![2022. gada labākie divu zonu vīna ledusskapji](/f/25e20eda0a86c6c3c0ae165be3bf808e.png?width=100&height=100)
Foto: bradfordandkent.com
Mājas izmēru dubultošana ar jaunu papildinājumu nav identiska, teiksim, otrās vannas ievietošanai šajā mazajā aizmugurējā guļamistabā, bet procesa soļi būtībā sakrīt. Jo lielāks projekts, jo vairāk laika, naudas un galvassāpes ir iesaistītas, taču kopumā tas ir ļoti līdzīgu elementu jautājums. Mājas papildinājumi un pārveidošanas projekti, kaut arī atšķirīgi, sākas ar vienām un tām pašām darbībām.
Pēc tam, kad esat pilnībā sapratis savu esošo māju, esat gatavs domāt par renovācijas idejām. Ir pienācis laiks definēt uzdevumu un uz papīra uzlikt priekšstatu par to, ko vēlaties darīt.
Jums jāizlemj, vai uzdevums ir jaunas telpas pievienošana, esošās vietas uzlabošana vai vienkārši neizmantotas vietas izmantošana. Varbūt jūs veicat dažus mājas papildinājumus; varbūt jūs pabeidzat nepabeigto, pārveidojot pagrabu vai bēniņus par dzīvojamu, gatavu telpu; vai arī jūs, iespējams, pārveidojat to, kas jums jau ir jūsu mājās vai dzīvoklī.
Neatkarīgi no jūsu projekta apjoma, pirmais solis ir izlemt, ko vēlaties un kas jums nepieciešams. Tāpēc jums ir jāizpēta šīs vēlmes. Nākamais solis ceļā uz faktisko būvniecību būs plānu izveidošana vai izveidošana, kas atbilst vietējo būvnormatīvu prasībām. Bet, virzoties uz šiem plāniem, jums jāpieņem daudzi subjektīvi lēmumi par stilu un materiāliem un jāatbild uz daudziem jautājumiem sev vai savam arhitektam/dizaineram.
Tātad šajā posmā jums vajadzētu būt iespējai desmit vai mazāk vārdos aprakstīt tās pārveidošanas būtību, kuru jūs vēlētos darīt. Daudz vairāk var teikt par izmēru, konfigurāciju, stilu, apdari un citām detaļām, bet visvienkāršākajā veidā iespējamie termini, kā jūs atbildētu draugam vai kaimiņam, kurš jautā, es dzirdu, ka jūs domājat pārveidot?
Vispārīgi runājot, ir šādas iespējas:
Mēs plānojam nelielu esošās dzīves telpas pārveidošanu.
Šāda veida darbs neradīs būtiskas izmaiņas starpsienās vai pārveidojamās telpas kopējā formā. Elektriskie, santehnikas un HVAC pakalpojumi arī nemainīsies. Šādi darbi var ietvert jaunus skapjus, ierīces vai pat virtuves elementu izvietojumu; vannas atkārtota ievietošana; apmetums un krāsošana; tapešu vai citu virsmas apdares materiālu pievienošana; slīpēšana, paklāju segums vai grīdas segums; grāmatu skapju vai iebūvējamo elementu pievienošana vai uzstādīšana; un tā tālāk. Neliela pārveidošana var ietvert dizaineru, galdnieku vai gleznotāju, taču, iespējams, nebūs jāiesniedz būvatļauja vai jāalgo santehniķi un elektriķi.
Mēs plānojam būtisku esošo dzīvojamo telpu pārveidošanu.
Tie ir lielāki darbi, kuriem, iespējams, nepieciešama būvatļauja. Lielākajā daļā pārveidošanas starpsienas var pievienot vai noņemt. Tas var ietvert nesošās sienas, kas ir sienas, kas atbalsta iepriekš minēto struktūru. Vairumā gadījumu nesošās sienas var noņemt vai vismaz pārveidot pēc strukturālu izmaiņu veikšanas, kas droši pārdala to slodzi. Ja ir nepieciešamas jaunas santehnikas līnijas vai elektriskās ķēdes vai jāizgriež jaunas atveres durvju vai logu ārsienās, jūsu darbs tiks klasificēts arī kā būtiska pārveidošana.
Tipiski šāda veida projekti būtu divu vai vairāku iekšējo telpu atvēršana vienā; jaunas vannas pievienošana; virtuves pārveidošana, kurā nepieciešami jauni santehnikas stāvvadi vai elektriskās ķēdes; vai jaunas centrālās HVAC sistēmas, elektrisko pakalpojumu, kāpņu, kamīna vai skursteņa vai ārdurvju vai logu uzstādīšana.
Mēs pārveidojam nepabeigto telpu par dzīvojamo zonu.
Tas var atrasties bēniņos, pagrabā, verandā vai garāžā. Bet jūs esat nolēmis pievienot telpu savām dzīvojamām telpām. Tam, iespējams, būs nepieciešams celtniecības departamenta apstiprinājums, jo, visticamāk, būs elektromontāžas darbi, kā arī ugunsgrēka un būvnormatīvu problēmas.
Bēniņu pārveidošanas gadījumā jums jāapsver virkne jautājumu. Vai ir pietiekama augstums galvai? Vai kāpnes atbilst kodu un drošības prasībām? Vai ir pietiekama gaisma un ventilācija? Vai jums ir jāpievieno guļamistabas? Kā būtu ar jumta logiem vai “jumta logiem”? Vai jums būs nepieciešama viena vai vairākas papildu elektriskās ķēdes? Santehnikas stāvvadi un notekcaurules? Kā telpa tiks izolēta?
Šaura bēniņu telpa, pievienojot mansardu (vai jumta logus), var kļūt par apdzīvojamu un pat viesmīlīgu telpu.
Ja jūs ierosināt pārveidot pagrabu, jūsu problēmu saraksts būs līdzīgs, ar gaismu un ventilāciju augšpusē. Atkal problēma būs kāpnes, kā arī elektriskās un, iespējams, santehnikas līnijas. Mitrums bieži vien ir liela problēma lejā: ja jums ir slapjš pagrabs, tā pārveidošana par dzīvojamo telpu var nebūt jūsu meklētā atbilde. Pārveidojot garāžu vai pagrabu, jums, iespējams, būs jānosaka līdzeklis betona grīdas segšanai.
Papildinājums var pievienot vajadzīgo telpu - iespējams, ģimenes istaba, daudzfunkcionāla virtuve, kabinets vai cita guļamistaba
Mēs ieviesīsim papildinājumu.
Mājas papildinājumi ir nedaudz līdzīgi jaunas mājas celtniecībai: jums būs nepieciešams jauns pamats; rāmis; sienas, grīdas un jumta virsmas; logi un durvis; un arī visi saistaudi, piemēram, vadi, caurules, izolācija un HVAC savienojumi. Papildinājumam noteikti būs nepieciešama būvatļauja, un es ieteiktu pieņemt darbā dizaineru vai arhitektu lai palīdzētu jums pārdomāt delikātu jautājumu par jaunās struktūras integrēšanu esošajā.
Foto: flickr.com
Attīstās renovācijas idejas prasa, lai jūs paskatītos un patiešām redzētu savu māju. Jūs varētu uzskatīt, ka zināt to tuvu, bet tipisks mājas īpašnieks atpazīst nedaudz vairāk par šīs vietas acīmredzamajām baudām un kairinošajiem aspektiem, kurus viņš vai viņa vēlas mainīt. Lai veiktu pareizās izmaiņas, jums ir nepieciešama stabila vispārēja sajūta par esošajām īpašībām, saistībām un potenciālu.
Bez pamatīgām darba zināšanām par savu māju jūs pakļaujat sevi rupju pārsteigumu riskam. Var rasties pārmērīgas pārveidošanas izmaksas, kuras varētu paredzēt, ja būtu izpētījis struktūru un atklājis, ka ir jāveic daži pamatdarbi, dārgi maiņas pasūtījumi, vai vissliktākais apstāklis: pabeigšanas brīdī jūs domājat, kāpēc jūs nedarījāt noteiktas lietas, lai iegūtu apmierinošāku rezultātu, un ir par vēlu mainīt.
Sāciet pārbaudi, ejot pa īpašuma robežu. Ja esat pļāvis zālienu un apcirpis dzīvžogus simts reizes, tas var šķist absurdi. Dariet to vienalga.
Ja jums ir īpašuma apsekošana, glabājiet tā kopiju pie rokas. Ar orientieru apzīmējumiem un mērījumiem jānorāda, kur jūsu zeme atrodas pretī citiem īpašumiem. Īpaši ar nelielu zemes gabalu, kur ēkas var būt tuvu robežlīnijām, ir svarīgi būt pārliecinieties, ka jūsu izpratne par ārējo perimetru sakrīt ar aprakstu jūsu darbībā un aptauja.
Zemes klājums. Apskatiet topogrāfiju: atrodiet sevi, ņemot vērā apkārtni. Vai esat kalna galā? Ielejā? Vai zeme ir plakana vai tā iet lejup pa nogāzi? Iedomājieties, ka esat zemu lidojošs putns: domāšanas priekšstata veidošana par pārlidojuma skatu var būt noderīga, domājot par savu māju un tās kontekstu.
Paskatieties uz tuvējām mājām. Daudzos rajonos viens un tas pats attīstītājs uzcēla vairāk nekā vienu māju, bieži vien tādā pašā vai līdzīgā stilā. Aplūkojot savu apkārtni, meklējiet sev līdzīgas mājas. Ievērojiet, kas viņiem ir kopīgs ar jūsu māju un kas atšķiras.
Vai blakus esošajai mājai ir kāds papildinājums, kas varētu palīdzēt jums nonākt pie savām renovācijas idejām? Ja tiek ņemtas vērā atšķirīgas vajadzības attiecībā uz identiskām iesācēju mājām, attīstās pārsteidzoši dažādi mājokļi. Jūs varētu arī redzēt, ko nevēlaties darīt. Arī tas var būt vērtīgi.
Augu ainava. Kā ir ar stādījumiem? Vai ir koki vai krūmi, kurus vēlaties uzsvērt? Bieži vien liels koks vai mazāku koku klajums nodrošina fokusu vispārējam ainavu plānam. Tomēr, ja jūs plānojat papildināt savu māju, ļoti rūpīgi jārūpējas par koku un to sakņu sistēmas no smagās iekārtas, ko izmanto rakšanai, betona ieliešanai un piegādei piegādes. Labs īkšķis ir tāds, ka nevienu kravas automašīnu nedrīkst ielaist 10 pēdu attālumā no koka stumbra, jo trauslā sakņu sistēma plkst. vai netālu no virsmas var nopietni sabojāt tikai viens sasmalcinošs buldozera trases apmeklējums vai pat smagas riepas smagā mašīna. No tā izriet, ka tranšejas nevajadzētu izrakt 20 pēdu attālumā no vidēja izmēra koka un 30 pēdu attālumā no liela koka. Mazus kokus un krūmus var pārvietot, bet tikai ar atbilstošu augsnes daudzumu sakņu bumbiņā. Un vēlams eksperti.
Apskatiet arī kaimiņu īpašumus. Vai jūsu īpašuma līnijā ir nobrieduši stādījumi vai koki, kurus jūs varētu izmantot kā fonu savam pagalmam?
Lai gan var būt stādījumi, kurus vēlaties saglabāt, iespējams, ka dažiem būs jāiet. Aizaugušiem krūmiem var būt nepieciešams tikai atzarot; beigtie koki vai krūmi būs jānoņem. Zari, kas atrodas pār jumtu, ir bīstami, tāpat kā koku saknes, kas paceļas uz jūsu brauktuves vai gājēju celiņiem.
Ņemiet vērā arī stingri praktisku apsvērumu. Vai atzīme ap māju slīps prom no mājas ar likmi collu uz pēdu 10 pēdas vai vairāk? Lai gan precīzs solis nav svarīgs, ievērojams slīpums prom no mājas ir būtisks, lai izvairītos no ūdens. Vai jūsu pagalmā ir zemas vietas, kas visu gadu paliek mitras? Kāds ir noteces veids pēc stipra lietus vai kūstot sniegam? Ūdens ir galvenais ienaidnieks jebkurai mājai neatkarīgi no tā, vai tā ir akmens, koka karkass vai ķieģelis. Efektīva notekcauruļu, dūnu, šķirošanas un cita kanalizācijas sistēma izrādīsies vērtīga jebkurā sausākajā klimatā. Ja jūsu mājās drenāža nav pietiekama, ir pienācis laiks novērst problēmu.
Grūtības ainava. Pārbaudiet savas akmens sienas, atbalsta sienas, terases, klājus, žogus, piebraucamo ceļu vai betona konstrukcijas. Apsveriet viņu stāvokli: vai viņiem nepieciešama tūlītēja apkope? Vai sienas ir neskartas vai tās ir jāatjauno? Vai terase ir saplaisājusi? Vai klāja skaņa vai margas ir tik sapuvušas, ka ir gatavas piekāpties? Vai gājēju celiņi ir līmenī vai arī tiem ir augsti plankumi vai bedrītes, kas ir apdrošināšanas atlīdzību prasības, tikai gaida, kad tās notiks? Esošo elementu labošana un pārvietošana maksā naudu, tādēļ, ja šāds darbs būs vajadzīgs, budžetā jābūt ainavas sagatavošanas un labošanas rindai.
Sižeta plāns. Apmeklējot īpašumu, atjauniniet zemes gabala plānu (vai ieskicējiet to, ja tāda nav). Iekļaujiet būtiskus elementus, kas nav pārstāvēti: garāža, dārza nojume vai citas saimniecības ēkas; piebraucamais ceļš un celiņi; lieli koki; izveidoja krūmus, dārzus un citus nozīmīgus stādījumus. Neaizmirstiet aptaujā norādīt māju. Uzzīmējiet tā kontūru. Izvairieties no attālumiem un izmēriem un mēģiniet saglabāt šos elementus aptuveni mērogā.
Servitūti. Ne visu par jūsu partiju var redzēt ar neapbruņotu aci. Servitūti ir piekļuves tiesības, kas komunālajiem uzņēmumiem un blakus esošo īpašumu īpašniekiem var piederēt kādai jūsu īpašuma daļai. Ja, piemēram, zem jūsu piedāvātā papildinājuma vietas ir pazemes elektrības pakalpojums, iespējams, jums būs jāmaina vietas.
Vai jūsu darbībai ir kādi ierobežojumi? Vai, piemēram, ir tiesības uz īpašumu? Vienā gadījumā nelielā Masačūsetsas pilsētā uz rietumiem no Bostonas mans draugs kādu dienu bija šausmās saņemt juridisku paziņojumu par to, ka viņa īpašumam taisās nogriezt ceļu tieši caur dārzeņu dārzs. Iepriekšējais īpašnieks bija piekritis ceļa tiesībām, un pēc gadiem vietējais attīstītājs to pieņēma priekšrocība, ka tiek būvēts piebraucamais ceļš, lai aiz sava drauga izveidotu apakšnodaļu māja.
Zonēšana. Dažām kopienām ir zonējums, vietējie noteikumi par zemes izmantošanas ierobežojumiem. Zonēšanas rīkojumi parasti nosaka, ko drīkst un ko nedrīkst darīt noteiktās vietās, kartējot dzīvojamās, komerciālās, rūpnieciskās vai lauksaimniecības zonas. Kopumā, pārejot uz leju no mājokļa uz lauksaimniecību, ir mazāk ierobežojumu. Dodieties ceļojumā uz rātsnamu un uzziniet, kādi ierobežojumi, ja tādi ir, attiecas jūsu apkārtnē.
Zonēšanas prasības var pasargāt jūs no nevēlamas būvniecības vai attīstības jūsu apkārtnē, tātad arī jūs nepamodīsies kādu rītu, lai atklātu blakus esošo izgāztuvi vai zem tā esošo rūpnīcu, veikalu vai piekabju parku būvniecība. Bet zonējums var arī liegt jums veikt noteiktas lietas. Piemēram, dzīvojamā rajonā, kas ir paredzēts vienas ģimenes mājokļiem, jums, iespējams, nebūtu atļauts īrēt “Vīramātes” dzīvoklis virs garāžas īrniekam, iepriekš nesaņemot pilsētas plānošanas padomes atļauju vai zonēšanas virsnieks. Zonēšanas vai pašvaldības noteikumi bieži nosaka neveiksmes, prasības, ka mājām jābūt minimālajam attālumam no ielas un īpašuma līnijām.
Uzzinot, kādi ir jūsu ierobežojumi, jūs varat ietaupīt galvassāpes tagad un naudu vēlāk. Daudzas kopienas ir noteikušas ierobežojumus ēku augstumam. Var būt arī ierobežojums maksimāli pieļaujamajai teritorijas platībai, kas nozīmē, ka jums būs jāveido, nevis jāpilda, lai ievērotu noteikumus. Kā mēs atklājām Kembridžā, šeit ir noteikumi par autostāvvietu un pat par mājas jumta līnijas maiņu. Uzziniet, kādi ierobežojumi attiecas uz jums.
Būvniecības atļaujas. Kamēr jūs domē mācāties par vietējo zonējumu, jautājiet par būvatļaujas iesniegšanas procedūru. Lai virtuvē ievietotu jaunus skapjus, jums, iespējams, nebūs jāsaņem atļauja, bet, ja jūsu darbs būs saistīts ar pārinstalēšanu, jaunu pamatu darbu veikšanu vai lielām strukturālām izmaiņām, tiks saņemta atļauja nepieciešams. Uzziniet, kādi dokumenti jums būs jāiesniedz. Daudzas pašvaldības pieprasa plānus, kurus licencēts arhitekts vai inženieris ir sagatavojis (vai vismaz pārskatījis un apzīmogojis), kā arī detalizētas specifikācijas un budžets. Jautājiet arī par maksas grafiku.
Dizaina apskats. Dažās kopienās ir noteikti dizaina standarti, kas jāievēro. Daudzi notikumi un vēsturiskie rajoni pieprasa, lai būvniecības vai pārbūves plāni tiktu apstiprināti projekta pārskatīšanas padomē. Tas var nozīmēt tikai to, ka, saņemot būvatļauju, jums jāaizpilda vēl viena veidlapa, taču dažās pilsētās vai apkaimēs apstiprināšanas process ir stingrs. Iespējams, jūsu renovācijas idejas tiks pakļautas detalizētai kritikai, un pārskatīšanas padome var pieprasīt izmaiņas dizainā. Dažas kopienas pat nosaka krāsu izvēli, tādējādi ierobežojot jūsu paleti līdz dažām noteiktām izvēlēm.
Derības. Ierobežojošās vienošanās ir atrodamas arī daudzos nesenos piepilsētas notikumos. Daži no tiem ir saistoši noteikumi, citi - brīvprātīgi, taču bieži vien ir ierobežojumi attiecībā uz izmaiņām, ko var veikt mājās attīstības robežās. Papildinājumi gandrīz vienmēr ietilpst šādu līgumu darbības jomā, bet baseinu, tenisa būvniecība tiesām, un pat veids, kādā jūs marķējat savu māju ar savu vārdu un ielas numuru noteikts. Atkal uzziniet, kādi ir noteikumi.
Foto: homeadvisorhomesource.com
Kādu vakaru, kad māja ir klusa, pēc saulrieta un pēc tam, kad trauki ir pagatavoti, izslēdziet visas gaismas. Elektriskā gaisma mūsdienās ir noteikums gandrīz visās mājās. Pastāvīga, gaiša, droša un uzticama elektriskā gaisma apgaismo mūsu dzīvi. Ironiski, bet tā skaidrība var mūs apžilbināt, lai redzētu, kas ir mums apkārt.
Lai nedaudz izjauktu savu uztveri, mēģiniet paskatīties uz savu māju, izmantojot citu gaismas avotu.
Iedegiet sveci. Vai arī izmantojiet lukturīti. Vai abi. Ik pa laikam jūs varat pusdienot sveču gaismā, lai jūs zinātu, cik patīkama var būt gaisma: maigais, dzeltenīgais spīdums šķiet kaut kā relaksējošs. Bet citās telpās jūs patiešām redzēsit lietas jaunā un citā gaismā. Parādās ēnas un krāsas mīkstinās. Pateicoties alternatīvam gaismas avotam, formas var kļūt dramatiskākas, pārspīlētākas un plūstošākas.
Šis vingrinājums jums neatklās pilnīgi citu un nepazīstamu vietu. Bet tas var dot jums alternatīvu skatīšanās veidu. Formas vairāk izceļas ēnainā gaismā: elektriskā gaisma liek tiem izskatīties gandrīz divdimensiju. Sveču gaismas raksturs ir tāds, ka jūs koncentrējaties uz mazākām platībām: svece uz galda to apgaismo un, iespējams, krēsli tūlīt ap to. Pārējā telpā labākajā gadījumā perimetrā ir vāja klātbūtne. Sveču gaisma var palīdzēt jums redzēt telpas telpā. Izbaudiet glāzi vīna vai pat sarunājieties, kamēr dodaties ekskursijā sveču gaismā pa savu māju. Vai kaut kas jūs pārsteidz par telpu mērogu, formu vai attiecībām? Vai kādi priekšmeti izskatās savādāk un pēkšņi nevietā - pārāk lieli un neveikli, tik smalki, ka pazūd? Pat ja jums nav tūlītējas atklāsmes, man ir aizdomas, ka jūsu uztvere par jūsu mājas telpām tiks smalki mainīta.
Šeit ir vēl viens vingrinājums, kas var būt noderīgs. Izmantojiet zemu izkārnījumu vai pat apgrieztu spaini. Stādiet sevi vietās, kur citādi nekad nesēdētu: stūrī, zāles centrā, kāpņu pakājē. Atkal, paskatoties sev apkārt, iespējams, citiem mājas cilvēkiem darot savu biznesu, jūs redzēsit šo vietu jaunā veidā.
Tie var šķist dīvaini vingrinājumi. Mērķis ir atrauties no jūsu mājās esošajiem fiksētajiem attēliem. Aplūkojot to pašu veco telpu relatīvajā tumsā vai no piecu gadu vecuma vai ratiņkrēslā esošas personas skatpunkta, var palīdzēt pārdomāt risinājumus. Taču, lai paredzētu izmaiņas telpā, kuru cilvēks ļoti labi zina, ir jāizkāpj no sevis, jādomā par kādu citu jaunā vietā.
Tomēr tajā pašā laikā nenovērtējiet par zemu to, ko var piedāvāt dzīves pieredze mājā. Laika gaitā jūs esat iemācījušies māju un izveidojuši kustības modeļus. Jūs esat novietojis mēbeles tā, lai līdz minimumam samazinātu satiksmes joslas pa dzīvojamām telpām, lai izmantotu apgaismojumu noteiktā diennakts laikā vai vēsas vai siltas vietas. Padomājiet arī par šīm izmaiņām un par citām lietām, kuras vēlaties mainīt.
Mājas atklāšanas process prasa laiku. Var būt nepieciešamas nedēļas vai pat mēneši, lai jūs varētu redzēt gan mājā veikto izmaiņu slāņus, gan savus lietošanas modeļus. Bet ar nelielu pacietību jūs attīstīsit dziļāku izpratni par vietu. Pēc mēnešiem ilgas domāšanas par kādu savas mājas īpatnību jūs varat vienā mirklī saprast, kāpēc lietas izskatās tā, kā izskatās. Dodiet sev iespēju apgūt to, ko jums atklāja jūsu pārbaude. Kombinācijā ar pamata izpratni par arhitektūras stils, jūsu pārbaude un intuīcija galu galā atklās jums jūsu māju.
Foto: Faucets.com
Visi to dara - iepērkas internetā. Faktiski šogad saskaņā ar eMarketer aplēsēm 148 miljoni ASV patērētāju vecumā no 14 gadiem veica vismaz vienu pirkumu tiešsaistē. Līdz 2015. gadam šis skaits varētu pieaugt par vēl 30 miljoniem patērētāju. Un ne tikai ērtības iepirkties tiešsaistē liek klientiem atgriezties vairāk. Tā ir dažādība un izdevīgi darījumi.
Šodien tiešsaistē varat atrast piedāvājumus gandrīz visam, sākot no apģērba un elektronikas līdz pārtikas precēm un ceļojumiem. Mājas preces un DIY/pārveidošanas produkti nav izņēmums. Padomājiet par jaucējkrāniem, aparatūru, ierīcēm, apgaismojumu, logiem un instrumentus. Iedomājieties, ka pulksten 2:00 iegādājaties Kohlera burbuļvannu savās mājās, veikalā, kas nekad netiek aizvērts, un pie kases nekad nav rindas. Un, lai gan mazumtirdzniecības veikalos pārdošana ir pietiekami izplatīta, jūs, iespējams, atradīsit vēl lielākus ietaupījumus, meklējot vietnēs. Tiešsaistes mazumtirgotājiem, kuriem nav jāuztur ķieģeļu un javas veikali, ir daudz labāka iespēja nodot ietaupījumus saviem klientiem. Galvenais ir veikt izpēti un ieguldīt kvalitatīvu iepirkšanās laiku.
IEPIRKUMU TIRGUS PĀRVALDĪBA
Neatkarīgi no tā, vai dzīvojat apgabalā, kur mazumtirdzniecības iepirkšanās ir bagātīga, vai tikai lielā kastē, nelielā datortehnikas veikalā vai varbūt ražotāja salonā, lai atrastu darījumus, galvenais ir salīdzinoši iepirkties. Tiešsaistē jums ir pieejams visplašākais iespējamais produktu klāsts. Ja jums ir vairāk iespēju izvēlēties, tas varētu šķist vairāk lāsts nekā svētība. Bet, tā vietā, lai satriektos, veltiet laiku zīmolu un funkciju izpētei un salīdzināšanai, un saraksts sāks samazināties, pamatojoties uz jūsu prasībām, personīgajām vēlmēm un budžetu.
Lai palīdzētu jums labāk orientēties produktos, funkcijās un izmaksās, skatiet salīdzinošās iepirkšanās vietnes, piemēram, mysimon.com, pricewatcher.com un dealzconnection.com. Jūs varat meklēt šajās vietnēs pēc produktu kategorijas un pēc tam salīdzināt pēc zīmola. Kad jūs zināt zīmolu un modeli, noteikti apskatiet ražotāja vietni. Daudzas vietnes, piemēram, boche-home.com, ļaus jums izvēlēties vairākus produktus vienā kategorijā, lai redzētu, kā tie sakrīt funkciju un izmaksu ziņā.
Ja budžets, nevis zīmols ir jūsu ceļvedis, tiešsaistē atradīsit vēl lielākas vērtības. Izmantojot reklāmas kuponus un stimulus no mazumtirgotājiem, ražotājiem, biļetenu akcijām un tādām vietnēm kā Groupon, jūsu pirkums var būt īsts darījums. Un neaizmirstiet Amazon, O.com (agrāk overstock.com), eBay un Craigslist.org, kur var ievērojami ietaupīt nepārdoto mājas preču un DIY pārveidošanas preču sarakstu.
IEPIRKŠANĀS TŪLĪTĒJUMA LEJA
Pirms aizraušanās ar iepirkumu groza aizpildīšanu ar pirkumiem, apsveriet dažus trūkumus, pērkot tiešsaistē. Acīmredzamākais ir tas, ka jūs nevarat fiziski pārbaudīt preces. Kā rokturis vai poga jūtas rokā? Kāda ir ledusskapja durvju šūpošanās uz āru? Cik atšķirīga izskatās satīna apdare no matētas apdares? Vai darba virsma materiāls pieskārienam šķiet silts vai vēss? Un kā ir ar šo skapju patieso krāsu? Vienmēr vislabāk ir redzēt jebkuru produktu, pirms apņematies to iegādāties. Ietaupījumi nebūs tik vērtīgi, ja jūsu izvēlētais produkts nebūs tas, ko gaidījāt.
Vēl viena problēma ir, vai tiešsaistes tirgotājs ir likumīgs un droša vieta, kur iepirkties. Apskatiet, ko citi pircēji saka par savu tiešsaistes pieredzi tādās vietnēs kā Bizrate.com un epinions.com. Varat arī apskatīt Labāks biznesa birojs tiešsaistē, ja jums ir papildu bažas. Meklējiet pazīmes, kas liecina, ka vietne aizsargā jūsu datus. Šifrēšana ir drošības pasākums, kas kodē jūsu personisko informāciju, kad tā tiek pārsūtīta. Ja redzat " https://” pārlūkprogrammas tīmekļa adresē jums vajadzētu justies pārliecinātam, ka vietne ir droša kredītkartei. Tāpat PayPal izmantošana ir drošs veids, kā veikt maksājumus tīmeklī, kas ir saistīts ar daudziem populāriem tiešsaistes iepirkšanās galamērķiem.
Pirms pirkuma veikšanas noteikti izlasiet visu sīko druku. Lai gan pārdošanas laikā kā stimuls var atteikties no piegādes izmaksām, dažas vietnes var ļoti apgrūtināt preču atgriešanu. Daudzi nemaksās atpakaļ nosūtīšanas izmaksas; daži to darīs tikai tad, ja prece tiks apmainīta. No jums var tikt iekasēta arī atjaunošanas maksa par visām atgrieztajām precēm. Ja maksājat piegādes maksu, ņemiet to vērā, nosakot pirkuma tiešsaistē vai veikala pirkuma vērtību. Dažreiz piegādes maksu apmaksa par mazām precēm, piemēram, gaismas dimmeri, var būt lielāka nekā pati prece vai iespējamie ietaupījumi.
Tāpat kā mazumtirdzniecības tirgotāji paļaujas uz pārdošanas vietām, tiešsaistes mazumtirgotāji cer uz tādu pašu impulsu pirkumu. Produktu klāsts, kas, iespējams, jūsu mājas datora ekrānā parādīsies DIY pārveidošanas kategorijā, noteikti būs vilinošs. Nesteidzieties pirkt, jo redzat daudz. Pārliecinieties arī, ka zināt, kādi papildu produkti var būt nepieciešami (spiediena vārsts vai taisna leņķa roka dušas galvai) vai pareizās specifikācijas (a jaucējkrāns kas ir centrā, nevis plaši izplatīts) jebkuram pirkumam.
Joprojām domājat, kāda veida ietaupījumus varat sagaidīt, iepērkoties DIY tiešsaistē? Pārbaudiet šo jaucējkrāna iegādi gadījuma izpēte.
MAISĪTĀJU PIRKŠANA TIEŠSAISTĒ - LIETAS PĒTĪJUMS
No vienas puses bija viegli, bet no otras - ne. Pārliecinieties, ka jums ir ražotāja modeļa numurs, kā arī pareizs nosaukums un informācija, ieskaitot apdares krāsu un attēlu. Kāpēc bilde? Tā kā daži tiešsaistes mazumtirgotāji maina modeļa nosaukumu, piedāvājot to par zemāku cenu nekā ražotājs. Es izvēlējos Margaux jaucējkrānu no Kohler, ņemot vērā tā WaterSense® īpašības, vienkāršās dizaina līnijas (tulkojums -viegla tīrīšana) un tā divu rokturu plaši izplatītās specifikācijas. Es zināju, ka tas ir jaucējkrāns, kas labi darbosies ar esošo Kohler santehniku, kas man pašlaik ir vannas istaba.
Es pierakstīju zīmola nosaukumu, modeļa numuru un detaļas numuru no Kohlers vietne un sāka iepirkties:
• MFG zīmola nosaukums: KOHLER
• MFG modeļa numurs: K162323SN
• MFG daļa #: 16232-3-SN
• MFG apdares krāsa: pulēts niķelis
• MFG saraksta cena: 682 ASV dolāri. 35
Pirmkārt, es devos uz savu tuvējo Mājas depo veikals, lai pārbaudītu cenu: $ 483 plus pārdošanas nodoklis; jau ievērojami ietaupījumi no ražotāja saraksta cenas 682,35 USD. Tā kalpotu par manu bāzes cenu turpmākajai iepirkšanai. Atgriežoties pie sava datora, es atklāju, ka homedepot.com jau pārdod šo jaucējkrānu par 399 ASV dolāriem (gandrīz par 100 ASV dolāriem mazāk nekā mazumtirdzniecības veikals) ar tirdzniecības nodokli, bet bez piegādes maksas. Bija pienācis laiks apmeklēt tiešsaistes iepirkšanās galamērķus, lai iegūtu vairāk salīdzinājumu. Lūk, ko man izdevās atrast.
Uzvarētājs - homedepot.com ar vislabāko cenu un bezmaksas piegādi, pat ja man būtu jāmaksā pārdošanas nodoklis.
Foto: Flickr
Koks ir izcils materiāls. Tas ir plaši pieejams, skaists un ārkārtīgi daudzveidīgs. Daudzas tās šķirnes var viegli sagriezt, izgriezt, garlaikot un citādi veidot simts dažādos veidos. Koku var piestiprināt pie metāla, plastmasas vai citiem koka gabaliem, izmantojot naglas vai skrūves. Bet visbrīnumainākais no tā trikiem, vismaz man, ir koka vēlme saspiest un pielīmēt.
Pareizi sagatavots līmes savienojums (un šī ir pārsteidzošā daļa) ir tikpat spēcīgs kā paša koka cīpslas. Esmu redzējis daudzas salauztas mēbeles, kas saplīsušas un saplaisājušas nevis pie līmes savienojuma, bet gan koka trūkumu dēļ. Protams, ne katrs līmes savienojums ir ideāls, bet tie, kas ir, var izturēt gadsimtiem ilgi.
Pirmā laba savienojuma atslēga ir pareiza stiprināšana. Skava - lielākā daļa ir ierīces ar žokļu pāriem, kas ir savilkti kopā ar skrūvju mehānismiem - ir ir atbildīgs par līmējamo gabalu savilkšanu un cieši turēšanu un noskalošanu līdz līme komplekti. Otra atslēga ir līme un pareiza veida izmantošana pareizajā veidā. Bet vispirms parunāsim par pieejamo skavu masīvu.
Skavas (vai, kā viņiem Anglijā patīk saukt, krampji) ir nenovērtējami darbnīcas rīki. Bet atšķirībā no netikuma, cita instrumenta, ko var izmantot, lai turētu kopā sagataves, skavas ir viegli pārnēsājamas, kas padara tās par ērtākajiem problēmu risinātājiem darba vietā. Šeit ir dažas skavas, kurām var atrast daudz pielietojumu.
C skavas. Šīs daudzfunkcionālās skavas iegūst savu nosaukumu no formas. Īpaši praktiski līmēšanai šaurās vietās, šīm skavām ir žokļi burta C formā, un tās balstās uz skrūvgriežiem ar metāla apaviem galos, lai cieši turētu sagataves. Skrūvgriezi virza T stienis, kas veido rokturi uz skrūves; kopumā pirkstu pievilkšana nodrošinās atbilstošu spēku. Apavi ir uzstādīti uz lodveida savienojuma, ļaujot tiem sēdēt vienā līmenī pat līdz nedaudz leņķveida materiālam.
C amortizatori ir izgatavoti no alumīnija, dzelzs vai tērauda, un tie ir paredzēti metāla izstrādājumu nostiprināšanai. Lietojot kopā ar plastmasu vai koku, spilventiņi parasti tiek izmantoti, lai aizsargātu materiālu no indikatora ievilkumiem, ko atstāj metāla spīles un skavas apavi, kad tie ir pievilkti. Skavas ir dažādu izmēru, ar žokļiem, kas ir vien collas un divpadsmit collas lieli. Dažiem rīkles ir dziļākas nekā citiem, lai pielāgotos iespiešanai noteiktā attālumā no sagataves malas.
Stieņa skavas. Stienis ir šīs skavas mugurkauls, taisnstūrveida tērauda vai alumīnija garums. Stieņa vienā galā ir žoklis un astes slīdnis, kas pārvietojas uz augšu vai uz leju. Astes slīdni var piestiprināt vēlamajā pozīcijā vienā saspiežamā sagataves galā. Atkarībā no skavas konstrukcijas tas tiek darīts, izmantojot tapu, kas iet caur stieni, vai novietojot slaidu vienā no stieņa iecirtumiem. Regulējamo žokļa ierīci, kurā tiek izmantota skrūvgriezis, var pievilkt virs sagataves otrā galā.
Stieņu skavas, kas pazīstamas arī kā galdnieku skavas, tiek pārdotas divu līdz sešu pēdu modeļos. Tērauda skavas, jo īpaši, var izdarīt ievērojamu spēku saspiežot. Cauruļu skavām un stieņu skavām ir spēcīgi žokļi, un tos var izmantot rupjā rāmī, lai ievilktu nevēlamu siju vai uzgali. Biežāk tos izmanto skapjos vai durvju vai logu remontam.
Cauruļu skavas. No pirmā acu uzmetiena caurules skava atgādina stieņa skavu, izņemot to, ka mugurkauls ir caurules garuma formā. Tāpat kā stieņa skavai, caurules skavai ir žoklis, kas lielākajā daļā modeļu ir piestiprināts pie viena caurules gala. Otru bīdāmo žokli var novietot jebkurā vietā caurules garumā, izmantojot izciļņu, ko darbina sviras mehānisms, vai sajūgu, kas tiek ieslēgts, kad objekts ir nostiprināts vietā.
Cauruļu skavu veidgabalus var izmantot jebkura garuma caurulēm. Parasti tiek izmantoti divu izmēru veidgabali, kas paredzēti pus collu un trīs ceturtdaļas collu dzelzs caurulēm.
Rokas skrūves skavas. Visas koka rokas skrūves skavas bija noteikums paaudzēm. Viena liela koka skrūvju skavu priekšrocība ir tā, ka, pareizi lietojot, tie rada spiedienu vienmērīgi lielākam laukumam nekā lielākajai daļai skavu, kas nozīmē, ka tie retāk sabojā sagatavi nekā citi skavas.
Koka skrūves vecākos modeļos brīvi pārvietojas pa vienu žokli un vītņojas otrā; priekšējās un aizmugurējās skrūves ir viena pret otru. Jaunākiem tērauda skrūves modeļiem ir vītnes katrā savienojuma vietā ar žokļiem, bet katra stieņa vītne mainās viduspunktā, lai atvieglotu regulēšanu. Gan koka, gan koka un tērauda konstrukcijas var atslābt vai pievilkt, satverot tās ar abām rokām, katrā rokturī un pagriežot skavu. Rotācija pulksteņrādītāja virzienā savelk skavu.
Vairumā gadījumu skava jāpievelk tā, lai sagatave būtu savienota ar žokļiem aptuveni paralēli. Kad skavas mute cieši pieguļ sagatavei, pagrieziet aizmugurējo rokturi, lai pilnībā pievilktu skavu. Līmējot, uzmanieties, lai koka žokļi netiktu pielīmēti pie sagataves.
Gadu gaitā šīs skavas ir ražotas ļoti dažādos izmēros, un šodien skavas var iegādāties ar spīlēm, kas atveras ne vairāk kā divpadsmit collas vai vairāk. Parasti cietkoksnes žokļi ir no astoņām līdz astoņpadsmit collām gari un no pusotras līdz divām collām kvadrātveida.
Pavasara skavas. Šie skavas atdarina cilvēka rokas formu un funkcijas, kad jūs satverat kaut ko starp īkšķi un rādītājpirkstiem. Tikai šis skava ir ļoti priecīgs palikt savā vietā uz nenoteiktu laiku, izdarot vienmērīgu spiedienu, ļaujot jums aiziet un darīt kaut ko interesantāku.
Skavas žokļi parasti ir izgatavoti no tērauda, dažreiz ar plastmasas slāni, lai samazinātu rētas uz saspiežamiem mīkstiem materiāliem. Atspere tur žokļus cieši noslēgtus, līdz rokturu saspiešanas darbība tos atver. Atsperu skavas tiek pārdotas dažādos izmēros, kas atveras vienu, divus, trīs vai vairāk collas.
Siksnas skava. Šīs gudrās ierīces, sauktas arī par tīkla vai lentes skavām, balstās uz jostas veida siksnu, lai pievilktu konstrukcijas savienojumus. Mehāniska ierīce darbojas kā sava veida sarežģīta sprādze ar sprūdrata palīdzību, kas ļauj pievilkt pusotru collu platu jostu.
Jostu skavas ir īpaši noderīgas mēbeļu darbos, pievelkot rāmjus un futrāļus (pat apaļus), kā arī tos šķietami neiespējamos iespīlēšanas uzdevumus, kuriem vairums skavu vienkārši nešķiet piemēroti.
Tāpat kā ar jebkuru skavu, noteikti noņemiet no skavas papildu līmi. Līmes pārpalikums var ne tikai izraisīt siksnas pieķeršanos skavai, bet arī var atstāt abrazīvus atlikumus uz siksnas nākamajam darbam. Jebkurā gadījumā jūs varat sabojāt savu darbu.
Foto: sfgate.com
Ja jūs sekojat šīs grāmatas loģikai, tuvojas laiks, lai sāktu projektēšanas darbus. Es ceru, ka šajā procesa brīdī jūs jūtaties tā, it kā jūs labi pazītu savu māju. Jūs esat identificējis vēsturiskos elementus, strukturālās saistības un izjūtat mājas raksturu un vintage. Jādomā, ka jums ir arī arvien pieaugošs vajadzību un vēlmju saraksts, kuru vēlaties īstenot, veicot pārveidošanu, kuru plānojat (lai gan mēs to detalizētāk izpētīsim nākamajā nodaļā).
Jūs, iespējams, esat pārsteigumam sākuši dzirdēt iepriekš neatpazītu skaņu, sava veida kori kas, tāpat kā senās Grieķijas lugās, var palīdzēt vadīt un informēt darbību savā mazajā drāma. Laiku pa laikam, domājot par mājokļa maiņu, šīs balsis harmoniski dzied par jūsu pienākumu pret pagātni. Viņi var jums atgādināt, ka šī māja bija tur pirms jūsu ierašanās un, iespējams, izdzīvos jūs un citu paaudzes pēc jums. Rīkojieties pareizi, un jūs varat dzirdēt atturas. Pat ja jūs vēl nedzirdat balsis, ir arī citi norādījumi, kurus citi pārveidotāji pirms jūs esat dzirdējuši un ignorējuši, riskējot.
UZSKATIET ILGO SKATU
Izstrādājiet savus plānus, pamatojoties uz rūpīgu izpratni. Veiciet savu fizisko izmeklēšanu un atpazīstiet savas mājas stilu. Mēģiniet redzēt savu māju kontekstā, norādot gan tās atrašanās vietu laikā, gan vietu, kur tā atbilst jūsu apkārtnes un pilsētas attīstībai. Uzziniet par citām līdzīgām mājām no vietējām vēstures biedrībām, muzejiem vai uzziņu darbiem savā grāmatnīcā vai bibliotēkā.
SAGLABĀT ORIĢINĀLO DARBU
Jūs esat dzirdējuši padomu iepriekš, jūs to dzirdēsit vēlreiz. Bet klausieties to: saglabājiet kvalitatīvu darbu. Lielāko daļu veco apmetumu, aparatūru, durvis, logus, grīdas un daudzus citus elementus, iespējams, ir vērts paturēt. Pat ja jums šķiet, ka kaut kas ir bezcerīgs, iegūstiet otru viedokli. Ir paveikti neskaitāmi brīnišķīgi augšāmcelšanās gadījumi, bieži vien par lētākām izmaksām nekā oriģināla reproducēšana vai pat vienkārši aizstāšana.
Ja pirmajam darbuzņēmējam, ar kuru sazināties, ir attieksme pret vecā glābšanu (Geez, tas būtu daudz problēmu), iespējams, jūs runājat ar nepareizu personu. Tomēr viens brīdinājums: kaut kas vecs pēc definīcijas nav labāks. Slikta meistarība, pat ja tā ir veca, ir tikai slikta meistarība. Labs darbs sliktā stāvoklī, iespējams, ir vērts saglabāt; nekvalitatīvs darbs nav daudz vērts, neatkarīgi no tā ražas.
UZTICIES MĀJAI
Vecais ne vienmēr ir labāks. Bet, kad esat iestrēdzis, paskatieties aiz muguras: celtnieka spoks ir tur, lai palīdzētu. Viens veids, kā konsultēties ar aizgājušo celtnieku/projektētāju, ir apsvērt, kādi bija viņa vai viņas sākotnējie nodomi. Jūsu rūpīgā mājas pārbaude sniegs jums zināmu izpratni par to, kā vieta sākotnēji tika izmantota, tās apdares pakāpe, tās modeļi, simetrija, detalizācija utt. Atsaucieties uz šīm zināšanām, pieņemot lēmumus par pārveidošanu.
Pat ja gadu gaitā ir tik daudz izmaiņu, ka ir grūti zināt, ko dizaineri vai celtnieki bija domājuši, bieži vien ir iespējams noteikt, ko viņi nebija iecerējuši. Labs piemērs tam ir iekšējais ķieģeļu mūris. Daudzdzīvokļu ēkās ķieģeļus parasti izmantoja, lai uzbūvētu svētku sienas, kas sadala vienu ēku no otras, un pēc tam tika pārklāta ar apmetumu.
Tādā pašā veidā skursteņu skursteņi tradicionāli ir izgatavoti no ķieģeļiem, kas, izņemot kamīna un kamīna tuvumu, tika maskēti ar ģipša slāņiem. Tomēr pēdējos gados daudzām sienām un skursteņa krūtīm ir noņemti ģipša segumi, un ķieģeļi un java ir atstāti atklāti. Celtnieki gandrīz noteikti būtu neērti, lai viņu mūra darbi tiktu atklāti visiem: viņu nolūks bija, lai apmetuma regularitāte aizsedz aptuveno mūru. Bet vēsturiskā ironijā mēs esam novērtējuši ar rokām darinātās pazīmes, pat ja tās ir sliktas. Pirms šādu izmaiņu veikšanas padomājiet par sākotnējo kontekstu.
BŪT PATIESAM
Nemēģiniet padarīt māju tādu, kāda tā nekad nav bijusi. Nemēģiniet padarīt Viktorijas laikmetu koloniālu. Nemēģiniet padarīt cietus vidusšķiras mājokļus par savrupmāju, kas piemērota laupītāju baronam. Atzīstiet to, kas jums ir, cieniet to un strādājiet ar to.
MAISĪŠANAS PERIODI
Jebkura pārveidotāja izaicinājums ir laiku sajaukums, kas ir (vai būs) acīmredzams pārveidotajā mājā. Ja jūs atjaunojat laikmeta māju sākotnējo izskatu, izaicinājums ir to darīt ar absolūtu uzticību. Tomēr lielākā daļa no mums vēlas, lai mūsu mājas atbilstu mūsu vajadzībām.
Laika gaitā veiktās izmaiņas pievieno ceturto dimensiju: nav viena datuma, un patiesībā var būt vairāki nozīmīgi datumi. Saglabātāju vidū pastāv vienprātība, ka vēlākām izmaiņām var būt vienāds derīgums ar sākotnējo konstrukciju. Labai meistarībai, iespējams, sekoja labāka meistarība. Mēs jau esam apsprieduši veco labo darbu saglabāšanu, taču neļaujiet nevienai ērai diktēt visus jūsu lēmumus. Mūsdienu ērtības ir būtiskas lielākajai daļai cilvēku. Pat ja jūs pārveidojat māju, kas ir tikai dažas desmitgades, tehnoloģija ir mainījusies, un jūs, iespējams, atjaunināsit virtuves iekārtas un pievienosit vannas istabas. Varbūt jūs mainīsit apkures un dzesēšanas sistēmas. Cieniet savas mājas attīstību, mainot to. Visas agrākās izmaiņas uzskata par līdzvērtīgām, kamēr nav pierādīts pretējais; tad izlemiet, kas jums der un kas ne.
MAGIC FORMULA?
Šajā posmā jums vajadzētu arī izstrādāt kādu neformālu formulu, kuru varat izmantot, lai palīdzētu pieņemt lēmumus par savu renovāciju. Mēs nerunājam par nepārkāpjamu dabas likumu, kas nosaka: “Jā, jūs to varat izdarīt” vai “Nē, kungs, nekādā gadījumā.” Tas ir smalkāks par to. Ir jāņem vērā mainīgie, personiskie, arhitektūras un ekonomiskie apsvērumi.
Vienkāršākos vārdos sakot, labākā pārveidošana rodas, rūpīgi aprēķinot veco labo darbu un atbilstošo jauno darbu. No pirmā acu uzmetiena formula ir vienkārša aritmētika. Bet ir arī pārklājums.
Es nedomāju, ka katram mājas īpašniekam ir jābūt verdziski saskaņotam ar mājas sākotnējo konfigurāciju un detaļām. Es nepieņemu purista pieeju. Tomēr taisnākais ceļš uz sliktu pārveidošanas darbu ir nepievērst uzmanību tam, ar ko sākat.
Foto: interiordesigninspiration.net
Cilvēkiem, kuriem nav oficiālas projektēšanas apmācības - un tas raksturo lielāko daļu māju īpašnieku - bieži ir grūtības izteikt savas arhitektūras vēlmes un vēlmes. Viņi, iespējams, varēs noteikt, kas viņiem nepatīk - man tiešām likās, ka viņas jaunā virtuve ir briesmīga, vai ne? - bet izteikti un pārdomāti vīrieši un sievietes mēdz sasiet mēli, kad jāapraksta, ko viņi vēlas no a atjaunošana. Viņi dzird sevi murrājošas blēņas, piemēram, es vēlos, lai tai būtu plaša sajūta... un es to vēlos protams, izskaties lieliski... un esi viegls un efektīvs, silts un draudzīgs un ne pārāk dārgs... jā, tas ir tas, ko es gribu. Tas viss nesniedz neko.
Pirms meklējat profesionālu palīdzību ar savu dizainu, iesaku apsvērt dažus pamatjautājumus. Neatkarīgi no tā, vai plānojat runāt tieši ar darbuzņēmēju vai sākt ar dizainera algošanu, jūs ietaupīsit jums abiem laiks un nepatikšanas, ja esat jau apsvēris dažus jautājumus, ko viņš vai viņa uzdos jūs.
Tas nav pārbaudījums. Nav pareizu vai nepareizu atbilžu. Mērķis ir palīdzēt jums noteikt, ko vēlaties gan sev, gan kādu laiku arī profesionāļiem, kurus jūs pieņemat darbā, lai veiktu atjaunošanu. Domājot par šiem jautājumiem, nesteidzieties. Daži no tiem var šķist neatbilstoši vai elementāri, taču apsveriet, kā jūs formulētu savas atbildes, ja dizaina speciālists uzdotu jautājumus. Tas, kas jums padomā, viņu interesēs, un jums ir jāspēj skaidri paziņot par savām vajadzībām un vēlmēm.
Vēl viens šī vingrinājuma mērķis ir stimulēt jūsu domāšanu. Turpmākie jautājumi var likt jums apsvērt dažus galvenos jautājumus, par kuriem iepriekš neesat domājis. Iesaistiet šajā prāta vētrā arī citus ģimenes locekļus. Ja jums visiem tur ir jādzīvo, lūdziet ikvienam piedalīties.
VIETA
Vai jūsu renovētā māja pārsniegs apkārtni? Šīs grāmatas pamatā ir pieņēmums, ka māja vai dzīvoklis, kuru plānojat atjaunot, pastāv. Tātad šajā ziņā atrašanās vieta šeit nav aktuāla. Tomēr tas, kur atrodas jūsu māja, ietekmē daudzus citus lēmumus.
Es zinu, es zinu, jūs to jau esat dzirdējuši, bet es joprojām to saku: trīs vissvarīgākie faktori, kas nosaka nekustamā īpašuma vērtību, ir atrašanās vieta, atrašanās vieta un atrašanās vieta. Ja apsverat pārveidošanu, jums būtu prātīgi turpināt šo veco patiesību.
Praksē tas nozīmē, ka, ja jūsu māja jau tagad ir visdārgākā jūsu apkārtnē, maz ticams, ka jūs atgūsit jebkādu pārveidošanas darbu izmaksas. Turpiniet, ja vēlaties, bet dariet to tāpēc, ka apmierināt savas vajadzības, nevis tāpēc, ka gaidāt, ka projekts uzlabos jūsu mājas vērtība Savukārt, ja jūsu māja ir mazāk vērta nekā apkārtējie, labiem renovācijas darbiem vajadzētu to padarīt vairāk vērtīgs.
Domājot par savu renovāciju, paturiet prātā arī plašāku savas mājas kontekstu. Dažādiem reģioniem un apkaimēm ir nerakstīti noteikumi. Stabilajā, vecajā Bostonā priekšroka tiek dota klusam un gaumīgam nekā greznam. Floridas karstumā karstākas krāsas ir vairāk gaidītas. Kalifornijā ir piemaksa par dabīgiem materiāliem. Ja esat reģiona jaunpienācējs, apsveriet, vai jūsu dizaina idejas ir pretrunā ar dominējošo gaumi. Jūs varat darīt to, ko vēlaties, neatkarīgi no tā, ko domā jūsu kaimiņi, bet jūs riskējat maksāt par darbu otro reizi, kad mēģināt pārdot māju, un potenciālajiem pircējiem nepatīk tas, ko jūs esat paveicis.
SITE
Vai ir kādas jūsu īpašuma iezīmes, kuras vēlaties izmantot vai kurām jāstrādā, plānojot renovāciju? Iespējams, būs nepieciešama plaša ainavu veidošana, vai arī jūs pārvietojat esošo piebraucamo ceļu vai pievienojat jaunu celiņu. Lai pielāgotos atjaunotajai mājai, iespējams, būs jāmaina hardscape, augu ainavas vai vispārējās ainavas elementi.
Vai jums ir vietnes plāns? Ja vien jūsu darbs nav saistīts tikai ar iekšējo telpu pārveidošanu, jums, iespējams, būs jāiesniedz būvniecības departamentam teritorijas plāns. Aptauja, iespējams, tika veikta brīdī, kad iegādājāties īpašumu, bet, ja aptauja nepastāv, jums tas var būt nepieciešams organizējiet mērnieka veikšanu vai samaksājiet savam dizaineram papildu maksu par savas vietnes izveidi pārbaude. Ideālā gadījumā jums vajadzētu būt arī īpašuma topogrāfiskajai kartei, domājot par ainavu un mēģinot paziņot savu redzējumu citiem.
ORIENTĀCIJA
Vai vēlaties pārorientēt mājas fasādi uz ielu vai prom no tās? Varbūt ir kāds skats, kuru vēlaties sveikt savā jaunajā guļamistabas numurā, vai arī tādu, kuru vēlaties norobežot, lai jums tas nebūtu jāskatās katru reizi, kad mazgājat traukus savā jaunajā virtuvē.
Kā ar sauli? Daudzi veiksmīgi dizaini mēģina izvietot virtuvi tā, lai tā saņemtu austrumu (rīta) gaismu, un ēdamistabas vai atpūtas vietas, lai izmantotu pēcpusdienas sauli. Ja jūsu mājsaimniecībā nevienam nerūp saulaina brokastu telpa, tad
varbūt ir lietderīgāk to padarīt par biroja zonu. Jūs dzīvojat tur un vislabāk saprotat savu vietni. Padomājiet par to, kā saule ceļo pa jūsu māju un kā jūs vēlētos, lai tā tiktu uzņemta jūsu mājās.
Gaismas un siltuma lēmumus ietekmē arī klimats. Tie no mums, kuri daudzus gadus dzīvo sniega un nežēlīga aukstuma laikā, laipni lūdz sauli. Tropu vai subtropu zonā jums būs jāsamazina saules staru ietekme, īpaši karstākajās diennakts stundās. Ievērojiet klimatu savā domāšanā.
ZONOŠANA, NOVĒRTĒJUMI UN IESTATĪJUMI
Kādi citi ierobežojumi jums būs jārisina? Var nākties saskarties arī ar ārējiem diktātiem. Jūsu pašvaldībai var būt zonējuma ierobežojumi. Dzīvojamām ēkām var būt noteikti maksimālie augstumi. Bieži vien tiek konstatētas neveiksmes, lai samazinātu apbūves blīvumu, izveidojot neapbūvētas teritorijas, kas darbojas kā buferi. Šādas neveiksmes prasa, lai neviena konstrukcija neatrastos ielai tuvāk par noteiktu attālumu (bieži vien 30 vai 35 pēdas). Sānu robežu buferi ir 10 pēdu vai lielāki; parasti ir arī aizmugurējās robežas 25 pēdas vai vairāk.
Tāpat servitūti var aizliegt būvēt mājas vai papildinājumus tuvāk par noteiktiem attālumiem līdz dabas parādībām, piemēram, blefiem, strautiem vai pat ainaviskiem skatiem. Nosakiet, vai jūsu kopienas grāmatās ir neveiksmes vai atvieglojumi. Un vai jūsu darbam ir tiesības vai citi ierobežojumi? Kā ar komunālajiem servitūtiem? Izņemot gadījumus, kad šajās prasībās var vienoties par izmaiņām (un dažreiz tās var notikt), jums tās būs jānovērš.
Ja vēlaties veikt izmaiņas, noteikti ievērojiet pareizās procedūras. Es zinu vienu labi attīstītu Pensilvānijas iedzīvotāju, kurš gribēja iežogot savu dārgi labiekārtoto dārzu, lai pasargātu to no briežiem. Viņš zināja, ka viņa piebraucamais ceļš kādreiz bijis caurbraukšanas ceļš, taču tas vairs nav izmantojams. Viņam bija nejauša saruna ar pilsētas ierēdni, kurš ar plecus paraustīja, ka nedomā, ka žogs būs problēma. Tātad īpašuma īpašnieks devās uz priekšu un ieslēdza lielu zemes gabalu 12 pēdas augstā žogā.
Gandrīz uzreiz vairāki pilsētas veči sūdzējās, un pilsētas valde nolēma, ka reiz ceļš vienmēr ir ceļš un zemes īpašniekam nav vienpusēju tiesību to norobežot. Lielākā daļa no augstā perimetra žoga paliek, bet tas atbaida dažus briežus 20 pēdu plaisas dēļ, kas likumīgi jāpaliek atvērtai. Mācība? Uzziniet, ar ko jums ir jārunā, lai nokārtotu nepieciešamos dokumentus, un pēc tam izpildiet likuma burtu. Galu galā tas izrādīsies vienkāršāk.
IZMĒRS
Ja plānojat papildinājumu, cik liels tas būtu? Vai pievienosit guļamistabas? Ja jā, tad cik? Vai pievienosit ģimenes istabu? Atsevišķa ēdamistaba? Ēdama virtuve? Birojs?
Izveidojiet vajadzīgo vietu sarakstu. Cik istabu jums šobrīd ir? Cik jūs domājat par pievienošanu? Apsveriet esošās telpas un salīdziniet tās ar savu redzējumu par jaunajām telpām. Vai apjomi, par kuriem jūs runājat, ir līdzīgi tiem, kas bija sākotnējā mājā? Jums nav jāatdarina esošais, bet mājas, kas izskatās kā vienots veselums, parasti piesaista acis.
STILS
Kādā stilā ir tava māja? Domājot par savu māju un izmaiņām, kuras vēlaties veikt tās arhitektūras kontekstā, var palīdzēt atrisināt virkni problēmu un jautājumu. Citu tāda paša stila māju identificēšana, kurās ir elementi, kurus jūs apbrīnojat, var būt noderīgi, domājot par dizainu. Apkopojiet attēlus, izgriezumus vai fotokopijas mapē atsaucei. Turiet arī dažas savas mājas fotogrāfijas, lai tās salīdzinātu un kontrastētu.
ĀRĒJĀ
Kas nosaka jūsu mājas ārējās apdares raksturu? Vai apšuvums ir koks, akmens, ķieģelis, alumīnijs vai vinils? Kādā stilā ir logi - divkārši piekārti, vērtnes, nojumes, bīdāmie, jumta logi? Kā ir ar apdari: vai tas ir plakans, plāns un neaprakstāms vai dekorēts, veidots, cirsts vai treknrakstā? Vai ir dekoratīvi elementi, kas jums patīk/nepatīk, piemēram, pilastri, balusters, logu kastes, lieveņi, durvju ailes vai logu rotājumi?
INTERJERA
Kādas ir jūsu īpašās prasības pa istabām? Katra ģimene ir atšķirīga. Muzikālās ģimenēs var būt nepieciešama telpa klavierēm vai piemērota vieta trombona nodarbībām. Apsveriet mājas istabu pa istabu.
Ieejas/vestibila zona. Vai ir nepieciešams vairāk vietas skapī? Vai ir paredzēti galdi, krēsli vai citas mēbeles? Kāds būtu grīdas segums? Vai šeit un citur mājā ir īpašas sienu vai griestu virsmas vai vēlaties kādu apdari? Lielākā daļa jauno sienu un griestu virsmu šodien pēc noklusējuma ir ģipškartona konstrukcija. Pierakstiet, ja vēlaties apšuvumu vai kādu citu apdari. Kā ar apgaismojumu, logiem un durvīm? Vai mājā ir cita ieeja, vai tai vajadzētu būt, piemēram, dubļu istabai vai garāžas ieejai?
Virtuve. Apgaismojums virtuvē ir ļoti svarīgs. Vai tas ir pietiekami, vai tas ir jūsu izmaiņu sarakstā? Vai jūs mainīsiet grīdas segumu? Kā ir ar ierīcēm: Vai jūs zināt, kāds ledusskapja izmērs un veids jums ir nepieciešams? Atsevišķu saldētavu? Krāsa vai neatkarīga plīts virsma un sienas krāsns? Trauku mazgājamā mašīna (-as)? Vai veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs atrodas virtuvē? Vai vēlaties ēst virtuvi? Ja jā, tad cik? Vai vēlaties vizuālu piekļuvi ēdamistabas vai dzīvojamām telpām vai virtuvei kā diskrētu telpu?
Ēdamistaba. Vai ir nepieciešama atsevišķa ēdamistaba? Vai jums ir mēbeles, kas jāiekļauj dizainā? Kā ir ar grīdas segumiem un sienu vai griestu virsmām? Sēdvietu skaits pie galda būs vajadzīgs?
Dzīvojamā istaba. Vai ir plānojams dīvāns, krēsli, paklāji, mākslas darbi vai citas mēbeles vai dekoratīvi elementi? Vai ir kamīns 01, kuru vēlaties pievienot? Kādām aktivitātēm jūs domājat, ka šī istaba tiks izmantota? Vai jūs bieži izklaidējat? Ja jā, cik cilvēku jums ir jāatļauj? Apgaismojuma dizains var būt svarīgs arī šeit, tāpēc ņemiet vērā savas bažas.
Ģimenes numurs. Kādām aktivitātēm jūs domājat, ka šī istaba tiks izmantota? Vai ir īpašas prasības mēbelēm (piemēram, biljarda galds, projekcijas TV ekrāns)? Kā ir ar skapja vai uzglabāšanas prasībām? Grāmatu plaukti? Datora galds? Tālruņa līnijas? Vai jums ir bažas par grīdas segumu vai sienu vai griestu virsmām?
Galvenā guļamistaba. Vai vēlaties privātu vannu vai atsevišķu ģērbtuvi guļamistabas kompleksā? Vai ir nepieciešama īpaša skaņas izolācija? Jūsu drēbju skapim, cik daudz lineāro pēdu pakarināmās vietas jums ir nepieciešams?
Bērnu guļamistabas. Cik atsevišķas guļamistabas jums ir vajadzīgas? Cik daudz vietas skapim katram? Vai katrā numurā bez gultas un kumodes ir jāiekļauj vieta rakstāmgaldam, tualetes galdam vai datoram? Vai katrā istabā būs nepieciešama tālruņa ligzda?
Viesu guļamistaba. Kādas ir pamatprasības: tikai gulta un kumode? Kā ir ar skapjiem, televizoru vai telefonu? Vai šai istabai būs sava vanna? Ja to neapmeklē viesis, vai tam būs ģimenes mērķi, piemēram, hobiji, mājas birojs, rotaļas vai mācību telpa?
Vannas istabas. Cik daudz tev vajag? Kur viņi atrodas (vai atradīsies)? Viens pa vienam pirmajā un otrajā stāvā? Viens guļamistabas kompleksā? Pus vanna lejā? Vai jaunā vannas istabā ir nepieciešama vanna? Duša? Cirkulācijas vai burbuļvanna? Kā ar dvieļu uzglabāšanu? Lina skapis? Bide? Īpaši grīdas segumi? Atšķirīgas sienas vai griestu virsmas?
Birojs vai den. Vai jums būs nepieciešams rakstāmgalds? Krēsli? Kādas ir jūsu uzglabāšanas vai skapja prasības? Vai būs mēbeļu elementi, piemēram, kartotēkas vai grāmatu plaukti?
Saimniecības telpa. Ko telpa saturēs? HVAC iekārtas? Mazgātājs un žāvētājs? Karstā ūdens sildītājs? Vai jums ir papildu uzglabāšanas prasības?
Citas telpas. Vai jūsu mājas fotogrāfam ir nepieciešama tumšā istaba? Vai ir nepieciešama īpaša veco failu glabāšana? Vai ir jābūt pagraba darbnīcai? Vai jums ir nepieciešama garāža? Klājs? Siltumnīca? Vīna pagrabs? Stabila, nojume, citas saimniecības ēkas? Vai jūs sapņojat par kamīnu ģimenes istabā?
TELPU ATTIECĪBAS
Vai ir dažas telpas, kuras jūs sagrupētu, citas - atsevišķas? Piemēram, lielākā daļa cilvēku priekšroku dotu galvenajai guļamistabai vienā mājas galā un bērnu istabai otrā. Vai vēlaties bērnudārzu blakus galvenajai guļamistabai? Vai jūs novietotu dzīvojamo istabu prom no galvenās guļamistabas? Uzskaitiet savas prioritātes.
MEHĀNISKĀS VAJADZĪBAS
Iespējams, labākais laiks mājas darba sistēmu atjaunināšanai vai pārveidošanai ir laikā, kad notiek cita būvniecība. Vai mājā ir centrālais gaisa kondicionieris? Kā ar zonētu apkuri? Vai esošā elektriskā ieeja nodrošinās pietiekamu jaudu vai jums ir jāveic jaunināšana? Vai esošā elektroinstalācija ir droša? Vai esošā santehnika, gan piegādes, gan kanalizācijas līnijas, ir labā stāvoklī?
Īpašas bažas
Vai jūs gaidāt kādas izmaiņas jūsu mājas parastajos modeļos? Piemēram, vai jūs gaida citu bērnu? Vai daži vai visi jūsu bērni drīz pametīs ligzdu? Vai vecāks vecāks ieradīsies pie jums dzīvot? Ja jūs veicat pārveidošanu, vai jūsu pašreizējā mājas enerģija ir neefektīva, un vai jums vajadzētu apsvērt iespēju to aprīkot ar izolāciju vai citu siltuma avotu?
Vai, izvēloties telpas, esat ņēmis vērā visas savas īpašās vajadzības? Paturiet prātā tādus jautājumus kā privātums, individuālie hobiji, ko praktizē mājsaimniecības locekļi, jebkuri pretrunīgi mājsaimniecības locekļu grafiki, apgaismojuma vajadzības, trokšņa faktori utt.
CENA
Cik jūs varat tērēt? Tas var būt vissvarīgākais jautājums, jo tieši vai netieši ieguldījuma līmenis, ko varat veikt, noteiks visu jūsu pārveidošanu. Budžets ierobežo ikviena domāšanu, plānojot un būvējot.
Lielākā daļa dizaineru un darbuzņēmēju katru dienu strādā ar ierobežotu budžetu; viņi apzinīgi centīsies strādāt jūsu noteiktajās robežās. Bet jums ir jābūt skaidrībai par to, kas jums ir jātērē, ko jūs sagaidāt par savu naudu.
Foto: flickr.com
Tiek uzskatīts, ka vidējais amerikānis pārvietojas ik pēc pieciem līdz septiņiem gadiem. Kā liecina šī statistika, jums būtu prātīgi rūpīgi pārdomāt, kā tērējat atjaunošanas dolārus. Izredzes ir tādas, ka ne tik tālā nākotnē jūs mēģināsit atgūt savus izdevumus, kad gatavojaties pāriet uz nākamo mājokli.
Ne katrs mājas labiekārtošana vai atjaunošana nesīs veselīgu ieguldījumu atdevi. Tātad, kas palielinās jūsu mājas vērtību? Virtuves un vannas istabas remonts parasti ir dārgāks par sevi. Daži eksperti uzskata, ka par katru dolāru, kas labi iztērēts vannas vai virtuves remontā, mājas vērtība palielinās par diviem dolāriem, lai gan daži pētījumi ir konservatīvāki (vienā nesenajā aptaujā atklājās, ka vidēji pārdevēji atguva labāk nekā 90 procentus no ieguldītajiem dolāriem virtuvē pārveidošana). Krāsošana, noņemšana un šādi kosmētikas darbi parasti atmaksājas, bet citi darbi ir mazāk droši.
Virtuves pārveidošana
Lielākā daļa no mums, apzināti vai neapzināti, mēdz uzskatīt virtuvi par mājas kvalitātes rādītāju. Labi aprīkota, efektīva un pievilcīga virtuve ļauj potenciālajam pircējam uzreiz justies kā mājās. Un otrādi, novecojusi virtuve pircējam liks domāt, ka tā ir atrisināma problēma. Tādējādi, ja plānojat virtuves remontu, apsveriet gan to, ko vēlaties un kas jums nepieciešams, gan to, kas nākamajiem pircējiem atstās vislabāko iespaidu.
Kvalitāte ir svarīga - gan jums, gan viņiem. Izturīgi un pievilcīgi materiāli, piemēram, akmens letes, cietkoksnes skapji un importētas flīzes, var palīdzēt izteikt labi padarītu sajūtu. Pārliecinieties, ka jums ir pietiekami daudz vietas uzglabāšanai un skaitīšanai. Svarīgs ir arī labs apgaismojums, īpaši virs gatavošanas virsmām, izlietnes un ēdiena gatavošanas vietām. Vidēja vai lielāka izmēra virtuvē ēdamzonas pie galdiem vai salām papildina mājas dzīvi, iesaistot citus ģimenes locekļus un viesus pavāra aktivitātēs. Zīmolu ierīces ir vēl viens labs veids, kā nodot kvalitātes sajūtu.
Vannas istabas
Vannas istabas pēc virtuves ir otrās, lai gūtu maksimālu labumu (saskaņā ar vienu aptauju, vairāk nekā 80 procenti no pārveidošanas izmaksām tiek vidēji atmaksāti turpmākajos mājas pārdevumos). Ja daudzstāvu mājas pirmajā stāvā nav vannas, puse vanna ir lielisks ieguldījums gan jūsu komfortam, gan mājas tālākpārdošanas vērtībai. Populāras ir arī privātas vannas pie guļamistabām, taču esiet piesardzīgs pret pārāk lielu galveno komplektu. Daži māju īpašnieki ir atklājuši, ka pārāk daudz kvadrātpēdas, kas veltītas ģērbšanās vietām, treniņu telpām un vannas-dušas-burbuļvannas kombinācijām, var būt dārga vietas un naudas izšķiešana. Labs flīžu darbs un kvalitatīvs aprīkojums (jauns vai antīks) arī rada pievienoto vērtību. Par nelieliem ieguldījumiem glīti dvieļu stieņi un cita aparatūra var ievērojami papildināt apdari. Divu izlietņu uzstādīšana var padarīt jauno vannas istabu divreiz efektīvāku darba dienas rītā.
Klāju, logu un apšuvumu nomaiņa, mājas biroja iekārtas
Attiecībā uz finansiālo atdevi šie projekti ir nākamie, vidēji atmaksājot aptuveni 70 procentus no ieguldītajām izmaksām. Klāji piedāvā iekštelpu un āra telpas, kas ievērojami palielina dzīvojamās telpas par minimālām izmaksām. Logu un apšuvuma nomaiņa var ievērojami ietaupīt enerģiju, kā arī padarīt māju pievilcīgāku. Tā kā arvien vairāk mazo uzņēmumu tiek vadīti no mājas birojiem, labi aprīkotas biroja telpas var būt arī pārdošanas punkts, kad ir pienācis laiks virzīties tālāk.
Grīdas, līstes un koka izstrādājumi
Neatkarīgi no darba veida jūsu izvēlētie materiāli ietekmēs darba uztverto vērtību. Cietkoksnes grīdas ir labs ieguldījums. Tie ir izturīgi, silti un pievilcīgi. Pēc septiņdesmito gadu atkailinātā stīvuma, līstes, lietu apstrāde un citi koka izstrādājumi ir ievērojami atgriezušies. Drosmīgas karnīzes līstes telpai var pievienot formalitāti. Krēslu un attēlu sliedes ir praktiski un pievilcīgi papildinājumi, kas nosaka virsmas un izlīdzina mēbeles. Konsultējieties ar savu dizaineru par piemērotiem profiliem un svariem līstēm, jo tiem jāatspoguļo ne tikai jūsu gaume, bet arī esošās mājas vintage un kvalitāte.
Apgaismojums
Atsevišķi apgaismes ķermeņi var būt pārsteidzoši dārgi, tomēr daži jauni apgaismes ķermeņi var būt visrentablākais veids, kā māju “pārveidot”. Neko nemainot, jauns apgaismojuma dizains var pievienot mājai drāmu, ērtības un raksturu. Dažu veidu ķermeņi var pievērst sev uzmanību, bet citi ir gandrīz neredzami, bet uzsver citus elementus. Labs apgaismojums var arī padarīt jūsu dzīvi mājā ērtāku. (Skatīt arī Gaismas dizainers)
Pagraba un bēniņu pārbūve
Ja plānojat pārveidot telpas lejā, pārliecinieties, ka telpa ir pietiekami gaiša un sausa. Jūsu pārveidotie dolāri nebūs labi iztērēti, ja pirmais iespaids par cilvēkiem būs par tumsu un drēgnumu. Dažreiz dizaineri tomēr var izstrādāt radošus risinājumus, lai apgaismotu lejas telpas, izmantojot dabiskās un mākslīgās gaismas sajaukumu.
Ja dodaties augšstāvā, uzmanieties no pārāk mazas galvas vietas. Vai no šaurām vai stāvām kāpnēm. Ja vieta no pirmās dienas jutīsies saspiesta, apsveriet alternatīvas pieejas. Gaisma un ventilācija ir arī ļoti svarīgas. Var palīdzēt jumta logi un jumta logi.
Skapji
Padomājiet par to: vai esat kādreiz dzirdējuši, ka kāds saka, ka viņiem ir pārāk daudz vietas skapī? Ja vien tie neiejaucas citās telpās, skapji vienmēr ir uzlabojumi.
Citi faktori
Šajā faksa aparātu un interneta laikmetā vairāk nekā viena tālruņa līnija un daudz tālruņa ligzdu ir mazs, bet pievilcīgs pārdošanas punkts (un ērtības, kamēr atrodaties dzīvesvietā). Pieticīga ainavu veidošana, kas ietver krūmus, kokus, pamatu stādījumus, mūra darbus vai nelielas daudzgadīgas dobes, gandrīz vienmēr atmaksājas. Mākslīgie celtniecības materiāli, piemēram, vinila apšuvums un viltus ķieģelis, padara māju plastisku.
Paturiet prātā smalko līdzsvaru starp to, ko vēlaties, un to, kas būs vajadzīgs nākamajam īpašniekam. Šī spriedze dažkārt var būt izšķiroša lēmumu pieņemšanas procesā.
Vēl viens veids, kā ietaupīt naudu, var būt arhitektūras glābšanas izmantošana.