Met stijgende inflatie en stijgende verkoopkosten van huizen, kiezen sommige huiseigenaren ervoor om te verbouwen in plaats van een nieuw huis te kopen. Zelfs degenen die ervoor kiezen om te verkopen, willen hun winst maximaliseren. Sommige verbouwingsprojecten bieden echter weinig rendement op de investering (ROI). Ontdek welke projecten vastgoedmediabedrijf Zonda zegt dat ze de beste waarde voor het bestede geld kunnen bieden, of u nu kiest om te verkopen of te blijven in 2022.
istockphoto.com
Een garagedeur is vaak het eerste kenmerk van een huis dat bezoekers opvallen. Voor degenen die de aantrekkingskracht van hun huis willen bijwerken, is het vervangen van de garagedeur relatief goedkoop - verwacht ongeveer $ 3.900 te betalen - en het heeft een benijdenswaardige ROI van 93,8 procent. Dat betekent dat huiseigenaren gemiddeld een groot percentage van het geld terugkrijgen dat ze uitgeven om de deur te laten vervangen. Bovendien maakt een bijgewerkte garagedeur het huis aantrekkelijker voor potentiële kopers in foto's en drive-by looks.
clopaydoor.com
Oudere Amerikanen kiezen ervoor om langer thuis te blijven, een trend die bekend staat als 'veroudering op zijn plaats'. Hierdoor stijgt de vraag naar toegankelijke woningen. Als iemand in uw gezin baat zou hebben bij een toegankelijkheidsupgrade - denk aan bredere deuropeningen en gangen, deurknoppen in hendelstijl en verzonken drempels - is 2022 een goed jaar om het te doen. U verbetert niet alleen de levenskwaliteit van een gezinslid met mobiliteitsproblemen, u kunt ook 57,9 procent rendement op uw investering behalen.
Verwant: De meest gevraagde huisupgrades voor 2018
istockphoto.com
Versterkt buitenleven en amusementsruimtes sta bovenaan de wensenlijst van menig huizenkoper, dus als je hebt gedroomd over een nieuw deck, is 2022 een uitstekend jaar om die dromen waar te maken. Goed ontworpen decks zijn best verkopende punten en je zou 63 procent van het geld dat je uitgeeft aan een nieuw composiet deck kunnen terugverdienen. Houten dekken, zoals ceder of redwood, zijn nog populairder, waardoor huiseigenaren een gemiddelde ROI van 66 procent behalen.
Verwant: 18 ontwerpideeën om van uw deck een bestemming te maken
Zillow Digs huis in Kent, WA
Oudere huizen met geverfde houten gevelbeplating zijn een onderhoudsprobleem, en potentiële kopers weten dat. Het vervangen van de oude gevelbeplating door nieuwe vezelcement gevelbeplating biedt bescherming tegen rot en insectenplagen. Bovendien is vezelcementbeplating verkrijgbaar in een breed scala aan gebakken kleuren. Het kost gemiddeld $ 19.626 om de gevelbekleding van een huis te laten upgraden naar vezelcement, afhankelijk van de grootte van het huis. Maar wanneer het huis wordt verkocht, kunnen de verkopers een rendement van 69,4 procent op hun investering realiseren.
Verwant: 14 geheimen van mensen met een lage energierekening
jameshardie.com
Veel van de nieuwe huizen van tegenwoordig hebben ruime primaire slaapkamers en en suites (bed/badcombinaties die voorheen bekend stonden als 'master suites'). Als je droomt van een grote slaapkamer en badkamer, dan is dit misschien het project voor jou. Een toevoeging aan de midrange mastersuite is een prijzig project, met een waarde van maar liefst $ 156.741, maar het wordt geleverd met een ROI van 54,7 procent, en het kan van dit deel van het huis een showstopper maken. Trending primaire suitevoorzieningen zijn onder meer dubbele inloopkasten, aparte bad- en kleedruimtes en smarthome-functionaliteit.
Verwant: 10 dingen die je slaapkamer zou kunnen missen
Zillow Digs huis in Silver Springs, MD
Als de armoedige, versleten toegangsdeur van uw huis een visuele domper is, plaatst u een nieuwe stalen toegangsdeur bovenaan uw verbouwingslijst. Niet alleen zal een nieuwe toegangsdeur fris de gevel van je huis op, maar u verdient een flinke 65 procent van uw investering terug als u vervolgens uw huis verkoopt. Massief houten toegangsdeuren zijn zo mooi als staal, maar een stalen deur biedt de meeste veiligheid en de beste ROI.
Verwant: 10 beslissingen waar huiseigenaren nooit spijt van hebben
istockphoto.com
Degenen die nog meer uitstraling willen toevoegen, willen misschien een standaardingang upgraden naar een grote entree, een deur met zijlichten en een bovenraam boven het hoofd. Het zou $ 10.000 of meer kunnen kosten voor deze upgrade, maar het heeft een aanzienlijke wow-factor en een ROI van ongeveer 60,9 procent. Zoals het updaten van een garagedeur, het upgraden naar een grootse ingangspieken beteugelt de aantrekkingskracht en kan meer kopers naar het huis brengen.
istockphoto.com
Een nieuwe buitenkant is een van de beste manieren om verfris de aantrekkingskracht van je huis. Hoewel elk type bekleding een bijgewerkte look biedt, geeft steenfineer u de beste waar voor uw geld, met maar liefst 92,1 procent rendement op de investering. Kies uit tientallen stijlen van baksteen of steenfineer en laat het professioneel installeren voor het beste uiterlijk en de beste verkoopwaarde.
Verwant: 9 dingen die thuis-make-overshows je nooit vertellen
lowes.com
Vervanging van oude, tochtige dubbelhangende ramen door moderne versies met dubbele of driedubbele ruiten, low-E coatings of argongas bieden een rendement van ongeveer 68,6 procent op materiaal en installatie kosten. Oude ramen maken een huis gedateerd en zet kopers uit, dus als u renoveert met het oog op wederverkoop, is dit een upgrade die de aantrekkingskracht van uw huis kan vergroten. Bovendien bespaart u met nieuwe, energiezuinige ramen ook op de energiekosten.
Verwant: Tochtige ramen? Oplossingen voor elk budget
istockphoto.com
De keuken is een van de duurste kamers om volledig te renoveren, maar kleine renovatie kan er bijna net zo goed uitzien, en het wordt geleverd met een ROI van 72,2%. Een kleine renovatie omvat het vervangen van kastdeuren en ladefronten en het opnieuw aanbrengen van de bestaande kastbasis. Voeg nieuwe hardware, een aanrecht en een gootsteen toe voor een dramatische nieuwe look. Daarentegen levert een volledige verbouwing (volledige uitscheuring en vervanging) slechts een rendement van 57,4 procent op.
Verwant: 13 renovatielessen die u niet op de harde manier wilt leren
Zillow Digs huis in La Jolla, CA
Wanneer de taxateur komt bellen, zal een nieuw dak op het huis zich vertalen in een rendement van 60,7 procent op het geld dat u hebt uitgegeven om de oude shingles te laten verwijderen en nieuwe asfaltshingles (met een garantie van 25 jaar) te laten installeren. Een armoedig dak ontmoedigt niet alleen potentiële kopers, maar een hypotheekverstrekker mag geen geld lenen aan kopers als het dak tekenen van schade vertoont. Als u van plan bent uw huis in de nabije toekomst te verkopen, overweeg dan om dat oude dak in 2022 te vervangen.
Verwant: Probeer dit niet thuis: de 7 gevaarlijkste doe-het-zelvers
istockphoto.com
Als je badkamer betere dagen heeft gekend, is 2022 een goed jaar om renovaties uitvoeren. Denk bijvoorbeeld aan het vervangen van alle armaturen en het toevoegen van een massief ijdelheidsblad. Midrange-upgrades zoals keramische tegelvloeren en een nieuwe badkuiprand met keramische tegels zullen de kamer nieuw leven inblazen en u kunt een behoorlijk rendement van 60,1 procent op uw investering behalen.
Verwant: 14 verbluffende remodelleringsideeën die u kunt kopiëren voor minder dan $ 1.000
Zillow Digs huis in Portola Valley, CA
Het vergroten van een bestaande badkamer en het toevoegen van luxe voorzieningen staat hoog op veel verbouwwensenlijsten. Het opnemen van een vrijstaande badkuip of bubbelbad, een extra douche, geheel nieuwe keramische tegels en dubbele wastafels met granieten of kwartsbladen kan maar liefst $ 75.692 kosten. Het wordt echter geleverd met een ROI van 54,8 procent en een luxe badkamer is een belangrijk verkoopargument in een huis.
Verwant: 13 fouten die je niet mag maken als je ooit je huis wilt verkopen
istockphoto.com
Wil je oude, nieuwe, gewaagde, mooie, rare en prachtige huizen over de hele wereld binnenstappen? Abonneer je op de Huisliefhebbers nieuwsbrief vandaag!