![Labākās palielināmā stikla iespējas smalkas drukas lasīšanai](/f/6dc12202db494c6bfae8f3b20430adad.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Koki dara vairāk, nekā nodrošina nomierinošu vasaras ēnu: tie arī uzlabo apmales pievilcību un palielina īpašuma vērtību, ja par tiem tiek labi kopts. Taču koki, kas aug uz īpašumu līnijām vai to tuvumā, var izraisīt kaimiņu nesaskaņas. Un, ja koks nokrīt, bojājumu novēršana var būt dārga. 2018. gads Consumer Reports māju īpašnieku apdrošināšanas aptauja konstatēja, ka vidējā summa, ko apdrošināšanas sabiedrības maksāja par nokārtotām koku prasībām, bija 4110 USD. Tālāk mēs nonāksim pie jautājumiem un problēmām, kas saistītas ar koku īpašumtiesībām (protams, vēlēsities sazināties ar vietējām iestādēm, lai pārliecinātos, ka tās ir piemērotas jūsu reģionā).
Foto: istockphoto.com
Koks pie īpašuma līnijas pieder kaimiņam, kuram pieder zeme, kurā tas aug. Tā ir arī tad, ja koku ir iestādījis otrs kaimiņš, tāpēc pirms apmales koku stādīšanas vislabāk ir veikt īpašuma apsekošanu, lai noteiktu precīzu robežlīniju. Nedomājiet, ka robežlīnija atrodas vietā, kur pārtraucat pļaušanu — tā var būt dažas pēdas abos virzienos.
SAISTĪTI: 22 ātri augoši ēnaini koki, ko iestādīt savā pagalmā
Foto: istockphoto.com
Ja koka stumbrs atrodas tieši uz robežlīnijas starp īpašumiem, koks ir pazīstams kā robežkoks un pieder abiem kaimiņiem. Robežkoku gadījumā abiem kaimiņiem ir jāvienojas par koka kopšanu un jāsadala uzturēšanas izdevumi, jo abi ir juridiski atbildīgi par tā kopšanu. Arī abiem kaimiņiem ir jāpiekrīt koka noņemšanai.
Foto: istockphoto.com
Ja jūsu koka zari stiepjas pāri jūsu kaimiņa īpašumam, ieskaitot viņu žogu, māju vai pagalmu, jūsu kaimiņi var apgriezt jūsu koka zarus, bet tikai tur, kur beidzas viņu īpašuma līnija un nē tālāk. Tomēr, ja to apgriešana un atzarošana ir pārmērīga un nogalina jūsu koku, viņi var būt juridiski atbildīgi par tā nomaiņu.
SAISTĪTI: Kā apgriezt koku
Foto: istockphoto.com
Lielo koku saknes izplatās var nogrūst žogus un izraisīt apmales un ietvju sasvēršanos un plaisāšanu. Klīstot koku saknēm bojājot kaimiņa īpašumu, koka īpašnieks ir finansiāli atbildīgs. Tiesa vai dažos gadījumos vietējā plānošanas un zonēšanas iestāde var likt koka īpašniekam samaksāt par koka novākšanu.
Foto: istockphoto.com
Lai gan viens kaimiņš var saprātīgi apgriezt zaru, kas stiepjas pāri īpašuma līnijai, ja šis zars nes augļus, augļi pieder koka īpašniekam — bez atļaujas plūkt nedrīkst. Tomēr tiesību aktos ir mazāk skaidrs attiecībā uz augļiem, kas nokrīt zemē, tāpēc sazinieties ar vietējām varas iestādēm, lai noskaidrotu, vai varat savākt ābolus vai bumbierus, kas nokrīt uz sāniem.
SAISTĪTI: Kāds ir labākais gada laiks augļu koku miglošanai?
Foto: istockphoto.com
Koka īpašnieks nav atbildīgs par nokritušo lapu novākšanu no kaimiņa pagalma. Likumā lapas parasti tiek uzskatītas par "dabisku produktu", un tādējādi katram īpašuma īpašniekam ir pienākums noņemt lapas no sava pagalma.
Foto: istockphoto.com
Daudzās kopienās jums nepaveicas, ja kaimiņu augstie koki neļauj jums baudīt saulrietu. Tomēr dažās kopienās ir noteikumi par skatiem, kas atzīst, ka ainavisks skats palielina īpašuma vērtību, tādēļ, ja kaimiņa koki bloķē šo skatu, jūs, iespējams, varēsit kokus noņemt.
SAISTĪTI: 16 lielākie iemesli, kādēļ jūsu kaimiņi varētu par jums ziņot
Foto: istockphoto.com
Ja koks (vai daļa no koka) nokrīt dabiska iemesla, piemēram, zibens vai ledus vētras, dēļ, par bojājumu, noņemšanu un sakopšanu atbild persona, kuras pagalmā koks iekrita. Tas ir taisnība, pat ja koks ir iesakņojies kaimiņa pagalmā. Tomēr, ja jūsu koks jūsu nolaidības dēļ iekrīt kaimiņa pagalmā, jūs esat atbildīgs par koka nodarītajiem zaudējumiem jūsu kaimiņa īpašumam. Nolaidības piemērs varētu būt trūdoša koka apgriešana vai noņemšana.
Foto: istockphoto.com
An servitūts likumīgi ļauj kādam konkrēta iemesla dēļ izmantot daļu no citas personas īpašuma. Piemēram, ja uzņēmumam ir jāvada elektropārvades līnijas caur jūsu pagalmu, tam būs nepieciešams servitūts, taču īpašums paliek jūsu īpašumā. Parasti, ja koks uzkrīt uz servitūta, īpašuma īpašnieks ir atbildīgs par novākšanu un sakopšanu. Izņēmums būtu, ja servitūta līgumā ir noteikts, ka uzņēmums vai privātpersona, kas izmanto servitūtu, ir atbildīga par nokritušo koku bojājumiem.