EEN: De aanblik van een donkere vlek die zich op een plafond verspreidt of verf die langs een gipsplaatnaad borrelt, kan veel zijn grootste angsten van huiseigenaren, omdat water verraderlijk is en geruisloos zijn weg vindt naar waar het het meeste kan doen schade. Soms is de bron van het water niet in de buurt van waar het zich aandient; daklekken kunnen door de verticale wanden tussen de noppen naar beneden druppelen, langs een balk naar buiten lopen en het plafond langzaam dempen ver van waar het lek zich daadwerkelijk bevindt. Sommige huiseigenaren kunnen de oorzaak van het lek snel identificeren en het probleem repareren voordat er te veel schade is, maar water is stiekem en speelt trucs achter de muren. Daklekken kunnen op deze manier bijzonder vervelend en schadelijk zijn. Natuurlijk zullen huiseigenaren zich naar hun huiseigenarenverzekering haasten om antwoorden te vinden: dekt de verzekering daklekken? Dekt de verzekering dakvervanging? In sommige gevallen is het antwoord ja.
Verzekering voor huizenbezitters beschermt huiseigenaren financieel tegen schade die ontstaat als gevolg van gedekte gebeurtenissen of gevaren. Maar om waterschade te dekken, moet deze het gevolg zijn van een plotselinge of toevallige gebeurtenis. Als bijvoorbeeld door een storm een boomtak afbreekt en het dak beschadigd raakt, wordt de lekkage op zolder gedekt door de verzekering van de huiseigenaren. Huiseigenaren verzekering dak vervangende dekking treedt in werking wanneer onopzettelijke of weersschade optreedt aan een dak dat verder in goede staat is en de schade maakt het onherstelbaar. Alle polissen hebben echter dekkingslimieten, dus huiseigenaren zullen hun polisdocumenten willen onderzoeken om er zeker van te zijn dat ze voldoende dekking hebben hun dak te repareren of te vervangen en eventuele daaruit voortvloeiende schade te herstellen bij een calamiteit, rekening houdend met de huidige bouwmateriaalkosten. Dakreparatie en vervanging kan duur zijn. Een shingle-dakvervanging kan ongeveer $ 25.000 kosten, terwijl een metalen dak dichter bij $ 40.000 ligt, dus op zoek naar een schatting maken voordat er een probleem is, kan een huiseigenaar een idee geven van wat een dakvervanging zou doen kosten.
Advertentie
Verzekeringspolissen van huiseigenaren specificeren de gebeurtenissen en gevaren die zij als 'gedekt' beschouwen. Met andere woorden, als schade wordt veroorzaakt door een gebeurtenis dat niet is uitgesloten van de polis, worden de kosten voor het repareren van de resulterende schade doorgaans betaald door de verzekering van de huiseigenaar de aftrekbaar wordt voldaan. Ongevallen, branden, weersschade, explosies, blikseminslagen - dit zijn allemaal gedekte gevaren. Veel polissen van huiseigenaren worden beschouwd als 'open gevaar'-polissen, dus als het gevaar niet specifiek wordt uitgesloten, is het een gedekt gevaar. Voorbeelden van veelvoorkomende uitsluitingen omvatten aardbevingen, overstromingen, schade door ongedierte, vereffening van funderingen en nalatige acties, dus het is belangrijk om de polis aandachtig te lezen om te begrijpen wat wel en niet gedekt is.
Dekt de verzekering van huiseigenaren waterlekken? Ja, maar alleen onder bepaalde omstandigheden. De uitdaging bij dakschade is dat het soms moeilijk te zeggen is of het daklek werd veroorzaakt door het gedekte gevaar of door iets anders, zoals vertraagd onderhoud of normale slijtage. Als een tak tijdens een storm het dak raakt, de dakspanen afscheurt en er is een lek, dan is de oorzaak van de schade vrij duidelijk. Maar als er een aanzienlijke sneeuwstorm is, ijs zich ophoopt in de goot en water onder de dakspanen doorsijpelt, kan het lastig zijn. Zijn de goten schoongemaakt? Werden de dakspanen onderhouden en naar behoren beveiligd? Was er al niet gerepareerde schade waardoor het lek kon ontstaan? Een verzekeringsexpert zal de vraag stellen of de huiseigenaar de dak, en of de ware bron van het lek een overdekte gebeurtenis was of niet, of gewoon het resultaat van een oude, versleten dak. Dit kan frustrerend zijn voor de huiseigenaar; als het dak lekt tijdens een regenbui, kan het lijken alsof de storm de oorzaak van het lek is, maar als het lek door een versleten goot in de buurt van een dakraam is gekomen, is dat misschien niet zo. Dekt de verzekering van huiseigenaren waterschade door lekkende daken? Als het gedekte daklek schade aan de inhoud in het huis veroorzaakt, zal de verzekering dit over het algemeen dekken, maar waarschijnlijk niet de reparatie van het dakdefect zelf.
Advertentie
Na een belangrijk incident dat verder gaat dan enkele beschadigde gordelroos, zullen veel huiseigenaren vragen: "Heeft huiseigenaren? verzekering dak vervangen?” Het antwoord hangt af van de verzekeringsmaatschappij van de huiseigenaren en het individu het beleid. Standaardpolissen omvatten over het algemeen dekking voor dakvervanging naast het verstrekken van verzekeringen voor gedekte evenementen. Veel van de beste huiseigenaren verzekeringsmaatschappijen en polissen hebben zogenaamde "gegarandeerde vervangingskosten", wat betekent dat als een verzekeringsexpert bepaalt dat het dak moet worden vervangen vanwege een gedekte gebeurtenis, zal het bedrijf de kosten betalen om het dak te vervangen tegen de huidige prijzen zodra de huiseigenaar zijn aftrekbaar. Huiseigenaren die een "werkelijke contante waarde"-polis hebben, ontvangen alleen de werkelijke contante waarde van hun dak op het moment van het gedekte verlies, niet de kosten om het te vervangen. Dit is een belangrijk onderscheid. Andere bedrijven kunnen aanbieden om het dak te vervangen door verbeterde materialen om het sterker te maken en minder snel te beschadigen door toekomstige gebeurtenissen. Vooral als uw dak wat ouder is, kan dit een dekking zijn die de moeite van het zoeken waard is, zodat een dakvervanging een echte upgrade is als er zich een gedekt gevaar voordoet.
De beste manier om het risico op een daklekkage te verkleinen, is door huiseigenaren het dak te laten onderhouden. Ze moeten niet wachten tot er een probleem is, want tegen de tijd dat een probleem zich voordoet, kan het een groot probleem zijn. Regelmatige dakinspecties stellen een expert in staat om over het dak te lopen, het gootstuk te controleren en te zoeken naar aanwijzingen dat er al een langzaam lek is. De huiseigenaar zal dan de aanbevelingen van de inspecteur voor reparatie willen volgen als er problemen worden gevonden. Op die manier kan de huiseigenaar comfortabeler uitrusten, wetende dat hun dak in goede staat is, en hebben ze ook documentatie van de inspectie en onderhoud om de verzekeringsmaatschappij van hun huiseigenaren te laten zien dat het dak in goede staat was en goed werd onderhouden voorafgaand aan eventuele incident. Een ander voordeel van regelmatige inspecties is dat een gekwalificeerde inspecteur de huiseigenaar een schatting kan geven van: wanneer het dak mogelijk moet worden vervangen, zodat de huiseigenaar kan sparen en budgetteren voor de kosten van: vervanging. Door de dakgoten schoon en vrij te houden, wordt bovendien de rand van het dak beschermd tegen vorming van ijsdammen en wordt de kans op schade door ongedierte aan het hout onder de dakspanen verminderd.
Advertentie
Veel huiseigenaren stellen dakonderhoud uit omdat ze bang zijn dat het te duur wordt. In sommige gevallen kan een huisgarantie helpen de kosten van inspecties en reparaties te dekken. Hoewel niet alle huisgaranties daklekken dekken of specifieke uitsluitingen hebben, kunnen ze een geweldig hulpmiddel zijn naast de verzekering van huiseigenaren. De beste huisgaranties fungeren als servicecontracten die bepaalde reparaties en onderhoudsbeurten dekken na betaling van een vooraf vastgesteld servicetarief. Dit maakt het voor huiseigenaren mogelijk om comfortabel een onderhoudstechnicus in te schakelen, terwijl ze al weten hoeveel het bezoek zal kosten. Thuisgaranties zijn van toepassing op alle thuissystemen en apparaten die in het contract worden beschreven, inclusief: loodgieter, elektrische, HVAC- en keuken- en wasapparatuur. Daklekdekking kan worden aangeboden als een add-on, evenals dekking voor septische systemen en bronpompen. Als de garantie dakdekking omvat, het kan de reparatie aan het dak dekken; als het defect is geraakt als gevolg van ouderdom of normale slijtage, en het kan ook waterschade aan het dak dekken. Maar een garantie zal doorgaans geen andere schade dekken veroorzaakt door het daklek. In sommige omstandigheden kan de huisgarantie het falen van het dak dekken wanneer de verzekering van huiseigenaren dat niet doet.
Eerst moet u de bron van het lek vinden en bepalen of dit het gevolg is van een gedekt gevaar. Dit kan eenvoudig zijn - als de boom bijvoorbeeld nog steeds in het dak zit, is het vrij duidelijk - of u moet misschien wat onderzoek doen op de zolder of in de kruipruimtes. Klim niet op het dak zelf; als het zwaar beschadigd is, kan het extra gewicht niet dragen. Documenteer vervolgens de schade. Maak goed belichte foto's vanuit elke hoek van de zichtbare schade, binnenwaterschade, landschapsfoto's die de omvang van eventuele brokstukken en close-ups van specifieke schade laten zien (met een lens om niet over de dak). Voer vervolgens eventuele kleine reparaties uit en begin met het drogen van water dat het interieur heeft bereikt met behulp van ventilatoren, handdoeken en nat-droogzuigers. Schimmel kan zich zeer snel vormen en als de huiseigenaar niet heeft geprobeerd de waterstroom te stoppen of het gebied uit te drogen, dekt de verzekering van huiseigenaren waarschijnlijk geen schimmelschade.
Advertentie
Voordat u contact opneemt met de verzekeringsmaatschappij van de huiseigenaren om officieel een claim in te dienen, kunt u overwegen een paar schattingen van de reparatiekosten te krijgen. Een erkende dakdekker moet een schatting kunnen geven van de reparatie- of vervangingskosten van het dak. Als de huiseigenaar een huisgarantie heeft, kunnen ze meestal ook een servicebezoek aanvragen om de schade te beoordelen. Dit zal helpen beslissen of het de moeite waard is om een claim in te dienen; zelfs als er geen geld wordt uitgekeerd, zal het indienen van een claim in het algemeen tot gevolg hebben dat de verzekeringspremie van de huiseigenaren stijgt. Als de reparatiekosten lager zijn dan het eigen risico van de verzekering, heeft de huiseigenaar geen echt voordeel bij het indienen van de claim. In dit geval is het misschien de betere optie om een dakreparatietechnicus in te huren en de kosten uit eigen zak te betalen. Als de reparatiekosten aanzienlijk hoger zijn dan het eigen risico, is het redelijk om de verzekeringsmaatschappij te bellen en een claim voor het lek in te dienen. Verzamel alle beschikbare documenten die de ouderdom van het dak en onderhoudsgegevens laten zien. De verzekeringsmaatschappij van de huiseigenaren neemt het rapport, begint de claim en stuurt een expert naar de huis om te beoordelen of de claim al dan niet succesvol zal zijn, begeleid de huiseigenaar vervolgens door de Verwerken.
Advertentie
Openbaarmaking: BobVila.com neemt deel aan het Amazon Services LLC Associates-programma, een gelieerde advertentie programma dat is ontworpen om uitgevers een manier te bieden om vergoedingen te verdienen door te linken naar Amazon.com en gelieerde plaatsen.