Makelaars zien wekelijks tientallen woningen. Ze weten welke voorzieningen een huis verkopen en waardoor een vermelding kan wegkwijnen. Net als andere huiseigenaren hebben makelaars hun eigen stijlvoorkeuren - en niet elke woningtrend wint hun goedkeuring.
istockphoto.com
Hoewel kamerbreed tapijt een comeback maakt, blijkt dat niet alle makelaars fan zijn. “Tapijten houden allergenen vast, ongeacht hoe vaak u stofzuigt. De producten waarvan ze gemaakt zijn, veroorzaken vaak allergische symptomen en gevoeligheden”, zegt Jean Rosalia van Keller Williams Realty.
istockphoto.com
“Een trend die ik weer zie evolueren is behang. En geen subtiele prints. Grote, gedurfde prints”, zegt Denise Supplee van SparkRental.com. Die gedurfde prints zijn nu trendy, maar over een paar maanden heb je misschien een hekel aan de look. Dat betekent dat je het moet verwijderen. Hoewel behang tegenwoordig makkelijker uit te wisselen is, kost het toch wat moeite om het te verwijderen. "Hoewel het vaker in en uit de mode is geraakt dan het bob-kapsel, is het te moeilijk om te veranderen wanneer je een kamer wilt bijwerken of gewoon het uiterlijk van een kamer wilt veranderen", zegt Rosalia.
istockphoto.com
Grijzen staan al jaren bovenaan de trending kleurenlijst. Het zijn de neutrale kleuren die de meeste huiseigenaren kiezen als ze genoeg hebben van witte muren. Shea Adair van eXp Realty vindt de kleurenfamilie saai, en die vind je niet in zijn huis. "Het is heel gebruikelijk om een heel huis in een combinatie van wit en grijs te zien, inclusief kasten en werkbladen", zegt Adair. "Ik hou van meer persoonlijkheid - aardetinten en een diversiteit aan kleuren door het hele huis."
Verwant: 9 verfkleurtrends waar je misschien spijt van krijgt
istockphoto.com
als grijs, wit is een veilige kleur die een ruimte een fris, open gevoel kan geven. "Een groot deel van mijn klanten houdt van helderwitte elementen in een huis dat ze willen kopen", zegt Vicente Enriquez van De Enriquez-groep. "Voor mezelf waardeer ik een woning met accentmuren of accentkenmerken. Ik denk dat een andere kleur en unieke kenmerken een huis karakter geven.”
istockphoto.com
in een plattegrond met open concept, worden barrières zoals muren en deuren die een huis scheiden in verschillende functionele gebieden verwijderd, waardoor de ruimte groter aanvoelt. Het blijkt dat sommige makelaars er niet in geïnteresseerd zijn. Bijvoorbeeld, Zachary Staruch van Het Pelican Team Real Estate houdt niet van open ruimte in een master suite. “De open ruimte zorgt voor een mooie flow, maar tenzij jij en je partner op exact hetzelfde niveau zitten slaapschema's, iemand wordt altijd 's avonds laat,' s morgens vroeg of beide wakker', zegt Staruch. Hij vindt ook dat je het in de keuken/woonkamer moet overslaan. "Open plattegronden in de keuken zorgen voor een mooie stroom voor gezinnen en voor entertainment, en uitstekend licht", legt hij uit, "maar kookluchtjes doordringen snel het hele huis. Wil je dat je huis naar een jachthaven ruikt?”
istockphoto.com
Een parketvloer is de juiste keuze als u de uitstraling van hardhouten vloeren wilt zonder het hoge prijskaartje. “Ik zie veel gemanipuleerde vloeren, en hoewel ze er onberispelijk uitzien, is het naar mijn mening niet erg natuurlijk voor een huis”, zegt Adair. "Ik ben meer een fan van natuurlijk hardhout" vanwege de doorleefde look, zegt hij.
Verwant: 7 dingen die u moet weten voordat u laminaatvloeren kiest
istockphoto.com
Ook bekend als spoelbakken, zijn spoelbakken vrijstaande spoelbakken die bovenop het aanrecht of de ijdelheid zitten. "Schip zinkt zijn in zwang bij nieuwe kopers", geeft Brian Ma van Vlissingen Vastgoedgroep. Maar ze zijn, naar zijn mening, “esthetisch aanstootgevend en functioneel belachelijk. Praktisch gezien zijn deze spoelbakken niet gemakkelijk te onderhouden en horen ze eigenlijk alleen thuis in chique boetiekhotels, niet in gewone woningen.”
istockphoto.com
Het toevoegen van een deur zodat Fido vrij in en uit het huis kan bewegen, lijkt misschien een uitkomst voor eigenaren van gezelschapsdieren. Rosalia krimpt echter ineen als ze er een ziet die in een muur is uitgesneden. "Wanneer ze door een muur worden geïnstalleerd, creëren ze een onveilige ruimte waar insecten, dieren en ander ongedierte doorheen kunnen komen", legt ze uit. EEN huisdier deur ook "creëert het een ontsnapping voor warmte en airconditioning van uw huis en een gebied waar vocht kan binnendringen en bezinken."
istockphoto.com
bidets zijn de laatste tijd steeds populairder geworden, maar Rosalia zegt dat je er nooit een in haar huis zult vinden. Ze raadt je zelfs aan om de rage te negeren. "Tenzij u hieraan gewend bent geraakt of van plan bent een deel van uw levensstijl te maken, is het een grote ruimteafnemer en een grote uitgave voor het extra sanitair", zegt ze.
istockphoto.com
Chip en Joanna Gaines inspireerden veel huiseigenaren om naar een schuurdeur in hun huis. Blijkbaar zijn sommige makelaars niet zo enthousiast over de moderne boerderijtrend. “Ik zou nooit een staldeur in mijn huis willen hebben. Ze openen en sluiten langzaam en zijn absoluut verschrikkelijk in het isoleren van geluid. Tenzij iemand gewoon van de look houdt, snap ik de aantrekkingskracht niet! zegt James McGrath van Yoreevo.
istockphoto.com
Kleurrijke kasten zijn in stijl, en in sommige gevallen geldt: hoe meer kleur, hoe beter. Chris Gold van Chris koopt huizen zegt dat zowel jonge als oudere huizenkopers onmiddellijk aangetrokken worden tot lichte keukenkasten en zie ze als een verkoopargument. "Veel mensen schilderen (of kopen) kasten die blauw, bordeauxrood, geel en meer zijn", zegt Gold. "Als agent denk ik er gewoon over na hoe, wanneer deze trend voorbij is, al deze kasten opnieuw moeten worden geverfd of vervangen."
Verwant: De beste verfkleuren voor de keuken
istockphoto.com
Schuiframen zijn typische huiskenmerken van bouwkwaliteit. Ze zijn niet duur en toch maken hun strakke en moderne lijnen ze aantrekkelijk voor kopers. Dat gezegd hebbende, geeft Rosalia niet om ze omdat ze moeilijk te onderhouden zijn. “Er komt te veel vuil in de rupsbanden terecht, en dan gaan ze niet goed open of dicht”, zegt ze.
istockphoto.com
Een koelkast die water en ijs afgeeft, wordt beschouwd als een upgrade van het basisapparaat. Brandon Brown van BayBrook Realty zegt dat hij niet van plan is er een aan zijn huis toe te voegen. Hij vindt ze te veel gedoe. "Ik kan niet tegen koelkasten met ingebouwde water- of ijsdispensers", zegt Brown. De reden voor zijn afkeer is simpel: hij haat de rotzooi die ze op de vloer achterlaten als water en ijs de beker missen en morsen.
istockphoto.com
"Het leven is te kort voor snel meubilair", zegt hoofd vastgoedanalist Emile L'Eplattenier van TheClose.com. Wanneer de budgetten voor woondecoratie krap zijn, is het verleidelijk om te kopen “tijdelijke” meubels van budgetretailers. "Het is zelden het geld of de moeite waard om het in huis te krijgen", zegt L'Eplattenier. Een goedkope bank uit het buitenland laten verzenden, is de enorme ecologische voetafdruk niet waard als je hem maar over een paar jaar hoeft te vervangen. "Er zijn zoveel andere manieren om een veel betere ROI voor uw ontwerpbudget te krijgen", voegt hij eraan toe. "Veilinghuizen, antiquairs, Craigslist, of geduldig wachten op de stukken die je echt wilt hebben in de uitverkoop gaan, kan u op de lange termijn geld besparen en uw huis er beter uit laten zien en voelen.”
istockphoto.com
"Met alle huizen die ik zie, sta ik boven witte kasten in de keuken", zegt Kristina Morales van eXp Vastgoed. Hoewel witte kasten een standaard zijn in nieuwe en verbouwde huizen, denkt Morales dat ze een keuken steriel maken. "Als ik een huis zou kopen of renoveren, zou ik witte kasten vermijden en donkere kasten installeren", zegt Morales.
istockphoto.com
Verlaagde plafonds of plafondpanelen zijn nietjes in commerciële gebouwen, en Tyne Kenny van Mijn huis in Maine vindt dat ze daar moeten blijven. "Ik ben thuis, niet bij de dokter", zegt Kenny. "Ik heb begrepen dat het belangrijkste voordeel van verlaagde plafonds in uw huis, vooral als u een voltooide kelder heeft, is dat u gemakkelijk toegang heeft het sanitair.” Maar volgens Kenny wegen hun onaantrekkelijkheid en commerciële gevoel zwaarder dan de voordelen van een verlaagd plafond waar dan ook in de thuis.
istockphoto.com
"Tegeltrends kunnen in de loop van de tijd verouderd raken", zegt Ann Slyh van The Sheehan Agency. "Ik krimp altijd ineen als ik druiven, fruit of hanen op backsplashes zie", merkt ze op. Slyh zegt ook om kleine, kleurspecifieke te vermijden glazen tegels of tegels met glitters. "Het verwisselen van tegels kan een moeilijk proces zijn, vooral als er kasten omheen zijn gebouwd", zegt Slyh. "Blijf bij klassiekers zoals metrotegels voor een tijdloze look en het beste doorverkooppotentieel."
istockphoto.com
In veel huizen komt de voordeur uit op een trap. Luke Ragauskas van Woon in het zuiden geeft de voorkeur aan een woning waar je in een open ruimte stapt als je door de deur loopt. "Ik heb graag het gevoel alsof het huis me verwelkomt in een open ruimte", zegt Ragauskas. "Als het eerste wat ik zie een trap is, wendt het me gewoon af."
istockphoto.com
"Een van de updates die volgens mij opvalt in een negatief daglicht, is de backsplash van witte tegels die niet overeenkomt", zegt Amy Taylor van Amy Cherry Taylor & Associates. Taylor zegt dat ze vaak huizen ziet met een witte tegel-backsplash in de keuken die niet past bij de kasten of werkbladen, of de stijl of sfeer van de kamer. "Iedereen denkt dat alle kopers de klassieke witte tegel willen zien, maar dat is niet altijd het geval", zegt Taylor.
istockphoto.com
Marina Vaamonde van HuisCashin zegt dat het tijd is om af te schaffen formele eetruimtes. "Met de komst van thuiswerken zou ik die ruimte als tweede kantoor gebruiken", zegt ze. Vaamonde merkt zelfs op dat de meeste van haar klanten geen formele eetruimte gebruiken. "Ik geef de voorkeur aan een serre/ochtendkamer en zou in die ruimte een grotere tafel plaatsen", voegt Vaamonde toe.
istockphoto.com
Wil je oude, nieuwe, gewaagde, mooie, rare en prachtige huizen over de hele wereld binnenstappen? Abonneer je op de Huisliefhebbers nieuwsbrief vandaag!