Katrs mājas īpašnieks uzskata, ka viņa pazemīgā mājvieta ir milzīgas cenas vērta, taču ne vienmēr tā ir labākā taktika, ko iekasēt top dolārs. Lai jūsu mājas nesēdētu tirgū pārāk ilgi, sasniedziet perfektu cenu, rūpīgi izpētot vietējos salīdzināmos un ievērojot šī labi izvēlētā nekustamā īpašuma aģenta ieteikumus.
Saistīts: 9 kļūdas, kuras nevajadzētu pieļaut, pārdodot savu māju
istockphoto.com
Mājas, kas ātri pārvietojas, mēdz būt tīrs un sakopta. Lai gan tas ir daudz darba, pieaicinātie pārdevēji iegulda laiku un elkoņu taukus, kas nepieciešami, lai berzētu māju no augšas uz leju. Un, tā kā viņi zina, ka māju pircējiem patīk iebāzt degunu katrā kaktā, gudri pārdevēji neatstāj novārtā skapjus un pagrabus.
Saistīts: 10 vienkārši triki, lai pircēji mīlētu jūsu māju
istockphoto.com
Lai gan pirms pārdošanas nav jēgas ieguldīt milzīgos remontos, ir prātīgi pievērsties jebkuram lielas problēmas kas var parādīties pārbaužu laikā - jumta noplūde, pielīmēti logi, novecojusi elektroinstalācija -, jo pēdējā brīdī var torpedēt darījumu.
Saistīts: 11 izplatītas problēmas Mājas pārdevēji cenšas slēpties
istockphoto.com
Visvairāk veiksmīgi pārdevēji saprotiet, ka daži sākotnējie izdevumi patiešām var atmaksāties, tāpēc viņi nolīgst grīdas apstrādātājus, gleznotājus un ainavu veidotājus, lai padarītu savu vietu spīdīgu. Kad tas viss ir paveikts, viņi nolīgst profesionālus nekustamā īpašuma fotogrāfus, lai pēc iespējas labākā gaismā parādītu savu mājokli.
Saistīts: 13 mājas uzlabojumi, kas ir nelikumīgi DIY
istockphoto.com
Pavasaris ir optimālais laiks, lai ienāktu nekustamā īpašuma tirgū, un tieši tad izveicīgākie māju īpašnieki sper lēcienu. Liekot pārdošanā vietu no marta līdz maijam, jūs piesaistīsit vairāk potenciālo pircēju - jūsu mājas ierobežojumu pievilcība būs visaugstākajā līmenī, un jums būs vairāk iespēju izvēlēties, kad ir pienācis laiks atrast nākamo adrese.
Saistīts: Pirms un pēc: DIY sejas lifts 8 mājas eksterjeriem
istockphoto.com
Pārpildītā tirgū tirgotāju pārdevēji zina, ka dažas egles var pārvērst māja māju par izcilu. Tikko krāsotas sienas siltos neitrālos toņos, stilīgas mēbeles, kas izgaismotas ar pavisam jauniem tekstilizstrādājumiem (atcerieties, ka, ejot, varat tās ņemt līdzi!), sabojāti plaukti, skapji un skapji palīdzēs ātri pārdot māju.
Saistīts: 11 problēmas, kuras varat atrisināt, izmantojot krāsu
istcokphoto.com
Nekustamā īpašuma aģents parasti rūpēsies par galvenajām tirdzniecības vietām, ieskaitot tiešsaistes sarakstus par Zillow un Trulia, kā arī vietējos laikrakstos. Tomēr mutiski var būt ārkārtīgi efektīvs līdzeklis, tāpēc gudri māju īpašnieki arī ievietojiet ziņas par savu vietu Facebook un izplatiet ziņas visur, kur vien iespējams - no zobārsta biroja līdz vietējam rotaļu laukumam.
Saistīts: Gatavs pārdot? 17 lietas, kas vispirms jādara
istockphoto.com
Ir grūti iedomāties svešinieku pūļus, kas pulcējas jūsu privātajā telpā, taču gudri pārdevēji saprot - jo vairāk pircēju, jo lielākas ir viņu iespējas iekarot pircēju. Lai pārliecinātos, ka viņu mājas var tikt parādītas uzreiz, gudri pārdevēji izveido atslēgu kastīti (vai liek to darīt savam aģentam) un viņi patur vietu glīts kā tapa-līdz pat svaigiem ziediem uz pusdienu galda un pūkajiem spilveniem gultā.
Saistīts: 7 īpaši vienkārši veidi, kā padarīt jūsu māju svaigu
istockphoto.com