De beste manier om een succesvol project te garanderen, is door met uw aannemer te gaan zitten voordat de bouw begint en uw zorgen en verwachtingen te delen. Bespreek een waarschijnlijk tijdschema en wees openhartig over uw budget. Vraag de aannemer wat hij van u verwacht op het gebied van betalingen, vergaderingen en wijzigingsopdrachten en ontdek hoe de communicatie zal worden afgehandeld zodra het project begint.
istockphoto.com
Wanneer u een aannemer vraagt om een bod uit te brengen, ga dan niet verder met het delen van dat bod met een andere aannemer. Als je dat doet, ondermijn je de aannemer die het bod heeft uitgebracht. Het delen van biedingen is niet eerlijk voor een aannemer en het is onethisch. Als een aannemer erachter komt dat u zijn bod hebt gedeeld, is het onwaarschijnlijk dat hij ooit nog een ander project voor u zal bieden.
istockphoto.com
Alle huiseigenaren willen hun projecten gedaan krijgen voor een redelijke prijs, maar het is een vergissing voor huiseigenaren om aannemers die bieden te vertellen dat ze het laagste bod zullen doen. Sommige aannemers kunnen zelfs weigeren om op het project in te schrijven omdat ze weten dat kosten besparen betekent dat ze de kwaliteit verlagen, en ze hebben een reputatie hoog te houden.
istockphoto.com
Het is gemakkelijk om over het budget heen te gaan. Zodra een project van start gaat, hebben huiseigenaren de neiging om hier en daar kleine dingen toe te voegen, bijvoorbeeld een extra raam of een dakraam. Al die toevoegingen en kleine extra's tellen op, en als je er vooraf geen geld voor opzij zet, zou je tegen het einde van het project bijna opraken en moet je bezuinigen op iets dat je echt wilde.
Verwant: 10 dingen die uw aannemer u misschien niet vertelt
istockphoto.com
We snappen het: bouwprojecten zijn spannend en u wilt deel uitmaken van het proces. Het probleem is dat wanneer de huiseigenaar op de bouwplaats is, de aannemer en onderaannemers het gevoel hebben dat ze moeten stoppen om uit te leggen wat ze aan het doen zijn, waardoor het werk tot stilstand komt. Als u dagelijks langskomt, wees dan niet verbaasd als het project de geplande einddatum overschrijdt.
Verwant: 11 dingen die uw aannemer u niet gratis zal vertellen
istockphoto.com
Bouwplaatsen zijn gevaarlijk en geen plek voor kinderen. Open kelders vormen een risico op vallen, muurstijlen kunnen scherpe spijkers hebben, de ondervloer mag nog niet worden vastgeschroefd en er zijn overal gereedschappen (en stroomkabels) in gebruik. Laat uw kinderen (of huisdieren) tijdens of na de werkuren de bouwplaats niet bezoeken. Houd de kinderen weg totdat de aannemer zegt dat ze veilig kunnen komen.
istockphoto.com
Huiseigenaren willen vaak deel uitmaken van het proces en veel aannemers zullen met hen samenwerken, zodat ze slaapkamers kunnen schilderen of afval kunnen opruimen. Helaas zijn sommige huiseigenaren van mening dat de tijd die ze besteden aan het helpen, moet worden afgetrokken van de arbeidskosten van de aannemer. Hoewel de aannemer een klein bedrag kan aftrekken, moet u er rekening mee houden dat uw bijdrage niet dezelfde waarde heeft of hetzelfde uurloon verdient als het werk van een getrainde professional.
istockphoto.com
Als een huis is beschadigd door hagel, brand of zelfs een omgevallen boomtak, dekt de verzekering van huiseigenaren meestal de reparatiekosten, minus het eigen risico van de huiseigenaar. Huiseigenaren zouden aannemers niet, maar vaak doen, moeten vragen om te hoge biedingen in te dienen, zodat het overtollige bedrag hun contante kosten dekt. Dit plaatst een ethische contractant in een slechte positie en hij kan ervoor kiezen om helemaal niet met u samen te werken.
istockphoto.com
Als je iets niet begrijpt - of als je iets niet leuk vindt - ga er dan niet over sudderen. Bespreek eventuele problemen met uw aannemer voordat ze een twistpunt worden tussen u beiden. Als een onderaannemer onbeleefd tegen je is, of als je niet wilt dat werknemers roken in je nieuwe huis nadat de muren zijn is geschilderd en de vloerbedekking is gelegd, vertel dit dan zo snel mogelijk aan de aannemer zodat hij kan zorgen voor de probleem.
Verwant: Decodering van Shop Talk: dit is wat uw aannemer eigenlijk zegt
istockphoto.com
Als u uw due diligence deed voordat u uw aannemer inhuurde, bijvoorbeeld, u hebt gecontroleerd of hij was gelicentieerd en gebonden, en hij kwam met vlag en wimpel door toen je zijn referenties controleerde - laat hem zijn functie. Huiseigenaren die YouTube-video's of thuisverbeteringsshows op zaterdagochtend bekijken en plotseling denken dat ze bouwexperts zijn, zijn erg vervelend voor aannemers.
istockphoto.com
Bouw- en renovatieprojecten zijn duur. Om ervoor te zorgen dat het geld binnenstroomt, stellen de meeste aannemers een schema op dat betalingen op specifieke punten tijdens de periode bepaalt constructie, bijvoorbeeld een betaling die moet worden betaald nadat de kelder is gestort, een andere nadat het dak is voltooid, enzovoort Aan. Wanneer u de geplande betalingen niet doet, zet u de aannemer in het nauw omdat hij zijn onderaannemers en leveranciers nog moet betalen voor de arbeid en materialen voor uw project.
istockphoto.com