Mēs nevaram atļauties veikt visus šos uzlabojumus, tāpēc kurš no tiem visvairāk paaugstinātu mūsu mājas vērtību?
1. Jauna HVAC (pašreizējā vienība ir vecāka par 30 gadiem)
2. Jauns jumts (pašreizējais jumts ir vecāks par 20 gadiem)
3. Jauni logi (pašlaik vecā viena rūts)
4. Jauna autostāvvieta (tagad nav autostāvvietas ar segumu)
Viss darbojas labi, bet tas viss ir diezgan vecs. Mums ir divkāršs brauciens, bet nav garāžas vai nojumes, lai gan ir pietiekami daudz vietas vienam. Jumtam nav noplūdes, bet uz tā ir redzams nodilums. Apkure/maiņstrāva darbojas labi, taču tas ir liels, skaļš zvērs. Windows ir arī labi, bet ne ļoti efektīvi.
Grūts jautājums. Jūs piedāvājat 3 apkopes priekšmetus un vienu papildinājumu kā iespējamo vērtību veidotāju savai mājai. Garāžas pievienošana šeit ir vienīgais priekšmets, kas mājoklim pievienotu vērtību. Paredzams, ka katrai konstrukcijai būs funkcionāla apkure, jumta segums un logi. Šo priekšmetu uzturēšana labā stāvoklī atmaksāsies, samazinot komunālos maksājumus un aizsargājot struktūru. Es domāju, ka tas ir kā vajadzību un vēlmju salīdzinājums. Jums ir nepieciešams labs HVAC, jumts un logi; vēlaties slēgtu autostāvvietu.
Paldies par atbildi. Te vēl viens jautājums... Vai jūs domājat, ka es saņemtu pienācīgu atdevi, pievienojot segtu autostāvvietu? (vislabāk būtu garāža, bet automašīnu nojumes ir ļoti izplatītas arī manā apkārtnē)
Es domāju, vai manas mājas vērtība pieaugtu pietiekami, lai attaisnotu papildināšanas izmaksas?
Mēs drīz nekur nedosimies, tāpēc būtu patīkami, ja būtu garāža/nojume neatkarīgi no pievienotās vērtība, bet es joprojām esmu ziņkārīgs par to, cik lielu daļu no šīs naudas es „atgūtu”, kad mēs to darīsim pārdot.
Vai ir jēga?
Šeit ir pārāk daudz mainīgo, kas raksturīgi jūsu vietējam tirgum, lai prognozētu automašīnu nojumes pievienoto vērtību. Lai iegūtu maksimālu atdevi, noteikti iegādājieties visas likumīgās būvatļaujas un veidojiet profesionāla izskata standartus, kas atbilst salīdzināmiem īpašumiem jūsu apkārtnē ar minimālām izmaksām.
Ja jūsu reģionā ir kādi nekustamo īpašumu draugi, jums vajadzētu lūgt viņu viedokli. Raugoties no mūsu interneta viedokļa, mēs varam pievērsties tikai vispārīgiem jautājumiem, kas šķiet patiesi attiecībā uz tirgu kopumā. Vislielāko IA uzlabojumiem parasti nodrošina virtuves un vannas pārveidošana vai papildināšana. Ja atrodaties tirgū, kurā strauji pieaug vērtības, jūs nevarat zaudēt. Ja mājokļu cenas ir stabilas vai samazinās, risks ir lielāks.
Es domāju, ka vērtība un lietderība, ko auto nojume atgriež jums, kamēr jūs tur dzīvojat, ir svarīgāka problēma, ja vien jūs patiesībā neuztraucaties par naudas zaudēšanu no ieguldījumiem. Tas var palīdzēt domāt par ieguldījumiem procentos no jūsu mājas vērtības. i., mājas vērtība 100 000 USD un auto nojume 6 000 USD = 6% no vērtības. Ja jūsu tirgus pieaug par 10% gadā, inflācija vien sedz šo summu pirmajā gadā.
Es neesmu reaktors vai kaut kas tamlīdzīgs, bet
Es varu piekrist Tomam, ka nojume ir vienīgā lieta, kas faktiski var pievienot vērtību jūsu mājām, BET vai tas ir kaut kas, ko jūs patiešām vēlaties? Ir statistika, kas parāda, ka, pievienojot gatavu pagrabu, jūs saņemat procentus atpakaļ, pārdodot savu māju. Atceros, tas nekad nebija vairāk par 80%.
Trīs lietas, kuras jūs sakāt, ka varat darīt. Iedomājieties, ja jūs veicat gaisa kondicionēšanu un rīt aiziet viens no pārējiem diviem. Vai jums būs nauda to labošanai?
Jūs sakāt, ka visi trīs darbojas labi. Ko darīt, ja jūs nolemjat pārdot un persona ierodas bez inspektora un pērk tā, kā ir. Tad jūs vienkārši iztērējāt savu naudu. Ja jūs pagaidāt un inspektors konstatē, ka jumts ir vecs un ir jānomaina, varat jautāt, vai tas aizņemtu pusi no uzstādīšanas. Tādā veidā viņi iegūst vēlamo kvalitāti un iespējas, nevis to, ko jūs izvēlaties.
Ja jums trūkst naudas, es stingri pakavējos un gaidīšu, kad kaut kas pazudīs. Ja jūs tik ilgi esat bez auto nojumes, es pagaidītu nedaudz ilgāk.
Veiksmi,
Devildogs