![De beste grond voor blauwe bessen van 2021](/f/4c0d243d5823931e92ee88b63b8b8333.jpg?width=100&height=100)
Ja, u moet zowel de voor- als achtertuin maaien, snoeien en opruimen voordat u uw huis laat zien. En een paar potten met kleurrijke eenjarigen bij de voordeur is een leuke touch die weinig kost, maar de aantrekkingskracht van uw huis aanzienlijk verhoogt. Maar alles uit de kast halen voor nieuwe groenvoorzieningen is niet nodig. Het is onwaarschijnlijk dat u de kosten terugverdient, en kopers die de buitenkant van hun nieuwe huis willen upgraden, zullen hun eigen voorkeuren hebben.
istockphoto.com
Als je keuken nog steeds avocado-groene of oogstgouden apparaten heeft, is het de moeite waard om ze te vervangen door nieuwe, maar niet-top-of-the-line modellen. Maar vergeet het installeren van een professionele kookplaat of vaatwasser. Niet elke potentiële koper houdt ervan om tijd door te brengen in de keuken, en sommigen kunnen worden geïntimideerd door zeer hoogwaardige apparaten. Aan de andere kant kunnen budgetbewuste kopers vermoeden dat dure keukenapparatuur doorwerkt in de vraagprijs, waardoor ze buiten hun bereik vallen.
istockphoto.com
Een nieuwe verflaag is een waardevolle uitgave - het zorgt voor een schone, frisse uitstraling die onmiddellijk de waarde van een huis verhoogt. Maar vergeet trendy zwarte of superheldere muren, hoeveel je er ook op Instagram ziet. Speel in plaats daarvan op veilig met een zacht grijs of warm wit.
Verwant: Dit zijn de ontwerptrends die makelaars aanbevelen om over te slaan
istockphoto.com
Hoewel je zeker wilt dat je wasruimte zo schoon mogelijk is voordat je je huis laat zien, is dat niet het geval nodig om de wasmachine en droger te vervangen, uitgebreide reparaties uit te voeren of veel geld uit te geven aan het renoveren van de ruimte. Dit is een deel van het huis dat doorgaans een vrij lage prioriteit heeft voor potentiële kopers, en velen zijn waarschijnlijk van plan om nieuwe apparaten te kopen nadat ze zijn ingetrokken.
istockphoto.com
Als je huis al hardhouten vloeren heeft, laat ze dan zeker polijsten en polijsten voor het eerste open huis. Maar scheur bestaande vloeren niet uit en vervang deze door hout alleen voor een verkoop. Hoewel dit de waarde van uw huis zal verhogen, is het onwaarschijnlijk dat het voldoende zal stijgen om de kosten en het ongemak van het installeren van de nieuwe vloeren te dekken.
Verwant: 8 keer "Wood Look" is zo goed als (of beter dan) de echte deal
istockphoto.com
Als een raam een gebroken ruit, duidelijke lekken of een beschadigd kozijn heeft, is het de moeite waard om het te repareren. Dit is echter niet het moment om oude vensters te verwijderen en te vervangen door dure hoogrendementsmodellen. Als je ramen toevallig nieuw zijn, is dat een pluspunt bij het bepalen van een verkoopprijs, maar het installeren van nieuwe ramen juist voordat u uw huis op de markt brengt, is een grote kostenpost die u waarschijnlijk niet zult terugverdienen bij de uiteindelijke verkoop van uw huis prijs.
istockphoto.com
Overweegt u om uw bestaande keukenkasten eruit te halen en te vervangen door nieuwere modellen, of over te gaan op open planken en kasten helemaal over te slaan? Vasthouden. Zolang de bestaande kasten in redelijk goede staat verkeren, zonder ontbrekende of kapotte deuren, beschadigde planken of lades die niet langer in- en uitschuiven, hebben ze alleen een grondige reiniging nodig, een nieuwe laag verf of beits en wat nieuwe hardware om potentiële klanten aan te spreken kopers.
istockphoto.com
Tapijt met permanente vlekken, gaten of zware slijtage is een no-no wanneer het tijd is om te verkopen, dus vervang tapijt dat niet meer te repareren is door nieuwe vloeren in een neutrale kleur. Maar als de bestaande vloerbedekking in goede staat is, bespaar dan veel geld op vervanging en huur in plaats daarvan een tapijtservice in om het een grondige reiniging te geven, zodat het er op zijn best uitziet voor vertoningen. De kans is groot dat uw kopers het willen vervangen door iets van hun eigen keuze.
istockphoto.com
Als je badkamer tegels heeft afgebroken of ontbreekt, ga je gang en vervang je die stukken. Terwijl je toch bezig bent, is het een goed idee om badkamertegels en voegen te stomen om de glans terug te brengen. Overweeg ook om het bad of de douche opnieuw te kitten; het is een kleine, goedkope klus die een verrassend grote impact heeft. Maar betegel de badkamer niet volledig om uw huis te verkopen. Vermijd in het bijzonder uitgebreide mozaïeken, trendy ontwerpen of ongebruikelijke kleuren, die allemaal een potentiële koper kunnen afschrikken.
istockphoto.com
Graniet blijft een extreem populair materiaal voor aanrechtbladen, maar het is ook een van de duurste. Voordat u uw bestaande werkbladen uitscheurt om ze te vervangen door graniet, moet u overwegen of de kosten gerechtvaardigd zijn. Als elk huis in uw omgeving graniet heeft, kan het de moeite waard zijn om door te gaan met de renovatie. Maar zo niet, en als uw bestaande werkbladen in goede staat zijn, kunt u ze beter opruimen en goed schoonmaken.
istockphoto.com
Je moet verlichtingsarmaturen vervangen die niet werken, maar dat betekent niet dat je armaturen moet vervangen die misschien niet Pinterest-waardig zijn, maar die eigenlijk niet verwerpelijk zijn. Als uw woonkamer of slaapkamer echter gebukt gaat onder vermoeide armaturen, kunt u de aantrekkingskracht van uw huis vergroten door ze te vervangen door eenvoudige, eigentijdse ontwerpen.
istockphoto.com