problēmas var izraisīt arī slikta celtniecība daudzus gadus iepriekš, vai santehniķi vai citi tirgotāji, kuri izķidāja locekļus, modernizējot vannas istabas vai apkures un dzesēšanas sistēmas. Var būt nepieciešams pastiprināt strukturālos trūkumus. Tie prasīs laiku un, iespējams, maksās jums naudu, jo lielākā daļa aprēķinu ir balstīti uz neparedzētiem šķēršļiem.
DARBA PĀRBAUDE
Jūsu uzdevums nav uzraudzīt vīriešus un sievietes darbā; darbuzņēmēji un apakšuzņēmēji to dara. Jūsu uzdevums ir pārbaudīt paveikto, apstiprināt vai noraidīt un noteikt maksājuma termiņu.
No otras puses, kamēr galdnieki būvē jaunas sienas, atver jaunus logus vai durvis un veic citus ierāmēšanas darbus, jūs un/vai jūsu projektētājam vai būvdarbu vadītājam vajadzētu kādu laiku rūpīgi izmērīt un pārbaudīt, lai pārliecinātos, ka uzbūvētās starpsienas sakrīt ar plānos. Tomēr es ieteiktu izmantot mērlenti pēc stundām. Nav nepieciešams apvainot galdniekus, lai gan viņi to zina tikpat labi kā jūs, neatkarīgi no tā, cik pieredzējuši viņi ir, viņi joprojām var kļūdīties. Sienas tiek uzceltas nepareizā vietā, atveres ir novietotas nepareizā augstumā.
Jūs domājat, ka pastāv atšķirība starp redzēto un plāniem. Jūs, iespējams, būsit ļoti vīlies - varbūt vienkārši nebijāt iedomājies, ka virtuve būs tik maza. Jebkurā gadījumā tagad ir īstais laiks aktualizēt šo jautājumu. Pārrunājiet atšķirības ar personu, kas uzrauga būvniecību. Ja jūsu dizainers ir atbildīgs, palūdziet viņam smagi sarunāties ar darbuzņēmēju/galdnieku. Bet aktualizējiet problēmu, tiklīdz to atpazīstat. Būvēšana kļūst grūtāka ar katru naglu, katru dēli un katru procesa posmu. Pieklājīgā, bet stingrā veidā paceliet sarkano karogu, pat riskējot izraisīt nelielu būvniecības aizkavēšanos.
Izmaiņas, iespējams, tev izmaksās naudu, bet šīs ir tavas mājas. Ja būs kavēšanās vai papildu izmaksas, pajautājiet sev, vai problēma ātri izzudīs vai jūs to nevarēsit aizmirstiet par to un izjūtiet nožēlu katru reizi, kad ieejat šajā telpā, kamēr dzīvojat istabā māja? Kā saka vecais teiciens, runā tagad vai klusē uz visiem laikiem.
Runājot par veco gudrību, ja jūs ticat tradīcijām, iespējams, vēlēsities veikt kādu senu rituālu laikā, kad kores dēlis tiek pacelts uz jūsu jaunās jumta līnijas. (Kores dēlis ir augšējais horizontālais zāģmateriāla gabals, pie kura slīpi jumta elementi, spāres, piestiprināt pie jumta virsotnes.) Agrīnie kolonisti Ziemeļamerikā jumta augstākajā vietā novietoja mūžzaļo zaru. punkts. Mūžzaļais bija pastāvības simbols un aicinājums uz veiksmi.
Foto: shutterstock.com
Cik daudz putru jūs varat izturēt?
Vai vēlaties dzīvot darba vietā? Vai vēlaties, lai zāģu skaidas šķaudītu katru rītu un apmetuma putekļus uz zilā uzvalka birojā?
Nojaukšana ir skaļš, putekļains darbs un gaidāmo lietu garša. Labākajā gadījumā haoss ir apgrūtinājums, un jūs, iespējams, atklāsit, ka ir pārāk daudz, ar ko dzīvot. Ja vēl neesat veicis pasākumus, vēl nav par vēlu doties būvniecības laikā dzīvot kaut kur citur. Padomājiet par to šādi: vai zināt, kā melnas drēbes vienmēr piesaista pūkas vai blaugznas? Tad kā jūs jutīsities, ja visa jūsu dzīve būs uzvilkusi pūkas? Pūks patiesībā būs zāģu skaidas un ģipša putekļi, bet ticiet man, tas būs visur. Ja ir iespēja, dzīvo citur. Vismaz sazinieties ar savu darbuzņēmēju, kad šajā laikā nedarbosies santehnika, jumts būs atvērts, vai citas pamata ērtības nebūs pieejamas iedzīvotājiem, un rīkosies, lai būtu kaut kur citur tad. Ja plānojat palikt mājā, jums jāgaida darba ņēmēju ierašanās agrā stundā. Daži var vēlēties strādāt arī vakarā. Mājas dzīve tiks izjaukta. Sagatavojiet sevi un savu ģimeni.
Cik liels ir jūsu pārveidošanas projekts?
Ja jūsu pārveidošana ir tāda, kas neaizņems vairāk par vienu vai divām dienām - teiksim, virtuves skapju atjaunošana vai klāja vai terases pievienošana -, tad pārvākšanās no mājām, iespējams, ir pilnīgi nevajadzīga. No otras puses, ja jūs veicat lielu papildinājumu vai ja lieli santehnikas darbi jūsu vannas istabas nodos ekspluatācijā, jums vajadzētu vienoties, lai kādu laiku dzīvotu citā vietā.
Kādi dzīves kvalitātes jautājumi jums ir svarīgi?
Tas ir svarīgs dzīves kvalitātes jautājums. Neatlaidiet tikai ideju par pārcelšanos kā pārāk dārgu. Neatkāpieties no dzīves ar jucekli, troksni un nekārtībām, pienācīgi neņemot vērā alternatīvas.
Paskatieties uz to šādi: ilgstošs mājas renovācijas projekts ir milzīgs traucējums mājsaimniecības dzīvē. Nē, tur nav tādu stresa faktoru kā smaga slimība, nāve ģimenē vai darba zaudēšana, taču tas ir viens no visstraujākajiem apstākļiem, ar kādiem var saskarties attiecības vai ģimene. Ikdienas modeļi un grafiki būs ārpus loga. Finansiālas rūpes ir neizbēgamas. Īpaši ar maziem bērniem var rasties nopietnas bažas par drošību. Jūsu mājas saldās mājas miers un klusums tiks sagrauts.
Iespējas, kur dzīvot pārveidošanas laikā
Tagad jums ir dažas iespējas. Uzturēšanās ar draugiem vai ģimeni ir lēta. Numura (vai istabu) ieņemšana tuvējā viesnīcā ir dārgāka alternatīva. Lielam darbam, kas prasīs mēnesi vai vairāk, var būt jēga īrēt vai izīrēt dzīvokli vai māju tuvumā.
Kā būtu doties atvaļinājumā, kamēr darbs tiek veikts? Es zinu cilvēkus, kuri to ir izdarījuši un atgriežas mājās, lai pabeigtu darbu, atviegloti, ka viņiem nebija jāpārdzīvo process. Bet es zinu arī citus, kuri atgriezās darbā, kas nebija tik ideāls, un kuri nožēlo, ka nebija tur, lai uzraudzītu būvniecību. Neaiziet uz būvniecības laiku, ja vien neesat apmierināts ar uzraudzības atstāšanu pilnībā projektētāja, darbuzņēmēja vai būvdarbu vadītāja ziņā.
Ja jūs uzstājat, ka jāizmanto smaids un lācis, dariet sev labu. Vismaz izstrādājiet rezerves plānu, kas ļaus jums dažas dienas aizbēgt. Varbūt vienkārši ir jānošķir neliela summa, kas jāmaksā par dažām dienām motelī, kad neapmierinātība sasniedz maksimumu. Sarunājieties ar vecu draugu, kuru solījāt apmeklēt - nedēļas nogale dos jums pārtraukumu darbībā.
Runājot par būvniecības procesu ar savu darbuzņēmēju, pajautājiet viņam, ko viņš domā. Ja uzzināsit, ka māja kādu laiku patiešām nebūs apdzīvojama, pievienojiet budžetam citu rindas elementu alternatīvām dzīvesvietām. No tā var būt atkarīga jūsu laulība vai attiecības, pat jūsu garīgā veselība.
Foto: flickr.com
Lielākā daļa koka karkasa māju, kas uzceltas pēdējo simts gadu laikā, ir samontētas no izmēru zāģmateriāliem, standartizētie divi četri, divi līdz seši, divi astoņi un pārējie, ar kuriem jūs saskaraties kokzāģētava. Jums nevajadzētu pārsteigt, uzzinot, ka, ņemot vērā ierobežoto novācamo koku skaitu, ka ir izstrādāti jauni produkti, kas labāk izmanto mūsu koku priekšrocības. Tādējādi būvlaukumā sākuši parādīties vairāki rūpnīcā ražoti koka izstrādājumi.
Fermas
Varbūt visizplatītākā saliekamo konstrukcijas elementu šķirne ir kopnes. Fermas ir rūpīgi izstrādāti trijstūru izkārtojumi, kas var pārvadāt lielas kravas platos laidumos. Tos visbiežāk izmanto mājas celtniecībā, veidojot trīsstūrveida divslīpju jumtu, bet citas jumta formas un pat iekšējās grīdas šodien tiek ierāmētas, izmantojot kopnes.
Fermas izmanto trijstūra raksturīgo stingrību. Lielākā daļa ir divu četrinieku salikumi. Tajā pašā laikā, taupot materiālus, tie arī dod dizainerim iespēju izveidot lielākas nepārtrauktas telpas. Fermas tiek izgatavotas citur, nogādātas darba vietā, piemēram, bortu kravas automašīnā, paceltas vietā ar apkalpi vai pat celtni, un tās tiek pienaglotas līdzīgi kā tradicionālās masīvkoka sijas vai spāres. Izmaksas ir aptuveni salīdzināmas, it īpaši, ja ņem vērā darbaspēka ietaupījumus.
Laminēta finiera zāģmateriāli
Izgatavots no plāniem koka slāņiem (finieriem, aptuveni Vio collu bieziem), kas ir salīmēti kopā, LVL ir ārkārtīgi stiprs un stabils. Atšķirībā no finiera tradicionālajā saplāksnī, visi slāņi LVL tiek salīmēti kopā ar graudiem paralēli. Tādējādi tiek iegūts ļoti konsekvents un vienots produkts, kas piemērots izmantošanai kā sijas, sijas un balsti.
LVL patiesībā maksā nedaudz vairāk nekā masīvs zāģmateriāls, taču tā uzstādīšana var radīt darbaspēka ekonomiju. Cena var arī pazemināties, jo šie produkti kļūst arvien izplatītāki, taču viens arguments par Ls izmantošanu ir materiāla viendabīgums (ir mazāks bojājums nekā ar cietu zāģmateriālu, kur vaļīgs mezgls, pārbaude vai pagrieziens var padarīt gabalu nelietojams). Cits ir tā spēks - strukturālie elementi, kas izgatavoti no LVL, var sasniegt daudzus trīsslīpju laidumus. LVL var iegādāties arī 60 vai pat 80 pēdu garumā, ļaujot celtniekam aptvert visu konstrukciju bez siju pārklāšanās.
LVL ir divās pamata konfigurācijās. Kā norāda nosaukums, es-sijas ir krustojums starp tērauda I-sijām un tradicionālajām koka sijām. Skatoties šķērsgriezumā, tiem ir burta I forma. Vertikālo daļu sauc par tīmekli, horizontālos - atlokus. J-sijas ir izgatavotas no LVL, un tās var izmantot gan kā sijas, gan kā spāres. Micro = Lams ir LVL strukturālie garumi bez atlokiem, ko izmanto loka sijām, galviņām, kores sijām un citiem lietojumiem.
Visu šo dalībnieku priekšrocība ir tā, ka tie ir spēcīgi, bet viegli. Viens cilvēks var pacelt, bet divi - viegli novietot, 60 pēdas vai vairāk. Kopnes un LVL ir ļoti stabili, ja tie tiek piegādāti un uzstādīti. Saraušanās ir minimāla, atšķirībā no tradicionālajiem krāsnī žāvētiem zāģmateriāliem, kur saraušanās regulāri atdala grīdlīstes no grīdām un saplaisā ģipškartona sienas, ja mitruma saturs ir pārāk augsts. Fermām ir papildu priekšrocība, ka to atvērtā struktūra atvieglo elektroinstalācijas, santehnikas un HVAC sistēmu uzstādīšanu.
Nebrīnieties, ja jūsu dizainers, veidojot savu papildinājumu, norāda kopnes vai LVL, it īpaši, ja jūs veidojat plaši atvērtu telpu mājā.
Uz sienu ārpuses, iespējams, tiks uzklāts ūdeni atgrūdoša materiāla slānis, īpaši vēsākā klimatā. Iedomājieties savu papildinājumu kā dāvanu iepakojumu, un tāpat kā kaklasaite vai bērnu rotaļlieta, tā ir pienācīgi jāiesaiņo. Tomēr ēkas gadījumā materiāls nebūs krāsains papīrs. Tas būs viens no vairākiem produktiem, kas aprakstīti kā gaisa infiltrācijas palēninātāji.
Agrāk ar asfaltu (darvas papīru) vai kolofoniju piesūcināti papīri tika uzklāti uz māju ārpusi, pēc tam, kad bija turpinājies apšuvums, bet pirms apšuvuma. Pavisam nesen tādi papīri, kā Typar un Tyvek, ir aizstājuši šādus papīrus. Jaunie mājas apvalki ir augsto tehnoloģiju olefīna šķiedru loksnes, kas ir saspraustas vietā. Šī gudrā papildu āda ļauj mitruma tvaikiem izkļūt no sienas dobuma, bet arī novērš vēja brīvu pārvietošanos sienā.
Mājas plēvei jāaptver visas sienu virsmas. Atloks ir jāatloka pie logiem un durvīm. Svarīgs solis, kas dažreiz tiek izlaists, ir speciāli izgatavotas šuvju lentes uzlikšana virs savienojumiem starp apvalka loksnēm un ap logiem un durvīm. Bez tā apvalks neveidos pilnīgu gaisa barjeru.
LOGI UN DURVIS
Logi un durvis parasti ir galvenās vienojošās funkcijas. Pastāv liela iespēja, ka jūs un jūsu dizainers izmantos durvis un logus, kas atbilst esošajai mājai vai vismaz līdzinās tiem. Tomēr, izvēloties jaunus logus, jāņem vērā vairāki jautājumi. Starp tiem ir šādi:
Koka vai apšūti logi. Lielākajai daļai vecāku māju logi ir izgatavoti no koka (lai gan metāla loga logiem ir arī vairāki popularitātes uzplaiksnījumi). No otras puses, daudzu jaunu logu ārējās virsmas ir pārklātas ar alumīniju vai pārklātas ar vinilu. Vinila un alumīnija priekšrocības ir tādas, ka tām nav nepieciešama krāsošana; trūkums ir tāds, ka tie neizskatās pēc koka un tāpēc var neatbilst esošajiem logiem.
Energoefektivitāte ir vēl viens jautājums, un pamatnoteikums ir - jo vairāk stikla slāņu, jo lielāka ir logu izolācijas vērtība. Jūsu pamata viena loga loga R koeficients ir aptuveni viens; termiskais stikls (divas rūts) dubulto R koeficientu; ja tiek pievienots Low-E pārklājums [E for emissivitrf (pārklājums, kas palīdz atstarot siltumu, gluži kā spogulis, kas atspoguļo attēlu), jūs iegūstat vēl vienu R; tas pats attiecas uz gadījumiem, kad starp stikla rūtīm gaisa telpā ir noslēgta argona gāze, jo tas ierobežo siltuma un aukstuma pārnesi. Tipiskas izolētas divu līdz četru radzes sienu R koeficients ir aptuveni desmit, tāpēc jūs varat redzēt, kā loga telpa var radīt ievērojamus siltuma vai dzesēšanas zudumus.
Logu industrija izmanto citu mērvienību-U vērtību. II vērtība faktiski mēra zaudēto siltumu- tas ir apgriezts R vērtībai. R vērtība divi ir vienāda ar U vērtību uz pusi; Zemākām U vērtībām ir augstāka izolācijas vērtība.
Tas viss nozīmē, ka, kā parasti, profesionāla palīdzība un neliela iepirkšanās ir ieteicama, pieņemot lēmumus par to, kādus logus izmantot. Tas pats attiecas uz durvīm, lai gan iespējas nav tik mulsinošas. Kopumā es iesaku mēģināt saskaņot esošos logus un durvis, ja vien neveidojat jaunas telpas, kas paredzētas kontrastam ar sākotnējo māju. Un paturiet prātā arī to, ka valsts apkures reģionos blīvas un labi izolētas durvis un logi gandrīz vienmēr atmaksājas vairāku gadu laikā, ietaupot enerģiju.
SIDING UN TRIM
Tāpat kā logiem un durvīm, jūsu vadmotīvam vajadzētu būt esošajai mājas apdarei. Bet šajā posmā jūs un jūsu arhitekts/ dizainers kopā ar savu kabatas grāmatu jau sen būsit izlēmuši, kādi būs materiāli. Ja jūsu celtniecības projekts ir esošās mājas pārveidošana vai papildināšana, tad, iespējams, jūs būsit izvēlējies tādu pašu vai saderīgu matertālu jau esošajam.
KAMĪNI UN DŪMENI
Ja jūsu projektā ir paredzēts jauns kamīns vai skurstenis, mūrnieki strādās lielākajā daļā ierāmēšanas. Atkarībā no mūra masas sarežģītības, var paiet dažas dienas vai dažas nedēļas, līdz kaudze nokļūs ceļā, protams, no zemes līmeņa līdz jumtam.
Foto: shutterstock.com
Pa ceļam būs pārsteigumi, daži no tiem ir apburoši, daži - nē. Bet šeit ir daži jautājumi, kuriem jums vajadzētu būt gatavam.
RAKSTU PĀRBAUDES
Maksājiet par paveikto darbu. Jums jāmaksā tikai par pareizi pabeigtu darbu, jo apmaksāts rēķins atstāj darbuzņēmēju vai nekādu stimulu atgriezties un novērst problēmu. Tāpēc pirms čeka rakstīšanas pārliecinieties, ka darbs ir pareizs.
PĀRBAUDES
Jūs nebūsiet tas, kurš pārbaudīs darbu: viņa tituls var būt celtniecības inspektors vai kodeksa izpildes amatpersona, bet jebkura izmēra darbiem viņš periodiski apmeklēs vietni, lai pārliecinātos, ka jūs ievērojat ēku kods. Parasti pārbaudes ir nepieciešamas jauniem pamatiem; pēc rupjas kadrēšanas pabeigšanas; pēc tam, kad santehnikas un elektriskie pakalpojumi ir “rupji apstrādāti”; kad ir pabeigti elektrības un santehnikas darbi; un kad māja ir gatava dzīvošanai. Dažās pašvaldībās tiks pārbaudīts arī izolācijas daudzums un uzstādīšana.
Dažām kopienām ir nepieciešams vairāk, citām mazāk, bet parasti, pirms tiek izsniegta dzīvesvietas apliecība, pārbaudes ir jāpabeidz. Darba raksturs ir arī noteicošais faktors, jo, protams, ja jūsu projekts neietver santehnikas darbus, tad nebūs vajadzīgas santehnikas pārbaudes.
MAINĪT PASŪTĪJUMUS
Apsveriet stāstu par mājas īpašnieku, kurš, būvniecības laikā sapratis, ka jaunajā guļamistabas kompleksā nebija veļas skapja, lūdza to pievienot. Viņš identificēja vietu, domājot, ka sekla niša gaiteņa galā prasīs minimālas izmaiņas plānā. Tomēr, kad parādījās rēķini, kopējās izmaksas sasniedza 1900 USD. Līdz šai dienai mājas īpašnieks riebīgos toņos dēvē skapi par “šo deviņpadsmit simtu dolāru skapi!”
Lai cik tas dīvaini neizklausītos, viņš netika norauts. Uzstādīšana bija kas vairāk par vienkāršu ierāmēšanu papildu durvīs. Bija jāveic arī elektriski darbi - bija jāpārvieto vairākas elektriskās kastes, jāpievieno apgaismes ierīce, lai to kontrolētu, darbojās slēdžu līnija. Pašas durvis bija jāpasūta speciāli, jo tās bija nepāra izmēra. Pēc tam skapja iekšpuse tika aprīkota ar vismodernākajiem plauktiem. Turklāt ar vidējām izmaksām aptuveni 100 USD par kvadrātpēdu šī skapja kvadrātpēdas izmaksas bija vairāk nekā 250 USD.
Mans draugs pieļāva divas kļūdas: Pirmkārt, viņš neparedzēja nepieciešamību pēc skapja plānošanas posmos. Bet es jau esmu aizrādījis, cik svarīgi ir vispirms visu pārdomāt.
Otrkārt, viņš neizpildīja rīkojumu par izmaiņām, mainot sākotnējo plānu.
Atkal izmaiņu rīkojums ir sava veida līguma grozījums. Tas iekļauj izmaiņas pamatlīgumā, aprakstot izmaiņas, to cenu, nepieciešamos materiālus, pievienotās darbaspēka izmaksas utt. Izmaiņu rīkojuma izveide nozīmē, ka visi ir uz vietas, un vēlāk neviens nav pārsteigts. Jums ir sliktas ziņas par izmaksu pieaugumu, un darbuzņēmējs turpina. Bez pārsteigumiem.
Izmaiņu rīkojumi nav neizbēgami, taču tie ir ļoti bieži. Lai pārvaldītu pārmaiņu izdevumus, ievērojiet divus pamatnoteikumus. Pirmkārt, ja kāds jūsu vietā pārvalda jūsu būvniecību, palūdziet viņam apspriest izmaiņu rīkojumus ar darbuzņēmēju (-iem). Var būt lēti problēmas risinājumi. Otrkārt, rakstiet izmaiņu secību. Gadījuma sarunas var atcerēties atšķirīgi mēnešus vēlāk.
KĻŪDAS
Tiek pieļautas kļūdas. Sīkāka informācija tiek aizmirsta. Notiek pārpratumi. Tā ir dzīve.
Varbūt ierodas saliekamās darba virsmas, un tās vienkārši neder. Kad ierīces tiek izņemtas no kastēm, viena ir piparmētru zaļa, otra - balta. Starpsiena ir uzcelta nepareizā vietā. Logi vai durvis neatbilst rupjām atverēm. Flīzes, līstes, santehnikas ierīces, skapji... patiešām ir daudzas lietas, kas var noiet greizi.
Ar ko tu nodarbojies?
Ja nepieciešams, sadusmojieties, bet paturiet dusmas pie sevis. Pastaigājiet pa kvartālu. Iedzeriet glāzi ūdens. Klausieties Mocarta koncertu. Atkal atdziest, tad atrisini problēmu.
Ja esat uzticējis arhitektu vai būvdarbu vadītāju, vispirms runājiet ar viņu. Iet caur kanāliem. Lai kāds būtu izskaidrojums, jūs atradīsit problēmu vai divas vai divdesmit, pārbaudot renovācijas gaitu.
Kļūdu novēršana? Bieži tiekieties ar savu celtnieku un dizaineru. Pārskatiet būvniecības gaitu, izmaksas un grafiku. Kādas piegādes ir jāveic? Ja ir kavēšanās, noskaidrojiet cēloni. Ja cilvēki gaida materiālus, kāda ir aizturēšana?
Līdzās plāniem šajā darba vietā sāk parādīties kāpņu rati.
ŽURNĀLA GRĀMATA
Saglabājiet ikdienas žurnālu, kad lietas notiek. Pat ja neesat apdāvināts fotogrāfs, iegādājieties lētu vienreiz lietojamu kameru (pārliecinieties, vai tas ir modelis ar zibspuldzes stiprinājumu; tie maksā mazāk par desmit dolāriem, un attēlu kvalitāte ir daudz augstāka). Fotografējiet darbu, kad tas progresē.
Vēlāk - pēc darba pabeigšanas - žurnāls var noderēt lielu un mazu strīdu risināšanā. Jūsu piezīmes un attēli var iespaidot jūsu atmiņu un citu cilvēku atmiņu, ja rodas jautājumi par to, kas kam teica un ko darīja.
Pat ja jums tas nav vajadzīgs, tā ir laba apdrošināšanas polise. Turklāt jums būs procesa ieraksts. Kad draugi un radinieki ierodas apbrīnot gatavo produktu, jūs varat parādīt tos pirms un pēc, kā arī nepabeigtus kadrus. Lielākā daļa cilvēku ir fascinēti. Tas ir gan lietišķi, gan jautri.
Noslēguma doma? Kādā brīdī, kad jūs netraucēsit strādniekiem, pavadiet stundu, staigājot pa to, kas jums būs tipiska diena jūsu jaunajā telpā. Dariet to sestdienā vai svētdienā, kad jums ir vieta sev un netraucēts laiks. Burtiski iziet parastās dienas tempus: ejiet uz vannas istabu, no rīta dušas līdz brokastīm. Veiciet parasto darba un atpūtas grafiku, citas ēdienreizes un izklaidi, kā arī dienas aktivitātes.
Mēģiniet iedomāties, kā būs dzīvot jaunajā telpā. Vajadzētu pieaugt gaidīšanas sajūtai. Un ir pilnīgi normāli uztraukties par izmaksām, grafiku un miljonu citu lietu. Bet paturiet prātā, ka strauji tuvojas jūsu pēdējā iespēja labot neparedzētās problēmas.
Foto: flickr.com
Apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas (HVAC) sistēmu pielāgošanas darbi sākas šajā posmā. Ja sienas ir atvērtas, jaunu cauruļu, kanālu, cauruļu vai vadu vadīšana ir salīdzinoši vienkārša. Ironiski, izlemt, ko darīt, patiesībā var šķist grūtākā procesa daļa.
Ja esošā sistēma nav jāmaina, tad lēmums ir vienkāršs. Tas arī nozīmē, ka būs jāmaksā mazāk rēķinu, un kopējās renovācijas izmaksas būs mazākas. Ja jau esat nolēmis, ka izmaiņas nav nepieciešamas, iespējams, vēlēsities pāriet uz šīs nodaļas nākamo sadaļu.
No otras puses, esošās sistēmas var būt nepietiekamas, lai apkalpotu atjaunotās telpas. Vai arī jūs varat izlemt, ka laikā, kad darbinieki atrodas vietnē, kuru vēlaties atjaunināt, iespējams, uzstādot gaisa kondicionētāju, pievienojot starojuma apsildi vai citādi mainot esošās sistēmas.
Runājot par HVAC darbu, jums jāizlemj, kāds ir enerģijas avots (gāze, nafta, un elektriskie ir tradicionālie) un pēc tam sistēmas raksturs (karsts gaiss, karsts ūdens utt.) ieslēgts). Tāpēc mēs aplūkosim izvēles iespējas: pirmkārt, mēs runāsim par enerģiju, tad runāsim par tehnoloģijām, kas vajadzīgas tās izmantošanai.
ENERGIJAS IESPĒJAS
Pirms divsimt gadiem apkures sistēmas bija neapšaubāmi zemas tehnoloģijas. Ja gribējāt siltumu, aizdedzinājāt kamīnu. Ja jums bija karsti, jūs atvēra durvis un logus.
Divdesmitajā gadsimtā koks un ogles, kas ir visizplatītākā enerģijas izvēle, lielā mērā ir aizstātas ar naftu, pašvaldību gāzi un elektrību. Arvien biežāk tiek izmantota arī saules un ģeotermālā enerģija, bieži vien kopā ar tradicionālākiem avotiem. Labākā izvēle jums ir atkarīga no daudziem faktoriem, ieskaitot jūsu esošās sistēmas raksturu, klimatu, kurā dzīvojat, relatīvās enerģijas izmaksas jūsu reģionā un, protams, jūsu budžetu.
Izvēle ne vienmēr ir acīmredzama. Daudzās valsts daļās dabasgāze ir vislētākā degviela un viennozīmīgi iecienītākā. Tomēr dažās valsts lauku daļās, kur nav cauruļvadu, to var aizstāt ar sašķidrinātu naftu (LP). Tas bieži vien nav tik ekonomisks kā dabasgāze.
Daudzus gadus eļļa bija lielākais darījums enerģijas jomā. Tad septiņdesmitajos gados cenas strauji pieauga. Kad naftas izmaksas strauji pieauga, neskaitāmi māju īpašnieki ziemeļu apgabalos uzstādīja malkas krāsnis, cenšoties izmantot resursu, kas bija plaši pieejams, lēts un atjaunojams. Bet noteikumi turpina mainīties. Mūsdienās mēs domājam par koksnes dedzināšanu kā darbietilpīgu, un jo īpaši ar vecākām krāsnīm, kurām nav jaunāko sasniegumu, tā ir izteikti nedraudzīga videi. Koka krāsns skurstenim nosūta nesadegušu gāzu klāstu un izdala arī daļiņas. Pa to laiku naftas cenas ir pazeminājušās, un šodien naftai atkal ir izdevīgas cenas.
Tas viss nozīmē, ka pareizā degviela nav acīmredzama. Jūsu lēmums par to, kurš avots jums jāizmanto, jāpieņem vienlaikus ar jūsu lēmumu par siltuma sadales sistēmu.
PIEGĀDES SISTĒMAS
Katrai pieejai ir savas priekšrocības un trūkumi neatkarīgi no tā, vai jūs runājat par izvēli starp krāsni, katlu, siltumsūkni vai telpas sildītāju, kā arī caurulēm, caurulēm vai kanāliem. Apskatīsim iespējas.
Piespiedu karstais gaiss. Piespiedu karstais gaiss ir visizplatītākais un ātrākais siltuma piegādes veids. Siltuma avots var būt krāsns ar elektrisko eļļu, gāzi vai siltumsūknis. Pēc tam uzsildītais gaiss tiek novadīts uz māju caur lokšņu metāla, stikla šķiedras vai plastmasas kanāliem, ko darbina ventilators, kas caur reģistriem izplūst dzīvojamās telpās.
Piespiedu karstā gaisa priekšrocības ir ātrums, ar kādu siltums tiek piegādāts mājā (šīs sistēmas ir ievērojami ātrāk nekā, teiksim, karstā ūdens sistēmas) un kanālu sistēmas izmantošana citai klimata kontrolei sistēmas. Gaisa kondicionēšanu, filtrēšanu un ventilāciju, kā arī mitrināšanu un sausināšanu var veikt, izmantojot to pašu kanālu un reģistru sistēmu. Trūkumi ir siltuma zudumu risks caur noplūdes kanāliem un papildu grūtības (un izdevumi), atdalot dažādas mājas daļas atsevišķās zonās. Karstā gaisa sistēmas var būt arī trokšņainas, jo ventilatori, kas virza gaisu, parasti ir dzirdami dzīvojamās telpās.
Karsts ūdens. Saukta arī par hidraulisko siltumu, karstā ūdens sildīšanas sistēmas sastāv no katla, kas silda ūdeni, un sūkņa, kas to silda cirkulē ūdeni caur cauruļu sistēmu (paslēpta mājas skeletā) un radiatoriem (dzīvās telpās) atstarpes). Parasti ūdens tiek cirkulēts temperatūrā no 130 līdz 180 grādiem pēc Fārenheita.
Karstā ūdens sistēmas ir lēnākas, bet klusākas nekā karstais gaiss. Tās ir vieglāk zonēt, bet to uzstādīšana maksā vairāk. Radiatori ir arī izaicinājums interjera dizainam, jo to lielais apjoms traucē mēbeļu izvietojumu. Karstā ūdens sistēmas nevar pielāgot gaisa kondicionēšanai un citām klimata kontroles vajadzībām.
Starojoša grīda. Lai gan variācijas par šo pašu tēmu ir bijušas tūkstošiem gadu, šī pēdējā iemiesošanās ir plaši izplatīta tikai pēdējos gados. Starojošā grīdas apsilde ir vismazāk uzmācīgā apkures metode. Tāpat kā karstā ūdens sistēmās, katls nodrošina karstu ūdeni, kas tiek uzkarsēts līdz aptuveni 85 līdz 140 grādu pēc Fārenheita. Karstais ūdens tiek sadalīts mājā, izmantojot kolektoru un vadības sistēmu, kas siltumu noved pie sarežģīta plastmasas vai gumijas cauruļu tīkla, kas ir paslēpts grīdā.
Starojošās grīdas sistēmās tiek izmantotas trīs pamata pieejas. Kad māja tiek uzcelta uz betona plāksnes, kas atrodas tieši uz augsnes, starojuma caurules ir iestrādātas betonā. Otrajā pieejā tiek izmantota plānāka betona plāksne: kad caurules ir piestiprinātas tieši pie tradicionāli ierāmētas grīdas seguma, tiek uzlieta plānāka betona plāksne. Trešajā tiek izmantotas alumīnija siltuma pārneses plāksnes, kas izstaro siltumu no caurulēm. Cauruļu un plākšņu sistēmas var uzstādīt virs vai zem esošajām koka karkasa grīdas sistēmām. Plākšņu sistēmas var modernizēt; tā kā tos var uzstādīt no apakšas, esošais grīdas segums nav jāuztrauc. Tomēr paturiet prātā, ka starojošais siltums nav piemērots mājām ar paklājiem no sienas līdz sienai un bieziem paliktņiem vai vairākiem saplākšņa slāņiem. Tiem ir augsta termiskā pretestība un tie efektīvi izolē apsildāmo telpu.
Šīs tehnoloģijas pieaugošo popularitāti lielā mērā izskaidro klientu apmierinātība: māju īpašnieki ar starojošu siltumu ziņo, ka tā silda vienmērīgi, mazāk karstu vai vēsu vietu un mazāk noslāņojas. Starojošā siltuma uzstādīšana maksā vairāk: tas prasa rūpīgu projektēšanu un prasmīgu uzstādīšanu. Bet zonēt ir viegli.
Elektriskā grīdlīste. Uzmontētas uz ārsienām grīdas līmenī, elektriskie grīdlīstes sildītāji sastāv no lokšņu metāla korpusiem kas aizsargā vadus iekšpusē, kas, piemēram, tosterī, sasilst un mirdz, kad tiek izvadīta strāva viņus. Sildelementi ir izklāti ar metāla spurām, kas silda gaisu ap tiem; tad korpuss ļauj gaisam cirkulēt apakšā un ārā no augšas. Elektrisko grīdlīstes radiatoru uzstādīšana ir lēta.
Pamatnes sildītāji ir savienoti ar vadu tāpat kā jebkura cita elektroierīce. Padeves līnija tiek novadīta caur sienām vai grīdām no elektriskā paneļa līdz grīdlīstes blokam. Dažiem grīdlīstes sildītājiem ir savi termostati, bet telpā, kur nepieciešami vairāki radiatori, termostats ir uzstādīts uz iekšējās sienas kā vadības sistēma. Tas nozīmē arī to, ka mājas ar elektrisko apkuri ir viegli zonējamas; par dažu termostatu papildu izmaksām katra istaba kļūst par savu zonu, kur siltumu var samazināt, kad tā netiek izmantota.
Elektriskā grīdlīstes siltuma uzstādīšana ir lēta, taču tās ekspluatācija ir ļoti dārga. Tas ir viens no iemesliem, kādēļ tas bieži atrodams speciālajās mājās - celtnieks vēlas ietaupīt naudu iepriekš un viņam nav jāuztraucas par uzpūstiem elektrības rēķiniem vēlāk. No otras puses, elektriskais siltums ir kluss, tīrs un diezgan neuzkrītošs (grīdlīstes ir neliela izmēra un maz traucē mēbeļu izvietošanai). Es neieteiktu izmantot šādas sistēmas visai mājai, it īpaši aukstā klimatā. Bet nelielam papildinājumam, ja esošās karstā ūdens vai karstā gaisa sistēmas paplašināšanas izmaksas var būt pārmērīgas, elektriskā grīdlīste var būt piemērota izvēle.
Telpu sildītāji. Ir arī citas alternatīvas atsevišķu telpu apsildīšanai. Telpu sildītāji ir tiešie sildītāji. Atšķirībā no sistēmām, kurās siltums tiek ģenerēts vienā vietā un tiek sadalīts citā vietā, šie sildītāji ir autonomi, tieši sildot telpas, kur tie atrodas. Kamīns ir telpas sildītājs, kaut arī ļoti neefektīvs. Citi ietver malkas krāsnis, gāzes un petrolejas sienu sildītājus un brīvi stāvošus sildītājus. Pēdējais var būt ar eļļu vai petroleju darbināms vai elektrisks. Katrai no tām ir priekšrocības - vairums no tām ir lētas un diezgan ekoloģiskas. Bet koksnes dedzināšana rada vides piesārņojumu (daļiņas un nesadegušas gāzes), un jo īpaši brīvi stāvošiem petrolejas sildītājiem ir ļoti dažādi drošības rādītāji.
Gaisa kondicionēšana. Jebkurā aukstumaģenta sistēmā - neatkarīgi no tā, vai tā atrodas ledusskapī vai gaisa kondicionētājā - galvenais elements ir dzesēšanas vide vai aukstumaģents. Aukstumaģents ir gāze ar normālu atmosfēras spiedienu, bet, saspiests kā dzesēšanas sistēmas kompresors, tas kļūst par šķidrumu.
Izmantojot centrālās gaisa kondicionēšanas sistēmas, aukstumaģents tiek izvadīts caur spoles caurulīti iztvaicētājā, kas atrodas mājā. Tur pār spoli tiek novadīta mājsaimniecības gaisa plūsma. Kad spiediens tiek atbrīvots, aukstumaģents atgriežas dabiskajā gāzveida stāvoklī, absorbējot siltumu no gaisa. Pēc tam atdzesētais gaiss tiek sadalīts mājas dzīvojamās telpās, izmantojot kanālu un reģistru tīklu. Pēc tam aukstumaģents tiek izsūknēts uz kondensatoru, kur siltums tiek izvadīts, aukstumaģents tiek saspiests un cikls atkārtojas. Logu gaisa kondicionēšanas iekārta darbojas tādā pašā veidā, taču tās sastāvdaļas ir autonomas.
Siltumsūkņi un ģeotermālās sistēmas. Šīs sistēmas ir cieši saistītas ar centrālajām gaisa kondicionēšanas sistēmām. Viņi paļaujas uz elektriski darbināmu kompresoru, kas saspiež aukstumaģentu no gāzes uz šķidrumu. Šajā procesā siltums tiek atdots, un vēsos gada mēnešos siltums tiek sadalīts pa kanāliem, lai sildītu māju. Siltā laikā process tiek mainīts otrādi, un iekštelpās sistēma uzsūc siltu gaisu, atbrīvojot to ārā.
Viens siltumsūkņu sistēmas ierobežojums ir tas, ka tā strauji zaudē efektivitāti, kad termometra stabiņš nokrītas zem 40 grādiem. Kā rsult, vēsākā klimatā var izmantot ģeotermālo siltumsūkņu sistēmu vai zemes siltumsūkni.
Zemes temperatūra 8 vai 9 pēdas zem virsmas saglabājas diezgan vienmērīga visu gadu. Tas nozīmē, ka apkures sezonā tās temperatūra ir siltāka nekā atmosfērā; karstākajos mēnešos zemes temperatūra ir vēsāka par gaisu. Zemes siltumsūknis šo diferenciāli nostrādā, atkal izmantojot aukstumaģentu un kompresoru sistēmu.
Tā kā liela daļa enerģijas tiek iegūta no vides, šādu sistēmu ekspluatācija ir ekonomiska - parasti to darbināšanai nepieciešamā elektroenerģija ir aptuveni trešdaļa no tradicionālās elektriskās sistēmas. Tie ir arī tīri. Tomēr to uzstādīšana ir dārga, tiem nepieciešama ikgadēja apkope, un parasti to sastāvdaļu paredzamais kalpošanas laiks ir īsāks nekā tradicionālajām krāsnīm vai katliem.
SISTĒMAS IZVĒLE
Ja apsverat jaunu sistēmu savai mājai, vispirms konsultējieties ar savu arhitektu vai dizaineru. Droši vien sekos sarunas ar HVAC darbuzņēmējiem, lai gan jūs vai jūsu dizainers to var darīt vēlaties konsultēties ar speciālistu, siltumtehniķi, gadījumā, ja jūsu pārveidošana būs neparasta prasības.
Detalizēti runājiet par savām vajadzībām. Ja jūsu budžets ir ierobežots, jums būs jānosaka vissvarīgākais. Ja jūs varat atļauties domāt plašāk, apsveriet papildu komfortu, piemēram, ar starojuma grīdas apsildi. Ja neesat apmierināts ar savu pašreizējo sistēmu vai vēlaties pievienot mitrināšanas vai filtrēšanas sistēmu, saņemiet cenas par šīm izmaksām. Vairumā gadījumu esošās sistēmas paplašināšana vai mazāka laukuma sildītāja pievienošana būs vislētākā.
Šeit ir daži citi apsvērumi:
■ Gaisa kondicionēšanas iespēja. Ja vietējā temperatūra reti paaugstinās virs 85 grādiem pēc Fārenheita, jums, iespējams, nav nepieciešams centrālais gaisa kondicionētājs. No otras puses, mākleri bieži uzskata centrālo gaisu par vērtīgu pārdošanas punktu, tādēļ, ja pastāv iespēja, jūs tiksiet pārcelts uz citā reģionā vai, visticamāk, tuvākajā nākotnē kādu iemeslu dēļ piedāvās jūsu māju tirgū, centrālā gaisa kondicionēšana var būt laba investīcijas. Augstākās klases mājas saņem visaugstākās cenas, jo tām ir visi zvani un svilpes. Cilvēkiem ar astmu un citām alerģiskām problēmām centrālais gaiss ar spēju filtrēt un “kondicionēt” mājsaimniecības gaisu var arī dot labumu veselībai.
■ Sargieties no liela izmēra sistēmām. Lai arī tas izklausītos dīvaini, pārāk liela sildīšanas jauda padarīs sistēmu mazāk efektīvu. Tā rezultātā sistēma bieži ieslēgsies un izslēgsies, radot pārmērīgu detaļu nodilumu. Sistēma nekad nevar sasniegt maksimālo darba temperatūru.
Lai pārliecinātos, ka jūsu sistēma ir piemērota jūsu mājām, jautājiet savam HVAC darbuzņēmējam, apkures inženierim vai jebkuram citam, kurš sistēmu izstrādāja, lai palīdzētu jums veikt aprēķinus. Process sastāv no apkures slodzes noteikšanas (pamatojoties uz aritmētisko formulu, kas nosaka jūsu mājas lielumu, izolāciju un vietējo klimatu). Sistēmas jaudai jābūt ne vairāk kā par 25 procentiem lielākai par aprēķināto apkures slodzi.
■ Vienkāršs parasti ir lētāks. Palikt pie esošās sistēmas gandrīz noteikti ir lētākais ceļš. Ja jūsu sistēmai ir pietiekami daudz jaudas, lai to varētu paplašināt, lai apsildītu (vai atdzesētu) jaunas telpas, šī pieeja, iespējams, būs lētāka nekā pilnīgi jaunas sistēmas uzstādīšana.
■ Pērciet kvalitāti. Labi pircēji ne vienmēr pērk izdevīgus piedāvājumus. Izturīgu katlu vai krāsniņu iegāde ar ilgu garantiju sākotnēji bieži maksā dārgāk, bet gadu gaitā tas rada mazāk galvassāpju. Labām krāsnīm bieži tiek dota divdesmit gadu garantija, katliem - trīsdesmit, siltumsūkņiem - mazāk.
■ Domājiet lokāli. Nepērciet aprīkojumu, ko neviens jūsu reģionā nevar apkalpot. Ja vienīgais HVAC darbuzņēmējs, kurš piedāvās jūsu darbu, ir tālsarunas attālumā, jūs varētu lūgt problēmas. Šīm sarežģītajām modema sistēmām ir nepieciešama neregulāra pārbaude, ko veic servisa darbinieki, kuri pārzina to dizainu, uzstādīšanu un individuālās īpašības.
Viens nozares pētījums atklāja, ka puse no visiem pakalpojumu izsaukumiem bija nepareizas vai nepietiekamas apkopes rezultāts.
Foto: shutterstock.com
Elektriskās, santehnikas un HVAC rupjām darbībām vajadzētu ilgt aptuveni divas līdz trīs nedēļas. Izolācija notiks pēc vienas vai divām dienām. Bet šajā posmā kavēšanās ir izplatīta.
Ja dzīvojat mājā, it īpaši ar maziem bērniem, jums jābūt pārliecinātam, ka visi tirgotāji katru dienu nodrošina savus instrumentus, aprīkojumu un vispārējās darba vietas. Bērnu un mājdzīvnieku brīvās zonas izveide ir obligāta, taču jums arī ieteicams to padarīt par ieradumu pēc darbinieki aizbrauc katru dienu, lai veiktu pārbaudi - mēģiniet paredzēt jebkādu apdraudējumu jums vai jūsu bērniem, zonā un ārā. Tas nozīmē, ka darba vietai jābūt tīrai un organizētai. Ja jums ir kādas drošības problēmas vai bažas, nekavējoties apspriediet tās ar ģenerāluzņēmēju vai iesaistītajiem apakšuzņēmējiem.
Vietējais būvinspektors, iespējams, būs apmeklējis pamatu darbu laikā, bet viņš garantēti ieradīsies tagad. Faktiski var ierasties dažādi inspektori, lai apskatītu santehnikas, elektrības un citus darbus. Ja vien jūs nerīkojaties kā ģenerāluzņēmējs, tas, visticamāk, nebūs jūsu atbildība. Katram jūsu apakšnodaļai jāorganizē inspektoru apmeklējums un jāpārliecinās, ka viņu darbs iziet pārbaudes.
Jums vajadzētu arī veikt savas pārbaudes, lai pārliecinātos, ka saņemat to, ko vēlaties. Starp vienumiem, kas jūs varētu satraukt, ir šādi:
ELEKTRISKĀ SISTĒMA
Pārbaudiet elektrības kontaktdakšas, slēdža un gaismas kārbu atrašanās vietas. Vai katrā vietā, kur plānā teikts, tam vajadzētu būt, un kur jūs to vēlaties? Saskaņā ar daudziem kodiem, jābūt arī sienas kontaktdakšai uz katrām sešām pēdām sienas vietas un jebkuram mazam sienas posmiem, kas ir divas pēdas vai platāki (piemēram, starp durvīm), vajadzētu būt pašiem tvertnes.
Vai dūmu detektors ir iebūvēts sistēmā? Daudzi būvnormatīvi tos pieprasa šodien, un tie ir saprātīgs un lēts piesardzības pasākums.
Vai virtuvē, vannas istabā un ārējās līnijās ir zemējuma bojājuma tvertnes?
Vai tālruņa līnijas un signalizācijas sistēmas ir pareizi izvietotas?
Santehnikas sistēma
Vai piegādes un notekūdeņu kanāli ir pareizi izvietoti, atbilst plānam un jūsu vēlmēm? Vai katrai santehnikai ir slēgvārsti? Vai līnijas ir pārbaudītas? Ja jums bija kādas īpašas prasības, vai tās ir iekļautas: īpaša elektrības līnija jūsu vajadzībām dators, papildu santehnikas līnija burbuļvannai, kuru vēlaties iegādāties, ja jums ir rezerves nauda, vienalga.
HVAC SISTĒMAS
Vai katrā telpā ir norādītie ventilācijas/apkures/gaisa kondicionēšanas kanāli vai caurules? (Apkures caurules parasti ir collas vai vairāk diametrā, bet santehnikas padeves caurules parasti ir mazākas.) Vai termostati atrodas uz iekštelpu sienām un nav pakļauti tiešiem saules stariem? Vai izolācija aptver visas atveres un rievus uz āru?
MAKSĀJUMS
Katrs darbs ir atšķirīgs, bet parasti, kad ir pabeigtas aptuvenās darbības, tirgotāji sagaida samaksu. Daudzos līgumos ir noteikts, ka šajā posmā ir jāmaksā ceturtā daļa vai trešdaļa no līguma summas. Tāpēc sagatavojiet čeku grāmatu.
Un sagatavojieties gaidāmajam satraukumam. Laiks, kas vajadzīgs mehāniskajām sistēmām, var likt jums justies, ka process notiek ļoti lēni, bet no šī brīža sāks parādīties gatavais produkts.
Foto: Flickr
Pabeigtais aptuvenais struktūras rāmis ļauj iegūt fizisku un vizuālu sajūtu par jauno vai atjaunoto telpu, bet tas tikai pēc sienu un griestu uzstādīšanas jūs iegūsit skaidru priekšstatu par telpu galīgo izjūtu un izmēriem. Jūs jau ilgi pirms šī būvniecības posma būsit izlēmis, kāds materiāls jāizmanto sienām un griestiem virsmas, taču mūsdienās izplatītākās iespējas ir ģipškartons (pazīstams arī kā drywall vai Sheetrock) un koka paneļi.
DRYWALL
Ģipškartona plāksnēm ir loksnes, 4 pēdas platas un dažāda garuma, un parasti ir pieejamas 8, 10, 12, 14 vai 16 pēdu loksnes. Ja esat mājas darbinieks, jūs, iespējams, gadu gaitā esat “pakāris nedaudz“ klints ”, tāpēc, iespējams, pazīstat šo treniņu. Ja jūs to nedarāt, vienkārši jāpiestiprina smagās loksnes pie sienas tapām vai griestu sijām, izmantojot speciāli izstrādātas naglas vai skrūves. Stiprinājumu galviņas ir padziļinātas tieši zem ģipškartona virsmas.
Ja ir uzstādīta ģipškartona plāksne, telpas apjomiem ir reāla definīcija. Bieži vien tas ir emocionāls augstākais punkts renovācijā: šķiet, ka ir izdarīts liels lēciens uz priekšu. Kad darbu veic profesionāla drywall apkalpe, izmaiņas var notikt dažu stundu laikā. No otras puses, ja jums ir vienas personas renovācijas apkalpe, viņš vai viņa var veikt pa daļām pieeju un pirms došanās uz darbu, pabeidziet aptuveno rāmēšanu, mehāniskās instalācijas un sienas plāksni vienā apgabalā Nākamais. Tas nodrošina pakāpeniskāku pārveidošanu.
Kad ģipškartona loksnes ir pakārtas, nākamais posms ir apmetuma veida pastas uzklāšana, ko sauc par savienojuma savienojumu. Šuvju savienojums tiek piegādāts lielajos spaiņos, kas ir visuresoši būvlaukumos. Tas ir īpaši izstrādāts ģipša, ūdens un piedevu maisījums, kas paliek darboties spējīgs vairākas stundas, bet izžūst visu nakti. Tas aizpildīs naglu vai skrūvju caurumus un kopā ar lentes sloksnēm savienojumus starp loksnēm, veidojot vienmērīgu virsmu. Vairāku dienu laikā tiks uzklāti trīs vai vairāki savienojuma slāņi, lai gan sausu malu apkalpes locekļi var izmantot ātri žūstošu maisījumu, ļaujot viņiem darbu paveikt daudz ātrāk. Ģipškartona griesti tiek veikti tāpat kā sienas.
Ne visas drywall ir vienādas. Lielākā daļa ģipškartona ir blāvi pelēka krāsa, bet ūdensnecaurlaidīga ģipškartona plāksne, kas bieži tiek prasīta (un vienmēr laba ideja) virtuvēs un vannās, parasti ir zaļgana. Tas satur ūdensizturīgu stikla šķiedras slāni. Dušas kabīnēs var izmantot cementa plāksni, ko dažreiz sauc par flīžu segumu. Tas parasti ir mazākās, 3 pēdas līdz 5 pēdas loksnēs. Šī cementa plāksne ir īpaši izstrādāta, lai izturētu mitrumu, kas var darboties starp keramikas savienojumiem flīzes laika gaitā nekļūst porainas un pat nesabrūk kā tradicionālā ģipškartona plāksne, ja tiek pakļauta ilgstošai lietošanai mitrums.
SKIM COATING
Jūs varat arī izlemt, ka būs jāmaksā par papildu izmaksām, lai visu sienu plātnes virsmu pārklātu ar plānu ģipša finieri. Ja to darīsit, sausās sienas loksnēm būs zilgana nokrāsa, un papīra virsmai būs zobaināka apdare, lai apmetums varētu pielipt. Vājplasta pārklājums parasti ievērojami palielina izmaksas, bieži vien uz pusi vairāk nekā vienkāršākā līmlente. Tomēr tas var pievienot ievērojamu skaņas izolāciju, kā arī izturīgāku, pievilcīgāku gatavo virsmu.
TRADICIONĀLĀ TRĪSVIETU APMETERA
Gandrīz divus gadsimtus tā bija vēlamā ģipša sienas veidošanas metode. Ģipškartona loksnes nav, bet līkumi starp tapām tika pārklāti ar koka līstes sloksnēm; pavisam nesen plaši tika izmantotas plašas stiepļu sietu joslas, ko sauc par paplašinātām metāla līstēm. Nākamie posmi ir vienādi neatkarīgi no līstes, uzklājot trīs atsevišķas ģipša kārtas. Vispirms nāk rupja vai pamata ģipša kārta, kas sajaukta ar smiltīm, kas izplūst cauri līstes spraugām, veidojot atslēgas, kas, sacietējot, notur apmetuma virsmu. Nākamais ir nedaudz smalkāks ģipša maisījums, ko sauc par brūnu mēteli, un visbeidzot-gluda kā stikla apdare. Acīmredzot tas ir darbietilpīgs process, kas prasa ievērojamas prasmes. Tāpēc tas ir dārgi, parasti divas līdz trīs reizes pārsniedz ģipškartona izmaksas. Vai ir vērts maksāt papildu izmaksas? Tas ir jūsu aicinājums. Dažiem cilvēkiem pievienotā skaņas izolācija, izturība, lāpāmība un apdare ir šo izdevumu vērta.
Ja kāds mēģina jums pateikt, ka apmešana ir vienkārša, vienkārši atsaucieties uz diviem atašeju apmetuma lietojumiem, kuriem jābūt ar instrumentiem. Katram instrumentam ir savs mērķis, un katram no tiem ir nepieciešama prasme. Divas galvenās ir: pamata apmetuma špakteļlāpstiņa un vanags, ko izmanto, lai noturētu apmetumu lietošanai gatavā veidā.
PANELĒŠANA
Paneļu gadījumā ir pieejamas saliekamas finierētas loksnes, kā arī masīvplākšņu iepriekš sagriezti platumi. Izmantojot finierētas loksnes, apdare jau ir uzklāta: tas ietaupa laiku un naudu, bet kopumā izskatās tāpat. Jums kopā ar savu dizaineru un darbuzņēmēju būs jāatrisina tas, kas jums piešķir vēlamo izskatu par cenu, ko varat atļauties.
Ir arī griestu alternatīvas. Griestu flīzes dažiem ir labs risinājums, savukārt griesti var būt piemēroti, ja darbs saistīts ar vecākas mājas pārbūvi ar griestiem, kas enerģētisku iemeslu dēļ tiek uzskatīti par pārāk augstiem. Bet vēlreiz atcerieties ēkas vēsturisko integritāti. Bieži vien augstie griesti ir izšķiroši telpas pievilcībai, un to pazemināšana var atstāt telpu ar sajūtu, ka kaut kas nav kārtībā.