Foto: istockphoto.com
Met de hoge kosten van nieuwbouw zoeken sommige huiseigenaren naar hun kelders voor extra woonruimte. Hoewel de gemiddelde kosten van het verbouwen van een kelder in het hele land ongeveer $ 21.541 bedragen, varieert dat cijfer sterk, afhankelijk van de kwaliteit van de gebruikte materialen en het type verbouwing.
Toch is het afwerken van een kelder vaak een veel goedkopere manier om de woonruimte van een huis uit te breiden dan het bouwen van een nieuwe toevoeging aan het huis, omdat de vloeren en muren al op hun plaats zijn. Hoewel sommige verbouwingsprojecten in de kelder zich in het doe-het-zelf-rijk bevinden, hebben velen de diensten nodig van: erkende aannemers, en de uiteindelijke kosten voor het verbouwen van de kelder zullen doorgaans variëren van $ 30 tot $ 75 per vierkante voet.
Uw kelder verbouwen?
Vind lokale aannemers voor het renoveren van kelders in uw regio en ontvang vandaag nog gratis, vrijblijvende schattingen voor uw project.
Foto: istockphoto.com
Velen gebruiken de woorden "verbouwen" en "renoveren" door elkaar. Toch houdt verbouwen meestal in dat de indeling van de ruimte wordt gewijzigd of afwerkingsmaterialen worden toegevoegd of vervangen (nieuwe tegelvloeren installeren, de muren schilderen of de panelen in een verlaagd plafond vervangen). Verbouwen is vaak een onderdeel van een kelder make-over. Remodelleren kan ook betekenen dat het doel van de ruimte moet worden gewijzigd, zoals het installeren van een keuken in de kelder, een van de duurdere projecten en kan oplopen tot $ 30.000.
Renovatie omvat het uitvoeren van een soort reparatie. De meest voorkomende renovatieprojecten voor kelders zijn de restauraties die nodig zijn nadat een huis schade heeft opgelopen door overstroming of brand. Renovatie om waterschade te corrigeren kan $ 1.200 tot $ 5.100 bedragen, terwijl de renovatiekosten van de kelder na een brand overal tussen de $ 3.000 en $ 33.000 kunnen lopen, alleen om rookschade te herstellen. Renoveren verandert het doel van de ruimte niet; in plaats daarvan herstelt het het gebied meestal in een nieuwe staat.
Uw kelder verbouwen?
Vind lokale aannemers voor het renoveren van kelders in uw regio en ontvang vandaag nog gratis, vrijblijvende schattingen voor uw project.
de algemene kosten van een kelder renovatie gemiddeld $ 12.232 tot $ 33.173, maar het kan zo weinig zijn als $ 4.000 aan de lage kant en maar liefst $ 50.000 aan de hoge kant. Waarom zoveel prijsvariatie? Het antwoord ligt in de unieke eigenschappen van kelders, de staat waarin ze zich momenteel bevinden en het huidige arbeidstempo in de gemeenschap.
Twee van de belangrijkste factoren die de kosten bepalen om kelderruimtes af te werken, zijn de grootte en de huidige staat van de kelder. Een gedeeltelijke verbouwing van de kelder van een gebied van minder dan 700 vierkante voet zou kunnen lopen van $ 9.000 tot $ 52.500, terwijl de volledige renovatie van een kelder met 4.000 vierkante voet ongeveer $ 300.000 zou kunnen bedragen. Een kelder met lekken of vochtproblemen kost meer om te renoveren, omdat waterdichting eerst moet worden gedaan en wel $ 7.000 kan kosten.
Geen twee huizen zijn hetzelfde, dus geen twee kelders zijn hetzelfde. Dit betekent dat voor verschillende verbouwingen verschillende onderaannemers nodig zijn. Het inhuren van een ontwerper kan $ 2.000 tot $ 13.000 toevoegen aan de verbouwingskosten van de kelder, terwijl een erkende elektricien doorgaans tussen $ 500 en $ 2.500 in rekening brengt om de kelder te bedraden. Een onderaannemer van sanitair brengt doorgaans tussen $ 400 en $ 1.800 in rekening voor het installeren van nieuwe sanitaire voorzieningen.
Als het verbouwingsproject het toevoegen van muren en het installeren van sanitair of bedrading omvat, kan de plaatselijke bouwautoriteit een vergunning nodig hebben voordat het project wordt gestart. Vergunnings- en inspectiekosten variëren van gemeenschap tot gemeenschap en kunnen een percentage zijn van de geschatte kosten van het project of een vast bedrag. Typische vergunningskosten variëren van $ 100 tot $ 2.000 of meer, en de aannemer trekt meestal de vergunning in en neemt de kosten vervolgens op in zijn kosten.
Advertentie
Foto: istockphoto.com
De gemiddelde kosten om een kelder af te werken, zijn afhankelijk van meerdere factoren. Bij het berekenen van een nauwkeurige schatting moet een aannemer bijvoorbeeld bepalen of er eerst reparaties moeten worden uitgevoerd en of vochtproblemen een punt van zorg zijn.
Als de kelder schimmel- of waterschade heeft, kan het opruimen tussen de $ 1.200 en $ 5.100 toevoegen aan de totale kosten van de verbouwing van de kelder. Als professionele schimmelsanering nodig is en de muurplaat en vloer moeten worden vervangen, kan de prijs rond de $ 10.000 beginnen en vanaf daar stijgen. Aan de andere kant kan een eenvoudige vervanging van de vloer en een nieuwe verflaag minder dan $ 3.000 kosten.
Uw kelder verbouwen?
Vind lokale aannemers voor het renoveren van kelders in uw regio en ontvang vandaag nog gratis, vrijblijvende schattingen voor uw project.
Het verschil tussen bovenbouwmuren en keldermuren is dat: keldermuren direct contact met de bodem. Dit maakt kelders gevoelig voor vochtproblemen en lekken. Alvorens een kelder af te werken, moeten eventuele vochtproblemen worden aangepakt. Het waterdicht maken van een kelder zal naar schatting $ 2.000 tot $ 7.000 aan de rekening toevoegen.
Als het gaat om kelders, betekent "afwerken" het transformeren van de kelder (ongeacht de vorm waarin deze zich momenteel bevindt) in een leefruimte die qua kwaliteit vergelijkbaar is met de bovengrondse woonruimtes. De kosten voor het afwerken van woonruimtes in de kelder zullen variëren op basis van alle factoren die worden behandeld, maar a algemene schatting is tussen $30 en $75 per vierkante voet.
Het opnemen van nieuwe kamers in een kelder is standaard voor veel verbouwingsprojecten. De kosten zijn afhankelijk van het type kamer en de kwaliteit van de materialen en armaturen. Het toevoegen van een badkamer varieert van $ 6.600 tot $ 16.500, terwijl het toevoegen van een mastersuite maar liefst $ 25.000 kan bedragen, vooral als er uitgaande (escape) ramen moeten worden geïnstalleerd. Andere populaire renovatieprojecten voor kelders zijn onder meer:
Voor velen is het belangrijkste voordeel van het afwerken van een kelder de grotere leefruimte voor het gezin, waardoor de drukte op de hoofdverdiepingen kan worden verlicht. EEN afgewerkte kelder is ook een verkoopargument en het maakt een huis ook energiezuiniger.
De meeste verbouwingsprojecten zijn duur, en het renoveren van een kelder is geen uitzondering. Tijdschrift verbouwen schat dat een verbouwing van een kelder rendement op investering (ROI) gemiddeld ongeveer 70 procent. Verbouw dus met de bedoeling om van de ruimte te genieten, niet alleen voor wederverkoopdoeleinden.
Een kelderrenovatieproject biedt de huiseigenaar een scala aan woonoplossingen. Een kelder met een aparte ingang kan een huurappartement worden of extra gezinsruimte bieden. Het project kan het toevoegen van nieuwe slaapkamers, een speelkamer, een recreatieruimte met een badkamer of een hobbykamer omvatten. De kelder kan een van de meest veelzijdige ruimtes in huis zijn.
Advertentie
Het afwerken van een kelder verbetert vaak de energie-efficiëntie van een huis. Tijdens verbouwingen wordt de kelder vaak geïsoleerd - een project dat doorgaans ongeveer $ 500 tot $ 1.500 toevoegt, afhankelijk van de grootte van de kelder en het type isolatie. Dit vermindert de warmteoverdracht door de begane grond en vermindert als bonus ook de tocht. Het resultaat is een energiezuiniger huis.
Foto: istockphoto.com
Huiseigenaren kunnen een aanzienlijke hoeveelheid geld besparen door verbouwingsprojecten aan te pakken, maar de sleutel is om te weten wanneer ze een doe-het-zelf-kelderafwerking moeten proberen en wanneer het beter aan de profs kan worden overgelaten. Een algemene regel is om erkende professionals te bellen voor nieuwe bedradingsprojecten. Elektriciens rekenen tussen de $ 50 en $ 100 per uur voor hun diensten, en in sommige gemeenschappen is het huiseigenaren niet toegestaan om hun eigen elektrische bedrading aan te leggen.
Hoewel loodgieterswerk minder gevaarlijk is dan bedrading, vereist het praktische kennis van het maken van sanitaire verbindingen, en defecte leidingen kunnen lekken, wat kan leiden tot aanzienlijke waterschade op de weg.
Sommige doe-het-zelftaken die een huiseigenaar op zich kan nemen, zijn onder meer het opruimen van afval, schilderen en soms het leggen van vloeren.
Uw kelder verbouwen?
Vind lokale aannemers voor het renoveren van kelders in uw regio en ontvang vandaag nog gratis, vrijblijvende schattingen voor uw project.
Wanneer het niet haalbaar is om een deel of het geheel van een kelderverbouwingsproject te maken, kunnen huiseigenaren misschien nog steeds wat geld besparen. Houd er rekening mee dat veel kosten bespreekbaar zijn, en door concessies te doen aan materialen, hoeft een verbouwing van de kelder de bank niet kapot te maken. De volgende tips kunnen geld besparen zonder dat dit ten koste gaat van de algehele kwaliteit of de mogelijkheid om van de kelder te genieten.
Het vaak aanbevolen advies is om offertes van minimaal drie aannemers te krijgen voordat u er een kiest om de verbouwing uit te voeren. Hoewel dat wijs advies is, kunt u de volgende vragen stellen om ervoor te zorgen dat: beste aannemer wordt geselecteerd voor de baan.
Uw kelder verbouwen?
Vind lokale aannemers voor het renoveren van kelders in uw regio en ontvang vandaag nog gratis, vrijblijvende schattingen voor uw project.
Het verbouwen en renoveren van een kelder is duur, maar het zijn investeringen in het huis als het smaakvol en met goed vakmanschap wordt uitgevoerd. Voor degenen die nadenken over een renovatieproject voor de kelder, zijn er waarschijnlijk enkele vragen.
Gemiddeld kost het verbouwen van een kelder $ 30 tot $ 75 per vierkante voet, dus de kosten voor het renoveren van een kelder van 1.000 vierkante voet zouden variëren van $ 30.000 tot $ 75.000, afhankelijk van de materiaal- en inrichtingskosten.
Met een gemiddelde van $ 30 tot $ 75 per vierkante voet, zou het verbouwen van een kelder van 1200 vierkante voet tussen $ 36.000 en $ 90.000 kosten.
Doe veel onderzoek voordat u begint om er zeker van te zijn dat u krijgt wat u wilt voor een prijs die u zich kunt veroorloven. Omdat een verbouwing van de kelder een investering in het huis is, kan uw geldschieter u een lening met eigen vermogen geven om het project te betalen, en u kunt de lening in termijnen terugbetalen.
De verkoopwaarde van een huis hangt van veel factoren af. Over het algemeen kunnen huiseigenaren 70 procent van de kosten van een verbouwing van een kelder terugverdienen wanneer ze verkopen. Als het huidige huis bijvoorbeeld $ 250.000 waard is en de huiseigenaar $ 50.000 uitgeeft aan de verbouwing van de kelder, het zou de waarde van het huis mogelijk met 70 procent van $ 50.000 verhogen, wat is: $35,000. Dat zou de waarde van het huis verhogen - wanneer het project is voltooid - tot $ 285.000.
Advertentie
Het toevoegen van badkamers, thuisbioscopen en natte bars behoren tot de duurste verbouwingsprojecten voor kelders. Badkamers kosten gemiddeld $ 6.000 tot $ 15.000, en natte bars variëren van ongeveer $ 6.000 tot $ 22.500. Thuisbioscopen kunnen oplopen tot $ 300 per vierkante voet.
Uw kelder verbouwen?
Vind lokale aannemers voor het renoveren van kelders in uw regio en ontvang vandaag nog gratis, vrijblijvende schattingen voor uw project.
Openbaarmaking: BobVila.com neemt deel aan het Amazon Services LLC Associates-programma, een gelieerde advertentie programma dat is ontworpen om uitgevers een manier te bieden om vergoedingen te verdienen door te linken naar Amazon.com en gelieerde plaatsen.