Nekustamā īpašuma aģenti katru nedēļu apskata desmitiem māju. Viņi zina, ar kādām ērtībām tiek pārdota māja un kuras var izraisīt saraksta pasliktināšanos. Tāpat kā citiem māju īpašniekiem, aģentiem ir savas stila izvēles, un ne katra mājas tendence iegūst viņu apstiprinājumu.
istockphoto.com
Lai gan paklāji no sienas līdz sienai atgriežas, izrādās, ka ne visi nekustamā īpašuma aģenti ir fani. “Paklāji turiet alergēnus neatkarīgi no tā, cik bieži jūs sūkāt. Produkti, no kuriem tie ir izgatavoti, bieži izraisa alerģijas simptomus un jutīgumu,” stāsta Žans Rozālija Keller Williams Realty.
istockphoto.com
"Tendence, kuru es atkal redzu attīstās tapetes. Un ne smalkas izdrukas. Lielas, treknas izdrukas,” stāsta Denīze Suplī SparkRental.com. Šīs drosmīgās izdrukas tagad ir modernas, taču pēc dažiem mēnešiem jūs varētu ienīst to izskatu. Tas nozīmē, ka jums tas būs jānoņem. Lai gan mūsdienās tapetes ir vieglāk izņemt, to noņemšanai joprojām ir jāpieliek pūles. “Lai gan tas ir ienācis un izgājis no modes biežāk nekā boba matu griezums, to ir pārāk grūti mainīt, ja vēlaties atjaunināt vai vienkārši mainīt telpas izskatu,” saka Rozālija.
istockphoto.com
Pelēki gadiem ilgi ir bijis populārāko krāsu saraksta augšgalā. Tie ir neitrāli, ko lielākā daļa māju īpašnieku izvēlas, kad viņiem ir apnikušas baltās sienas. Šīja Adaira no eXp Realty domā, ka krāsu saime ir garlaicīga, un jūs to neatradīsiet viņa mājā. "Ir ļoti bieži redzēt visu māju baltā un pelēkā krāsā, ieskaitot skapjus un darba virsmas," saka Adair. "Man patīk vairāk personības — zemes toņi un krāsu dažādība visā mājā."
Saistīts: 9 krāsu tendences, kuras jūs varētu nožēlot
istockphoto.com
Kā pelēks, balts ir droša krāsa, kas var piešķirt telpai svaigu, atvērtu sajūtu. "Lielai daļai manu klientu patīk spilgti balti elementi mājā, ko viņi vēlas iegādāties," saka Visente Enrikess. Enrikesa grupa. “Es augstu vērtēju īpašumu ar akcentējošām sienām vai akcentu iezīmēm. Es domāju, ka atšķirīga krāsa un unikālas iezīmes piešķir mājai raksturu.
istockphoto.com
In an atvērtas koncepcijas grīdas plāns, tiek noņemti šķēršļi, piemēram, sienas un durvis, kas māju sadala atsevišķās funkcionālās zonās, padarot telpu plašāku. Izrādās, ka dažiem nekustamo īpašumu aģentiem tas nepatīk. Piemēram, Zachary Staruch no Pelikānu komandas nekustamais īpašums nepatīk atvērta telpa galvenajā komplektā. “Atvērtā telpa nodrošina jauku plūsmu, bet ja vien jūs un jūsu partneris neesat vienādi gulēšanas grafiki, kāds vienmēr pamostas vēlu naktī, agri no rīta vai abos,” stāsta Staruch. Viņš arī domā, ka jums vajadzētu izlaist to virtuvē/dzīvojamā zonā. "Atvērtie stāvu plāni virtuvē nodrošina jauku plūsmu ģimenēm un izklaidi, kā arī lielisku gaismu," viņš skaidro, "taču visas ēdiena gatavošanas smaržas ātri izplatās visā mājā. Vai vēlaties, lai jūsu māja smaržo pēc jahtu ostas?
istockphoto.com
Ja vēlaties masīvkoka grīdu izskatu bez augstās cenas. "Es redzu daudz inženierijas grīdas segums, un, lai gan tie izskatās nevainojami, manuprāt, tas nav ļoti dabiski mājai,” saka Adair. Viņš saka: "Es vairāk mīlu dabīgo cietkoksni" tā dzīvo izskata dēļ.
Saistīts: 7 lietas, kas jāzina pirms lamināta grīdas izvēles
istockphoto.com
Pazīstamas arī kā bļodas izlietnes, trauku izlietnes ir brīvi stāvošas izlietnes, kas atrodas uz galda virsmas vai tualetes galdiņa. “Kuģis izlietnes ir modē ar jauniem pircējiem," atzīst Braiens Ma no Flushing Real Estate Group. Taču tie, pēc viņa domām, ir “estētiski aizskaroši un funkcionāli smieklīgi. No praktiskā viedokļa šīs izlietnes nav viegli uzturēt, un tās patiešām pieder tikai elegantajām boutique viesnīcām, nevis parastajām dzīvojamām ēkām.
istockphoto.com
Durvju pievienošana, lai Fido varētu brīvi pārvietoties mājā un ārā no tās, mājdzīvnieku īpašniekiem var šķist kā dāvana. Tomēr Rozālija saraujas, ieraugot sienā iecirstu. "Kad tie tiek uzstādīti caur sienu, tie rada nedrošu zonu, lai kukaiņi, dzīvnieki un citi kaitēkļi varētu iekļūt cauri," viņa skaidro. A mājdzīvnieku durvis arī "rada siltuma un gaisa kondicionēšanas iespēju no jūsu mājām un vietu, kur mitrums var iekļūt un nogulsnēties."
istockphoto.com
Bidē pēdējā laikā kļūst arvien populārākas, taču Rozālija saka, ka jūs nekad tādu neatradīsit viņas mājās. Patiesībā viņa iesaka ignorēt iedomu. "Ja vien tas nav kaut kas tāds, pie kā esat pieradis vai nevēlaties kļūt par daļu no sava dzīvesveida, tas aizņem lielu vietu un lielus izdevumus papildu santehnikai," viņa saka.
istockphoto.com
Čips un Džoanna Geinsi iedvesmoja daudzus māju īpašniekus pēc a šķūņa durvis viņu mājās. Acīmredzot daži nekustamā īpašuma aģenti nav tik ieinteresēti mūsdienu lauku māju tendencēs. “Es nekad negribētu savās mājās šķūņa durvis. Tie lēni atveras un aizveras, un tie ir absolūti briesmīgi ar skaņas izolāciju. Ja vien kādam vienkārši nepatīk izskats, es nesaņemu pievilcību! saka Džeimss Makgrats Yoreevo.
istockphoto.com
Krāsaini skapji ir stilīgi, un dažos gadījumos, jo vairāk krāsu, jo labāk. Kriss Golds no Kriss pērk mājas saka, ka gan jauni, gan vecāki pircēji mājās uzreiz piesaista spilgti virtuves skapji un uzskata tos par pārdošanas punktu. "Daudzi cilvēki krāso (vai pērk) zilus, bordo, dzeltenus un citus skapjus," saka Gold. "Kā aģents es tikai domāju par to, kā tad, kad šī tendence pāries, visi šie skapji būs jāpārkrāso vai jānomaina."
Saistīts: Labākās virtuves krāsu krāsas
istockphoto.com
Bīdāmie logi ir tipiskas celtnieku klases mājas funkcijas. Tie ir lēti, taču to tīrās un modernās līnijas padara tos pievilcīgus pircējiem. Tas nozīmē, ka Rozālija par viņiem nerūpējas, jo tos ir grūti uzturēt. "Pārāk daudz netīrumu iesūcas kājās, un tad tās nevarēs pareizi atvērt vai aizvērt," viņa saka.
istockphoto.com
Ledusskapis, kas padod ūdeni un ledu, tiek uzskatīts par pamata ierīces jauninājumu. Tomēr Brendons Brauns no BayBrook Realty saka, ka neplāno pievienot savu māju. Viņš uzskata, ka tie ir pārāk daudz problēmu. “Es nevaru ciest ledusskapjus, kuros ir iebūvēti ūdens vai ledus dozatori,” saka Brauns. Iemesls viņa nepatikai ir vienkāršs: viņš ienīst nekārtību, ko viņi atstāj uz grīdas, kad ūdens un ledus palaiž garām krūzi un izlej.
istockphoto.com
"Dzīve ir pārāk īsa ātrām mēbelēm," saka galvenais nekustamā īpašuma analītiķis Emīls L'Eplatenjē TheClose.com. Ja mājas dekorēšanas budžets ir ierobežots, ir vilinoši iegādāties "pagaidu" mēbeles no budžeta mazumtirgotājiem. “Iegādāt to savā mājā reti ir vērts tērēt naudu vai grūtības,” saka L'Eplattenier. Lēta dīvāna piegāde no ārzemēm nav tā milzīgās ekoloģiskās pēdas vērts, ja tas būs jānomaina tikai pēc dažiem gadiem. "Ir tik daudz citu veidu, kā iegūt daudz labāku ieguldījumu atdevi par savu dizaina budžetu," viņš piebilst. “Izsoļu nami, senlietu tirgotāji, Craigslist vai pacietīgi gaida preces, kuras patiešām vēlaties Pārdošanā jūs ilgtermiņā varat ietaupīt naudu, kā arī liks jūsu mājām izskatīties un justies labāk.
istockphoto.com
"Ar visām mājām, ko es redzu, es esmu pāri baltiem skapjiem virtuvē," saka Kristīna Moralesa. eXp nekustamais īpašums. Lai gan baltie skapji ir standarts jaunās un pārveidotās mājās, Morales uzskata, ka tie padara virtuvi sterilu. "Ja es iegādātos vai atjaunotu māju, es izvairītos no baltiem skapjiem un uzstādītu tumšus skapjus," saka Moraless.
istockphoto.com
Nolaižamie griesti vai griestu paneļi ir skavas komerciālās ēkās, un Tyne Kenny no Mana Meinas māja uzskata, ka tur viņiem vajadzētu palikt. "Es esmu mājās, nevis pie ārsta," saka Kenijs. “Es saprotu, ka galvenais pluss nolaižamiem griestiem jūsu mājās, it īpaši, ja jums ir pabeigts pagrabs, ir viegli piekļūt santehnika." Bet pēc Kenija aplēsēm viņu nepievilcīgums un komerciālā sajūta atsver priekšrocības, ko sniedz nolaižami griesti jebkurā vietā mājas.
istockphoto.com
"Flīžu tendences laika gaitā var novecot," saka Ann Slyh Šīhanas aģentūra. "Es vienmēr saraujos, kad redzu vīnogas, augļus vai gaiļus uz muguras," viņa atzīmē. Slyh arī saka, lai izvairītos no maziem, krāsai specifiskiem stikla flīzes vai flīzes ar dzirksti. "Flīžu nomaiņa var būt sarežģīts process, it īpaši, ja ap tām ir uzbūvēti skapji," saka Slyh. “Pieturieties pie klasikas, piemēram, metro flīzes, lai iegūtu mūžīgu izskatu un labāko tālākpārdošanas potenciālu.”
istockphoto.com
Daudzās mājās ieejas durvis atveras uz kāpņu telpu. Lūks Ragauskas no Dzīvo Dienvidos dod priekšroku mājām, kur, ejot pa durvīm, jūs ieejat atklātā telpā. "Man patīk justies tā, it kā māja mani uzņem atklātā vietā," saka Ragauskas. "Kad pirmā lieta, ko es redzu, ir kāpnes, tas mani vienkārši novērš."
istockphoto.com
"Viens no jauninājumiem, kas, manuprāt, izceļas negatīvā gaismā, ir balto flīžu atstarpi, kas neatbilst," saka Eimija Teilore. Eimija Čerija Teilore un partneri. Teilore stāsta, ka viņa bieži redz mājas ar baltām flīzēm virtuvē, kas neatbilst skapjiem vai darba virsmām, vai telpas stilam vai noskaņai. "Ikviens domā, ka visi pircēji vēlas redzēt klasiskās baltās flīzes, bet tas ne vienmēr ir," saka Teilore.
istockphoto.com
Marina Vaamonde of HouseCashin saka, ka ir pienācis laiks to pārtraukt oficiālas ēdamistabas. "Līdz ar darba sākšanu mājās es izmantotu šo telpu kā otru biroju," viņa saka. Faktiski Vaamonde atzīmē, ka lielākā daļa viņas klientu neizmanto formālu ēdamistabas telpu. “Es dodu priekšroku sauļošanās telpai/rīta istabai un šajā vietā novietotu lielāku galdu,” piebilst Vaamonde.
istockphoto.com
Vai vēlaties iekļūt vecās, jaunās, drosmīgās, skaistās, dīvainās un brīnišķīgās mājās visā pasaulē? Abonēt uz Mājas mīļotāji informatīvais izdevums šodien!