Niets is zo ontmoedigend als het vinden van het huis dat je wilt, alleen om te leren dat je het niet kunt betalen. Dus voordat u eigendommen doorneemt, controleert u uw kredietrapport en schoonmaken eventuele geschillen die u tegenkomt. Verzamel vervolgens uw papierwerk (W-2's, loonstrookjes en bank- en makelaarsverklaringen, evenals dat kredietrapport) en laat u vooraf goedkeuren door een gekwalificeerde hypotheekverstrekker. Voorafgaande goedkeuring - een bankbepaling van de hoogte van een lening waarvoor u in aanmerking komt - stelt parameters vast die u ervan moeten weerhouden buiten uw prijsbereik te kijken. En als u klaar bent om een bod uit te brengen, kan voorafgaande goedkeuring u een voorsprong geven op andere bieders die deze stap niet hebben genomen.
Verwant: 7 Real Estate Deal Breakers om te vermijden
fotosearch.com
Greenhorn huizenkopers besteden vaak zoveel aandacht aan zaken als vierkante meters, felbegeerde originele details en het aantal badkamers dat ze vergeten om rekening te houden met de buurt. Als je kinderen hebt, onderzoek dan het schooldistrict en de speeltuinen; als u afhankelijk bent van het openbaar vervoer, zoek dan uit wat er beschikbaar is; als je een fijnproever bent, maak dan een wandeling door de supermarkten. Zoals je waarschijnlijk zult raken
open huizen bezoek overdag de buurt 's avonds om te bevestigen dat het niet te lawaaierig is en dat je je veilig voelt.Verwant: 7 manieren om de geschiedenis van uw huis te traceren
fotosearch.com
Niemand is perfect, en dat geldt ook voor huizen. Als je een plek verwacht die aan elk item op je verlanglijstje voldoet, zul je lang zoeken! Praat openhartig met je familie om te beslissen wat je absoluut moet hebben - genoeg slaapkamers voor bijvoorbeeld je kroost, of voldoende kastruimte. Wees dan realistisch en flexibel over andere functies, zoals die mannengrot of overloopzwembad.
Verwant: 6 verleidelijke upgrades die slimme huiseigenaren vermijden
fotosearch.com
Er zijn tijden om te klussen, maar het vinden en kopen van een huis is daar niet een van. Professionele makelaars hebben toegang tot de Multiple Listing Service, die uw zoekopdracht kan verbreden en verfijnen. Bovendien kan een professional die de kneepjes van het vak kent u helpen binnen uw mogelijkheden te blijven, afspraken met verkopers te vergemakkelijken, uw beste deal te onderhandelen en u door lange documenten te leiden. Om een makelaar te vinden waarbij u zich op uw gemak voelt, praat met mensen die u vertrouwt en die een positieve ervaring hebben gehad, of bekijk de Nationale Vereniging van Exclusieve Aankopers, een non-profitorganisatie die staat voor kopers.
Verwant: Vind de juiste makelaar - 9 tips van gelukkige huiseigenaren
fotosearch.com
Nieuwe kopers zijn vaak bang dat een huis door iemand anders wordt overgenomen als ze niet meteen een bod uitbrengen. Maar het is verstandig om rond te neuzen, ook al lijkt de eerste plaats die u ziet op maat gemaakt voor u. Als je op het geweer springt, kun je te veel betalen, of je kunt vast komen te zitten met een witte olifant met weinig inruilwaarde:. Dus verplicht u om ten minste vijf eigendommen te bekijken voordat u zich op de ene vestigt.
Verwant: 7 "Money Pit" huisverbeteringen waar u misschien spijt van krijgt
fotosearch.com
In een land dat nog steeds herstelt van de hypotheekcrisis en de Grote Recessie, kan het kopen van een onroerend goed in executie of via een korte verkoop een goed idee lijken. Maar wat? eerste kopers beschouwd als een onder de marktprijs gelegen pand, kan in feite te duur zijn. Markten fluctueren, dus het is belangrijk om de historische waarde van een onroerend goed af te wegen tegen de huidige omstandigheden. Dit is nog een reden om een makelaar te zoeken die de lokale markt goed kent.
Verwant: 10 dingen die u moet weten voordat u een afgeschermd huis koopt
fotosearch.com
Een inspecteur evalueert de structuur, constructie en mechanische systemen van uw toekomstige woning en geeft u, als er iets mis is, een idee wat het gaat kosten om te repareren. In plaats van iemand in te huren die uw makelaar voorstelt, kiest u zelf een inspecteur om objectiviteit te garanderen. Controleer de geloofsbrieven, achtergrond en ervaring van eventuele toekomstige inspecteurs en wees aanwezig bij de inspectie, die drie tot vier uur duurt voor het huis van gemiddelde grootte. (Wees op uw hoede voor iedereen die zegt dat u niet aanwezig hoeft te zijn of dat hij binnen een uur klaar is.) Neem het advies dan serieus. Laat een ruim terras of uw liefde voor hoge plafonds uw oordeel niet vertroebelen als het gaat om structurele problemen. En voordat u een contract aangaat, moet u ervoor zorgen dat de verkoper zal eventuele problemen oplossen en de plaats tot snuif maken.
Verwant: Time's Up - 9 dingen die u in uw huis moet repareren voordat het te laat is
fotosearch.com
Je hebt de aanbetaling gekregen en hebt een lening afgesloten - geweldig! Bereid u gewoon voor op vervelende, dure add-ons zoals belastingen, verzekeringen, nutsvoorzieningen, taxatiekosten, escrow-kosten en andere diverse sluitingskosten. Zorg er ook voor dat je een noodfonds hebt om reparaties te dekken die je kort na je intrek kunt tegenkomen. Als u eenmaal een huis heeft gekocht, geeft u waarschijnlijk ongeveer een derde van uw maandinkomen uit aan hoofdsom, rente, belastingen en verzekering uitgaven, dus begroot dienovereenkomstig.
Verwant: 8 huiskosten die nieuwe kopers verrassen
fotosearch.com
Als je het huis hebt gezien dat je wilt met alle toebehoren - apparaten, raambekleding, schoorsteenmantels, verlichtingsarmaturen - ga er dan niet vanuit dat deze items deel uitmaken van de aankoopprijs. Denk na over wat u wilt dat de verkoper opneemt, onderhandel er indien nodig over en zorg ervoor dat dit in het contract staat. Anders zou je kunnen merken dat je moet poepen voor een koelkast op verhuisdag!
Verwant: 12 bekentenissen van een eerste huisverkoper
fotosearch.com
De kans is groot dat u een paar ontwerpaanpassingen moet maken om uw huis precies goed voor u te maken, of dat nu het kopen van een moderne woonkamer klaar om te janken met je gloednieuwe huis of een badkamer opknappen die nog steeds een sportieve inrichting en armaturen van de Nixon is administratie. Voordat u deze projecten aanpakt - en uw financiën verder belast - woont u enkele maanden in de plaats. Na verloop van tijd zul je merken dat je oude meubels perfect passen, de keukenkasten gewoon een nieuwe verflaag nodig hebben en dat paisley behang is eigenlijk best gaaf!
Verwant: Een huis waar jullie allebei van houden - 12 oplossingen voor je grootste decorgeschillen
Zillow graaft naar huis in Campbell, Californië