Foto: npr.org
Viss nekustamais īpašums ir vietējais, taču virsrakstos dominē valsts nekustamā īpašuma statistika. Ja vēlaties identificēt jaunās tendences atbilstošu jūsu tirgum, ignorējiet tādu vienmēr populāru statistiku kā pārdoto māju skaits. Tā vietā koncentrējieties uz diviem citiem galvenajiem rādītājiem:
Tirgus inventārs ir oficiāli pārdodamo māju skaits un cik ilgs laiks nepieciešams, lai tās pārdotu pašreizējā tempā. Jo mazāks krājums, jo lielāka pārdevēja priekšrocība, jo mājokļa pircējus motivē izvēles trūkums.
Tradicionālais īkšķis nosaka, ka “sabalansēts” tirgus ir tirgus, kurā ir sešu mēnešu mājas. Tas izskaidro, kāpēc nekustamā īpašuma pamatnes drebēja, kad Realtor.com marta beigās paziņoja, ka krājumu piedāvājums valstī ir samazinājies līdz 4,7 mēnešiem.
Otrs galvenais rādītājs ir dienas tirgū -vidējais dienu skaits, kad mājas oficiāli tiek pārdotas. Jo mazāk dienu, jo straujāks tirgus. Ja apstākļi ir slikti, “dienas tirgū” (DOM) statistika sniedzas mēnešos.
Saistīts: 10 vienkārši padomi mājas apstāšanai, kas jāzina katram pārdevējam
Pašlaik valsts DOM ir 74, kas ir par 24% zemāks, nekā tas bija šajā brīdī 2012. gadā, aprēķina Realtor.com. Tulkojums: Mājas tiek pārdotas ātrāk.
Tas viss ir labi, bet šajā nepareizs tirgus, atlecošā Fīniksa atceļ atpalikušo Atlantu. Visatbilstošākie kritēriji ir tie, ko izvirzījis jūsu štats vai vairāku ierakstu pakalpojums (MLS).
MLS, kas parasti pieder nekustamo īpašumu brokeru konsorcijiem, apkopo datus no atsevišķiem nekustamā īpašuma mākleriem un izveido reģionālās sarakstu datu bāzes. Atrodiet savu vietējo MLS tiešsaistē un pēc avota atiestatīšanas iestatiet Google brīdinājums lai vietējie dati tiktu iekļauti jūsu e -pasta iesūtnē.
Reklāma
Lai uzzinātu vairāk par nekustamo īpašumu, apsveriet:
Pēkšņi pārdevēju tirgus
Boba Vilas radio: pārdošanai gatavas mājas
Šogad piecas tirgus tendences, lai saņemtu naudu
Informācijas atklāšana: BobVila.com piedalās Amazon Services LLC Associates programmā, kas ir saistīta reklāma programma, kuras mērķis ir nodrošināt izdevējiem iespēju nopelnīt maksu, izveidojot saiti uz vietni Amazon.com un saistīto vietnes.