![Labākās pusdienu kastes pieaugušajiem 2021. gadā](/f/f9e46be8e4370e26e715e0f7a495dd93.png?width=100&height=100)
istockphoto.com
2020. gadā ārkārtas izlikšanas aizliegumi tika ieviesti saistībā ar strauju atlaišanu un ar pandēmiju saistītu darba pārtraukšanu, kā rezultātā miljoniem amerikāņu īrnieku palika bez līdzekļiem, lai samaksātu īri. Kā daļa no federālās valdības 2020. gada CARES likumsīrniekiem, kuri nevarēja samaksāt īri zaudēto ienākumu dēļ, tika piešķirts atbrīvojums no izlikšanas. Tagad, kad beigsies daži atlikušie izlikšanas aizliegumi, kas notiks ar īrniekiem, kuri atpaliek no īres maksas? Un kāds īres tirgus izskatīsies investoriem nākamajā gadā?
Lai gan federālie izlikšanas aizliegumi ir beigušies, daži štatu aizliegumi turpināsies līdz 2021. gada beigām, bet vēl daži — līdz 2022. gadam. Papildu aizsardzību piedāvā daži štati, tostarp Masačūsetsa, kas nepieļauj izlikšanu, ja īrnieks pašlaik piesakās īres palīdzība jeb Ņujorka, kas, saskaņā ar tiešsaistes juridisko guru Nolo, pagarinājusi dažu īrnieku izlikšanas aizliegumu līdz 15. janvārim, 2022. Lai uzzinātu par pašreizējo valsts specifisko aizsardzības un nomas palīdzības programmu statusu, skatiet
Nolo vietne.Visticamāk, pieaugs gan mājokļu pārdošanas cenas, gan īres izmaksas, norāda Realtor.com mājokļu prognozes 2022. gadam. Faktiski tiek prognozēts, ka nākamajā gadā īres izmaksas pieaugs vairāk nekā mājas iegādes izmaksas. Nekustamo īpašumu pārvalde sagaida, ka visā valstī īres maksa pieaugs par aptuveni 7,1 procentu. Nomniekiem, kuriem ir ilgtermiņa īres līgumi, saimnieki parasti nevar paaugstināt īres maksu, kamēr nomas līgums nav atjaunots, taču sīkāk izlasiet nomas līgumu.
SAISTĪTI: 9 lietas, ko nevajadzētu slēpt no sava saimnieka
istockphoto.com
Federālā īres palīdzība bija pieejama saimniekiem, kuri cieta finansiālas neveiksmes, kad īrnieki nevarēja samaksāt, bet šīm valsts izplatītajām programmām nauda bieži vien ātri beidzās, tāpēc nebija pietiekami daudz, lai segtu visus īres iztrūkumus. Neapmierināti un trūkuši naudas, daži saimnieki pārdeva savus īpašumus, un vairākas no šīm mājām iegādājas ģimenes, kuras plāno tajās dzīvot, nevis īrēt, kas samazina pieejamo skaitu īres maksas.
Reklāma
SAISTĪTI: 10 lietas, ko nekad nevajadzētu darīt īrētā mājā
Saimnieki, kuri iestrēga, maksājot rēķinus nomas īpašumi bet nevarētu iekasēt īri vai izlikt nemaksātājus, visticamāk, tagad rūpīgi pārbaudīs potenciālos īrniekus. The Raibais muļķis iesaka namīpašniekiem stiprināt īrnieku pārbaudes procesus, lai samazinātu finanšu risku. Īrniekiem, kuri meklē dzīvesvietu, jārēķinās, ka tiks analizēti viņu kredītvēstures ziņojumi un nodarbinātības vēsture. Viņiem var būt arī jāuzrāda vairākas finanšu atsauces, pirms viņi tiek apstiprināti par īrniekiem.
Pagaidu izlikšanas aizliegumi bija paredzēti, lai palīdzētu īrniekiem dot vairāk laika īres samaksai, taču tie nebija īres piedošanas programma. Tiklīdz aizliegumi beidzas, saimnieki atkal var brīvi iesniegt pieteikumu par izlikšanu. Turklāt viņi var iesniegt civilprasību pret īrniekiem, kuri aizlieguma laikā nav samaksājuši. Ja tiesa piešķir īpašniekam spriedumu par atpakaļ īrēšanu, saimnieks var apķīlāt bijušā īrnieka algu.
SAISTĪTI: Jūsu īpašuma daļas, kuras varat (un nevarat) iznomāt īrniekiem
Pieaugot inflācijai, ilgstošai pandēmijai un pieaugošām procentu likmēm, daudzi īrnieki un saimnieki vienkārši nevar savilkt galus kopā. Tā vietā, lai noteiktu jaunus izlikšanas aizliegumus, daudzas valstis veido programmas, lai palīdzētu īrniekiem un saimniekiem. The Patērētāju finanšu aizsardzības birojs piedāvā interaktīvu rīku tiem, kas meklē papildu palīdzību īres apmaksā.
istockphoto.com
Īrnieki, kuri pandēmijas laikā nav spējuši samaksāt īri, visticamāk, izskatīs iespēju izlikt no mājām, kad aizliegums beigsies. Ja tas tā ir, īrnieka interesēs ir runāt ar saimnieku un, ja iespējams, mēģināt izstrādāt maksājumu plānu, pirms saimnieks iesniedz prasību tiesā. CNet. Ja ir sācies izlikšanas process, ieteicams saņemt juridisku konsultāciju, un Amerikas Advokātu asociācija var palīdzēt īrniekiem atrast lētu vai bezmaksas juridisko palīdzību, lai palīdzētu viņiem palikt savās mājās. Ar izmaksām gan par īri, gan mājas vērtības 2022. gadā labākais risinājums varētu būt kāpums un palikšana vietā, ja tas ir iespējams.
Reklāma
Informācijas atklāšana: BobVila.com piedalās programmā Amazon Services LLC Associates, kas ir saistītais reklāmas uzņēmums programma, kas izstrādāta, lai nodrošinātu izdevējiem iespēju nopelnīt honorārus, izveidojot saiti uz Amazon.com un saistītos pakalpojumus vietnes.