Tradicionāli nekustamā īpašuma pirkšana un pārdošana ir praktiska lieta, kas ietver ceļojumus pa mājām un tikšanos ar inspektoriem, aizdevējiem un aģentiem, taču viss mainās, kad sākas pandēmija. Tā kā nekustamā īpašuma nozare pielāgojas jaunajai sociālās distancēšanās normai, jaunās un drošākās politikas ir sākušas aizstāt vecos standartus.
istockphoto.com
Esiet gatavs ātri pārvietoties, ja nepieciešams. Madelīna Herrera un viņas vīrs Džonatans Herrera-Tomass no Lorensa, Kanzasa, visu laiku bija plānojuši iekļaut sarakstā savu māju 2020. gada maijā, bet, uzliesmojot pandēmijai, viņi nolēma ātrāk iekļaut sarakstā, ja mājokļu cenas sāktos piliens. Viņu nekustamā īpašuma aģents piekrita, tāpēc viņi paātrināja laika grafiku un uzskaitīja savu māju divus mēnešus agrāk, nekā sākotnēji bija plānojuši.
Saistīts: Šie ir tirgi, kuros visvairāk ir kritušās mājas cenas
istockphoto.com
Ar sociālo distancēšanos pilnā sparā Herrera sacīja, ka viņu nekustamā īpašuma aģents mudināja viņus izvākties, kamēr viņu māja atrodas tirgū, lai pircēji justos ērti, ejot cauri. Viņi mēģināja visu iepakot (īsts darbs, jo nevarēja pieņemt darbā draugus) un pārcēlās uz laiku - un tas izdevās! Viņu brīvā māja tika pārdota 12 stundu laikā pēc iekļaušanas sarakstā.
istockphoto.com
Pandēmijas laikā pircējiem un pārdevējiem vairāk nekā jebkad agrāk ir jābūt atkarīgiem no saviem aģentiem. Tāpēc nav pārsteidzoši, ka tad, kad draugs jautāja Džonatanam Herreram-Tomasam, kāds padoms viņam bija veiksmīgs Pārdodot māju pandēmijas laikā, Herrera-Thomas ātri atbildēja: “Neizvēlieties nekustamo īpašumu, uz kuru vēlaties doties dzer ar. Tā vietā iegūstiet kādu, kura viedoklim jūs patiešām uzticaties - kādu ar labu reputāciju. ”
istockphoto.com
Nedzīvošana savā mājā, kad tiek saņemts piedāvājums, iespējams, paātrinās slēgšanu pat pandēmijas laikā. Tā kā Herrera un viņas vīrs bija pilnībā pārvietoti un dzīvoja īrētā mājā, kad viņu māja tika pārdota, slēgšana bija īsāka nekā parasti 30 dienas. "Viss, kas mums bija jādara, tika izdarīts," viņa teica, "tāpēc nebija iemesla gaidīt slēgšanu."
Saistīts: Kā pārdot savu māju pandēmijas laikā
istockphoto.com
Kad viņu mājas tika slēgtas, Herrera un viņas vīrs vēlējās atrast jaunas mājas, taču tām vajadzēja būt īstām. Viņi izmantoja internetu un iepazinās ar tiešsaistes sarakstiem, rūpīgi pārbaudot katras mājas informāciju. Svētdienas pēcpusdienā Herrera-Thomas atrada pavisam jaunu sarakstu, kas izskatījās daudzsološi, un viņu nekustamo īpašumu īpašnieks varēja noorganizēt šovu tajā pašā dienā. Viņi dažu stundu laikā izteica piedāvājumu, un tas tika pieņemts.
istockphoto.com
Rīkoties par bērnu aprūpi pandēmijas laikā ir “sarežģīti”, Herrera atklāja, tāpēc, dodoties uz izrādi, viņiem bija jāņem līdzi divi mazi zēni-1 gadu vecs un 4 gadus vecs. "Mēs pavēlējām savam vecākajam dēlam neko nepieskarties," viņa sacīja, "un viņš izgāja cauri visai mājai, rokas aiz muguras satvēris." Malā no stresu, ka jāuztraucas par bērniem, Herrera atzīmēja, ka šķiet dīvaini būt tik uzmanīgiem, lai neko neaiztiktu, vienlaikus mēģinot iedomāties, ka dzīvo mājas.
Saistīts: 10 lietas, kas jāņem līdzi atvērto durvju dienā
istockphoto.com
Mājas, kurās Herrera un viņas vīrs pārdeva, bija vairāk nekā 100 gadus veci, un pāris to bija iemīlējis. Herrera vēlējās, lai jaunie īpašnieki to mīlētu tikpat daudz, cik viņiem bija, un viņa cerēja nodot šo pieķeršanos viņiem, bet viņai nekad nebija iespējas. Pircēji un pārdevēji ne vienmēr tiekas viens ar otru pandēmijas laikā - pat slēgšana notiek pa tālruni un tiešsaistē. "Šīs slēgšanas sajūtas trūka," sacīja Herrera. Tā kā arvien vairāk darījumu notiek attālināti, pircēju un pārdevēju tikšanās dienas (vismaz uz laiku) ir beigušās.
istockphoto.com
Lai gan viņi ātri slēdza savas vecās mājas pārdošanu, ģimene joprojām gaida, kad varēs pārcelties no īres un pārcelties uz jauno māju. Herrera daļu no šīs kavēšanās skaidro ar to, ka pircējiem vajadzīgs vairāk laika, lai noorganizētu palīdzību, lai pārvietotu savas mantas, un viņai, iespējams, ir taisnība. Saskaņā ar Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija, aģenti pievieno līgumiem noteikumus, kas pagarinās slēgšanu, ja kādam būs jāievieto karantīna vai viņš saslimst, vai ja rīkojumi palikt mājās traucē tikšanās ar aizdevējiem vai inspektoriem.
istockphoto.com
Ambera un Tailers Džounss no Beiktaunas, Teksasā, nekad neplānoja kļūt par saimniekiem, taču līgums par viņu veco māju izjuka pēc tam, kad viņi izteica piedāvājumu par jaunu māju, atstājot viņiem divus īpašumus. “Pircējs pandēmijas dēļ zaudēja darbu, un mēs nevarējām atļauties maksāt visu uzturēšanu divās mājās,” sacīja Ambera Džounsa. "Tā vietā mēs izvilkām savu māju no tirgus un izīrējām, tāpēc vismaz tagad mums ir īres nauda, lai samaksātu rēķinus."
istockphoto.com
Lai arī viņi šobrīd dzīvo jaunajās mājās, Džonsi nespēj pavadīt svētdienas pēcpusdienas, apceļojot atvērtās mājas. Tas bija lielisks veids, kā redzēt, kā citi māju īpašnieki izvēlējās dekorēt. “Es patiešām vēlējos iegūt idejas mūsu jaunās mājas dekorēšanai,” sacīja Ambera Džounsa, “bet, kad sākās pandēmija, atvērtās mājas pēkšņi apstājās. ” Džonsa sacīja, ka viņa ir atteikusies no mājas dekoru attēlu skatīšanās vietnē Pinterest tagad.
istockphoto.com