![Labākie programmējamie termostati 2021](/f/d9dcca5f6ec66ca6e6f32f650f068c2b.jpg?width=100&height=100)
Foto: flickr.com
Tiek uzskatīts, ka vidējais amerikānis pārvietojas ik pēc pieciem līdz septiņiem gadiem. Kā liecina šī statistika, jums būtu prātīgi rūpīgi pārdomāt, kā tērējat atjaunošanas dolārus. Izredzes ir tādas, ka ne tik tālā nākotnē jūs mēģināsit atgūt savus izdevumus, kad gatavojaties pāriet uz nākamo mājokli.
Ne katrs mājas labiekārtošana vai atjaunošana nesīs veselīgu ieguldījumu atdevi. Tātad, kas palielinās jūsu mājas vērtību? Virtuves un vannas istabas remonts parasti ir dārgāks par sevi. Daži eksperti uzskata, ka par katru dolāru, kas labi iztērēts vannas vai virtuves remontā, mājas vērtība palielinās par diviem dolāriem, lai gan daži pētījumi ir konservatīvāki (vienā nesenajā aptaujā konstatēts, ka vidēji pārdevēji atmaksājās labāk nekā 90 procenti no virtuālē ieguldītajiem dolāriem pārveidošana). Krāsošana, noņemšana un šādi kosmētikas darbi parasti atmaksājas, bet citi darbi ir mazāk droši.
Virtuves pārveidošana
Lielākā daļa no mums, apzināti vai neapzināti, mēdz uzskatīt virtuvi par mājas kvalitātes rādītāju. Labi aprīkota, efektīva un pievilcīga virtuve ļauj potenciālajam pircējam uzreiz justies kā mājās. Un otrādi, novecojusi virtuve pircējam liks domāt, ka tā ir atrisināma problēma. Tādējādi, ja plānojat virtuves remontu, apsveriet gan to, ko vēlaties un kas jums nepieciešams, gan to, kas nākamajiem pircējiem atstās vislabāko iespaidu.
Kvalitāte ir svarīga - gan jums, gan viņiem. Izturīgi un pievilcīgi materiāli, piemēram, akmens letes, cietkoksnes skapji un importētas flīzes, var palīdzēt izteikt labi padarītu sajūtu. Pārliecinieties, ka jums ir pietiekami daudz vietas uzglabāšanai un skaitīšanai. Svarīgs ir arī labs apgaismojums, īpaši virs gatavošanas virsmām, izlietnes un ēdiena gatavošanas vietām. Vidēja vai lielāka izmēra virtuvē ēdamzonas, kas atrodas pie galdiem vai salām, papildina mājas dzīvi, iesaistot citus ģimenes locekļus un viesus pavāra aktivitātēs. Zīmolu ierīces ir vēl viens labs veids, kā nodot kvalitātes sajūtu.
Reklāma
Vannas istabas
Vannas istabas pēc virtuves ir otrās, lai gūtu maksimālu labumu (saskaņā ar vienu aptauju, vairāk nekā 80 procenti no pārveidošanas izmaksām tiek vidēji atmaksāti turpmākajos mājas pārdevumos). Ja daudzstāvu mājas pirmajā stāvā nav vannas, puse vanna ir lielisks ieguldījums gan jūsu komfortam, gan mājas tālākpārdošanas vērtībai. Populāras ir arī privātas vannas pie guļamistabām, taču esiet piesardzīgs pret pārāk lielu galveno komplektu. Daži māju īpašnieki ir atklājuši, ka pārāk daudz kvadrātpēdas, kas veltītas ģērbšanās vietām, treniņu telpām un vannas-dušas-burbuļvannas kombinācijām, var būt dārga vietas un naudas izšķiešana. Labs flīžu darbs un kvalitatīvs aprīkojums (jauns vai antīks) arī rada pievienoto vērtību. Par nelieliem ieguldījumiem glīti dvieļu stieņi un cita aparatūra var ievērojami papildināt apdari. Divu izlietņu uzstādīšana var padarīt jauno vannas istabu divreiz efektīvāku darba dienas rītā.
Klāju, logu un apšuvumu nomaiņa, mājas biroja iekārtas
Attiecībā uz finansiālo atdevi šie projekti ir nākamie, vidēji atmaksājot aptuveni 70 procentus no ieguldītajām izmaksām. Klāji piedāvā iekštelpu un āra telpas, kas ievērojami palielina dzīvojamās telpas par minimālām izmaksām. Logu un apšuvuma nomaiņa var ievērojami ietaupīt enerģiju, kā arī padarīt māju pievilcīgāku. Tā kā arvien vairāk mazo uzņēmumu tiek vadīti no mājas birojiem, labi aprīkotas biroja telpas var būt arī pārdošanas punkts, kad ir pienācis laiks virzīties tālāk.
Grīdas, līstes un koka izstrādājumi
Neatkarīgi no darba veida jūsu izvēlētie materiāli ietekmēs darba uztverto vērtību. Cietkoksnes grīdas ir labs ieguldījums. Tie ir izturīgi, silti un pievilcīgi. Pēc septiņdesmito gadu atkailinātā stīvuma, līstes, lietu apstrāde un citi koka izstrādājumi ir ievērojami atgriezušies. Drosmīgas karnīzes līstes telpai var pievienot formalitāti. Krēslu un attēlu sliedes ir praktiski un pievilcīgi papildinājumi, kas nosaka virsmas un izlīdzina mēbeles. Konsultējieties ar savu dizaineru par piemērotiem profiliem un svariem līstēm, jo tiem jāatspoguļo ne tikai jūsu gaume, bet arī esošās mājas vintage un kvalitāte.
Reklāma
Apgaismojums
Atsevišķi apgaismes ķermeņi var būt pārsteidzoši dārgi, tomēr daži jauni apgaismes ķermeņi var būt visrentablākais veids, kā māju “pārveidot”. Neko nemainot, jauns apgaismojuma dizains var pievienot mājai drāmu, ērtības un raksturu. Dažu veidu ķermeņi var pievērst sev uzmanību, bet citi ir gandrīz neredzami, bet uzsver citus elementus. Labs apgaismojums var arī padarīt jūsu dzīvi mājā ērtāku. (Skatīt arī Gaismas dizainers)
Pagraba un bēniņu pārbūve
Ja plānojat pārveidot telpas lejā, pārliecinieties, ka telpa ir pietiekami gaiša un sausa. Jūsu pārveidotie dolāri nebūs labi iztērēti, ja pirmais iespaids par cilvēkiem būs par tumsu un drēgnumu. Dažreiz dizaineri tomēr var izstrādāt radošus risinājumus, lai apgaismotu lejas telpas, izmantojot dabiskās un mākslīgās gaismas sajaukumu.
Ja dodaties augšstāvā, uzmanieties no pārāk mazas galvas vietas. Vai no šaurām vai stāvām kāpnēm. Ja vieta no pirmās dienas jutīsies saspiesta, apsveriet alternatīvas pieejas. Gaisma un ventilācija ir arī ļoti svarīgas. Var palīdzēt jumta logi un jumta logi.
Skapji
Padomājiet par to: vai esat kādreiz dzirdējuši, ka kāds saka, ka viņiem ir pārāk daudz vietas skapī? Ja vien tie neiejaucas citās telpās, skapji vienmēr ir uzlabojumi.
Citi faktori
Šajā faksa aparātu un interneta laikmetā vairāk nekā viena tālruņa līnija un daudz tālruņa ligzdu ir mazs, bet pievilcīgs pārdošanas punkts (un ērtības, kamēr atrodaties dzīvesvietā). Pieticīga ainavu veidošana, kas ietver krūmus, kokus, pamatu stādījumus, mūra darbus vai nelielas daudzgadīgas dobes, gandrīz vienmēr atmaksājas. Mākslīgie celtniecības materiāli, piemēram, vinila apšuvums un viltus ķieģelis, padara māju plastisku.
Paturiet prātā smalko līdzsvaru starp to, ko vēlaties, un to, kas būs vajadzīgs nākamajam īpašniekam. Šī spriedze dažkārt var būt izšķiroša lēmumu pieņemšanas procesā.
Reklāma
Vēl viens veids, kā ietaupīt naudu, var būt arhitektūras glābšanas izmantošana.
Informācijas atklāšana: BobVila.com piedalās Amazon Services LLC Associates programmā, kas ir saistīta reklāma programma, kuras mērķis ir nodrošināt izdevējiem iespēju nopelnīt maksu, izveidojot saiti uz vietni Amazon.com un saistīto vietnes.