![De beste fans van 2023](/f/80143f5a8c273d025a8ce9c5eb5ed281.jpg?width=100&height=100)
De tijd van het jaar waarin u uw huis te koop aanbiedt, heeft een aanzienlijke invloed op hoe snel het wordt verkocht en voor hoeveel. Nu, het is een verkopersmarkt in veel delen van het land, met huizen die snel worden verkocht en voor prijzen die ver boven de vraagprijs liggen. Toch kunnen verkopers hun winst verhogen door van plan te zijn om in een bepaalde tijd van het jaar te adverteren - vanaf deze week.
Een recent verslag van makelaar.com suggereert dat de week van 10 tot 16 april de beste tijd van het jaar is om een huis te verkopen. Historisch gezien zijn huizen die in het voorjaar werden vermeld, voor meer verkocht dan die in andere delen van het jaar, maar veranderingen in de markt sinds de Covid-19-pandemie hebben ervoor gezorgd dat deze discrepantie dramatischer is dan ooit voordat.
Volgens de recente analyse van Realtor.com verkopen huizen die tussen 10 en 16 april worden vermeld voor 10,3 procent meer, dat is ongeveer $ 39.000 voor een huis met een gemiddelde prijs, dan die aan het begin van de jaar. Vastgoed website
Zillow kondigde een vergelijkbare voorspelling aan, met de vermelding: "Nationaal gezien werden in 2021 huizen die eind april werden vermeld voor een hogere premie verkocht dan huizen die op enig ander moment van het jaar werden verkocht."Woningen verkopen in deze periode ook sneller. Realtor.com meldt dat huizen in de week van 10 tot 16 april in 2021 gemiddeld 27 dagen minder op de markt stonden dan in pre-pandemie 2019. Dit is waarschijnlijk het gevolg van een grotere vraag, aangezien de site in 2021 ook een stijging van 29 procent meer kopers zag die die week aanbiedingen bekeken in vergelijking met de gemiddelde week door het jaar heen.
Net als Realtor.com zegt Zillow ook dat vermeldingen op zijn site in april 2021 aanzienlijk meer dagelijkse paginaweergaven ontvingen dan het jaargemiddelde. Een groter aantal geïnteresseerde kopers leidt tot meer concurrentie, wat doorgaans resulteert in hogere huizenprijzen.
Advertentie
Er zijn ook een paar historische redenen waarom kopers de neiging hebben om in april te beginnen met zoeken. Ten eerste willen ze graag zien hoe een tuin en buurt er persoonlijk uitzien, dus mooi weer maakt het voor hen veel gemakkelijker om een huis te bezichtigen en zich voor te stellen dat ze daar wonen.
Voor mensen met schoolgaande kinderen kan verhuizen tijdens de zomermaanden handiger zijn als je kunt coördineer het zodat het samenvalt met het einde van de school in plaats van halverwege de school te moeten verhuizen jaar. Sluiting kort voordat de school uitgaat voor de zomer zorgt voor een ideale timing.
VERWANT: Uw huis op de markt brengen? Maak eerst deze 10 oplossingen
Het is geen geheim dat er momenteel een tekort aan beschikbare woningen voor potentiële kopers in veel delen van het land, wat gunstig is voor verkopers. Met name door deze week te noteren, kunt u inspelen op deze trend. Realtor.com meldt dat er in 2021 tussen 10 en 16 april 12,9 procent minder woningen op de site stonden in vergelijking met de gemiddelde week, wat leidt tot het idee dat er tegelijkertijd minder concurrentie tussen verkopers kan zijn jaar.
Aangezien het geheim bekend is en april de beste tijd blijkt te zijn om een woning op de lijst te zetten (om nog maar te zwijgen over de andere factoren die leiden tot een verkopersmarkt), zouden kopers de komende weken meer huizen te koop kunnen zien komen - een welkome verandering in het gebrek aan voorraad. Maar hoewel het hebben van meer opties om uit te kiezen de concurrentie tussen kopers zou kunnen verminderen, als de gegevens kloppen, zouden huizen in april nog steeds hoger geprijsd kunnen zijn in vergelijking met andere maanden van het jaar. Ook hogere prijzen stijgende hypotheekrente zou zelfs sommige potentiële kopers helemaal uit de jacht kunnen prijzen.
Advertentie
VERWANT: Welke reparaties zijn verplicht na een huisinspectie?
Voordat verkopers een huis te koop aanbieden, zijn er enkele snelle oplossingen die verkopers kunnen maken die een grote bijdrage zullen leveren aan het vergroten van de aantrekkelijkheid van hun huis. Volg deze tips om zoveel mogelijk kopers aan te trekken.
VERWANT: Onroerend goed zoals het is: wat kopers en verkopers moeten weten
Advertentie
Openbaarmaking: BobVila.com neemt deel aan het Amazon Services LLC Associates-programma, een gelieerde advertentie programma dat is ontworpen om uitgevers een manier te bieden om vergoedingen te verdienen door te linken naar Amazon.com en gelieerde plaatsen.