Foto: istockphoto.com
Darījumi ar nekustamo īpašumu var šķist biedējoši, īpaši tiem, kas pirmo reizi pērk māju. Jūs vēlaties iegūt informāciju, kas palīdz ātri iegādāties vai pārdot savu māju, un tiešsaistes meklēšana var dot pārliecinošus rezultātus. Jums nav neskaitāmas stundas, lai ietu Google trušu bedrē.
Nekustamo īpašumu darījumi ietver tirgus tendenču izpēti, sarakstu pārlūkošanu, cienījama nekustamā īpašuma profesionāļa meklēšanu, iespējamo hipotēku aprēķinu un daudz ko citu. No jaunas ģimenes mājas līdz ieguldījumu īpašumam, mūsdienu tehnoloģijas var palīdzēt padarīt pirkšanas vai pārdošanas procesu mazliet mazāk biedējošu.
Foto: zillow.com
Kopš tās izlaišanas 2006. Zillow ir kļuvis par visu ar nekustamo īpašumu saistīto aspektu avotu. Lietotāji Zillow datu bāzē var meklēt vairāk nekā 110 miljonus māju (tostarp īpašumus gan uz, gan ārpus tā tirgū), atrodiet aģentu, aprēķiniet hipotēkas, iepazīstieties ar dizaina galerijām un saņemiet "Zestimate" jeb cenas tāmi jebkurā mājā. Zillow meklēšanas funkcija ir īpaši detalizēta, tāpēc māju īpašniekiem ir vieglāk atrast savu
sapņu mājas ar peles klikšķi. Turklāt Sietlas tīmekļa vietnē ir divi desmiti lietotņu, kas lietotājiem nodrošina piekļuvi vairākās platformās.SAISTĪTI: 12 veidi, kā pēdējo 50 gadu laikā ir mainījusies mājas iegāde
Foto: trulia.com
Saskaņā ar tās tīmekļa vietni, Trulija “pārsniedz parastos ierakstus”, lai informētu lietotājus par īpašumiem un apkaimēm. Tāpat kā Zillow, tas ir lielisks rīks pārdošanai paredzēto māju pārlūkošanai un tirgus informācijas izpētei un hipotēku likmes. Bet Trulija arī apkopo datus par dažādiem dzīvesveida faktoriem sabiedrībā, piemēram, noziedzību, skolu rajoni, tirgus tendences, aprēķini par braucieniem uz darbu un mājām, “pastaigas rādītāji”, kas novērtē pieejamību kājām, un demogrāfija. Šī informācija ir neaizstājama tiem, kas pārceļas uz nepazīstamu apgabalu. Ja vēlaties iegrimt nekustamajā īpašumā, atrodoties ceļā, vienkārši lejupielādējiet Trulia ērti lietojamo lietotni.
SAISTĪTI: 7 netradicionāli veidi, kā pārdot māju
Foto: realtor.com
Sponsorē Nacionālā asociācija REALTORS®, Realtor.com kopš 1994. gada ir nodrošinājis profesionālas zināšanas māju īpašniekiem, pircējiem un pārdevējiem. Faktiski tas bija viens no pirmajiem tiešsaistes nekustamā īpašuma rīkiem! Papildus ierakstu un mājokļu informācijas datubāzes mitināšanai Realtor.com mudina lietotājus sazināties ar vairāk nekā miljonu vietējo nekustamā īpašuma aģenti, kuri visi pieder Nacionālajai REALTORS® asociācijai. Lietotāji var arī izsekot savu mājas novērtējumu, pašu kapitālu un hipotēku.
SAISTĪTI: 11 viltīgi veidi, kā ietaupīt, pērkot māju
Foto: propertyhelp.apartments.com
Vai vēlaties īrēt, nevis pirkt? Pēc tam dodieties uz Apartments.com, kas savieno potenciālos īrniekus ar dzīvokļiem visā valstī. Sašauriniet miljoniem sarakstu ar konkrētiem kritērijiem; Piemēram, meklējiet pēc apkārtnes, cenu diapazona, dzīvokļa veida, brauciena laika, mājdzīvnieku politikas, kvadrātveida kadrus, ērtības un daudz ko citu. Dažas nomas saraksti pat ir virtuālās tūres! Tie, kas dod priekšroku mobilajai pārlūkošanai, vietnē Apartments.com var lejupielādēt iOS un Android lietotnes.
SAISTĪTI: Īres stāvoklis: kas jāzina visiem īrniekiem un saimniekiem
Foto: homes.com
Ja jums ir nepieciešams plašs resursu klāsts, konsultējieties ar Homes.com, kas faktiski sākās kā nekustamā īpašuma žurnāls. Vietnē Homes.com ir vairāk nekā 4 miljoni ierakstu, kas ir ērts rīks tiem, kas vēlas iegādāties vai īrēt īpašumu. Taču lietotāji var arī meklēt cenas par mājām, kas nesen pārdotas kopienā, atrodiet nekustamo īpašumu profesionāļus un lasiet informatīvus rakstus par māju pirkšanu un pārdošanu.
SAISTĪTI: 14 pazīmes, kas liecina, ka māja varētu nonākt tirgū
Foto: curbio.com
Īpaši renovācija un atjaunināšana var palielināt pārdošanas cenu jūsu mājas eksponenciāli. Ja neesat parocīgs, jums nav laika un vēlaties šos projektus paveikt ātri un profesionāli, pārbaudiet Curbio.
Paziņojiet Curbio komandai par savu projektu(-iem). Viņi sagatavos tāmi, norīkos jums projekta vadītāju un izveidos informācijas paneli, kurā varēsiet izsekot progresam un sazināties ar komandu. Viņi strādā, lai jūsu mājoklis pēc iespējas ātrāk nonāktu tirgū, un jūs neko nemaksājat, kamēr jūsu māja netiek pārdota.
SAISTĪTI: Vai šī renovācija patiešām palielinās jūsu mājas vērtību?
Foto: forsalebyowner.com
Ne katrs pārdevējs vēlas nolīgt profesionālu nekustamā īpašuma aģentu. Ja atsakāties no brokera, ForSaleByOwner.com ir ideāls ceļvedis, par ko liecina tā sauklis “Viss, kas jums jāzina, lai pārdotu kā profesionālis”. Tīmekļa vietne palīdz pārdevējiem cenas, uzskaitīt, tirgot un parādīt savas mājas. No otras puses, pircēji var pārlūkot sarakstus, atrast tirgus informāciju, salīdzināt mājas vērtības, un vēl. Tomēr paturiet prātā, ka šis pakalpojums nav bezmaksas; populārākajam plānam ir nepieciešams vienreizējs maksājums 349 USD apmērā.
SAISTĪTI: Kas ir nekustamā īpašuma aģents, un vai man tas ir vajadzīgs?
Foto: redfin.com
Dzīvojamo māju brokeru sabiedrība Redfin pārvalda arī labi novērtētu nekustamo īpašumu vietni. Tā mājas meklēšanas rīks ir plašs, sniedzot lietotājiem iespēju meklēt fiksators-augšdaļas vai mājas ar skatu. Taču Redfin labākā iezīme ir tā spēja savienot pircējus un pārdevējus ar nekustamā īpašuma aģentiem. Ekskursijas ieplānošana un atvērto durvju dienas informācijas atrašana nekad nav bijusi tik vienkārša. Redfina “Pēdējais zvans” sniedz jums informāciju solīšanas karu laikā, savukārt “Price Whisperer” sniedz pārdevējiem reālas atsauksmes par vēlamo cenu.
SAISTĪTI: 7 pazīmes, ka sākuma mājas var būt pagātne
Foto: thumbtack.com
Pareiza inscenēšana palīdz potenciālajam pircējam iztēloties mājas potenciālu un iedomāties sevi tajā. Skatuves ierīce palīdz padarīt jūsu māju nopērkamu, bieži vien palīdzot iegūt vairāk un augstākus piedāvājumus.
Īkšķis ir lielisks resurss pārdevējiem, kuri meklē mājas inscenēšanas pakalpojumus (un arī citus līgumslēgšanas pakalpojumus). Izmantojiet viņu datu bāzi, lai meklētu mājas posmus savā reģionā. Vietne ģenerē rezultātus, kas atbilst jūsu kritērijiem, un piedāvā uzņēmumu profilus un pārbaudītas atsauksmes, lai jūs varētu justies pārliecināti par to, ko pieņemat darbā.
SAISTĪTI: Pircēja rokasgrāmata: labākie mājas apskates pakalpojumi
Foto: realtytrac.com
Vai vēlaties novirzīt savu iekšējo Čipu un Džoannu Geinsu, iegādājoties a fiksators-augšdaļa? Pēc tam apsveriet iespēju iegūt septiņu dienu bezmaksas izmēģinājuma versiju uz RealtyTrac, kurā uzskaitīti vairāk nekā 120 miljoni atsavināto un bankai piederošo māju. Jūs arī iegūsit piekļuvi izsoļu datumiem un vietām, apkārtnes datiem, īpašuma informācijai un nekustamo īpašumu ceļvežiem. Ja nolemjat, ka šī vietne jums patīk, abonementi maksā 49,95 USD mēnesī. RealtyTrac ir lieliska vieta, lai atrastu darījumu!
SAISTĪTI: 10 lietas, ko es vēlos zināt, pirms iegādājos ķīlu
Foto: neighborhoodscout.com
Pārvietošanās uz jaunu apkārtne var būt grūts, it īpaši, ja jūs nepazīstat šo apgabalu. Neighborhood Scout nāk palīgā, sniedzot detalizētus nekustamā īpašuma datus par kopienām visā valstī, ļaujot jums viegli salīdzināt dažādas jomas. Izmantojiet vietni, lai uzzinātu par mājokļu cenām, apkārtnes raksturojumu un demogrāfiskajiem datiem, skolu rajoniem, noziedzības līmeni, tendencēm un daudz ko citu. Abonementi svārstās no USD 39,99 līdz USD 199,99 mēnesī.
SAISTĪTI: Atrisināts! Ko nozīmē “En Suite”?
Foto: opendoor.com
Ja esat pārņemts ar savas vietas pārdošanas darāmo darbu sarakstu — ierakstīšana, uzkopšana, īre, izrādīšana un daudz kas cits,Atvērtas durvis var būt jums piemērots. Jums nebūs jārisina neviena no šīm lietām.
Izmantojot viņu mobilajām ierīcēm piemērotu vietni, jūs atbildat uz dažiem jautājumiem un augšupielādējat video par savu māju, un bieži vien 24 stundu laikā saņemat konkurētspējīgu piedāvājumu par skaidru naudu. Atšķirībā no tradicionālajiem darījumiem, kas var aizkavēties vai izgāzties, Opendoor padara mājas pārdošanu pēc iespējas bez stresa.
Lai gan Opendoor galvenokārt ir paredzēts pārdevējiem, tas palīdz pircējiem atrast arī nākamo māju!
SAISTĪTI: Atrodiet īsto nekustamo īpašumu: 17 laimīgu māju īpašnieku padomi
Foto: mortgagereports.com
Mājas pirkšanas vai pārdošanas finansēšanas puse var šķist biedējoša. Hipotēku pārskati ir lielisks resurss, lai piekļūtu mūsdienu hipotēku likmēm, kalkulatoriem un citiem rīkiem un ceļvežiem, kas palīdz izprast nekustamo īpašumu darījumu naudas pusi. Jūs iegūsit daudz zināšanu, vienkārši izlasot viņu rakstus, tostarp kā izteikt uzvarošu mājas piedāvājumu.
Neatkarīgi no tā, vai vēlaties iegādāties, refinansēt vai saņemt mājokļa kapitāla aizdevumu, Hipotēku pārskatos ir daudz izglītojošas informācijas. Viņi var arī sazināties ar aizdevējiem, ja vēlaties uzzināt vairāk par savām iespējām.
SAISTĪTI: Vai hipotēku likmes šogad samazināsies?
Foto: airbnb.com
Kur jūs plānojat doties, kad jūsu māja tiks pārdota? Ja īpašumtiesību datumi jums nav labvēlīgi, varat steigties iegādāties citu mājokli, kas nav ideāls, vai pārcelties uz īstermiņa īri. Izvēlieties pēdējo un turpiniet savas jaunās mājas meklējumus, nesamierinoties ar mazāk, nekā vēlaties.
Pazīstams ar savām īstermiņa rezervācijām, Airbnb piedāvā arī ikmēneša nomu, lai jūs varētu pārvietoties pēc sava grafika. Palieciet mēnesi vai ilgāk ērtā vidē, kamēr kārtojat nākamo ilgtermiņa mājokli.
SAISTĪTI: 18 dīvaini satriecoši īres piedāvājumi vasaras brīvdienām vietnē Airbnb
Foto: beycome.com
Jauns spēlētājs pārdod īpašnieks (FSBO) spēle ir Kļūsti. Sekojiet līdzi šim daudzsološajam uzņēmumam! Tas piedāvā mūsdienīgu veidu, kā iegādāties vai pārdot māju, neizmantojot nekustamo īpašumu pakalpojumus.
Izmantojot vietnes rīkus, pircēji var pārlūkot sarakstus, ieplānot apmeklējumus, piedāvāt un vienoties, slēgt darījumu un saņemt aptuveni 2 procentus skaidras naudas (Beycome aizņem aptuveni 1 procentu).
Pārdevēji vietnē iesniedz savus īpašuma fotoattēlus un informāciju, saņem profesionālus mārketinga materiālus un pieņem, atsauc vai noraida piedāvājumus, tādējādi ietaupot tūkstošus.
Pats labākais, ka digitālie dokumenti tiek sagatavoti atbilstoši jūsu valsts tiesību aktiem, un jums ir pieejami Beycome nekustamā īpašuma eksperti, lai vajadzības gadījumā palīdzētu.