istockphoto.com
Dažos štatos saimnieki iekasē vairāk nekā mēneša īres maksu par drošības depozītu, dažreiz divreiz vairāk vai vairāk. Drošības naudas nolūks ir aizsargāt īpašnieka vērtību īpašumā gadījumā, ja kaut kas tiek sabojāts un ir nepieciešams nomainīt, kad īrnieks izceļas. Diemžēl daudzi īrnieki nesaprot, kas ir nepieciešams, lai viņu depozīts tiktu pilnībā atgriezts. Šie padomi palīdzēs jums atgūt naudu, kad izvācaties.
Daži saimnieki sniedz īrniekiem aizpildāmu ievākšanās kontrolsarakstu, taču neapstājas pie tā. Fotografējiet savu vietu un uztaisi video (viedtālruņa video ir piemērots) par katru mājas detaļu, ieskaitot jebkuru nolietots paklājs, sienu skrāpējumi, saplaisājuši logi, trūkst diapazona pogas un viss pārējais, ko varat redzēt. Ja vēlāk rodas strīds, var pietikt ar šīs dokumentācijas uzrādīšanu saimniekam, lai atgūtu depozītu.
SAISTĪTI: 9 lietas, ko nevajadzētu slēpt no sava saimnieka
istockphoto.com
Pēc parakstīšanas īres līgums kļūst par saistošu juridisku dokumentu. Parasti saimnieks nevar paturēt drošības naudu citu iemeslu dēļ, nevis īpašuma materiālo zaudējumu dēļ. Drošības nauda nav paredzēta, lai segtu parasto nolietojumu, lai gan to var interpretēt. Ja nomas līgumā ir norādīts, piemēram, ka īrniekam ir
notīriet paklāju pirms izvākšanās noteikti notīriet to, pretējā gadījumā jūs varat zaudēt (vismaz daļu) depozīta.Ja tas tiek ignorēts, neliels piliens no caurulēm zem izlietnes var pārvērsties par daudz lielāku remonta problēmu. Nekavējoties ziņojiet par visām problēmām ar vadu, santehnika, HVAC sistēma, vai mēbeles (ja tas ir mēbelēts dzīvoklis) savam saimniekam. Patiesībā ne tikai ziņojiet par tiem: nosūtiet rakstisku vēstuli un saglabājiet datētu kopiju savai uzskaitei. Ja saimnieks neveic ātrus remontdarbus, jūs neesat atbildīgs par radītajiem bojājumiem, un saimnieks nevar paturēt drošības naudu, lai tos novērstu.
Reklāma
SAISTĪTI: 10 iemesli, kāpēc jums vienmēr jāsaņem īres apdrošināšana
istockphoto.com
Parādiet savam saimniekam, ka esat atbildīgs nomnieks, uzturot saziņu. Jums nav jābūt draugiem, taču veltiet laiku, lai laiku pa laikam iegrieztos birojā un parunātu par to, kā jums patīk mājas un kā notiek lietas. Paziņojiet saimniekam, ja pamanāt telpās aizdomīgas darbības un nekavējoties reaģējiet uz saimnieka zvaniem vai paziņojumiem. Draudzīgu nosacījumu uzturēšana var atmaksāties, kad izvācaties.
Ja uzturēšanās beigās esat parādā īres maksu, jūsu saimnieks, visticamāk, paturēs pietiekami daudz drošības depozīta, lai segtu jūsu īres maksu. Ieturot īres maksu, jūs ne tikai zaudēsit drošības depozītu, tas var arī atturēt jaunu saimnieku līzings jums, ja viņi uzzina, ka esat pametis savu iepriekšējo dzīvokli, nesamaksājot pēdējo mēnesi vai divus īre. Neriskējiet: nosakiet īres maksājumu prioritāti.
SAISTĪTI: 7 praktiski veidi, kā uzlabot dzīvokļa durvju drošību, īrējot
istockphoto.com
Praktiski visos nomas līgumos ir iekļauta izbeigšanas klauzula, kas precizē, kas nomniekam jādara, lai drošības nauda tiktu atmaksāta. Šī klauzula bieži ietver rakstisku paziņošanu saimniekam 30 dienas pirms izbraukšanas. Tas var ietvert arī atļauju saimniekam parādīt dzīvokli potenciālajiem jaunajiem īrniekiem, kamēr jūs tur joprojām dzīvojat. Jūs varat zaudēt drošības naudu, ja pacelsiet likmes un pārcelsieties, neievērojot pārtraukšanas noteikumus.
SAISTĪTI: 2022. gada labākās dzīvokļu drošības sistēmas
Ja esat izdarījis visu pareizi, bet saimnieks ietur jūsu drošības naudu, iespējams, jums būs jāiesniedz tiesā. Lai gan neviens negaida juridisku darbību, to nav nemaz tik grūti īstenot. Sazinieties ar apgabala ierēdni, kurā dzīvojat, un uzziniet, kā iesniegt prasību par maza apmēra prasībām. Parasti tā iesniegšana maksā mazāk nekā 100 USD. Ja uzvarēsiet prasību, jūs ne tikai saņemsit drošības naudu, bet arī varēsit atgūt iesniegšanas maksu.
Reklāma
Informācijas atklāšana: BobVila.com piedalās programmā Amazon Services LLC Associates, kas ir saistītais reklāmas uzņēmums programma, kas izstrādāta, lai nodrošinātu izdevējiem iespēju nopelnīt honorārus, izveidojot saiti uz Amazon.com un saistītos pakalpojumus vietnes.