![Uw tweede huis huren](/f/a8863c63b0b50b1cb70226f488e5c6dd.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Het kopen van een nieuw huis kan een spannend en angstaanjagend avontuur zijn. Tijdens het proces moet u tientallen details met betrekking tot uw nieuwe verblijfplaats behandelen, waaronder: mogelijke problemen met de fundering, structuur, apparaten, armaturen, elektriciteit, sanitair en meer. Maar gelukkig is er een eenvoudige en effectieve oplossing om ervoor te zorgen dat uw nieuwe woning geen nachtmerrie wordt: een huis krijgen inspectie.
Een cruciaal onderdeel van het koopproces, een huisinspectie is als een "proefrit" voor een nieuw huis. Ten eerste moet de potentiële eigenaar een ervaren en gekwalificeerde professional voor de klus inhuren; een slimme plek om te zoeken is de American Society of Home Inspectors, een non-profitorganisatie die normen vaststelt voor vastgoedinspecties. De inspecteur voert een grondig onderzoek van het huis uit en identificeert problemen die de koper mogelijk met de koper wil bespreken verkoper om op te lossen, evenals eventuele catastrofale problemen waardoor ze de aankoop zouden kunnen heroverwegen.
Na het onderzoek zal een woninginspecteur een rapport presenteren met een checklist van de belangrijkste kenmerken, een samenvattende verklaring over elke belangrijke woonruimte en aantekeningen en foto's die problemen documenteren. Bovendien moet het rapport een schatting maken van de resterende levensduur van belangrijke systemen en apparatuur, de dak, de structuur, verf en afwerkingen - en geef een lijst met aanbevolen reparaties en vervangingen om op te starten. Een systematische huisinspectie varieert van $ 200 tot $ 700, afhankelijk van de regio en de grootte van het huis, maar het kan duizenden dollars besparen aan onverwachte reparaties onderweg.
sinds de huizenkoper is een integraal onderdeel van het inspectieproces, het is van vitaal belang om wat grondwerk uit te voeren voordat de professional het overneemt. Besteed wat tijd aan het doornemen van de eigendomsverklaringen van de verkoper en het lezen van documentatie over het huis van de plaatselijke bouwafdeling, en het opstellen van een lijst met vragen en opmerkingen over de huis. Maak uzelf vervolgens vertrouwd met het proces door deze lijst met acht dingen te bekijken die elke checklist voor huisinspectie zou moeten bevatten.
Advertentie
Tijdens een inspectie moet een professional eerst de woning onderzoeken buitenkant en de algehele staat van het pand. Aandachtsgebieden zijn onder meer indeling en drainage, bewijs van stilstaand water of lekken, de integriteit van de fundering en gevelbeplating, de staat van de buitenverf en landschapsarchitectuur, en eventuele schade aan het dek, garage, terras, trap of oprit.
De externe structurele componenten van het huis zijn enkele van de duurste om te repareren of te vervangen, dus een huisinspecteur moet de toestand en verwachte levensduur van deze elementen zorgvuldig evalueren. Op de zolder en het dak zal hij zich waarschijnlijk concentreren op de dakspanen, dakgoten, ventilatieopeningen aan de buitenkant, gootstukken, kozijnen, schoorstenen en boeiboorden. Bij het inspecteren van ramen en deuren, hij zal zoeken naar verval en rot, scheuren, onjuiste installatie, gebrek aan breeuwen en andere schade.
Foto: istockphoto.com
De zolder wordt vaak over het hoofd gezien wanneer een potentiële koper een huis bezoekt, maar het kan belangrijke aanwijzingen bevatten voor de algehele structurele integriteit van het onroerend goed. De examinator zal ervoor zorgen dat hij niet slecht geïnstalleerd vindt isolatie, structurele schade, onjuiste ventilatie en uitlaat- of afvoerleidingen die in de buurt eindigen.
Verhuizen naar de andere kant van het huis, de kelder of kruipruimte is een ander onderdeel van de checklist voor woninginspectie. De inspecteur zal op zoek gaan naar vocht en bewijs van ongedierte, evenals fundamentele, structurele en isolatiegerelateerde problemen. Als uw huis een kruipruimte heeft, wordt de ruimte geïnspecteerd op soortgelijke problemen.
Als het gaat om binnenruimtes, moet u zich zorgen maken over meer dan het kiezen van de perfecte verfkleur, aangezien deze binnenruimten kritische structurele problemen aan het licht kunnen brengen. De inspectiechecklist moet betrekking hebben op vloeren, muren, plafonds, ramen, binnendeuren, verf en trim, verlichting en schakelaars, stopcontacten, temperatuurregeling, isolatie en open haarden.
Advertentie
De keuken wordt vaak het hart van het huis genoemd, dus het is belangrijk om ervoor te zorgen dat elk element in topvorm is. Enkele aspecten van de keuken te onderzoeken zijn onder meer de grootte en functionaliteit van apparaten, de afzuigventilator, de afvoer en waterstroom, de veiligheid van stopcontacten en de staat van kasten en laden.
Badkamerproblemen kunnen een dure aangelegenheid zijn om op te lossen, dus een inspecteur zal de volgende gebieden zorgvuldig willen onderzoeken: wc, uitlaatventilator, gootsteen, bad en douche, tegels, breeuwen, vloeren en armaturen. Bovendien moeten de waterstroom en waterdruk goed worden gecontroleerd en moet de inspecteur eventuele problemen met sanitair en lekkage opmerken.
Elke huisinspectie moet een grondige evaluatie omvatten van de verwarmings- en koelsystemen, evenals het sanitair en de elektrische werkzaamheden. De examinator moet eerst de leeftijd en verwachte levensduur van alle componenten aangeven en vervolgens aandacht besteden aan bepaalde aandachtspunten. Voor het HVAC-systeem omvat dit luchtstroom, ventilatie, filters, leidingwerk, de staat van rookkanalen en de aanwezigheid van roest, asbest of geur. Met betrekking tot elektrische systemen zal de inspecteur de bedrading, de belangrijkste servicepanelen, kabels, zekeringen en stroomonderbrekers onderzoeken. Ten slotte controleert hij de loodgieter systeem op leidingschade of lekkage, en zorg ervoor dat de boiler en pomp goed werken.
Advertentie
Openbaarmaking: BobVila.com neemt deel aan het Amazon Services LLC Associates-programma, een gelieerde advertentie programma dat is ontworpen om uitgevers een manier te bieden om vergoedingen te verdienen door te linken naar Amazon.com en gelieerde plaatsen.