![7 doe-het-zelf badkameropslagprojecten](/f/9856cc8a5880369043413f835b4afd74.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
EEN: Er zijn een aantal situaties waarin een woninggarantie een goede optie kan zijn. Om te beslissen of dit de beste optie voor u is, moet u het huis zelf evalueren, inclusief de leeftijd, staat en de staat van de systemen en apparaten, samen met uw doe-het-zelfvaardigheden. Ten eerste, wat is een thuisgarantie? Een huisgarantie is een servicecontract dat is ondertekend met een garantiebedrijf om de kosten van het onderhoud en de reparatie van alle systemen in het hele huis (zoals elektriciteit, sanitair en HVAC) en apparaten die worden vermeld in de contract. U betaalt een jaarlijkse vergoeding om de polis aan te schaffen, en wanneer een servicebezoek nodig is, betaalt u een kleine servicevergoeding, vergelijkbaar met een eigen risico voor de verzekering of medische copay. Het contract zelf
is vaak de sleutel tot het al dan niet waard zijn van de huisgarantie: in dat contract staat precies wat er gedekt is, wat niet gedekt, acties die de garantie ongeldig maken, de kosten en frequentie van de servicekosten, en de limieten of maximale uitbetalingen per gebeurtenis en jaar. Dit document is essentieel om te lezen voordat u beslist of die garantie voor u werkt.Geïnteresseerd in het krijgen van huisgarantie? Amerikaans huisschild is een toonaangevende leverancier van huisgaranties en dekt tot 23 apparaten en systemen in uw huis, wat betekent dat u binnen uw budget kunt blijven als het gaat om dure reparaties.
Zeker, er zijn woningen die niet meteen een garantie lijken te hebben: nieuwbouwwoningen worden vaak een heel jaar gedekt door de bouwbeleid, en huizen die goed zijn onderhouden of nieuw geïnstalleerde systemen en apparaten hebben, hebben minder kans op mislukking. Maar de garantie is niet hetzelfde als de verzekering van uw huiseigenaar, die specifiek schade of defecten uitsluit die het gevolg zijn van normale slijtage of ouderdom en die helemaal geen betrekking hebben op apparaten. De thuisgarantie is vergelijkbaar met een verzekering voor huishoudelijke apparaten die de kosten dekt voor het repareren of vervangen van een apparaat dat is inbegrepen in uw polis, zelfs als (vooral als!) het stopte met functioneren omdat het gewoon oud was. Het combineren van een huiseigenarenverzekering, die schade dekt als gevolg van weer, ongevallen, brand en externe krachten, met een huisgarantie die onderhoud en ouderdomsstoringen dekt, biedt u een web van financiële bescherming rondom uw huis.
Advertentie
Dus wanneer heb je een woninggarantie nodig? Er zijn veel situaties waarin een woninggarantie passend is.
Foto: istockphoto.com
Of u nu een nieuwe koper van een huis bent of al jaren in uw eeuwige huis bent gesetteld, er zullen altijd onderhouds- en reparatieprojecten zijn die wachten om te worden voltooid. Sommige huiseigenaren hebben veel kennis over deze projecten; ze kunnen een nieuw stopcontact opnieuw bedraden, de afvoer van de wasmachine vervangen of een lekkende leiding repareren. Als je niet handig bent of nog nooit hebt geleerd hoe je deze dingen moet doen, of als je het gewoon te druk hebt, moet je een professional inschakelen om te helpen. Soms is het gewoon makkelijker en sneller om iemand met de knowhow te betalen om een probleem te komen repareren.
Maar zodra u begint met het maken van servicebezoeken, leert u hoe duur een eenvoudige reparatie kan zijn, vaak voordat de reparatie zelfs maar begint! Reparatieprofessionals aan huis zijn geschoolde werknemers en u betaalt voor hun ervaring zodra ze binnenkomen. Hierdoor stellen huiseigenaren vaak uit om kleine onderhoudsproblemen te laten corrigeren uit angst dat een grotere, er kan een nog duurder probleem worden ontdekt, waardoor het lek of de verstopping alleen maar de tijd krijgt om erger te worden. Als je een huisgarantie hebt, betaal je de vooraf bepaalde servicekosten die in je contract zijn opgenomen, en de rest van de reparatie wordt betaald door je polis. De bekwame reparateur krijgt nog steeds het afgesproken tarief en u hoeft alleen maar de servicekosten te betalen. Dit maakt het veel gemakkelijker om reparaties te budgetteren en te bellen als de problemen nog klein zijn.
Geïnteresseerd in het krijgen van huisgarantie? Amerikaans huisschild is een toonaangevende leverancier van huisgaranties en dekt tot 23 apparaten en systemen in uw huis, wat betekent dat u binnen uw budget kunt blijven als het gaat om dure reparaties.
Advertentie
De meeste huizenkopers hebben niet veel extra geld over na de aanbetaling, sluitingskosten, belastingen en verzekeringen van huiseigenaren, om nog maar te zwijgen van de kosten van inrichting en verhuizing. Een huisgarantie lijkt misschien nog een uitgave, maar het is misschien de moeite waard op lange termijn. Ontdekken dat de ketel een paar weken nadat u bent ingetrokken, heeft gefaald, kan financieel verwoestend zijn als u geen solide noodfonds opzij heeft gezet: de kosten van de loodgieter vergoedingen voor het loskoppelen en verwijderen van de oude ketel, de kosten van de nieuwe ketel, en de materiaal- en arbeidskosten van de loodgieter voor het installeren van de nieuwe kunnen oplopen tot een onverwacht groot bedrag aan kosten geld. Dit kan ertoe leiden dat u creditcardschulden opbouwt of probeert eigen vermogen uit te persen dat u nog niet heeft om een lening te krijgen.
Als u een comfortabel noodfonds heeft, heeft u misschien geen huisgarantie nodig, maar misschien wilt u er nog steeds een als uw huis ouder is of als u verwacht dat er reparaties nodig zijn en vervanging. Als u echter geen voorraad noodgeld beschikbaar heeft, is een huisgarantie een goede beveiliging, vooral in dat eerste jaar of twee van het eigenwoningbezit voordat u precies te weten komt hoe goed de systemen in de loop van de tijd zijn onderhouden en hoe vaak ze gerepareerd moeten worden.
Foto: istockphoto.com
Zowel nieuwe als gevestigde huiseigenaren van oudere huizen kunnen aanzienlijk profiteren van een huisgarantie. Verwarmings- en airconditioningsystemen verliezen na verloop van tijd hun efficiëntie en werken uiteindelijk niet meer, net als oudere bedrading en sanitair. De reparaties voor deze systemen kunnen de garantiekosten gemakkelijk overtreffen, en als een systeem moet worden vervangen, bespaart de garantie u een aanzienlijk bedrag. Als uw keuken- en wasapparatuur het einde van hun levensduur nadert, is dit misschien het juiste moment om een garantie te kopen. Reparaties aan oudere machines kosten vaak meer dan ze te vervangen, en het garantiebedrijf zal beslissen of het de moeite waard is om de oude te repareren of ze gewoon te vervangen. Hoe dan ook, uw kosten zijn beperkt tot de servicekosten (en alle kosten boven het gecontracteerde maximum, mocht u uw apparaten of systeem buiten uw dekking willen upgraden).
Advertentie
Nieuwere huizen hebben meestal apparaten die nog binnen hun normale levensduur zijn, maar houd er rekening mee dat de bouwgarantie op gloednieuwe huizen vrij beperkt is, zowel in de tijd als in de breedte. Een dergelijke dekking strekt zich meestal uit tot defecten van de fabrikant, niet tot slijtage.
Geïnteresseerd in het krijgen van huisgarantie? Amerikaans huisschild is een toonaangevende leverancier van huisgaranties en dekt tot 23 apparaten en systemen in uw huis, wat betekent dat u binnen uw budget kunt blijven als het gaat om dure reparaties.
Misschien kijk je naar een huis dat een paar jaar oud is - niet nieuw, maar ook niet ouder. De huisinspecteur die u inhuurt om het onroerend goed te beoordelen voordat u ermee instemt het huis te kopen, evalueert de belangrijkste huissystemen en apparaten om er zeker van te zijn dat ze in goede staat verkeren. Soms vindt de huisinspecteur herkenbare problemen, zoals trage afvoeren, slechte waterdruk, elektrische stopcontacten die gedeeltelijk zijn kortgesloten of kachelbranders die niet werken. Die gebreken worden onderdeel van uw onderhandelingsproces, zodat de verkoper ze vóór de verkoop laat corrigeren of u een korting geeft zodat u ze zelf kunt laten repareren.
De moeilijkheid is dat geen enkele huisinspecteur elke centimeter draad of leidingen kan controleren en dat het moeilijk te zeggen is of het verwarmingssysteem van een huis gelijkmatig wordt verwarmd als je in de zomer koopt. Dus een deel van de beoordeling van de inspecteur zal de geschatte leeftijd en staat van de systemen en apparaten van het huis omvatten. Inspecteurs zien veel huizen in wisselende omstandigheden, dus als de uwe aangeeft dat het verwarmingssysteem goed werkt, maar het einde van de verwachte levensduur nadert (of in het verleden it) - of dat het een wonder is dat de boiler nog steeds werkt - een huisgarantie is waarschijnlijk uw beste optie, of u nu met de verkoper onderhandelt om er een te kopen of om het te doen jezelf.
Advertentie
Foto: istockphoto.com
De vastgoedmarkt is een voorzichtige dans tussen kopers en verkopers. De verkopers willen verkopen voor de hoogst mogelijke prijs, vooral als ze al vastbesloten zijn om een ander huis te kopen en hun nieuwe hypotheekbetalingen worden gebudgetteerd op basis van een bepaalde verkoopprijs. Kopers willen zo min mogelijk uitgeven, omdat ze zichzelf meestal vastketenen aan 15 of 30 jaar hypotheekbetalingen. Oudere apparaten of huishoudelijke systemen, hoe goed onderhouden ze ook zijn, kunnen kopers schichtig maken over de aankoop, omdat ze verwachten dat er onverwacht grote uitgaven opduiken. Evenzo zullen verkopers niet ten koste willen gaan van het vervangen van apparaten en systemen vlak voordat ze verkopen. Het kopen van een jaar thuisgarantiedekking kost veel minder dan het vervangen van apparaten en biedt de kopers wat rust van geest, wetende dat ze gedekt zijn als er iets dure service nodig is voordat ze hun huishouden kunnen opzetten begroting. Een huisgarantie zou zelfs de reden waarom een koper kiest: één huis boven een vergelijkbaar huis, dus het kan een krachtig verkoopinstrument zijn.
Bovendien is de tijd tussen het op de markt brengen van een huis en het sluiten van een verkoop een lastige tijd voor verkopers. Ze hebben het huis dat te koop staat waarschijnlijk opgefrist en het zo aantrekkelijk mogelijk gemaakt voor kopers, ze hebben een prijs bepaald en misschien zelfs een aanbetaling gedaan op een ander huis. Als er een pijp barst in de kelder nadat het huis op de lijst staat, heeft de verkoper geen andere keuze dan te betalen om de pijp te repareren. De verzekering van huiseigenaren dekt waarschijnlijk de schade, maar de kosten van de loodgieter, materialen en verwijderingskosten zijn voor rekening van de huiseigenaar. Een huisgarantie beschermt de verkoper tegen dit soort ongeplande kosten; zij betalen de servicekosten en de rest wordt gedekt door de garantie. Is een opstalgarantie verzekering? Nee, maar een garantie die is gekocht op het moment dat een woning te koop staat, kan ervoor zorgen dat zowel een koper als een verkoper, of zelfs een bestaande huiseigenaar, financieel beschermd zijn tegen wat de kolossale kosten kan zijn van apparaat- en systeemreparaties en vervanging.
Advertentie
Geïnteresseerd in het krijgen van huisgarantie? Amerikaans huisschild is een toonaangevende leverancier van huisgaranties en dekt tot 23 apparaten en systemen in uw huis, wat betekent dat u binnen uw budget kunt blijven als het gaat om dure reparaties.
Openbaarmaking: BobVila.com neemt deel aan het Amazon Services LLC Associates-programma, een gelieerde advertentie programma dat is ontworpen om uitgevers een manier te bieden om vergoedingen te verdienen door te linken naar Amazon.com en gelieerde plaatsen.