![Boba Vilas radio: iekštelpu garšaugu dārzi](/f/7351ff1c0d8cf0d4ad45676abb7e7c4e.jpg?width=100&height=100)
istockphoto.com
Pēc definīcijas lielākā daļa īpašuma pārdošanas tiek veiktas pēc nāves, lai likvidētu mirušā personīgo īpašumu un mājsaimniecības preces. Tos tur arī personas vai pāri samazināt savas pārāk lielās ģimenes mājas un pārcelšanās uz mazāku vietu vai neatkarīgas dzīves telpu. Neatkarīgi no situācijas, īpašumu pārdošana bieži vien ir ievērojams pasākums, tāpēc tik daudzi cilvēki šo biedējošo projektu uztic profesionāliem nekustamā īpašuma pārdošanas aģentiem.
Katram darījumam, kurā nauda maina īpašnieku, protams, ir iespējamas nepilnības. Nekustamā īpašuma pārdošana nav izņēmums. Īpaši tad, ja īpašums tiek likvidēts pēc nāves, negodīgi uzņēmumi var vairākos veidos izmantot bēdu nomocītos un pārņemtos radiniekus. Uzziniet, kam pievērst uzmanību un kā pieņemt darbā labāko un rūpīgāko īpašumu pārdošanas aģentu savām vajadzībām.
Visa mūža pirkumu un dāvanu šķirošana var būt biedējošs uzdevums, un tas ir vēl grūtāk, ja preces izraisa rūgti saldas atmiņas vai tām ir nostalģiska vērtība. Profesionāla īpašuma pārdošanas aģenta nolīgšana ievērojami atvieglo šo slogu. Viņi noņems vienumus
no noliktavas, novērtējiet, organizējiet, sagatavojiet un nosakiet cenas visu, kas ir pārdodams. Viņu uzdevums ir arī plānot un reklamēt pasākumu.Pārdošanas dienā aģenti veiks iestatīšanu un izstādīs visas pārdodamās preces, noņems privātās mājas zonas, sazināsies ar pircējiem, veiks darījumus un nodrošinās drošību. Dažreiz pēc pārdošanas pabeigšanas uzņēmums sabojājas un sakops; citos gadījumos jūs paliksit ar nekārtību.
Šajā brīdī daži aģenti noņems un ziedo visu, ko var (un izmetiet pārējo); citi pārņem nepārdotos krājumus, lai tos darītu pēc saviem ieskatiem. Uzdodiet šo svarīgo jautājumu katram likvidatoram, kuru apsverat. Iespējams, vēlēsities visu pabeigt un izdarīt pēc iespējas nesāpīgāk, pat ja tas maksā nedaudz vairāk. Ja vēlaties saglabāt kontroli pār to, kas notiek ar nevēlamām precēm, paziņojiet par šo vēlmi jau no paša sākuma un pārliecinieties, ka tā ir iekļauta līgumā.
Reklāma
istockphoto.com
“Kad mani vecāki 2015. gadā pārcēlās uz pensionāru kopienu, viņiem vajadzēja iztukšot savu milzīgo kopienu Karalienes Annas stila māja no vairāk nekā pusgadsimta vērtas mēbelēm,” saka Lorija Makintoša-Hārpere, skolotāja no Olbanijas, Ņujorkas štata. Viņas vecākā māsa iesaistījās pakalpojumus. īpašumu pārdošanas aģentūrai, un, cik Hārpera un viņas brāļi un māsas zināja, viss, kas notika pirms pārdošanas, kā arī pats notikums, notika gludi.
Tomēr neilgi pēc tam viņi uzzināja par kādu nepatīkamu aģentūras uzvedību.
"Maniem vecākiem bija sekciju dīvāns— Ītana Allena begemots, par kuru viņi pirms desmitiem gadu bija samaksājuši milzīgu bagātību un kopš tā laika divreiz pārkrāsojuši polsterējumu,” skaidro Hārpers. "Īpašuma pārdošanas cilvēki par to gribēja 700 USD un noteica to kā tādu. Neviens piedāvājums netika pieņemts. ”
Faktiski likvidatori noraidīja vienīgo piedāvājumu, kas bija par 600 USD. Hārperam ir aizdomas, ka viņu motīvs bija algotnis.
“Līgums man nebija zināms, bet acīmredzot tajā bija noteikts, ka viss nepārdotais pāries aģentūras īpašumā. Tā vietā, lai 600 $, atskaitot komisijas maksu, finansētu manu ļaužu zelta gadus, aģentūra "realizējis"dīvāns viņu pašu labā," viņa saka. "Es zinu, ka mani vecāki labprātāk būtu redzējuši, ka tas tiek nodots vietējai labdarības organizācijai."
istockphoto.com
Tā kā katram uzņēmumam ir savi parametri, attiecībā uz to nav standarta par ko jūs maksāsit vai kā jūs to maksāsit. Intervijas posmā veltiet tik daudz laika, cik nepieciešams, un uzdodiet pēc iespējas vairāk jautājumu. Daži aģenti iekasē fiksētu maksu, savukārt citi darbojas tikai uz komisijas maksu, bet citi izvēlas abu veidu kombināciju.
Reklāma
Nedomājiet, ka maksa sedz visu. Atļauju saņemšana, reklāmas izmaksas, nepārdoto preču izvešana, pat izbraukšana no vietas”slota tīrs” pēc pasākuma viss varētu būt papildus. Lūk, kur profilakse var palīdzēt izvairīties no dārga pārsteiguma. Ja kāda aģentūra satraucas, kad jūs aktualizējat naudas jautājumu, tas ir vienīgais iemesls, kāpēc tā ir jāizsvītro no saraksta un jāmeklē citur.
Saprotams, ka daudzi no mums, izvēloties pakalpojumu sniedzēju, meklē lētāko iespēju. Vecais sakāmvārds “jūs saņemat to, par ko maksājat” ir īpaši aktuāls šajā nozarē. Neskatieties tikai uz komisijas maksu, ko jums piedāvā katrs uzņēmums; labāks veiksmes rādītājs ir vērtētāja pieredzes līmenis.
Protams, neviens īpašuma pārdošanas likvidators nezinās katras preces vērtību. Bet jūs varat sagaidīt, ka viņiem ir labas zināšanas par senlietām, kā arī par parasto mājsaimniecības preču vērtību.
Iespējams, vissvarīgākais no visiem, labākie īpašumu pārdošanas aģenti atzīst savas pieredzes robežas. Viņi zina, kad ir pienācis laiks piezvanīt a kolēģis ar vairāk karbonādes— atšķirībā no saviem mazāk profesionāliem kolēģiem, kuri varētu uzskatīt, ka dažas minūtes, kas pavadītas, meklējot eBay, ir pietiekams pētījums.
istockphoto.com
Vai jums ir aizdomas, ka jūsu tēva antīkie vācu alus trauki varētu būt ļoti kolekcionējami? Vecmāmiņa vienmēr teica lampa uz viņas naktsskapīša bija likumīga Tifānija, bet vai tiešām? Pirms sazināties ar īpašuma likvidācijas uzņēmumu, profesionāli novērtējiet visus potenciāli vērtīgos priekšmetus. Kad zināt, kādu cenu tas varētu iegūt, varat izlemt, vai iekļaut to pārdošanas krājumos vai pārdot atsevišķi, iespējams, izsolē, lai palielinātu peļņu.
Reklāma
Pienācīga rūpība, izvēloties nekustamā īpašuma pārdošanas uzņēmumu, ir ne tikai svarīga – tā ir obligāta. Jūsu vai jūsu mīļotā mājas saturs var atspoguļot ievērojamu naudas summu, tāpēc nesteidziniet šo procesu un neņemiet vērā kolēģa vārdus. Papildus tādām bezrūpīgām darbībām kā uzņēmuma vietnes apskate un pārbaude atsauksmes par Angi un Yelp, šeit ir daži profesionāļa padomi, kā iedziļināties:
Īpašuma likvidācija, it īpaši, ja katrs sīkums, svečturis vai sasists, mīļais Pyrex maisīšanas trauks, rosina rūgti saldas atmiņas. Tas var būt laikietilpīgs un saspringts pasākums. Pieredzējušu profesionāļu pieņemšana darbā smago celšanas darbu veikšanai var sniegt atvieglojumu un sirdsmieru laikā, kad pat ikdienas darbi var būt apgrūtinoši. Dažu stundu izpēte un sagatavošanas darbs jums noderēs, meklējot īpašumu pārdošanas uzņēmumu, kas izturēsies pret jums un jūsu mīļotā mantām ar vislielāko cieņu.
Reklāma
Informācijas atklāšana: BobVila.com piedalās programmā Amazon Services LLC Associates, kas ir saistītais reklāmas uzņēmums programma, kas izstrādāta, lai nodrošinātu izdevējiem iespēju nopelnīt honorārus, izveidojot saiti uz Amazon.com un saistītos pakalpojumus vietnes.