De heropleving van de Amerikaanse binnenstad is een gemengde zegen die voor sommigen betere vooruitzichten heeft gebracht en voor anderen een grotere ontheemding. In de afgelopen 30 jaar hebben ontwikkelaars en investeerders oude industriële gebouwen getransformeerd tot trendy winkelcentra en ruimtes voor gemengd gebruik. Het resultaat? Stadscentra die zowel toeristen als bewoners aantrekkelijke stedelijke ruimtes bieden die beloopbaar, groen en vol kunst zijn. Hier zijn 16 opkomende stadscentra om naar te kijken.
istockphoto.com
Hoe red je stadstrots? Door oude gebouwen nieuw leven in te blazen en een nieuwe bestemming te geven, waardoor het gezicht - en de geest - van een binnenstad nieuw leven wordt ingeblazen. Het 20e-eeuwse productiecentrum van Rockford, Illinois, ooit bekend om zijn brei- en schroefindustrie, maakt een comeback dankzij particuliere investeringen en door de staat gerunde belastingvoordelen die een krediet van 25 procent bieden voor vernieuwingsprojecten die kwalificeren.
istockphoto.com
Stadsvernieuwing kan controversieel zijn, zoals blijkt uit het 'succesverhaal' van Detroit. koppen tout "Detroits grote comeback” na het faillissement van 2013, maar het geroezemoes omringt vooral investeerders zoals miljardair Dan Gilbert, die zijn Quicken Loans-bedrijf naar de Motor City bracht. Maar hoewel de dingen omhoog lijken te gaan, Een nieuw boek waarschuwt dat de comeback van Detroit meer mythe dan realiteit is voor de armen van de stad.
istockphoto.com
Beloopbaarheid is een van de belangrijkste factoren die bijdragen aan de heropleving van Indianapolis, de hoofdstad van de staat. In 2013 voltooide de stad haar Cultural Trail, een fiets- en voetpad van 8 mijl dat $ 63 miljoen kostte om te bouwen. De voordelen van dit ambitieuze project zijn onder meer een grotere stedelijke connectiviteit, meer toerisme en economische groei.
Verwant: De 25 meest beloopbare steden in de Verenigde Staten
istockphoto.com
Ondanks het legendarische verleden van Hartford - Mark Twain schreef veel van zijn beroemde werken terwijl hij daar woonde - de stad - leed aan een daling van de productie in de jaren '80 en '90 en de ineenstorting van de vastgoedmarkt in de jaren 2000. In de afgelopen jaren hebben verbeterd openbaar vervoer en omscholingsprogramma's voor werknemers het centrum van Hartford de broodnodige energie en kansen gegeven.
istockphoto.com
Het succesverhaal van Realtor.com in de binnenstad, Pittsburgh maakt een opmerkelijke groei door, ondersteund door hogere huizenwaarden en een bevolking die, hoewel niet groeit, is gestopt met glijden. De inspanningen van de Pittsburgh Cultural Trust zonder winstoogmerk zijn een belangrijke reden voor de bloei van de stad. De organisatie, opgericht in 1984, heeft performance- en galerieruimtes gerenoveerd en gebouwd in opdracht van publiek kunstprojecten en creëerde parken en recreatiegebieden die bewoners en toeristen naar het 14-blok Cultural. trekken Wijk.
istockphoto.com
Je zou denken dat de hoofdstad van de staat Californië een happening zou zijn, maar tot voor kort was dat niet het geval. Dankzij een investering van $ 3,2 miljard genereert Sacramento, ooit een saaie 'regeringsstad', nu buzz. Attracties in de stad zijn onder meer een opkomende restaurantcultuur, woningen in de binnenstad, veel winkels, een gezonde start-up omgeving, en het Golden 1 Center, een evenementenarena van $ 558 miljoen die in 2016 werd geopend en de thuisbasis is van de Sacramento Kings NBA franchisenemer.
Verwant: De 35 snelst groeiende steden in Amerika
istockphoto.com
Birmingham heeft veel moeten overwinnen, waaronder een reputatie van diepgeworteld racisme en een economische achteruitgang die werd bespoedigd door de ondergang van de staalindustrie in de jaren tachtig. In de afgelopen jaren hebben ontwikkelaars geprofiteerd van de goed bewaarde historische gebouwen van de stad, door een gesloten Dr Pepper fabriek om Pepper Place te creëren, een entertainment-, eet- en winkelbestemming met een van de grootste boerenbedrijven van Alabama markten. Ook biedt Railroad Park, een groene ruimte van 19 hectare die in 2010 werd voltooid, recreatiegebieden en locaties voor concerten en culturele evenementen. Birmingham is ook een belangrijke halte op de U.S. Civil Rights Trail, die 110 locaties in 15 staten met elkaar verbindt.
istockphoto.com
Een voormalige productiestad (Coca-Cola en MoonPies zijn nog steeds lokale specialiteiten), het stadscentrum van Chattanooga is hot, hot, hot, en trekt zowel hightech werkzoekenden als muziekminnende toeristen. De schaduwkant van het succes? Een betaalbare woningcrisis en “radicale sociaal-demografische veranderingMet andere woorden, een toestroom van voornamelijk blanke professionals duwt Afro-Amerikanen het centrum uit.
istockphoto.com
Cranford, een bonafide lokale all-star, won een wedstrijd over de hele staat voor de beste binnenstad van New Jersey. Cranford combineert een gezinsvriendelijke sfeer met bedrijven die zich richten op jonge, afgestudeerde professionals en staat bekend om zijn goede eetgelegenheden, lokale boetieks en tal van leuke buitenevenementen.
istockphoto.com
De sleutel tot de comeback van het centrum van LA? Een nadruk op entertainment en live-locaties, in plaats van kantoorruimte en wolkenkrabbers. In de woorden van David Shulman, een vastgoedanalist geïnterviewd door Forbes, "Nachtleven en straatbeelden troeven TL-licht en cabines."
istockphoto.com
Dankzij een sterke visie en publieke en private investeringen van miljarden dollars is Baton Rouge tot bloei gekomen. De toestroom van ontwikkelingsgeld, samen met een bedrijfsvriendelijk beleid, heeft geleid tot het Culturele District voor Kunst en Entertainment, dat bezaaid is met 52 restaurants en 20 bars.
istockphoto.com
Gehoord van "clusteren"? Deze benadering van stedelijke ontwikkeling versterkt het profiel van het centrum van Orlando. Kortom, het idee is om complementaire soorten bedrijven te groeperen voor maximale beloopbaarheid en gemak. Vaarwel stripwinkelcentra, hallo cafés en geïntegreerde werk- en winkelwijken.
istockphoto.com
Een andere staatshoofdstad die de aantrekkingskracht van de binnenstad cultiveert - en geïntegreerde woon-werk-vrijetijdsruimtes - is Columbia, South Carolina. De focus van de ontwikkeling is het BullStreet District, een project van 1,2 miljard dollar dat is verankerd door Segra Park, voorheen bekend als Spirit Communications Park, de thuisbasis van de Columbia Fireflies minor league baseball team.
istockphoto.com
Oakland is nog zo'n voorheen schetsmatig centrum dat in opkomst is, mede dankzij de inspanningen van de gemeenschap om misdaad te stoppen en een stroom San Franciscanen die op zoek zijn naar goedkopere werk- en woonruimte. Oakland heeft al een aantal zware slagmensen in het bedrijfsleven: Kaiser Permanente heeft daar zijn hoofdkantoor sinds de oprichting in de jaren 1940, en de gezondheidsreus is van plan een enorm nieuw hoofdkantoor te bouwen in de stad. Oakland is ook de thuisbasis van Pandora sinds 2000, hoewel de streamingdienst een deel van zijn activiteiten naar Atlanta verplaatst.
istockphoto.com
Mensen voelen zich aangetrokken tot groene ruimtes, dus misschien kan een park een hele stad optillen. Dat was de gedachte achter de vernieuwing van Columbus, Ohio, die in de jaren 2010 begon. Het resultaat van deze inspanningen? De Columbus Commons, een park van zes hectare dat jaarlijks meer dan 200 gratis evenementen organiseert.
Verwant: 15 steden waar u de meeste waar voor uw onroerend goed krijgt
istockphoto.com
David Leckey gelooft in gemeenschapsgebouw zo diepgaand dat hij de Orton Family Foundation oprichtte, een in Vermont gevestigde non-profitorganisatie die tot nu toe 66 steden heeft geholpen - waaronder Biddeford, Maine - om hun stadscentra te vernieuwen. In deze voormalige fabrieksstad zijn ontwikkelaars begonnen aan projecten die industriële gebouwen zullen omvormen tot multifunctionele woon-, vrijetijds- en winkelwijken in de hoop lokale bewoners, nieuwe bewoners en buitenlanders.
Verwant: 12 dingen die ik wou dat ik had geweten voordat ik naar een kleine stad verhuisde
istockphoto.com