Ja vēlaties izvingrināt šos DIY muskuļus, augšdaļas fiksators varētu šķist lieliska ideja. Veicot darbu pats, jūs varat ne tikai ietaupīt naudu, bet arī iespēja veikt īpašumā personalizētus pieskārienus var būt aizraujoša. Problēma ir tā, ka ne visas fiksējošās virsas ir fiksējošās virsas vērtas. Daži var vienkārši kļūt par naudas bedrēm, un, tiklīdz aktā tiek mainīti vārdi, šīs problēmas kļūst par jaunā īpašnieka galvassāpēm.
Pirms iegādāties šo projektu mājokli, noteikti pārbaudiet, vai nav šīs pazīmes, kas liecina, ka fiksators-augšējais varētu būt naudas bedre.
istockphoto.com
Pirmā (un visredzamākā) pazīme, ka jūs varētu ieiet naudas bedrē, ir klauzula "kā ir".. Māja, iespējams, nevarēs saņemt parasto hipotēku, un, ja jūs to pērkat, jūs piekrītat iegādāties visas tās problēmas. Pirms izteikt piedāvājumu, rūpīgi pārbaudiet māju un apkopot remonta tāmes. Ja tas ir norādīts pie brokera, pieprasiet izpaušanas paziņojumu, kurā uzskaitīti visi zināmie materiālu defekti, lai vēlāk nesastaptos ar nepatīkamiem pārsteigumiem.
SAISTĪTI: 19 sarkanie karogi, kas jāievēro, pērkot māju
istockphoto.com
Pamats atbalsta visu māju, un lielas problēmas šeit jūs varat atgriezties pie desmitiem tūkstošu dolāru. Pamatu sienām, kas izliekas, sapelējis pagrabs vai rāpojošas vietas, kā arī lielas plaisas vai nobīdīts mūris, pirms piedāvājuma izteikšanas ir jāzvana būvinženierim, lai saņemtu padomu.
Saistīts: 7 laika bumbas atzīmēšana jūsu mājā — un ko darīt tālāk
istockphoto.com
Kad jūs pērkat māju, kurā nepieciešams daudz darba, jūs, iespējams, gaidīsit, ka daži no tiem būs jāaizstāj jumta šindeļi. Ja attiecīgajam jumtam ir vairāki šindeļu slāņi, tas noslīd vai iekštelpās tiek konstatētas lielas noplūdes, iespējams, būs jānomaina arī apvalks un daži jumta spāres. Izņemiet savas kredītkartes, jo neviens no šiem remontdarbiem nav lēts.
SAISTĪTI: 7 zīmes, ka jums ir nepieciešams jauns jumts
istockphoto.com
Remonts termītu bojājumivai vēl ļaunāk, mājas ārstēšana aktīva termītu gadījumā var būt ļoti dārga. Problēma ir tā, ka koka urbšanas kukaiņu radītie strukturālie bojājumi bieži atrodas sienās un grīdās, kur tie nav redzami. Uzmanīgi meklējiet citas invāzijas pazīmes, piemēram, saplaisājušu pamatu; nokarājušās grīdas, sienas vai griesti; un mazas granulas visā mājā. Pirms iegādāties augšējo fiksatoru, ieteicams samaksāt par profesionālu pārbaudi, lai jūs zinātu, ar ko nodarbojaties.
SAISTĪTI: Termītu invāzija: galvenie padomi profilaksei
istockphoto.com
Nedaudz slīpas grīdas ne vienmēr nozīmē, ka mājā ir strukturālas problēmas, taču tām vajadzētu zvanīt uz a cienījams darbuzņēmējs. Pazīmes, kas liecina, ka mājas karkass var būt apšaubāmas, ir spraugas starp grīdlīstes un grīdas segumu, viļņots vai izliekts apšuvums, durvis, kas neaizveras, un grīdas, kas iegremdējas, atsitās vai nolaižas.
SAISTĪTI: 10 dārgākās kļūdas, ko pieļauj mājas pircēji
istockphoto.com
Ja māja, kuru apsverat, atrodas zemāk par tās pagalmu un apkārtējiem īpašumiem, un tā atrodas reģionā, kurā regulāri līst, tai var būt drenāžas problēmas. Ja mājoklis ir norādīts pie brokera, jautājiet par iepriekšējām plūdu problēmām. Ja tas ir īpašnieks pārdošanai, apmeklējiet vietējo zonēšanas nodaļu, lai uzzinātu ja māja atrodas palienē.
SAISTĪTI: Kam zvanīt, ja jūsu pagalmā rodas kanalizācijas problēmas
istockphoto.com
Tie var pievienot raksturu un šarmu, bet vecie logi ar koka vērtnēm un atsevišķām rūtīm ir galvenais enerģijas zuduma cēlonis. Tas nozīmē debesīm augstas komunālie izdevumi. Arī šo naudas novadītāju aizstāšana ar energoefektīviem modeļiem nebūs lēta. Lai iegūtu labāku priekšstatu par to, cik komunālajos izdevumos jums izmaksās oriģinālo logu saglabāšana, pajautājiet īpašniekam vai nekustamā īpašuma aģentam pēdējo 12 mēnešu komunālo pakalpojumu rēķinus. Vēl viena iespēja ir vienoties par mājas energoaudits, kas palīdzēs jums izlemt, vai jums vajadzētu pievērsties enerģijas jauninājumiem un kā tiem noteikt prioritātes.
SAISTĪTI: 9 Mājas jauninājumi Klimata rēķins var palīdzēt jums samaksāt
istockphoto.com
70. gados vai agrāk celtās mājas pašas par sevi ir sarkanie karogi, jo bieži vien satur azbestu un krāsa uz svina bāzes. Šo vielu izņemšana no mājām var būt ļoti dārga, jo īpaši, ja jūsu kopiena pieprasa, lai darbu veiktu licencēts sanācijas speciālists. Pirms izsakāt piedāvājumu par māju, kas celta pirms 1970. gadiem, noteikti lieciet to pārbaudīt bīstamo vielu speciālistam, lai jums nebūtu jāmaksā par sanāciju.
SAISTĪTI: 8 bīstami noslēpumi, ko var paslēpt jūsu māja
istockphoto.com
Radons ir dabā sastopama gāze ar radioaktīvām īpašībām. Tas izstaro no zemes un var izlīst cauri pamatu grīdām un sienām, izraisot negatīvu ietekmi uz veselību, piemēram, galvassāpes un pat plaušu vēzi. Radona samazināšanas sistēmas var būt dārgas, un tās nav mūžīgas — tām ir tikai aptuveni piecu gadu garantija.
Vienmēr rīkojieties radona testēšana— un nosūtiet testu uz profesionālu laboratoriju — pirms mājas iegādes. Ja mājoklis ir lieliskā formā, bet radona līmenis ir augstāks par optimālo, pērkot māju un radona mazināšanas sistēmas uzstādīšana var būt jēga. Māja, kurā ir augsts šīs bīstamās gāzes rādītājs virs citiem sarkanajiem karogiem, ir rūpīgi jāapsver vai nekavējoties jānoraida.
SAISTĪTI: Lūk, kas potenciālajiem māju pircējiem jāzina par radonu mājās
istockphoto.com
Potenciālajiem mājokļa pircējiem varētu patikt ideja iegādāties fiksatoru, kas ir ārpus ierastā ceļa. Lai gan privāts zemes gabals, kas atrodas tālu no pilsētas un kaimiņiem, izklausās idilliski, tam ir nopietni trūkumi, kas jāņem vērā.
Pirmkārt, ja tuvākā aparatūra vai labiekārtošanas veikals ir 45 minūšu attālumā, pašdarinātājiem ir jāņem vērā laiks, kas tiek patērēts materiālu un instrumentu iegādei. (Un kas notiek, ja kaut ko aizmirstat un jums ir jāatgriežas?) Maksājot par piegādēm uz an ārpusceļa adrese arī samazinās budžetu un, iespējams, padarīs māju par izdevīgu cenu par projektu, kas pārsniedz budžetu.
SAISTĪTI: 10 inflācijas cenu kāpumi, kas šogad paaugstinās jūsu mājas uzlabojumu cenas
istockphoto.com
Lielākajā daļā valsts apgabalu nekustamā īpašuma tirgus uzplaukst. Var būt ļoti maz krājumu un daudz izsalkušu pircēju. Ja saraksta cena ir pārāk labi, lai būtu patiesība, un māja kādu laiku ir bijusi tirgū, iespējams, tam ir labs iemesls. Tas nenozīmē, ka nav pieejami izdevīgi piedāvājumi, taču, ja šis augšējais fiksators ir pastāvīgs MLS aprīkojums, pircējs uzmanieties.
SAISTĪTI: 10 skarbās mājas medību realitātes 2022. gadā
istockphoto.com
Pat ja jūsu uzmanības lokā esošais fiksators ir par pieņemamu cenu un pārbaude tiek atgriezta bez maksas un skaidri, joprojām var būt iemesls neturpināt pirkumu. Apskatiet apkārtni: ja kaimiņiem pieder arī fiksatori, taču ir maz pierādījumu, ka viņi tik bieži skrien uz mājas centru, kā jūs, apsveriet iespēju bremzēt pirkumu.
Protams, iespējams, ka esat atradis apkaimi, kas attīstās un kas drīz tiks pārveidota. Ir dažas lietas sliktākas par slikti, apātiski kaimiņitomēr tie, kas nerūpējas par savām īpašībām, neļaus jums sasniegt maksimālo vērtību.
SAISTĪTI: 9 mājas uzlabojumi, kurus jūsu kaimiņi, iespējams, ienīdīs
istockphoto.com
Ja ar lielāko mājas daļu šķiet viss kārtībā, bet pamanāt, ka tajā ir veikti daži nobružāta izskata (un pat neatbilstoši) papildinājumi, iespējams, jūs stāvat naudas bedrē. Kamēr daži no mājas papildinājumi Iespējams, ka tos ir veikuši profesionāļi, citi varētu būt iepriekšējo īpašnieku DIY projekti, kuriem nebija darīšanas. Tā ir izplatīta problēma ezeru un kalnu kopienās, kā arī citos reģionos, kur īpašnieki var mēģināt pārveidot brīvdienu mājas uz visu gadu dzīvokļiem.
Apakšpakāpju papildinājumi var būt daudz problēmu, tostarp nepietiekama mirgošana starp esošo un jauno struktūru, kā arī elektriskie darbi, kas ir zemāki par kodu. Remontdarbi un papildinājumi, kas veikti, izmantojot nekvalitatīvus materiālus, var radīt arī visa veida dārgas problēmas.
istockphoto.com
Ja jums ir nauda, lai nolīgtu meistaru katrai mājsaimniecības nelaimei, turpiniet. Bet, ja vēlaties paļauties uz savu naudu un izmantot zināmu pašpietiekamību, pārbaudiet šos gudros produktus kas atrisina miljonu un vienu mazu problēmu ap māju. Doties tagad!